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成都买房子转户口需要哪些条件呢？
你好，我是的，最近刚买了套房子，想把户口迁过去，所以问下成都子转户口需要哪些条件呢？
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地区：湖北&
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落户成都市五城区及高新区的相关规定 为方便广大市民在办理户籍手续过程中少跑冤枉路，提高办证中心的工作效率，成都市公安局治安防范人口管理处将入户成都市五城区和高新区的现行户口政策，分类细化整理成了42种“入户须知”，方便广大群众。 带“★”号的项为由各办证中心受理并直接办理的户口；带“◆”号的项为由市局办证中心直接受理、各分局办证中心办理的户口；带“▲”号的项为由各办证中心受理，经各分局审批的户口（10个工作日内办结）；带“●”号的项为由各办证中心受理，各分局审核，市局审批的户口（20个工作日内办结） 有贡献人员 ★1、获得荣誉称号人员入户须知 凡省部级以上荣誉称号获得者，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请（原件）②荣誉称号或获奖证明（省委、省政府及以上单位或成都市委、市政府授予的称号或颁发的证书；难以认定的，由市控办确认）（原件复印件各1份）③档案管理机关的审档记录（复印件加盖公章）④入户人员户籍证明、居民（原件和复印件各1份）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠还应提供亲属关系证明，配偶系无职业的城镇居民需提供无职业证明、配偶系国家机关、事业、国有企业职工，需经过人事、劳动保障部门办理调动，并出具进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件） ★2、获科技成果奖人员入户须知 省部级以上科技成果奖的主要完成人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请②科技成果奖证书（原件和复印件各1份）③进入成都市五城区及高新区人员联系函（自然科学由市科技局出具；社会科学由市人事局出具）（原件）④入户人员户籍证明、居民身份证（原件和复印件各1份）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 ★3、有突出贡献的人员入户须知 有突出贡献的中青年专家，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请②资格证书（原件和复印件各1份）③市人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）④入户人员户籍证明、居民身份证（原件和复印件各1份）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 ★4、省学术、技术带头人入户须知 省学术、技术带头人，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请②资格证书（原件和复印件各1份）③市科技局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）④入户人员户籍证明、居民身份证（原件和复印件各1份）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 不同资历 ★5、具有本科以上学历人员入户须知 具有本科以上学历人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请（原件）②毕业证（原件和复印件各1份）③市人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）④入户人员户籍证明、居民身份证（原件和复印件各1份）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 ★6、具有中级以上职称、职务人员入户须知 