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家境不错四口之家 怎样实现两年买车五年买房
　　网友资料：　　孙先生28岁，家住上海，汽车零部件工程师，月收入8200元。妻子，财务人员，月收入2500元，年底奖金2-3万。母亲退休，女儿7个月。交通费300元，补贴母亲1000元(和母亲住一起)。存款6万，股票2万。　　理财目标：　　1、打算明年可以买车 15W以内　　2、五年内可以买房　　一、家庭财务分析　　孙先生家庭年收入14.84万，年支出1.56万，年结余13.28万，结余比率89.49%,结余的能力很高，这为孙先生的理财目标奠定了扎实的基础。孙先生家庭目前只有存款6万，和股票2万，这要在上海买房是杯水车薪。孙先生是四口之家，比起买房，还有很多不可忽略的责任，也比买房更重要，比如教育和父母的养老等。在各理财目标之间必须得合理安排，才能尽可能保证家庭的正常运转，也才能给家人的安全感。
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50000元/㎡
1000万元/套
11000元/㎡
平均价格 : 50000元/㎡
位置 : 武胜路武胜西街
热线 : 400-099-0099 转 17671
50000元/㎡
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 藏龙岛谭湖一路
热线 : 400-099-0099 转 17165
平均价格 : 35500元/㎡
位置 : 江夏大道与北华街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17543
35500元/㎡
最低总价 : 1000万元/套
位置 : 江夏大道（沃特豪斯别墅酒店对面）
热线 : 400-099-0099 转 17026
1000万元/套
平均价格 : 4000元/㎡
位置 : 高新四路与佛祖岭三路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17560
平均价格 : 9800元/㎡
位置 : 五里界锦绣大道1号
热线 : 400-099-0099 转 17438
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 栗庙路与环岛路交汇处（湖北美院对面）
热线 : 400-099-0099 转 19546
11000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 东西湖大道特一号
热线 : 400-099-0099 转 38428
26000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 高新大道780号（管委会南面、十五冶公交站旁）
热线 : 400-099-0099 转 37794
14000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号27岁贫困女孩北京买房买车记:婚姻就是一场融资
第1页:再穷也要漂亮
第2页:一个自我感觉良好的北京男人
　　本文摘自《白领理财日记2：投资伤不起》
　　昵称：听雨
　　年龄：27
　　职业：某报社驻京记者
　　薪水：月薪6000元
　　妈妈告诉我说：女人一定要有自己的一点小资产，你才能活得有底气，青春就那么几年，你要经历好多次恋爱，谁也不知道你真正的老公在哪里，所以在找到他们之前别乱给男人花钱，给自己留点小资本，才能优雅地邂逅他们，才能在遇到你的真命天子时不那么寒碜地出现在他面前。后来我发现，她说的都是真理。
　　上个月我刚满27岁，已经在北京有自己名下的一套房子和一部17万左右的车了，没有啃老（也没得啃）更没做有钱人家的不正当关系女友。接下来讲讲我的真实故事。我家在一个小县城，属于西部贫困县，父母都是小商人，很节约，教育我正餐要吃饱，从来不给我吃零食，所以我现在除了喝点蜂蜜从不买零食。我妈妈告诉我，只有给你花钱的男人才是好男人，给你的比例越多说明他越爱你，要你花钱的男人，迟早是要分手的。
　　再穷也要漂亮
