现在该不该买房子
想买套房子 但是现在的房价实在太虚
不知道过两年会不会好一点！！！
对于自住型需求来说,担心后市楼价继续疯涨,成了刺激入市的一个重要原因。当前楼市存在很多泡沫。短期来看房价是很难再继续走高的,因为销售旺盛的基础是购买成本下降,而不是工资上升,一般的老百姓购买力还是非常有限。因此，如果买房不是很着急的话,不妨放平心态再等等,至少不要因为担心买不到房而急于下单。而对于有迫切需求的自住型买家来说,虽然现在买房在短期内有风险,但从长远来看,房子还是具有保值增值作用的。因为楼市不管怎么调整,总是周期性并起起伏伏,这对用于自住的房子来说,影响并不大,关键在于怎么选择产品。因此购房者不妨多选择,多看看,如果碰到了符合自己要求的房子,并且作为家庭唯一住房,现在买房应该也不会吃亏。但对于投资型买家来说,则不妨考虑几个关键因素。首先,多数投资型购房者都是以长线持有,通过租金来获取回报的,因此考量出租回报率至关重要。其次,投资就要以获得最大收益为目的,因此房子是不是最佳的投资品,也取决于其他投资市场。拿股市和楼市相比较,股市偏低、楼市偏高。因此,目前国内股市还有上涨空间,楼市价格则有些偏高。虽然,“股市偏低楼市偏高”这话到底对不对,谁也不敢过早下定论。但对于投资者来说理性面对不同品种的涨跌,做到“高抛低吸”,而非“追涨杀跌”,却是必须遵守的共同准则。第三,市场的心理因素也是不得不重视的一点。2008年当楼市普遍出现观望情绪后,整年的房地产市场都受到了巨大的打击。而2009年,当部分人因为对房价继续探底缺乏信心而选择入市,从而引发连锁反应,大规模刚性需求因担心错失买房时机跟风出手,造就了令开发商“绝处逢生”。因此患得患失的矛盾心理主导着刚性需求的行为,购房者可能随时爆发,也可能一夜消失,这对短线投资者来说是一个很大的不确定因素。
谢谢您的回复 分析的很透彻 我会好好考虑的。还有给问题 就是我现在有点富裕的钱 不想直接放到银行 想做个稳定的投资
希望您能帮我做个分析 谢谢
其他解答(9)
如果房子是买来住的，而且是必需品。影响到家庭的正常生活，只要你经济能力允许，什么时候买都是合适的。不存在什么升值和不升值的说法。但如果是用来理财的就得考虑适当的时间和适当的地段等了。中国的房价估计十五年后会大幅缩水，一是人口少了很多，一是房子供需平衡等。
来自胡景先，胡景先，张颖
观望观望,也许房价更高,也许很低,当即立断.
用句不好听的话，我们的很多人就是在光膀子打领带！在没有任何的基础保障的前提下就敢高额负债！一旦出现应急的情况就哭爹喊娘----寻求帮助！楼市与股市一样有涨也有跌！量力而行，合理投资，毕竟你的钱不是大风刮来的！
来自王金凤
不会好的。货买当下值。国民经济都在逐年提高收入，房价怎么可能降呢，想买说明你有需求，有需求解决需求是目的，为了目的又有什么呢？
来自邴建举
就房价而言，你可以观望，楼上张总细致入微；就需求来说，轻重缓急孰轻孰重自己应该明白！
按北京市的房价，买房不如租房，何必去当房奴。
谁能给明确的答案？谁的答案你又敢听？呵呵
我慬引用郎咸平先生的一段话：“中国99%白领要破产 还买房子干嘛”
“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”
“已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。”
房子是用来住的！假如您现在已经解决住宿问题！那就不用着急了！房子和股票一样！让您抄底的机会多得很！物美价廉的房子等着您去选！
点击表示感谢到底该不该买房？
到底该不该买房？
