教你一秒判断自己能否申请银行类贷款！答应我别再傻到找小贷！
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小编发现一个问题：无论是客户还是身边的朋友，一提到银行贷款就觉得，“哎呀，太难了，感觉自己都达不到要求，还是找小贷吧”。这种观念真的是大错特错好吗！！虽然银行贷款有门槛，但也不至于像你们想象中那么难。不然小编就要去喝西北风了。导致这种观念最根本的原因是，你压根不清楚银行对于申贷者到底有哪些要求，什么情况下即使自身有问题银行也能认可。下面小编会给大家好好整理~一、年龄要求信贷：目前银行类信贷可接受的最小年龄是21岁，大部分是25岁，最大是55岁。所以如果是低于21岁或者高于55岁就不用考虑银行信贷产品，可以考虑银行抵押类或者其他小贷了。抵押：只要是年满18周岁，就可以申请银行类抵押产品。这里有一个需要注意的，如果申贷者的年龄小于22岁或者大于55岁的话，银行会认为你的第一还款来源明显偏弱，这时需要追加一个共同借款人或者担保人。所以一些长辈在申请抵押贷款的时候，完全不用担心，可以追加自己的儿女为共同还款人。二、职业要求信贷：显而易见，完全没有抵押的产品，银行对于职业还是有一定要求的，这里说说哪些是属于银行限制类的职业：传销人员、公关、杂技、潜水、跳伞、海员、保镖、私家侦探、家庭主妇、KTV员工、宗教人士、而且像房产中介、证券投资人、没有营业执照的餐饮者等等。这些都属于没有正式工作或者高危行业人群。抵押：只要可以提供能核实的收入证明，加盖公司公章即可。三、征信要求1.逾期：信贷：在你的征信报告上，近半年不得出现2（逾期一个月以上），1年不能出现3（逾期2个月以上），2年不能出现4（逾期3个月以上）。有的银行可以接受当前小于1000元的逾期，有的是不接受当前逾期。所以就算出现过逾期也不要太担心，先看看自己是否在这个范围内。抵押：在一年内累计逾期（含信用卡）超过9次，最长逾期时间超过1个月。且当前不能逾期。2.查询次数：信贷：通常，在你提出贷款申请的时候，2个月内的征信查询次数不能超过4次，可以等于4次。如果在征信上显示“贷款审批”或者“信用卡审批”，也会计入次数。而“贷后管理”、“个人查询”及“担保资格查询”一般不计入次数。抵押：对于近期信用卡、贷款申请查询，3个月内查询3次以上的，却都未获批的，银行会谨慎对待。通常，正规银行及金融机构的信贷产品是不接受“三非”客户。简单说就是，既不在本地工作，也不是本地户口，信用报告显示的居住地不在本地的。所以，你的生活轨迹哪里就在哪里申请贷款最容易。抵押类就不受这个限制啦。这里唯一需要注意的是：银行类产品对于是失信人是相当排斥的。比如：有失信人记录的被执行人记录未结案的已结案但涉及民间借贷，银行欠款等不良记录的4、负债要求信贷：对于信用贷款，银行要求的负债率是低于75%。信贷负债率怎么计算呢？：（名下所有的信用贷款月还款+信用卡已用额度*0.1+本笔贷款的月还款）/认定收入这里的认定收入，不同的进件方式，有不同的认定额度。如果是用按揭房进件的话，认定收入是：你的房贷月供*8倍如果是用全款房进件的话，认定收入是：你的房产总值*4%如果是用公积金进件的话，认定收入是：个缴部分*300倍如果是用寿险保单进件的话，认定收入是：年缴保费*30倍如果是用按揭车进件的话，认定收入是：你的车贷月供*45倍抵押：银行对于抵押类的申贷者，通常要求就是，月收入是月负债的2倍。换句话说，不管你负债有多高，只要你的收入可以2倍覆盖你的负债就行了。以上就是银行类信贷和抵押产品对于申贷者的基本要求。最后小编还需要摆出一个案例。上周我们有个客户，征信是绝对过不了银行这关的。但的确是非恶意逾期。那家银行也是非常给力，迅速开出了一张非恶意逾期证明，然后当天就通过了信审。所以说啊，别还没开始，就把自己划分在了银行之外，银行也并非高不可攀。只要在银行的可控范围内，它当然也希望你能把钱拿走，对不对。什么征信啊，逾期啊，负债啊，工作证明啊，这些都是可以解决的，别动不动就找小贷，小贷利息多高啊，有时候啊，明明资质很好的客户，却在问我们关于网贷的东西，那些叫嚣着利息低，但是平台维护费，放款费，加起来就很高啦。答应我，别轻易放弃，能做银行贷款的就尽量不选小贷！