　　上大学的时候是在西南一个省会城市的一所重点大学，当时我的生活费每月家里只给200元，好在我成绩不错，每年都能拿到奖学金。奖学金除了给家里邮点回去就拿去买衣服了。我很喜欢把自己打扮得让自己看着顺眼，哪怕20块的衣服也要好好地搭配一番才出门。后来一个偶然的机会参加一次比赛，成为了某个眼科医院的形象代言人，因为我眼睛挺好看，脸蛋也还行，于是我拿到了5万块钱的报酬，这对于一个大学二年级的学生来说真是太多了，我也不知道该拿去做什么，于是就给我妈妈存着了。
　　写到这里，我想告诉一些姐妹们，尽量花点心思打扮自己，这样会让幸运之神更容易眷顾你。没有谁就那么天生丽质的，我小时门牙凌乱，后来整整用了一年戴牙套校正，还有眼角有一颗很大的黑痣，高中毕业时在街头花了20块钱去掉了。进大学后又拉直了头发，整体看起来就不错了，不只一人说我眼睛很好看，有点周慧敏的神情。
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　　每月存一千
　　后来因为做代言人拍的一些海报流传到学校，自然有不少小男孩来追我，交往过一个挺帅的学校篮球队员（其实仔细想来那个应该不叫交往，连手都没拉过），每次和他吃饭出去玩我从来不会掏钱，他可能觉得我太吝啬了，没有多久就分了，分就分呗，帅又不能当饭吃。
　　后来又有一个比我大三届的师兄来追我，他已经毕业参加工作了，父母是我们学校的老师，和他交往后他倒是挺懂事的，知道我家境很一般，每次都请我吃饭。他给我买衣服，我也不会像城里的女孩一样要名牌，每次都控制在单件100块钱以下，搭配好也很好看。他看我节约就定期给我一笔零花钱，他家住我们学校的教师公寓，下班就回来，父母也认识我，觉得我还不错，成绩一直在系里名列前茅，生活作风踏实，不会像有的女孩以为自己好看点就不思进取。所以我常常去他家里吃饭。这样我不仅不用自己买衣服了，还能每月存一千块钱。这个男孩是真挺喜欢我的，也觉得就该给我花钱，把我当未来老婆照顾的。
　　出国补贴都给了我
　　可惜和他交往的时间不长，他被调到国外去了，真郁闷。刚去那会儿，他每天打越洋电话回来，他们公司给他们办了一个的海外补贴卡和一个工资卡，工资卡他自己留着，补贴卡给了我，让我常常去看看他父母，帮他尽一下孝心。他当时的补贴是1000美元（当时美元还没这么贬值，能合到人民币 左右）。我很少花，除了给他父母买些东西以外都存着，一年下来存了不少钱，快有七八万了吧。我很少买很贵的护肤品，一直用超市里就能买到的丁家宜、相宜本草之类，便宜也很好用，到现在我都还用这些护肤品。我觉得皮肤还是要靠自己天生的，还有就是喝蜂蜜，再用蜂蜜和牛奶敷面膜，夏天洗脸用橄榄卸妆油就很好。
　　我的第一套房子
　　眼看大四了，要到找工作的日子了，男朋友让我留在那个城市，等他回来。我也很听话，把存的钱拿了出来再加上自己以前的五六万，在市区买了个房子。那个时候房价才3000多，一套80多平的房子，按揭加上贷款下来全够了，每月还利息也很少，不到1000块钱。因为我们还没有结婚，加上我自己也出了钱，他在国外也不方便回家办手续，所以他就让我写自己一个人的名字。打算以后回来结婚用的，这也合情合理。
　　第一份工作
　　毕业后我的第一份工作是在一个传媒公司，工资2500元，是帮电视台拍专题栏目的。虽然我学的是媒体策划，但没有实际经验很难有机会让我上手，大部分时间就打杂，有时候会被广告部的同事带出去应酬。我前面说过了，我当过形象代言人，所以长得自然还对得起观众，进入社会以后就会偶尔遇到一些“咸猪手”。我当时就自己住在我们未来的婚房里，离他父母也远，我很郁闷孤单，常给男友说让他快回来，我一个人在这里觉得很害怕。但是他刚升项目副经理，正春风得意，哪里能听进去，说外面这好那好，等他做了经理，有带家属名额了就带我过去，然后又给我打了一笔钱回来，把房子的按揭给还了。
　　有一次，我去拍一个地产的片子，遇到一个超级色狼老板。非要送我回去，当时带我的“编导老师”也真是个唯利是图的家伙，就想着那几十万的宣传片快签单，也不管我，还制造机会自己先走了。那人送我到一半就想去××酒店，后来我假装答应，借机去厕所就打车跑了，我回到自己家里打开skyp给他打电话，对着电脑哭得稀里哗啦的，他听完不安慰我居然还很生气，说我不找个好工作，赶快辞职回学校考研去。我想那公司是回不去了。他叫我考研就考吧，只有考研才有可能留在学校，在他父母身边也比较安心。