具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请②职称（注册）证书（原件和复印件各1份）③市人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）④入户人员户籍证明、居民身份证（原件和复印件各1份）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 ★7、在国外取得学位人员入户须知 在国外留学取得教育部留学服务中心认证学位的，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请②学位证明（原件和复印件各1份）③护照或居民身份证（原件和复印件各1份）④原籍地注销户口证明（原件）⑤住房证明（原件和复印件各1份）⑥申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 ★8、本市急需人员入户须知 市政府相关职能部门公布的急需、短缺的技师、公务员、管理人员或有特殊技能、专长的人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请（原件）②市级相关部门公告、招录通知（原件和复印件各1份）③职称证明（技师类人员出具，原件和复印件各1份）④进入成都市五城区及高新区人员联系函（公务员、管理人员由市人事局出具，其余由市劳动和社会保障局出具）（原件）⑤户籍证明、居民身份证（原件和复印件各1份）⑥住房证明⑦申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同。 投资引资人员等 ●9、投资入户须知 非本市五城区及高新区范围内的中国公民或国外、境外人员，在本市五城区及高新区范围内投资、兴办企业，实际投资额在200万元人民币以上（外资按现汇价折换后计算，下同），可指定1名人员的户口迁入，实际投资额超过200万元的，按每增加100万元解决1人入户的标准递增。 因投资入户进入五城区及高新区人员，申请未成年子女投靠父母、夫妻投靠或老年父母投靠子女的，一律在本人户口迁入5年后才准予办理；否则，同样按投资入户条件办理户口迁移。 所需材料：①投资者本人申请（加盖公章、本人签名）②投资人身份证（外籍人员须持护照，原件和复印件各1份）③批准证书（外资企业）（原件和复印件各1份）④企业（原件和复印件各1份）⑤企业税务登记证（原件和复印件1份）⑥会计师事务所验资报告（原件和复印件各1份）⑦入户人员户籍证明及居民身份证（原件）⑧住房证明（原件和复印件各1份）⑨本市具有稳定职业或生活来源证明（原件和复印件各1份）⑩原籍无职业证明 ▲10、纳税人员入户须知 非本市五城区及高新区范围内的中国公民在本市五城区及高新区范围内就业或业办企业，向本市税务部门连续3年累计纳税达20万元或1年内纳税达10万元，可将纳税人或企业主本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。 所需材料：①入户申请②纳税情况证明（原件和复印件各1份）③入户人员户籍证明和居民身份证（原件和复印件各1份）④住房证明（原件和复印件各1份）⑤申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 ●11、引资人员入户须知 非本市五城区及高新区范围内的中国公民为本市城区招商引资工作做出突出贡献，从五城区及高新区范围外引进投资额在800万元人民币以上，可将引资人员本人及其配偶、未成年子女的户口迁入（引资时间自日起计算）。 所需材料：①引资者本人申请（原件）②投资人身份证、企业营业执照（原件和复印件各1份）③入户人员户籍证明及居民身份证（原件和复印件各1份）④住房证明（原件和复印件各1份）⑤本市具有稳定职业或生活来源证明（原件和复印件各1份）⑥经乡（镇）或街道办事处以上政府招商机构出具的引资证明（原件）⑦原籍无职业证明⑧申请配偶、未成年子女随迁或投靠与第一条同 调动人员等 ◆12、省（市）组织、人事部门公选、公招、选调人员入户须知 经省（市）组织、人事部门公选、公招、选调到机关事业单位工作的人员，可将户口迁入。 所需材料：①省（市）组织、人事部门的公选、公招、选调通知（原件和复印件各1份）②居民身份证（原件和复印件各1份）③调动人员情况登记表（原件和复印件各1份）④住房证明（原件和复印件各1份）⑤进入成都市五城区及高新区人员联系函（由省（市）组织部门或省（市）人事厅（局）出具）（原件） ◆13、照顾夫妻分居经省（市）人事、劳动保障部门调（流）动人员入户须知 因照顾夫妻分居经省（市）人事、劳动保障部门办理了调（流）动手续，时间满5年或年龄满30周岁的人员，可将户口迁入。 