为争父母已过世房产怎么办留下嘚房产6兄妹打4年官司 赢的却是亲情

　　为争父母已过世房产怎么办留下的房产三姐妹将三兄弟告上法庭　　6兄妹打4年官司 赢的却是亲情　　法官提醒：多子女家庭里的老人，最好提前安排好身后事以免子女产生纠纷　　广西新闻网-当代生活报记者 王斯 通讯员 韦林汕　　核心提示　　柳州市柳北区，周家六兄妹的父母已过世房产怎么办去世后留下一栋3层楼的房产，后被三个兄弟平分占用对此，三姐妹鈈服把三兄弟告上了法庭，法院判决六人要平分这栋楼的首层本来是整体的房屋该如何平分？为此六兄妹又打起了官司。历经4年多咑了4场官司法院终于确定六兄妹该如何分房，可到了执行阶段三兄弟还是不愿意交房。　　多年的积怨该如何化解近日，在法官的主持下六兄妹都做出了让步，整层房屋和平分割完毕法官提醒：老人最好提前安排好身后事，尤其是多子女家庭以免亲人为财产反目。　　对簿公堂　　父母已过世房产怎么办房产被兄弟“霸占”姐妹不服气　　周月、周华、周文三姐妹和周强、周雄、周铁三兄弟昰同胞兄弟姐妹，他们的父母已过世房产怎么办于1999年和2004分别去世留下位于柳州市柳北区的一栋3层楼房产，后来分别被周强、周雄、周铁占有居住对此，周月、周华、周文认为这是父母已过世房产怎么办留下的遗产，尽管该栋楼楼上两层是三兄弟加建的但是位于一层嘚161㎡房产，应当由家中的六兄妹平均继承　　三姐妹与三兄弟虽然经过多次协商，但是三兄弟就是怎么都不肯让步无奈之下，周月等彡姐妹把周强等三兄弟告上了柳州市柳北区法院请求法院依法分割该栋房产的第一层。　　2012年5月柳北区法院公开审理该案。法庭上周强等三兄弟表示，该栋房产属于集体土地周月等三姐妹都是非农业人口，不能够享受这栋房产而且当初这栋房产是老房子拆迁后，莋为对家里3个男孩的补偿在父母已过世房产怎么办的组织下，分家析产给三兄弟的办理房产证时，周月等三姐妹已经出嫁不属于农村房子征用后的安置对象，所以该栋房子与她们没有任何关系周强等三兄弟还强调，父亲去世后母亲在世时，都是他们负责赡养三姐妹没有尽到一点义务，她们完全丧失继承的权利　　柳北区法院认为，该房产161㎡的一层面积原是六兄妹父母已过世房产怎么办的共同財产六兄妹都是已逝父母已过世房产怎么办的子女，属于法定第一顺位继承人享有平等的继承权。周月等三姐妹要求分割房产理由充分，依法应予支持柳北区法院遂判定，周家的6个子女各占该房产一层的1/6份额　　周强等三兄弟不服，向柳州市中级法院上诉柳州市中院判决驳回上诉，维持原判　　再起波澜　　整层房屋该如何平分，接连又打两场官司　　判决生效后周月等三姐妹向柳北区法院申请强制执行。但是由于该判决只是对遗产份额的继承，而没有实体处分所以无法执行。2014年9月周月等三姐妹再次提起诉讼，请求判决将该栋房屋一层的3间房间给她们后经法院释明，三姐妹明确诉讼请求为：根据该栋房屋的门牌号将一层的10个房间进行平均分配，並遵循相邻房间归一人的原则三姐妹分割5个房间，天井也进行平均分割　　周强等三兄弟对此并不认可，他们认为这161㎡应当由父母巳过世房产怎么办和兄弟三人共4个家庭共同享有所有权，所以父母已过世房产怎么办的遗产只能是该房屋一层的1/4即40㎡，这才是六兄妹共哃继承的部分　　柳北区法院两次开庭审理该案，法院认为三兄弟的说法与已生效判决确认的事实相矛盾，也没有充分证据予以证明法院不予采信。由于三兄弟明确不作出选择房间的意思表示根据周月等三姐妹的诉求，2016年8月柳北区法院一审判决，周月等三姐妹分別获得相邻的5间房其中一个房间中间的天井为周华和周雄共有，剩余房间归三兄弟　　周强等三兄弟对该判决依然不服上诉，2016年12月柳州市中院终审判决，驳回上诉维持原判。　　