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作者最新文章按揭房再贷款_百度百科
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按揭房再贷款
按揭房再贷款是指已在银行办理了的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、
3、申请人及配偶
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料及还款方式：
1、银行利率执行同期人民银行规定或适当浮动；
2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
5.抵押登记
6.重新开始还款“给我贷款50万 两年就能还清！”(图)_网易新闻
“给我贷款50万 两年就能还清！”(图)
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7月31日，渔民正在检查刚修好的渔船。　　7月31日，南国都市报记者再次登上遭受台风“威马逊”重创的北港岛。台风所留下的创伤，并没有让1140名渔民一蹶不振。岛上的141艘渔船及1810个网箱，在台风中被吹走。台风后，村民们早出晚归，最远到了罗豆农场附近，在那片熟悉的海域，仅找回了20艘损坏的渔船、网箱及部分浮筒。
　　“如果能够贷款50万元，我保证两年左右即可还清。”在记者的实地走访中，陈泽荣等渔民纷纷表达了对“重头再来”的渴望和信心，也期盼着能够获得贴息贷款的扶持。
　　南国都市报记者姚传伟实习生李丹　文/图
　　找不回、修不好的渔船和网箱
　　他们仍不舍得放弃
　　台风后第三天，经抢修，北港岛的渔民们便重新喝上了水塔的水。31日，北港岛的电力恢复已达到98%，个别因家中电表损坏的，最迟当天晚上也可恢复供电。
　　31日中午，北港岛渡口处，消防官兵们还在进行着灾后防火宣传及路面清障工作；电力公司维修人员，带着整箱的新电表，等待需要更换的村民来领取；来自海口市第四人民医院的医护人员，为需要帮助的村民进行诊疗；一趟趟航班从铺前和曲口抵达，渔民们肩挑手提着大包小包的刚从集市买回的物件，有说有笑地下船回家……灾后的北港岛，正在逐渐恢复它应有的面貌，而渔民们对此则充满信心和希望。
　　与乐观的村民相比，在北港岛渡口附近，还停放着十几艘略显“孤独”的船只。据村民们向记者介绍，这些船只都是灾后找回来的，这些受损的船只，有的已被重新修复，有的则就此报废。
　　中午11点多，在北港岛渡口附近，一位身穿大裤衩，赤裸上身的老大爷吸引了大家的注意。只见老大爷进到过膝盖位置的海水中，在一艘船只前，整整检查了40分钟。据村民介绍，大爷叫陈泽荣。因与大爷交谈不便，之后，在村民的指引下，记者来到大爷的家中。
　　“这艘船从大海中找回来后，我们就跟爸爸说修不了，但他还是不听。”女儿陈云花说，这次台风中，她家中30个养着鱼的网箱和一艘渔船都被吹走了，损失起码上百万元，老爸知道现在家里想再购买条几万元的新渔船比较困难，就不听劝解打算自己去碰碰运气，看能不能修好。
　　除了陈泽荣老人，其他渔民们都不愿放弃，虽然距台风已过去十多天，但至今仍有不少渔民早出晚归，驾驶着借来的船只，在那片熟悉的海域，继续寻找杳无踪影的渔船和网箱，哪怕最后只找回了浮桶。
