2016年高房价还能撑多久|未来房价走势预测
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
2016年高房价还能撑多久|未来房价走势预测
　　中国房价什么时候能便宜？二十年后房子或最便宜，就即将出台的多个楼市政策分析，中国房价形势分析。12月14日召开的中央政治局会议，作为中央经济工作会议之前的定调会，对明年的经济工作提出总的要求和政策的着力点，为即将召开的中央经济工作会议确定一个政策基调。
　　中央政治局会议谈及明年的经济工作，在政策目标上，将“稳增长、调结构、惠民生、防风险”视为明年经济工作的核心目标，并且将“稳增长”仍然排在第一位。而“稳增长”的关键则在于能否如会议所提出的。
　　“抓住关键点、打好歼灭战”。其中，房地产市场能否稳定，可谓关键的关键。
　　继11月10日中央财经领导小组会议上发出“化解房地产库存”的信号之后，本次政治局会议再次明确提出“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。”
　　这意味着，面对房地产供应结构性过剩的巨大挑战，2016年，在房地产政策层面，中央将通过力度很大的组合拳帮助稳定房地产的预期，从而在某种程度上稳定中国经济，避免房地产投资的持续下滑的风险蔓延到金融领域，引发系统性的金融风险。
　　从今年前11个月中国经济与房地产投资的表现看，今年经济持续下滑，房地产投资的明显下滑是主要原因之一。
　　尽管受今年“两会”以来房地产刺激政策的影响，包括一线城市在内的部分城市，房地产销售回暖的迹象很明显，但房地产投资却仍然持续下滑，到了11月份，房地产投资的增速下滑至1.3%的低点，已经连续22个月下滑。
　　1-11月份，房屋新开工面积140569万平方米，下降14.7%，降幅扩大0.8个百分点。其中，住宅新开工面积97077万平方米，下降15.3%。房屋竣工面积72413万平方米，下降3.5%。
　　而商品房待售面积在10月末68632万平方米的基础上再创历史新高，达到了69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。
　　待售住房库存量高企，尤其是三四线城市去库存化压力极大，这个问题依然没有解决。
　　机构数据显示，目前70个大中城市中，去库存周期超过12个月的城市多达27个，其中北海去库存周期高达30.1个月，烟台26.4个月，荆门25.5个月，呼和浩特24.9个月，三亚也多达23个月。
您还在为选股而苦恼吗? 请免费下载最新推出的《操盘软件富赢版V7》试用。《操盘软件富赢版V7》在原有软件版本的基础上增加了大量新功能，并内置选股方案，让选股更加容易。新增加个股短线操盘，中线操盘提示，让您安全获利。软件免费下载地址：
客服QQ：　　　2995089　
　　　　　　
免责声明：本网站提供之资料或信息，仅供投资者参考，不构成投资建议。股市有风险，入市须谨慎！
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话：400-690-9926　E-MAIL:　鄂公网安备26号高房价还能撑多久？
导读：雾里看花，水中望月，中国的房地产业到处玄机重重。经济学家、著名学者、地产大鳄、政府官员以及寻常百姓，或为既得利益辩驳，或为民生大计呼吁，或为经济安全忧患，或为继续敛财造势，一时间唇枪舌剑，你方唱罢我登场，导演出这部看不懂的纷繁复杂的闹剧。
两会即毕，中国政府表示痛下决心用各种手段来抑制房价过快增长，但是普通消费者迫切期望在短期内能够得到真正的实惠——我们解决温饱问题用了三十年，那解决房价问题需要多久？