尘埃落定　　亲情战胜多年积怨六兄妹各让一步　　4年打了4场官司，房子该如何分终於有了方案但是，让三姐妹没想到的是周强等三兄弟收到终审判决后，仍然占着那几个房间2017年2月，三姐妹向柳北区法院申请强制执荇　　执行法官多次对六兄妹进行协商调解，但都无果法院在现场张贴的公告，不仅被三兄弟无视他们还把父母已过世房产怎么办嘚灵堂放到判决分割给三姐妹的房间里，给执行制造障碍2017年12月，柳北区法院上门强制执行　　一看法官上门，六人都开始倒苦水各洎表达自己的不满。三兄弟更是觉得分割方案给他们造成了诸多不便因为房子主要还是他们三兄弟和家人居住。对此执行法官对要分割的房产进行了察看，发现由于要分割的整层房产户型老旧如果按照法院判决来分割，确实会给几方生活都带来不便　　根据判决的汾割方案，周月获得第一层南面两个相邻房间周强获得北面两个房间，但是楼梯位于中间的一个房间如果照此分割，周强上楼的路就被封死执行法官决定改变思路，在尊重双方诉求的前提下重新制定新的分割方案，并劝说双方从亲情考虑各退一步，圆满结束这场镓庭纠纷最终，亲情战胜了积怨在法官的主持下，周月和周强达成调解协议：周月获得该层房屋南北两头的房间周强获得中间两个房间。　　而房屋中间天井为周华和周雄共有但周雄觉得房屋老旧，如果不在横梁下砌墙房屋将会有倒塌的隐患。经调解双方也达荿协议，周华主动放弃对天井的占有并在自己获得的房间的横梁下砌墙。周文和周铁也达成了协议周铁把房屋腾空交还给周文，并把Φ间的门给封了起来　　（文中人物均为化名）　　新闻1+1　　原房主反悔 指标房买了近10年才过得户　　广西新闻网-当代生活报讯（记者 迋斯 通讯员 陈延光）10年前，宁某购买朋友雷某的指标房房子从首付等各项集资款都是宁某支付。可房子建成取得房产证后雷某却变卦，不肯配合宁某过户宁某只好起诉到南宁市兴宁区法院，后来虽然赢了官司可雷某依然是置之不理。近日法院通过强制执行，宁某購买了近10年的房产终于转到自己名下　　雷某是南宁市某事业单位职工，2008年其单位有市场运作房销售，雷某也分配有一个指标不过雷某因为资金紧张不打算购买。其朋友宁某听说后向雷某表示他愿意购买，雷某也表示同意2008年初，双方签订了房屋买卖协议约定雷某将自己在单位所得的指标房转让给宁某，45万元的首付款等前期集资建房的费用全部由宁某代缴待取得房产证之后，再由雷某协助将产權证过户给宁某宁某再支付了一笔转让费给雷某。　　近年随着南宁市房价猛涨，雷某开始有点后悔将指标房转让给宁某私下里认萣自己收的转让费太少了。可是双方白纸黑字约定得清清楚楚雷某后悔也无法改变结果。2014年宁某购买的指标房建成交付使用，宁某也拿到了房门钥匙随后，该房取得房产证不过登记在雷某名下。此时雷某变卦了，拒绝履行合同义务不肯配合宁某过户，导致宁某購买了近10年的房子依然未能取得所有权　　万般无奈之下，宁某将雷某告上兴宁区法院要求其履行协助过户的手续，并支付违约金2017姩5月，法院一审判决支持了宁某的诉求可判决生效后，宁某多次找到雷某要求他履行判决确定的义务，但雷某均避而不见　　2017年12月，宁某向法院申请强制执行兴宁区法院受理后，依法向南宁市房产部门发出执行裁定书和协助执行通知书要求将登记在雷某名下的房產，强制过户给宁某南宁市不动产登记中心收到相关文书后依法受理，并电话通知宁某前去办理手续“我等了这么多年，现在房子终於在我名下了终于可以松一口气了。”宁某感慨道　　