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　　第二份工作
　　其实，我不太想考，怕交不出学费，但是为了让他们安心，我还是回去复习了几个月。这期间他说为了不打扰我考试就少给我电话了，复习的压力也很大，他隔得太远就时常有摩擦，有一次我给他打电话是一个女的接的，她说他在洗澡，分明是在挑衅。我们开始闹矛盾了，我很气愤，他居然这样对我。考研成绩出来了，还勉强，不过专业课很一般，估计也不能公费了，我想了想，算了吧，不读了。又开始去找工作。这次是一个有名的报社，不过是要驻京的记者，我问他要不要去，他说你自己选择吧，我去了。我把他卡里剩的5万多块钱取了出来，卡邮寄给了他父母，这是我该得的，谁叫你花心，我一气之下把我们的宝贝房子租给一对小夫妻了，2000元一个月。看着他们那么幸福地住在我本来打算结婚的房子里，我心里真不是滋味。
　　有50万了
　　到北京后我换了电话，再也没有主动和他联系，我想如果他还爱我的话会打电话问我妈妈要我的联系方式，可惜没有！他在那边真有相好的人了，不要我了，呵呵！不是因为我不年轻，不漂亮，不是因为我没学历、不上进，只是莫名其妙地不要我了。我告诉了妈妈，她说，男人们变心的理由千千万，没有谁能靠着男人过一辈子，还好你自己有个房子了，不是空赔了青春。我更加相信妈妈的话了，谁都可能变心，但是你自己的资产不会。随着房价的上涨，那个房子，已经有人出价48 万了（比起买的时候涨了18万，也就是说我赚了18万），我没有卖，想等着急需的时候再说，毕竟谁都知道在中国近10年，有一个房子就可以抵抗通胀，还可以作为投资用。
　　刚到北京的日子真是不好过，工资加补贴才4000多点儿，和另外两个年轻记者挤在报社分的一个小宿舍里，好像又回到了大学时代。我们买了炊具自己做饭，白天有时候去采写就随便吃点东西对付一下。吃饭真贵，坐车倒是很便宜，公交才4毛钱。我的钱都花在衣服上了，买衣服好贵，同样牌子款式的衣服就比西南贵100多，一套下来就1000块钱没有了。做个记者总不能和学生时代一样穿50块的衣服吧，像我这么节约的人一个月都存不下几百块钱，宿舍的两姐妹也和我一样采访、写稿，我们三人每天都窝在家里，也不出去，也没男友，感觉北京好大又好乱，也没有个熟悉的人。
(责任编辑：克伟)
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进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
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近期热点关注“月光”海龟买房买车计划多 5年内如何实现
作者：罗梦
　　家庭情况
　　小刘今年26岁，某知名院校毕业后前往美国继续深造，学成归来，选择上海作为施展才华的舞台。目前小刘在一家外企的营运部门工作，月薪1.5万元，税后1.1万元左右，公司承诺第一年年终奖5万元，虽然在众多回国的海龟中尚属一般，但好在升职和提薪的空间很大。
　　公司地处市中心，小刘在公司附近租了一套一室一厅房子，月租3500元。在国外求学的几年中，小刘已渐渐喜欢并习惯了经常和朋友们聚会、参加派对或是一起出游的生活，再加上水、电、煤气等生活支出，每月的开销就有5000元左右。虽然父母表示目前不需要小刘的任何照顾，但孝顺的小刘还是每个月给父母寄2000元以表孝心。
　　现在小刘还是单身，日子过得很舒适。但是除去从美国带来的1万美元储蓄，工作几个月下来，小刘发现自己似乎并没有什么结余，而将来需要面对的问题还很多。小刘现在觉得，是时候好好地规划一下自己的资产了。
　　理财目标
　　小刘学成归国，坚信自己一定能够靠着自己来闯出一番天地。同时，他很想在5年左右的时间里买一个大一点的房子，把即将退休的爸妈接到身边一同居住。小刘明确表示，不希望靠“啃老”来为自己买房，靠自己的力量买一套大一点的房子，不求地段，但不愿意按揭还房贷，预计需要准备200万来购置和装修新房。