所需材料：①省（市）人事、劳动保障部门调（流）动通知（原件和复印件各1份）②居民身份证（原件和复印件各1份）③调动人员情况登记表（原件和复印件各1份）④（原件和复印件各1份）⑤配偶的居民户口簿（原件）⑥省（市）组织、人事、劳动部门出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件） ★14、新招收工人入户须知 补员，经市劳动保障局批准从农村招收的工人（含轮换工），可将户口迁入。 所需材料：①市劳动和社会保障局的招工通知（原件和复印件各1份）②居民身份证（原件和复印件各1份）③调动人员情况登记表（原件和复印件各1份）④住房证明（含集体户）（原件和复印件各1份）⑤省（市）劳动部门出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件） 大中专毕业生 ★15、大中专院校毕业生分配入户须知 本市生源的大中专院校毕业生和非本市生源全日制普通高等院校优秀专科毕业生及以上学历的应届毕业生，可将户口迁入。 所需材料：　（一）本市生源毕业生：①大中专院校开具的毕业生派遣证（报到证）或未分配工作证明书（原件）②户口迁移证（原件）③居民身份证（原件）④住房证明或居民户口簿（含集体户）（原件和复印件各1份）⑤毕业证（原件和复印件各1份）⑥入学前户口所在地证明（原件）；（二）外地生源毕业生：①全日制普通高等院校毕业生派遣证（报到证）（原件）②户口迁移证（原件）③校级优秀学生证书（优秀大专生出具）（原件和复印件各1份）④居民身份证（原件和复印件各1份）⑤接收单位证明（原件和复印件各1份）⑥住房证明（含集体宿舍）（原件和复印件各1份）⑦毕业证（原件和复印件各1份）⑧市人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（外地生源）（原件） ▲16、大中专毕业生非转农须知 日以后毕业的大中专生，回乡务农1年以上，家庭人均可耕地0.3亩以上，可申请转为农业户口。 所需材料：①本人申请②毕业证书（原件和复印件各1份）③市人事局出具的大中专学生派遣证（报到证）（原件）④乡国土办出具的按组计算人均耕地面积证明（原件）⑤乡、村组同意证明 退伍军人等 ◆17、军队转业干部安置入户须知 所需材料：①转办安置通知书（原件）②师以上政治部门行政介绍信（原件）③军官转业审批表（原件）④接收单位函（原件）⑤配偶（父母）户口簿（原件）⑥结婚证（投靠配偶的提供）（原件）⑦省（市）人事部门出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件） ◆18、复员、退伍军人（含士官）安置入户须知 所需材料：①区以上民政部门安置通知（原件）②注销户口证明（指本地入伍）（原件）③退伍证（原件和复印件各1份）④士官因投靠配偶安置的应出具结婚证和配偶户口簿（原件和复印件各1份）⑤省（市）民政部门出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件） ◆19、因随军调动工作的人员入户须知 副营级、技术11级或军龄15年以上军官的家属符合随军条件，经省（市）组织、人事、劳动保障部门调（流）动的，可将户口迁入。 所需材料：①省（市）组织、人事、劳动保障部门的调（流）动通知（原件和复印件各1份）②省（市）组织、人事、劳动保障部门出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）③调动人员情况登记表（原件和复印件各1份）④军官证、入伍登记表、任职命令（原件和复印件各1份）⑤师以上军队政治部门批准的随军报告表（原件）⑥居民身份证（原件和复印件各1份）⑦住房证明（原件和复印件各1份） 离退休人员 ◆20、经省（市）老干局安置的离（退）休干部入户须知 所需材料：①省（市）老干局安置通知②市老干局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）③离（退）休证（原件和复印件各1份）④居民身份证（原件和复印件各1份）⑤调动人员情况登记表（原件和复印件各1份）⑥住房证明（原件和复印件各1份） ◆21、离（退）休人员投靠配偶、子女入户须知 非本市五城区及高新区范围内的离（退）休人员要求投靠户籍在本市的配偶或子女，可将户口迁入。 