这四点贷款潜规则，要是不懂，贷款分分钟会被拒
说到潜规则，我们知道各行各业都有潜规则，所谓潜规则就是指人们私下认可的行为约束，当有人打破这种约束时，就会产生一定的利害结果。职场有“潜规则”，演艺圈有“潜规则”.....贷款行业也不例外，在申请银行贷款时，贷款的额度和成功率都容易受到“潜规则”的影响。那么，贷款行业都有哪些“潜规则”呢?一、未婚人士更难申请贷款虽然银行没有对借款人的婚姻状况作出明确规定，但无论是申请信用卡还是银行个人贷款，在填写申请表时我们都知道有婚姻状况那一项，这就不难看出，银行还是挺关心借款人的婚姻状况的。一般来说，未婚人士申请贷款更难，原因主要有两个：一是，相对于已婚人士来说，未婚人士责任感还有待提高;二是，未婚人士由于还没组建家庭，只有一个人赚钱，所以相对来说风险较大，还不起钱的可能性更大。二、得到家庭成员的支持更易获批我们知道申请贷款时要填写紧急联系人，有的人会填写父母的名字，而有的人则是填写朋友的名字，根据小编总结，填写亲人的名字更易获得贷款，因为这样银行便于银行考察你的贷款初衷，证明你没有骗贷的嫌疑。小编申请过两次信用卡，一次紧急联系人填的是朋友的名字，另一次填写的是亲属的名字，结果在其他信息都一样的情况下，选择亲属作为紧急联系人的那张信用卡额度更高。三、生活习惯不好的人贷款容易被拒我们知道申请银行贷款时，银行工作人员会问你一些生活上的问题，比如是否喜欢喝酒、打麻将等。千万不要以为工作人员在与你拉家常，因为这些问题是银行为了了解你的生活习惯才问的，生活习惯不好又有不良嗜好的人贷款被拒的可能性更大。四、个人信用报告被贷款机构频繁查询的人不易获批个人信用报告的重要性不言而喻，我们都知道个人信用报告有不良记录的人贷款会被拒绝，但在有些情况下，如果个人信用良好，但个人信用报告被贷款机构频繁查询的话，贷款也容易被拒。因为个人信用报告被频繁查询，银行会怀疑借款人有严重的资金危机，还款能力不强，对于这类人的贷款申请，银行审批会更严，毕竟谁也怕借出去的钱收不回来。小编提醒，申请贷款时，除了银行明确规定的条件之外，一些隐藏的“潜规则”也会影响贷款的申请，甚至直接导致贷款申请被拒。所以我们在日常生活中要多注意生活细节，因为这些生活细节很可能就是贷款的“潜规则”之一。
文 | 小熊猫当今世上有这么一座油田，它不仅让国际油价复苏无力、让沙特寝食难安、让中国暗自羡慕。
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摘要：近期，银行房贷放款速度慢、贷款利率调高让众多购房者，特别是刚需群体深感压力。个别银行甚至放出狠话：不愿接受上浮10%的利率，可能要等到2018年中旬才放款。据了解，银行并非完全无款可放，事实上，通过依托相关机构、调整贷款额度等做法，可以有效地加快放款节奏。
近期，银行房贷放款速度慢、贷款利率调高让众多购房者，特别是刚需群体深感压力。个别银行甚至放出狠话：不愿接受上浮10%的利率，可能要等到2018年才放款。据了解，银行并非完全无款可放，事实上，通过依托大型机构、调整贷款额度等做法，可以有效地加快放款节奏。 &　　招数一：傍大户 &　　在资金面偏紧张的情况下，通过中介企业平台申请个人贷款，比个人直接向银行申请贷款，更容易获得额度。一些中介企业与一些银行会有长期的战略合作，在贷款申请时，同等条件的客户可以拿到优先获批的便利。在VIP窗口排队和在普通窗口排队，效率上会有明显的不同。 　　以世联联盟某买家为例，该客户属典型的置换交易，对银行放款时间要求非常紧张。该买家表示，如果自己跑去银行申请贷款可能会比较吃力，银行放款也可能比较拖拉，因此委托世联联盟办理贷款。世联联盟凭借长期与银行建立的良好关系，帮助他及时获得贷款批复。 &　招数二：改策略 &　　银行近来的放款依据，是选择优质客户优先投放。对于一个实际月收入不超过2万元的家庭来说，申请150万元贷款有点难度，但放低额度要求，申请100万元贷款，还款能力从“紧张”改变为“轻松”，在银行眼中，身份也就从“劣质”客户上升到“优质”客户。 　　另外，在收入条件有保障的情况下，做大贷款标的对银行更有吸引力。比如，世联联盟地产有一首套置业买家，看中一套140平方米的房源，原先计划首付一半，贷款一半，但是后来银行方面表示放款可能会有延迟。上海中原地产门店业务人员建议其考虑首付三成，贷款七成，在后期还款时提早完成还款。调整了贷款方案之后，顺利获得银行审批通过。　 &
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买房必看！2017年近日贷款买房潜规则出炉！