　　考虑到自己和父母将来出行的方便，小刘觉得买一辆车也是势在必行。这大概需要30万元。200万元房产加上30万元车子，面对这230万元的“刚需”，阳光的小刘也不得不为这一大笔钱而烦恼了。
　　理财分析
　　如今像小刘这样的年轻“海龟”是越来越多了。很多公司为了吸引青年才俊开出了很优厚的待遇，但“海龟”同样面临着越来越激烈的竞争。怎样通过职场打拼增加收入，并通过理财使财富增长更快。这是摆在“小刘”们面前的一道课题。
　　小刘每年的收入主要来源于工资和年终奖，总共有18.2万元。但其各项支出也较多，零零总总加起来每年有12.6万元，一年的结余只有5.6万元。如果只是将这笔钱直接存入银行的话，5年后也只能得到28万元。另外，小刘的账下还有1万美元的存款，这笔钱闲置在那里也太可惜。按照目前的1:6.491的利率水平，将这些美元折合成人民币的话大约值6.491万元，将这些都加起来一共34.491元，约34万元，与小刘的目标相差甚远。
　　理财规划及建议
　　理清目标 重点出击
　　小刘买房买车的目标固然很美好，但是，就目前小刘的情况来说，想依靠自己的力量完成买房买车的目标，压力是巨大的。目前的房价居高不下，要一次性付清房款，显然不现实。
　　小刘的年薪20万元不到，平时的生活中又有着各种各样的支出，虽然通过投资理财可能实现财产的增值，但他用于投资的钱毕竟有限，所以要用20万元不到的年薪去博取200万元的房款，可能性不大。
　　因此，建议小刘将目标调整成为通过按揭付款来买房，并在5年后积攒80万元用来支付买房首付款和新房装修费。另外，不论是把父母接过来同住，还是从为了日后成家的需要，置房始终是小刘的第一理财目标，而30万元买一辆小轿车的计划，可以先缓一缓，先集中精力攒钱买房。
　　健康生活 简单消费
　　小刘既没有债务负担，又是单身一人，可谓是轻装上阵，工资水平也还算不错，最大的问题就是花钱有些大手大脚。其实，小刘正处于事业起步阶段，应该把重心放在工作上，而不是过分追求高质量的生活享受。分析一下小刘每月的支出状况，可以发现，其中有些支出是可以避免的。
　　就从住房来看，小刘可以考虑与人合租，除了分摊房租降低生活成本外，对于孤身一人在外闯荡的小刘，要是有个小病小灾，室友的重要性便会体现出来。如果小刘不愿意与人合租，也可以考虑租一个中环以外房租低点的房子。
　　按照现在租房的一般水准计算，小刘每个月花2000元应该可以租到比较不错的房子（合租还能更省钱）。这样一年只需花2.4万元，可以省下1.8万元。在生活方面，小刘人缘相当不错，所以平时的聚会也比较多，时常与老友相聚固然很好，但聚会的形式可以多样化，可以选择到环境优雅的茶室、咖啡厅小聚，也可以相约出去打打球，踏踏青，这些活动对于增进友谊都是相当不错的。如此一来，在不影响原有生活质量的前提下，完全可以将日常生活开销方面控制在每个月3000元，每年又可省下2.4万元。
　　合理理财 事半功倍
　　按照以上的合理规划，小刘只要稍稍改变一下生活习惯，每个月的支出可降到5000元，结余6000元。小刘目前有1万美元的储蓄，考虑到人民币不断升值，且小刘没有再出国生活的打算，建议小刘兑换成人民币，可以换到6.491万元。小刘可以将其中的3万元留在银行以备不时之需，余下3.491元用来投资。
　　小刘工作比较忙，基金是不错的投资选择。因为他还年轻，事业上发展空间还很大，因此在这几年中的投资风格可以激进一些，选择一些风险较高但同时能带来的收益也较大的主动管理型的基金，例如(,)、(,)成长和等。按照8%的年化收益率来计算，则5年后小刘一共可得约5.1万元。同时，小刘每个月的税后工资除去必要的开支，可以将剩余的6000元也全部定投偏股型基金，5年后可获得约44万元。
　　另外，小刘每年年末的年终奖中，除去1万元用于回家过年的各项支出外，其余4万元也都可以用来购买基金。但是考虑到小刘已经将自己的剩余积蓄和每月的结余都拿去投资比较激进的偏股型基金，建议小刘用这笔钱选购一些较为稳健的偏债型基金，比如招商安泰，富国优化等。那么，按照5%的年化收益率来计算，小刘预计5年后可以获得约22万。将这些所得加总，则5年后小刘一共可以获得约71万元。