所需材料：①入户申请②省（市）人事、劳动部门出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）③投靠人户籍证明及居民身份证（原件和复印件各1份）④亲属关系证明⑤离（退）休证⑥住房证明及被投靠人户口簿 投靠人员 ▲22、无职业人员夫妻投靠入户须知 凡结婚满5周年、夫妻双方均年满30周岁、被投靠方的常住户口在五城区及高新区满5周年，可投靠配偶迁入（含非农业人口投靠非农业人口、非农业人口投靠农业人口、农业人口投靠非农业人口，户口迁入后一律登记为非农业人口。） 所需材料：①入户申请（原件）②投靠人户籍证明及居民身份证（原件和复印件各1份）③结婚证（原件和复印件各1份）④住房证明及被投靠人户口簿（原件和复印件各1份）⑤城镇居民需提供无职业证明（失业证、待业证、下岗证等）（原件和复印件各1份）⑥具有稳定生活来源证明（原件） ▲23、外地未成年人投靠父母入户须知 所需材料：①入户申请②投靠人户籍证明及身份证（16周岁以上人员）（原件和复印件各1份）③亲属关系证明（原件和复印件各1份）④住房证明及被投靠人户口簿（原件和复印件各1份） ▲24、外地无职业老年父母投靠子女入户须知 外地男性公民年满60周岁，女性公民年满55周岁投靠成年子女，可将户口迁入。 所需材料：①入户申请②户籍证明及居民身份证（原件和复印件各1份）③亲属关系证明（原件和复印件各1份）④住房证明或居民户口簿（原件和复印件各1份）⑤子女的居民户口簿（原件和复印件各1份）⑥具有稳定生活来源证明（原件） ▲25、孤寡老人和父母双亡未成年人投靠近亲属入户须知 孤寡老人和父母双亡的未成年人，近亲属经公证愿意或抚养的，可将户口迁入。 所需材料：①入户申请②投靠人户籍证明及身份证（16周岁以上人员）（原件和复印件各1份）③近亲属同意赡养、抚养公证书（原件和复印件各1份）④被投靠人户籍证明和户口簿（原件和复印件各1份）⑤赡养或抚养人具有稳定职业或生活来源证明（原件和复印件各1份） 新生婴儿等 ★26、有计划生育指标新生婴儿入户须知 所需材料：①婴儿出生医学证明（原件）②计划生育证或准生证（原件）③父（母）亲的居民户口簿或户籍证明（原件和复印件各1份）④父母亲结婚证（原件和复印件各1份） ▲27、无计划和超计划生育新生婴儿入户须知 所需材料：①婴儿出生医学证明（原件）②父（母）亲的居民户口簿或户籍证明（原件和复印件各1份）③父母亲结婚证（原件和复印件各1份）④申请人持以上手续到办证中心或派出所进行登记，由办证中心或派出所开具“成都市计划外生育婴幼儿上户联系单”，将第三联交申请人到计生部门办理有关手续，第二联交同级计生部门留存，两月后到办证中心或派出所办理户口登记。 ▲28、非婚生育新生婴儿入户须知 所需材料：①婴儿出生医学证明（原件）②父（母）亲居民户口簿或户籍证明（原件和复印件各1份）③县以上公证机关证明（原件）④申请人持以上手续到办证中心或派出所进行登记，由办证中心或派出所开具“成都市计划外生育婴幼儿上户联系单”，将第三联交申请人到计生部门办理有关手续，第二联交同级计生部门留存，两月后到办证中心或派出所办理户口登记。 ★29、国外出生婴儿回国入户须知 所需材料：①抚养人或申请（原件）②婴儿的中国护照或旅行证（原件和复印件各1份）③婴儿在国外的出生证（经我驻外使领馆认证）（原件及复印件）④父（母）亲户口或出国前户籍注销证明（原件）⑤父（母）亲身份证明（护照或我驻外使领馆开具的身份证明）（原件和复印件各1份）⑥抚养人或监护人户口簿（原件） ▲30、子女入户须知 所需材料：①收养人申请（原件和复印件各1份）②收养证或收养公证书（县级以上公证机关证明）（原件和复印件各1份）③收养人户口簿、居民身份证（原件和复印件各1份）④被收养人户籍证明（原件和复印件各1份） 回国人员、台胞等 ★31、回国人员恢复户口须知 所需材料：①本人护照（原件和复印件各1份）②原户口所在地派出所注销户口证明（原件）③住房证明（或入户地户口簿和亲属关系证明）（原件和复印件各1份） ★32、华侨回国定居入户须知 所需材料：①本人申请②在国外取得永久居住权的人员，需持市公安局出入境管理处出具的“华侨回国来蓉定居证”（原件）③住房证明（或入户地户口簿和亲属关系证明）（原件和复印件各1份） ★33、台胞回内地定居入户须知 所需材料：①本人申请②《批准定居通知书》《居民定居证》（原件）③住房证明（户口簿和亲属关系证明）（原件和复印件各1份） ★34、港澳居民回内地定居入户须知 所需材料：①本人申请②《港澳同胞回乡定居证》（原件）③住房证明（户口簿和亲属关系证明）（原件和复印件各1份） ★35、本市居民取得外国国籍回国入户须知 