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
大多数人都经历这件事，但都面临同一个问题，几个月前申请的至今仍未放款，再等下去怕要错过跟约定的付款期了。 这当中的原因很大一部分来自这波楼市的影响，政策紧、银行信贷额度又少，批贷的速度自然就慢了。但除了这些不可控的因素外，其实还有一些关于贷款买房的潜规则，知道这些或许就能更快地申请到贷款。
目前大部分银行都已取消优惠，较低也只能拿到，之前不少友反映，只要愿意接受更高的，银行就会优先考虑给你放款。 购买理财产品有助于更快获贷 银行作为盈利机构，也希望赚取的利润。如果你跟别的购房者资质条件差不多，而你愿意额外购买银行的理财产品，一定就比别人更有优势，银行很可能先通过你的贷款申请。 不受银行跟开发商待见 现在很多都会为员工缴纳，考虑到要明显低于，所以购房者一定优先考虑用。 虽然对购房者来说，这是十分明智的选择，可以省下一大笔购房成本，但是开发商跟银行却并不待见这种，甚至有开发商明令禁止购房者使用贷款买房。 原因很简单，公积金贷款审批手续复杂，花费的时间长，开发商不能从中迅速回款。当然也可能是合作银行要求开发商优先推荐，毕竟对银行来说，商业贷款的可赚取利润要比公积金贷款高多了。 拖慢放款速度 有些购房者因为不够，就选择用组合贷款的方式，希望尽可能享受买房优惠。但前面也说了，对银行来说，商业贷款要比公积金贷款更有吸引力。组合贷款虽然包含部分商业贷款，但它同时具备公积金流程复杂、可赚空间少的特点，所以一定程度上也会拖慢放款速度。
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2017房贷潜规则，关于贷款买房你需要注意的那些事
& & 随着目前之前房贷政策的逐步收紧 ，一些城市银行停贷的情况也是时有发生，那么在这样的一种情况下如何去高效快速的拿到住房贷款就是广大购房人需要关注的问题了。所以呢，今天我们就来给大家分享一下更快获得房贷的一些小规则。能接受房贷款利率高者更容易获得房贷　　虽然，大专家们都出来辟谣说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢，连零头都算不上，泛不起什么大浪。但是，事实上银行房贷确实已经“水涨船高”了。　　即使，部分银行贷款利率未见明显上浮，但大部分银行私下都已经表示今年房贷紧缺，买房的都在等贷款，而想要尽快拿到房贷的，只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。而那些不愿意接受这种潜规则的购房者只能继续排队等待。能接受附加条件者更容易获得房贷　　如果大家的申贷条件都差不多，也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。　　那么，想要尽早地拿到房贷也可以通过接受银行捆绑销售的其它理财产品来解决这个问题。　　而有些购房者既不愿意被提高贷款利率，也不愿意接受这类高达几万甚至十几万的理财产品，而被列入侯贷的行列中。住房公积金贷款往往最不受待见　　尽管很多公司都会为自己的员工购买住房公积金。大家在买房的时候，也希望可以用到公积金贷款来买房。　　但是，在开发商这里，公积金贷款买房却是最不受欢迎的贷款方式;甚至有些开发商是明令禁止客户使用公积金贷款购房的。　　其中有两个原因：　　1、公积金贷款办理手续比较麻烦，耗时时间长，不利于开发商回款。　　2、开发商与商业银行有合作，需要按合约优先推荐购房者使用商业贷款;并且商业贷款的手续和办理流程没有公积金贷款那么复杂、耗费时间长;有利于开发商回款。银行不喜欢购房者用组合贷款　　银行是商业机构，是唯利主义的。所以，由于商业贷款能拿到的利益最多;他们自然更乐意首推商业贷款。　　然而，购房者却跟银行相反，都希望可以多省钱;就算是用不了公积金贷款，或者是公积金贷款不够用，也会退而求其次的使用组合贷款买房。　　可是，这样银行能赚的就少了;还要承受两种贷款方式带来的复杂办理流程;自然也就不愿意让购房者使用组合贷款了。　　不过，现在可以选择在不同的银行办理组合贷款了，这对银行和购房者都有好处;双方也比较能接受。　　所以，虽然现在贷款买房的潜规则是越出越多;但是，如果我们能在贷款买房的时候，多做些功课，多挑选一些可以使用公积金贷款的楼盘;多寻找一些那种和银行有贷款利率优惠的开发商;想必，还是可以尽早拿到房贷的。转载文章，请注明文章来源房窝窝，并标明原文地址：/news/2017/daily_news_.html
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