　　当前的房价调控政策不断出台，预计近几年的房价不会涨得过快，参考目前的房市价格，5年后小刘用这71万元和5年间积累的住房公积金，用于支付购买新房的首付已经绰绰有余。当然，这只是在小刘的现有工资基础上所做的计算，小刘的工作未来还有很大的发展空间，相信随着能力的不断提升，小刘的工资也一定能够水涨船高。那么5年后的买房计划将会更加轻松。
　　[理财师手记]
　　眼光要高远 脚步要踏实
　　将一开始的目标定得高一点固然很不错，但却一定要切合实际情况，小刘这一次性付款买房的计划缺乏实际的可行性，建议年轻人还是要脚踏实地一步一步来，无法一下子付全款的还是建议要按揭还贷。如果不喜欢负债前行的日子，小刘也可以选择多付一点首付，或者每期都多付一点。
　　海外留学归来的学子，相比之下可能具备更宽的眼界和更强的动手能力，待遇也会相对更高，但这并不是追求小资情调和贪图享受的理由，在起步阶段，应该以事业为重，尽量勤俭节约，为将来夯实基础。
　　由于海归学子通常薪酬水平较高，因此理财的空间也较大，对风险的承受能力也比较高，可以考虑更多地选择偏股型基金，以求获得更高的收益，通过合理理财，可以达到事半功倍的效果。
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百姓买房存在“六大误区” 业内支招巧回避
　　专业人士表示，消费者在购房时一定要避开以下六大误区——　　误区一：买涨不买跌　　在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。　　记得笔者在2008年12月房地产行业跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的市民却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空多支付了十多万元甚至几十万元。　　笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。　　建议：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。　　误区二：不研究国家政策，盲目入市　　经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。　　建议：我想告诉大家的秘诀就是，每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。　　误区三：攒够钱才买　　这是一个绝对的错误理念。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。　　建议：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年赚三五万元远远比银行贷款的那点利息高。　　误区四：被动炒房　　很多老百姓看到房子涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动地“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。　　建议：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。　　误区五：买房可以一次性到位　　这又是一个让很多老百姓犯错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济条件不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?　　建议：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议你最多只做5年～8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。　　误区六：只买便宜的，不买贵的　　只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。　　建议：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
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