畸高，在无“家”可归中纠结曾几何时，家是一个永远深刻烙印在中国人心中的温馨情结。一说搬家，自然指的是更换房子；而提到分家，也注定是在同一屋檐下的日子走到了尽头；假如说某某某无家可归，就甭提房子了，肯定要被划拨进一无所有的流浪汉阵营。所以，在很多人眼中，家就是房子，房子就是家。然而，他们忽略了，家与房子并不相同。家是人类特有的感情归宿与心灵慰藉，更多体现在意识层面上，而房子则是真真切切有棱有角的实际物体！若是可以实现无条件地置换，创作出“连三月，‘房’书抵万金”；“少小离‘家’老大回，乡音无改鬓毛衰”；“‘房’事，国事，天下事，事事关心”……只怕老祖宗听了，也要怒发冲冠翻身坐起！当然了，你也可以用诗歌反驳，“我想有一所房子，面朝大海，春暖花开……”这意境多么浪漫多么唯美啊！有家如斯，的确是善莫大焉。可问题在于，如果这个般的房子是你啃老三十载的全部积蓄外加自己二十年还贷的枷锁，才勉强购置的“蜗居”，只怕这就该用痛苦来形容了。毕竟你我都是凡夫俗子，食人间烟火，吃五谷杂粮，目睹眼下一路飙涨如火箭窜天的房价，也不可能活得那般超然。家中的那排书架，储藏着爷爷的国学底蕴；家中的那件花棉袄，包裹着妈妈青春的记忆；家里的那排骨烧豆角，刺激着儿女千里之外的味蕾……家是一种文化，家是一种时光，家是一种情怀，而这一切都需要固定的房子作为承载。所以，也难怪中国人对房子如此钟情——买房置地，传宗接代，这就是几千年来根深蒂固的传统！而在黄头发蓝眼睛的西方人看来，这种对房子的执拗很是可怕，尤其是收入比与租售比都远远超过国际标准数倍的今天！为什么啃老族“扛起包直奔碉堡”，为什么房奴“在烈焰焚烧下岿然不动”，这些并不富足的购房者都是和吗？或许，当初他们的祖先诞生在必须游牧的伊甸园吧，所以这些后代也就习惯了东奔西走四海为家的生活！就目前的而言，尽管不尽如人意之处太多，但是每个中国人的血脉里，仍然流淌着不同于其他民族的伦理因子。不妨换个维度来看，正因为“家”之飘渺，“房”之沉重，才使得人们把对房子的拥有当做了“家”的前提！租与买，房客与房奴看似一字之差，但在现实世界中却总是天差地别——没有隶属于自己的房子，往往就意味着没有安居乐业之所，修身、齐家、治国、平天下等一系列庞大工程就算上马也很难踏实。又或者说，无论持哪种“住”房选择，神通广大的我们，都不大可能翻出“家文化”的五指山！畸高的房价，透支了社会的财富，裹挟了民众的意志，“买房就像茶几，上面摆满了杯具；我们就像茶叶，终究要被浸泡在杯具之中。”所以，我们在痛楚纠结之余不禁追问：房价为何从单纯的千元建筑成本飙升到动辄上万甚至数十万元？房地产业的台前幕后到底隐藏着多少？“涨”声响起来的同时，又有哪些“忽悠”言论始终伴随左右？专家学者的谎言和地产大鳄的良知孰多孰少？丈母娘何时成了决定房价的要素，而穷人当真无“福”消受房子这样的商品？房奴在啃老之后，如何从容哺育后代？至于那些连房奴都做不成的“夹心层”，又该何去何从？GDP的非常完美与CPI的特别尴尬，我们该相信谁？80后注定是被辛苦的一代吗？为什么每次政府调控最终都以“空调”收场？房价如有下降日，家祭无忘告乃翁！所幸，2010年的两会如期召开，房价被关注的程度远超以往。在这个必然“change”（变革）的端点，中央政府铮然亮剑，直指房地产的敏感性和高危性。委员们纷纷献计，各项调控政策屡屡出台，从土地到资金悉数严格管理，总理更是在2个小时里34此提及“房”字，其整饬决心可见一斑——如果一个人一辈子都在为蜗居无休止地忙碌，无暇顾及精神享受，这样的生活还有什么幸福可言？如果一个民族为了所谓的支柱产业而置民生问题于不顾，甚至牺牲了素养和灵魂，这个民族还有什么前途？如果一个社会也是沉浸在短视和利益的风气之下畸形发展，这个社会还算不算是和谐社会？房子作为一个市场化的商品，必须通过市场的杠杆来调节，因此，飙涨畸高的房价不大可能立竿见影地回归民生，但“两会”的精神必然让房地产及其相关领域有所行动！联想那些决意逃离“北上广”的青年才俊，再对比自嘲“”的中产阶级；审视一番已然持续低迷的成交量，再憧憬一下如箭在弦的物业税征收……你还相信房价永涨不跌的吗？所以，我们大胆断言，眼下的高房价已是强弩之末，2010年必现拐点！！“青山遮不住，毕竟东流去”，这是一种对发展规律的清醒认识。请不要忽略，房地产泡沫一旦破裂，必将给世界经济造成严重损失。而作为渴望安居乐业的普通百姓，此刻除了“不抛弃，不放弃”之外，更应该增收节支，努力赚钱，让自己早日结束与房价马拉松的赛跑，这才是现实中的现实。