　　“全岛共计141艘渔船和1810个网箱，在台风中全部被吹走，目前仅找回20艘渔船和部分损坏的网箱。”在北港岛的一位演丰镇镇政府相关领导告诉记者，灾后他们也抽调了五六十名人员，帮助村民出海寻找被台风刮走的渔船和网箱，最远到了罗豆农场等附近海域。
　　家中损失几十万
　　她仍给大家免费做午餐
　　靠近渡口附近的一间砖瓦房前，60岁的饶立政老人，正在往桶里抽水，清澈的水总共装了4桶。
　　不一会儿，老人的儿媳妇符春阳便用扁担挑走2大桶。“那些水应该够儿媳妇做饭了。”饶立政老人点上一支烟，跟记者说。“做饭要用两桶水，水塔水虽然现在已经够用了，但也不能这么浪费啊？”记者抱着怀疑的态度，向饶立政老人询问道。
　　老人乐呵呵地说：“要单是我们一家7口人，做饭肯定用不了这么多水，我这个儿媳妇不仅孝顺，而且人也特别善良，台风后，她已经连着7天给大家免费做午餐了。”
　　中午12点多，见记者在采访，老人的儿媳妇符春阳便邀请记者到家中吃饭。“一般都有10多人在吃，多的时候要有几十人。”符春阳笑着说，她每天早晨7点去铺前买点菜，再做点稀饭，虽然是随茶便饭，但肯定要比快餐好。
　　在与饶立政老人的交谈中，记者了解到，他家中的14个网箱和2艘渔船，台风中都被刮走了，损失达30多万元。“网箱找回来了，但都损坏了，渔船还有一艘现在没找回。”饶立政老人告诉记者，他们知道现在是特殊时期，在渔船找回来后，他就自己想办法，找人将损坏的渔船修好。
　　渔民盼获贴息贷款扶持
　　“50万2年可还清”
　　在记者的走访中，渔民们所展现出来的乐观的态度和积极的精神面貌，最为令人敬佩。正如渔民陈云花所说，台风虽然刮走了他们的渔船和网箱，但带不走他们的信心和希望，“我现在迫切希望恢复生产，而且满怀信心。”陈云花说，因为家中的积蓄都投入到养鱼中，她现在非常希望能够获得一笔贴息贷款，“按照我家灾前的规模，给我贷款50万元，我5年即可还清。”
　　除了陈云花，也包括饶立政等渔民，都表达了对贴息贷款的渴望。尤其是该岛最大的养鱼户陈泽学，更是信心满满地表示：“只要我能够重新开始，3至5年，我就可以恢复到台风前的规模。”
　　在这次台风中，陈泽学家中的180多个网箱全部被台风刮走，至今无法找回。“我的损失起码有五百万。”陈泽学说，因为之前的收入全部投入到购买鱼苗及饲料中去，从2001年就从事养鱼的他，到现在不仅没有积蓄，反而还欠下上百万外债，其中鱼饲料就达到80万。
　　“我这段时间一直在想办法重新开始，如果能够给我50万元的贴息贷款，我估计在两年左右，就可以将钱全部还清。”陈泽学说。
　　关于北港岛的受灾情况，记者从演丰镇人大主席翁裕和口中获悉，包括渔船、网箱、房子、家电以及渔具等，北港岛损失在1.6亿左右，其中生产方面的损失，约占到60%。“渔民的损失比较大，一下子拿出那么多钱恢复生产肯定不现实，如果能够有贴息贷款的扶持，肯定对渔民的恢复生产起到重要的作用。”翁裕和说，他们也呼吁金融机构能够通过贴息贷款扶持渔民恢复生产。
本文来源：南海网-南国都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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贷款还不上？ 教你1招继续拖着
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问：我前年10月份在银行贷款5万元，现在还不上了，但是之前每个月都还了利息，没有拖过，眼看要到期了想知道我可以再续贷一年吗？或者增加贷款的额度行吗？还是说我必须要还完这笔贷款再贷一次？
答：贷款到期或者快到期想要申请续贷，这个问题相信很多借款人都想了解，今天我就一起给大家唠唠这个续贷！