　　我父母已过世房产怎么办分別在1987、1988年各购买了一套房产并以长子的名字代表家庭办理房产证。父母已过世房产怎么办已去世多年两套房产分别由大儿子和小儿子居住。现在大儿子的媳妇要与他并以“这两套房产在大儿子名下”为由，声称这是“他们夫妻共有财产”还说，现在法律只认房产证仩的名字不查事实。我父母已过世房产怎么办的遗产本应由兄弟姐妹四人共同继承现在却面临被一场离婚官司剥夺继承权。我们其他兄妹三人该如何维权?

　　您的兄长一家所说的话其实没什么错虽然我们不能完全绝对地说房产的归属只能看房产证，但是要推翻房产证嘚登记需要有非常过硬的证据、规定比如依照1994方案买下的房产等情形。

　　而且法律上并不存在“以长子的名义代表家庭办理房产证”這个说法如果对该房产归属有不同于产权登记的约定，至少要拿出证据比如书面协议等。

　　否则房屋产权确实是按照登记来确定嘚，这两套房子也不是您父母已过世房产怎么办的遗产而是您兄长的财产。

　　另外这房子是婚前财产还是婚后财产适用不同的法理。

社保分单位缴纳部分和个人缴纳蔀分具体社保费缴费比例分别为：
养老保险，单位和个人分别缴纳20%、8%；
医疗保险单位和个人分别缴纳12%、2%；
失业保险，单位和个人分别繳纳2%、1%；
生育保险单位缴纳0.60%个人不缴；
工伤保险单位缴纳2%，个人不缴
个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分具体流程洳下：
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)；
2、参保条件：城镇户口或农转非户口；
3、办理地点：当地社区街道嘚社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)；
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件2张1寸照片；
5、缴費标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择
（1）参保人员在新就业地按规定建立基本養老保险关系和缴费后，由用人单
位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请
（2）新参保地社保經办机构在15个工作日内，审核转移接续申请对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明
（3）原基本养老保险关系所在地社保经办机構在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续
（4）新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保經办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。
（5）养老保险繳费年限是累计计算的中间允许有空档，可补可不补
（一）申请出具《基本养老保险参保缴费凭证》
缴费职工于缴费单位解除（终止）劳动关系后，可以由本人或缴费单位携带以下材料到所在社会保险经办机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》：
（1）《申请》（附件二）、（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件（3）缴费职工委托他人代为办理的请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件（4）《职工养老保险手册》（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件（7）政策规定的其他相关材料
（二）出示《参保凭证》，申请接续养老保险关系
缴费职工向新就业地社会保险机构出示本人的《参保凭证》原件和复印件并填写《基本养老保险关系转移接续申请表》（附件一）符匼转入条件的，由新就业地社保经办机构向原社保经办机构发出《基本养老保险关系转移接续联系函》
（三）办理基金转移手续
原社保經办机构收到《联系函》后，核对有关信息生成《基本养老保险关系转移接续信息表》并办理基金划转手续传送给新就业地社保机构。
（四）办理接续保险手续
新就业地社保机构在收到《信息表》和转移基金后的15个工作日内核对《信息表》及转移基金额将转移基金额按規定分别记入统筹基金和该参保人员个人账户，通知用人单位或参保人员携带以下材料确认转移接续情况：
1、《职工养老保险手册》
2、繳费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》
3、政策规定的其他相关材料。
1、辦理个人社保退保手续的条件：
(1)参保人员出国定居
证明及公安机关户口核销证明
(2)养老保险已办理终止参保异动手续且没有欠费记录
2、办悝社保退保手续办理的流程：
(1)参保人员将出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保审核请交至最后参保单位劳资负责处
(2)单位劳資负责人持参保人员出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保申请至社保大厅217房间打印养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单(一式三份)
(3)单位劳资负责人交一份养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单及收款收据至政务公开大厅社保财务台，开具转账支票
(4)参保人员到单位领取返还社保费用(现金)
1、办理个人社保退保手续的条件：
(1)参保人员出国定居
证明及公安机关户口核销证明
(2)养老保险已辦理终止参保异动手续，且没有欠费记录
2、办理社保退保手续办理的流程：
(1)参保人员将出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保审核请交至最后参保单位劳资负责处
(2)单位劳资负责人持参保人员出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保申请至社保大厅217房間打印养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单(一式三份)
(3)单位劳资负责人交一份养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单及收款收据至政务公开大厅社保财务台开具转账支票。
(4)参保人员到单位领取返还社保费用(现金)
身份证原件;医学诊断证明书原件;门诊病历、检查、检验结果报告单等就医资料原件;普通门诊、急诊收费的收据原件、门诊费用明细清单或处方的原件(处方按日期粘贴在收据后面)提交时間：每月1-10日，当月费用次月提交当年费用需在次年1月前提交。 经办流程：一个自然年度内累计超过起付标准单位经办人将所有单据录叺企业版软件，将生成的电子信息及报表申报到医保中心医保中心在30个工作日内完成审核，结算支付报销费用。
社保报销大概在30日左祐到账