猜你感兴趣
点击加载更多
更多精彩内容一线城市房价上涨28%，高房价还能撑多久？
来源：中国经济网
　　据易居地产研究院最新报告显示，一线城楼市存销比创新低，成交均价再创新高，总体呈量价齐升形势。根据2015年11月最新数据分析，一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%，二手房成交量明显上升，同比增加54.5%。　　房地产大佬孙宏斌直言，现在地价贵得邪门儿，一二线城市地价相比前两年翻了一番。国泰君安首席宏观分析师任泽平也公开表示，未来一线城市房价将涨一倍。安家新媒体认为，所谓的成交数据掩盖了很多事实真相，特别是年底中高端市场大幅放量，拉升了市场成交均价。所以，未来房价涨跌不能简单一句话概括市场现状，不同区域不同城市将呈现不同发展趋势，无论像北上广深特别是北上深房价上涨，还是大多数二三四线城市在高库存压力下，即使各种政策出台，也难以改变这些城市总体趋势，房价下跌也不一定能去库存。不管房价涨跌都属于不正常，都是供求关系扭曲后在价格上的反应，房价已经严重偏离房地产市场价值。因为这已经不是房地产市场的问题，更多是过去土地供应政策以及调控不当造成。　　在不正当的调控下，如果还问高房价能撑多久？你已经无法用正常的思维去判断或分析，那就只能听天由命了。而这样的现状也必然不能长久。　　2015年以来，北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地王”频现，由此催生的“被豪宅”现象将导致“伪豪宅”当道，在畸高地价，面粉贵过面包的形势下，豪宅市场竞争将更加激烈，而很多豪宅价格远高于周边二手房，其严重偏离市场价值，之所以仍然有人买，其实更大原因在于人们多年来一步到位的传统观念和心理。　　所以，在2016年，市场还是豪宅的市场，是高房价的市场，这种竞争将更加激烈，混战局面也将相当惨烈。但市场好坏，房价涨跌与中小房企无关，与普通百姓也无关，当然安家新媒体小编说的无关只是相对的。从2015年土地市场表现来看，如果土地市场“地王”现象继续持续频现，那么，这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期。　　再回到刚需市场来说，在一系列政策利好刺激下，市场必须得回暖，否则就像以前任志强说的，如果刺激无效，那么就会接着刺激，虽然现在不讲究宏观调控了，但是一些微刺激对刚需人群来讲还是很有用的，只是现在微刺激对刚需还不是太给力。而在去年年底，更将去库存的大旗转交给了农民，他们历史性地承担起这一重任。　　虽然在将来三四线城市吸走的购房者大多数为刚需客，表面上不会对高端市场造成影响，但是缺少了普通需求的市场，高端市场的需求也不可能持续，富人买贵的穷人买便宜的这是理想状态，但现实中，是因为有大多数的普通需求，才有了少数的高端需求。　　对于高房价，三四线城市别说上涨，即使下跌恐怕都不一定能消化掉，至少两三年不会有太明显的好转。而一线城市也只是看上去很美，房价上涨越猛，风险越大，实际上也正蕴藏着巨大的风险。　　当一个城市豪宅全面开花的时候，背后隐藏着的或许就是“毒”，先上瘾，然后被吞噬。来源百度乐居)
(责任编辑：Newshoo)
&&&&&&</div
搜狐财经致力遇汇集变革力量，评出“中国最具变革力人物&#8226;公司”[]
图解财经：
今日主角：
客服热线：86-10-
客服邮箱：《高房价还能撑多久》PDF下载_PDF扫描版下载_PDF免费电子书下载_第一图书网
《高房价还能撑多久》下载
《高房价还能撑多久》PDF下载
出版印刷时间:
武汉大学出版社
250万本中文图书简介、评论、评分，PDF格式免费下载。
第一图书网() @ 2014}