怎样查询开发商是否五证齐全_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
怎样查询开发商是否五证齐全
我有更好的答案
预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）： 第一个是《国有土地使用证》（国土局）1，五证。2
采纳率：93%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
五证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包教你如何自助查询楼盘商品房“五证”是否齐全
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
原标题：教你如何自助查询“五证”
清明节前期，保定市住房和城乡建设局发表特别《特别通告》，对违法预售商品房进行专项查处行动。本期请到了买房网保定站总经理张玉霜，教大家如何自助查“五证”。
案例：王女士
原标题：教你如何自助查询&五证&
清明节前期，保定市住房和城乡建设局发表特别《特别通告》，对违法预售商品房进行专项查处行动。本期请到了买房网保定站总经理张玉霜，教大家如何自助查&五证&。
案例：王女士清明前在天威西路某楼盘购买了一套房子自住，开发商告诉她，该项目目前有规划证和土地证，但她回家上网一查，发现很多网友说该项目并没有土地证，更没有规划证，王女士想向买房网专家咨询，对于楼盘项目的五证，需要向哪些部门求证呢？
张玉霜：王女士这种情况在买房过程中较为常见，因为不知道如何查询楼盘相关证件，被开发商&蒙骗&。
《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》是买房时最重要的两个证件。其中《国有土地使用证》可到保定市国土资源局网站（http://www./）&公告公示&栏查询，一般此类公示标题为&国有建设用地招拍挂出让结果公示&。需要注意的是，公示中所标注的土地性质应为&出让&，若是&划拨&，则该项目有可能是小产权项目。《商品房预售许可证》可到保定市房地产交易中心网站（http://www.bdfdc.net/）&预售查询&栏直接查询。
《建设工程规划许可证》可到保定城乡规划管理局网站（http://www./）规划公示&审批信息&建设工程规划许可证公示进行查询。
《建筑工程施工许可证》可到保定市建设工程交易中心网站（/）公示栏进行查询。
相关新闻：
[责任编辑：郭璇]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
宠物猫失踪1个月现身豪华游轮
播放数：1133929
播放数：4135875
播放数：2845975
播放数：535774免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
商品房五证怎么查询,辨别五证真伪技巧
小向最近在看房子，现房期房都在看，有天朋友对他说一定要看看房子五证齐不齐全，千万不能买五证不齐的。接下来由的小编为大家整理了一些关于商品房五证怎么查询,辨别五证真伪技巧及其他相关的知识，欢迎大家阅读!一、什么是购房五证，具体有什么?“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全，则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑，如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证，因此，了解什么是五证至关重要。五证包括：(一)《国有土地使用证》。这可以证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。(二)《建设用地规划许可证》。这表示建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。(三)《规划许可证》。这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。(四)《建设工程施工许可证》(五)《商品房销售(预售)许可证》。根据我国法律的有关规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此我们可以看出，取得购房五证就是开发商证明自己符合商品房预售条件的必要条件。购房者在签订商品房预售合同时，应查验开发商是否齐备上述证件及批准文件。有无完备的证件，表明商品房买卖是否属于合法交易的范畴。如果开发商未取得商品房预售许可证明，那么与购房者签订的预售合同可能就是无效的。二、怎么查询五证，应注意哪些问题?(一)一般开发商会把五证放在售楼处供审查，购房者可以在售楼处查询。(二)到工商、土地管理部门查询。(三)很多地区都开通了“房地产交易管理网”，通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。这里提醒购房者，不是五证齐全就表示没有问题，例如开发商未通知购房者就将已抵押的商品房预售，或将未列入预售范围的房屋进行预售。对此，购房者要仔细核对卖方的名称与预售许可证上载明的是否一致，购房者想要购买的房屋名称、位置在预售许可证中是否有记载，还可以通过取得预售许可证的时间长短来判断开发商的实力与信誉，总之，购房者在核实开发商提供相关资料时一定要让房地产开发商保证五证俱全，维护自己的合法权益。三、查询五证真伪：以上五证，可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询，或者去办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。注意：上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
在那里可以查到开发商的五证是否齐全
在那里可以查到开发商的五证是否齐全
浏览次数：0
2, 第四个是《建设工程施工证》(建设局),可以放心购买的,是房管局负责审批办理的,说明该小区的五证是齐全的: 个是《国有土地使用证》(国土局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局)1,预售证是五证里一个办理的证件,如果预售证已经办理出来了,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,五证, 第五个是《商品房预售许可证》(房管局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局)
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房卖房,对于每个人而言,都是一件人生大事,无论是决定买进还是卖出,牵扯的,至少是数十万乃至百万以上的金额,所以买房过程中,一般购房者都知道买房是一定要看清开发商五证的,那么开发商五证具体有哪些证件呢?
买房时 发现开发商的商品房五证不齐全该怎么办?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:10,asku:0,askr:2882,askz:20,askd:73,RedisW:0askR:172,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:173
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}