这个问题困扰着目前社会的中坚力量——青年群体，我身边的很多朋友同学也会问我相关的问题，一方面他们付不起首付，担心房价会继续上涨，或者现在跌了，后期还会继续下跌吗？其实对这个问题我个人是这样理解的，这一轮的调整基本到底了，房价很难再有向下的空间，但短期内也不会暴涨，更多是波动震荡走势，而长期来看，房价肯定是向上的趋势，至于涨幅，我个人觉得肯定会跑赢定期存款利率。
我们先来看看为什么说这一轮调整已到底部了。虽然我们现在看到的听到的大多说的是现在房子供大于求了，但是从经济学的角度看，决定房价的不仅仅是供需这两个因素，还有成本、产品等内部因素和货币政策、信贷环境等外部因素。比如最近上市房企基本都公布了2014年的年报，我们注意到多数房企的利润增幅显著下滑，90%多的房企利润增幅都在10%以下，因为去年市场确实有一个深度的调整，成交量大幅下滑，房价也下滑了，而拿地、建安、营销、税费等成本基本是刚性的，房企的利润已被严重侵蚀，再降价就会威胁到生存。所以最近中央多个部委联合出手，展开了新一轮的救市大潮，喊的口号就是要稳定住房消费，也就是要稳定住房价，房价稳定了房企的利润就稳定了，房企利润稳定了，行业上下游的就业就稳定了，不然影响着亿万人饭碗的大行业不断下滑，是要出大事的，所以房价不能再降。
那么为什么我确信房价长期肯定是向上走的？要搞清楚这个问题我们必须先搞清楚目前的供求失衡问题。我国经济快速增长的这几十年中投资起了很大的作用，因为将经济发展作为首要任务的指导思想已经深入到各级地方政府，甚至政绩直接与GDP挂钩，而改革开放初期我国基础设施十分匮乏，地方政府发现城市扩张大搞基建用投资拉动经济的效果非常显著，再加上那些年央行积极的货币政策和信贷支持，使得房价一路飞涨，等反应过来的时候，发现房价已经与市场主流需求脱节了。那么现在泡沫到底吹的有多大？有数据统计说目前全国在建和已建成的商品房可以容纳34亿人口，我们联想一下近几年出现的鄂尔多斯、温州、神木等鬼城，再看看自己身处的大城市到处都在盖楼，一下子就相信了上面的说法，现在房子确实太多了。但是仔细一想就觉得上面的说法站不住脚，信息不对称，房子盖这么多为什么房价还能飞涨，房子盖这么多为什么还有那么多人喊房价高，承受不住，这违背了经济学原理。所以房屋供给是不是真的过量了，这里我们援引一下独立房地产研究人士沈晓杰的论证。
2004年底，中国就正式发布了全面小康社会的住房标准。城镇居民“2010年人均住房建筑面积为30平方米。2020年人均住房建筑面积为35平方米。农村住房的全面小康标准为：“2010年农村人均住房建筑面积达到35平方米。2020年为40平方米左右。”这就是我国公认的全面小康社会的住房标准。
那么，到2020年，中国城镇常住居民人口的规模会有多大？
2006年中国国务院办公厅印发的国家《人口发展“十一五”和2020年规划》指出，到2020年中国人口发展的目标及总量控制在14.5亿人左右。如果按照中国城镇化率到2020年提高到61.9%的目标，届时中国城镇总人口就是8.98亿人。
这8.98亿人要实现人均住房35平方米的全面小康住房标准，城镇居民住房在2020年就必须达到314.3亿平方米。而根据2003年中国建设部公布的数据显示，到2002年底，全国城镇住宅建筑面积为81.85亿平方米。而根据国家统计局的统计年鉴和年度统计公报，从2003到2014年，全国城镇竣工的新建住房总面积为89.6亿平方米。
但这12年间城镇新增的竣工住房，还必须扣除由于城镇改造更新对原有住宅的拆迁——保守估计，全国城镇原有的存量住房在12年间减少了14.4亿平方米。
因此，到去年底，中国城镇所有的住房（包括未售出的已竣工住房）加起来也只有157.05亿平方米（81.85亿+89.6亿-14.4亿），仅是“全面小康”所要求的314.3亿平方米的约一半，缺口高达157.25亿平方米。