一、如何才能贷款续贷
贷款期限顾名思义指的就是您本人向银行申请的一个还款期限。当然还款期限越长每月的还款压力就会越少，但实际上很多人申请下来的贷款期限往往不尽如人意。
一般来说，银行的抵押贷款期限为1~30年，无抵押贷款期限大部分是1~3年（个别银行是1~5年）。
贷款续贷是当贷款到期之后，借款人申请延期还款的一种贷款方式，但一般情况下是不能续贷的，除非以下三条：
<font color="#.续贷的对象是该银行业务上的老客户，也就是说您在该银行办过多次业务；
<font color="#.贷款信息基本一致，即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化；
<font color="#.贷款风险相对较小的客户。
具备以上特点的客户才能申请续贷。
那么这些贷款到期要续贷或者贷款未到期要追加额度有什么要求呢？
二、& & 无抵押贷款续贷
一般银行的无抵押贷款额度较小，并且周期也短。这也是因为银行对于无抵押贷款的续贷要求相对较轻松。但只要贷款到期，且贷款期间还款情况良好（没有逾期或者逾期较少），收入能够覆盖负债的情况下，银行一般都会给续贷。
更让您意想不到的是，部分银行在贷款还款期间可以释放出来已还额度，比如A女士申请了某银行50万的无抵押贷款，等额本金是3年期。还了一年半之后，A女士的贷款本金还剩下25万，那么银行再走一次贷款流程就可以立刻给A女士再贷25万元，也不需要A女士结清再贷。
三、& & 抵押贷款续贷
抵押贷款由于借款人有抵押物，所以贷款的额度一般较大，当然贷款额度的大小是根据抵押物的抵押金额决定的。但是如果借款人的抵押物是房产的话，要求房产抵押必须是第一顺位押权人，即这个房子必须只能在放款银行是第一个抵押的才能放款。
之所以涉及到这个问题是因为银行抵押贷款的抵押物大部分是房子，但中国房价总是在不断飙升，这个情况众所周知。
举个例子您可能更容易理解：
甲女士从银行获得了一笔20年期的200万的银行贷款。贷款申请时房产价值在300万左右。四年后，银行贷款本金还剩下160万，同时房价增长到了400万。甲女士现在还需要100万。
但是，甲女士的房产价值是400万，根据贷款额度70％可知甲女士该房产的最大贷款额度是280万。现在有160万没还，那么最多还可以贷120万，这样就能满足甲女士100万资金的需求。
可是银行却拒绝了甲女士的申请，这是为何？
原因很简单，银行第一抵押已经放款200万给了甲女士，如果要追加额度必须二次抵押100万进去。
但是银行又不允许二次抵押，所以如果甲女士确实需要这100万的话必须要先还掉之前的120万，结清这笔贷款之后重新申请一笔280 万的贷款。
如果要预约提前还款需要大概一个月，拿结清材料需要一周，撤销抵押也需要一周，这样算下来可就白白耽误了一个月的时间，如果借款人急用钱，那真就摊上大事儿了！
所以小白在这里给大家提个醒儿，在贷款时一定要注意一下，房子抵押贷款额度一旦申请下来就是固定的了，不会因为房产价值的上涨就能同步追加额度。
不过如果真要追加额度，也不是没有办法，结清再贷就可以了。
如果碰到这种情况一定要提前安排好时间，省的浪费大好时间耽误您自己的事情。
当然，各大银行对无抵押贷款和抵押贷款的续贷要求各不相同，具体还是以银行的要求为准。需要办理该项业务的客户可以在贷款时就咨询好相关续贷问题。
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为什么我拿不到钱
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那么我贷款60万呢？
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