要填补这个鸿沟，今后6年中国城镇每年需要竣工26.2亿平方米的新建住房。这比从2012年以来的3年中城镇所有竣工的住房总和（23.87亿平方米）还要多。就是按照这两年中国城镇每年10亿平方米左右的商品住房的年销售量（包括库存房和预售房）来看，这也将使得住房消费可取得令人振奋的消费倍增。
看完以上的论证，就明白了当前的情况，核心问题是并不缺少房屋的需求者，只是高房价抑制了很大一部分刚性需求者，换句话说就是我们的房价收入比太高了。而正如前面分析过的那样，房价由于成本和稳增长的因素已经不能再跌了，所以目前通过降低二套首付等政策逐步释放需求稳定房价，而长期来看，住房需求会随着收入的不断提高而加速释放，需求不断攀升的同时房价自然就会上涨。所以我才说长期来看房价肯定会跑赢利率，但能否跑赢收入增长谁也说不准。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。2017荆门房价走势图
2017刚需者该不该买房
转眼间已经迎来了2017年银四时期，相信许多人都对于房子的选购已经蠢蠢欲动，尤其是在荆门地区，从2015年年底开始，该地房价就只能用一个涨字来形容，特别是一些刚需者辛苦干了大半年辈子，才能勉强付首付，那么荆门房价究竟有多贵呢？下面就随小编一起看看2017荆门房价走势图吧。
转眼间已经迎来了2017年银四时期，相信许多人都对于房子的选购已经蠢蠢欲动，尤其是在荆门地区，从2015年年底开始，该地房价就只能用一个涨字来形容，特别是一些刚需者辛苦干了大半年辈子，才能勉强付首付，那么荆门房价究竟有多贵呢？下面就随小编一起看看2017荆门房价走势图吧。
2017荆门房价走势图
1、有不少人反映，2017年该地楼盘房型的选择实在太少了，不是一层就是在顶层，而且大部分现房都没有好的楼层和户型，对于期房，交房大多要到半年到一年以后，很不靠谱，由此可见，该地购房的火爆程度有多猛烈。
2、从该地房市的走向来看，虽说每个月的均价有涨有跌，不过从长远角度来分析，整体是呈现上升趋向的，并且有大部分楼盘都是直冲4000元/㎡以上，远远超出预算。
3、其实2017年荆门也不是没有房子，只是大家所意向的房型选择比较少，所以若是不着急入住，也可多考虑期房，不过在挑选时，一定要选择稳妥有实力的开放商，前期多做了解，把相关信息咨询清楚，再做打算。
2016年荆门房价走势图
1、在2016年7月，该地住宅交易量达到1434套，与6月相比少售了594套，降幅为29.29%，同比增加了339套，增幅为30.96%，交易均价为3693.39元每平，环比上涨了289.35元/㎡，增幅为8.5%，同比增长额9.76%。
2、2016年10月算是荆门的一个房市回暖期，在整个下半年表现也尤为突出，尤其是经过8、9月两个极其低迷的楼市低潮后，10月表现出明显的回暖迹象，虽说交易价格的变化幅度不大，不过相比9月，则显现出量价齐升的景象。
2017刚需者该不该买房？
1、首先就从房市的小周期而言，2017年或将是一个调整年，若是需要自住，则建议购买，但是若是以投资的状态购买，小编建议要慎重，同时一定要注意市场和政策两大风险。
2、由于一些高净值人员在减持着国内的房市，致使资产价格获得了一次全面的调整和评估，所以汇率和资本流出可能是2017年房地产最大的风险，当然这些只是针对至少有三套房以上的居民，当然对于一些刚需者来说，在6月份以后，可以出手买房。
小编总结：上文就是2017荆门房价走势图的内容解说了，相信各位朋友们对于2017荆门房价走势图已然有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。
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