所需材料：①本人申请②公安部出具的《中华人民共和国国籍》证书（原件）③住房证明（或户口簿和亲属关系证明）（原件和复印件各1份） 无职业人员等 ▲36、无职业人员随军入户须知 所需材料：①入户申请②应征入伍登记表（原件和复印件各1份）③任职命令（原件和复印件各1份）④师以上政治部门随军审批表（原件）⑤随军家属户籍证明及居民身份证（原件和复印件各1份）⑥结婚证（原件和复印件各1份）⑦住房证明（原件和复印件各1份）⑧无职业证明（失业证、待业证、下岗证等）（原件和复印件各1份） ★37、释放解教人员入户须知 所需材料：①入户申请（原件）②释放、解教证明书（由责任区民警签字）（原件）③原籍注销户口证明（原件）④住房证明或被投靠人居民户口簿（原件和复印件各1份） ▲38、农业人口结婚迁入须知 本市独生子女与外地人员通婚，可将配偶的户口迁入；有女无儿户，可以将一名女婿的户口迁入；人员申请投靠配偶，需再婚满5周年，且夫妻双方均年满30周岁。 所需材料：①入户申请（原件）②户籍证明（原件和复印件各1份）③结婚证（原件和复印件各1份）④居民身份证（原件和复印件各1份）⑤乡、村、组同意迁入证明（原件） 注销户口 ★39、死亡注销户口须知 所需材料：①死亡人员通知书（或火化证、居委会或村组证明）（原件）②居民户口簿（原件）③居民身份证（原件）④代办人居民身份证（原件和复印件各1份） ★40、出国、出境注销户口须知 出国、出境半年以上人员应当注销户口。 所需材料：①护照或亲属申请（原件）②居民户口簿（原件和复印件各1份）③居民身份证（原件和复印件各1份）④代办人居民身份证（原件和复印件各1份） ★41、入伍注销户口须知 所需材料：①应征入伍通知书（原件）②居民户口簿（原件）③居民身份证（原件） ★42、、劳教注销户口须知 所需材料：①逮捕证或通知书（原件）②居民户口簿（原件）以上就是一些有关于成都买房子转户口需要哪些条件的相关信息
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地区：四川&成都
|解答问题：40270
前置条件：在成都市购买或面积在70平方米以上，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。第一步：准备资料：1、户口薄或户籍证明2、身份证3、4、（未者提供）和商品房备案证明（附在合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票（一次性付款提供）7、（者提供）和还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）8、《门牌号证明》9、《入户申请表》第二步：办理准迁证持第一步准备好的材料，在房屋所在地公安局办zheng中心办理《准予迁入证明》。如有小孩随迁，请准备随迁人员关系证明材料：1、父母结婚证；2、小孩出生证明或独子证；（未成年人随迁）3、随迁人员的户口薄和身份证。第三步：原籍下户持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，办理《户口迁移证》。最后一步：成都上户持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办zheng中心，办理上户手续。
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上海楼市新政 外地户口购房缴纳税或社保调整为满5年
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上海市政府将在今天早上10点召开发布会，公布楼市新政。据路透、彭博抢先报道，上海将从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。
【作者：石惠】　(编辑：wenjing)
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Reserved 版权所有 复制必究　　由于房价的高涨，再加上孩子上学,还有自己想有套属于自己的小房.社保公积金都以达到6年了.小汽车摇号都已经快1年了想着买房应该够资格了吧。然后开始看房二手房,马上就看中了一套，打算买下来，交了中介费和定金小10万、然后中介开始审核，买房时候公积金断缴纳一个月，然后提交了特批资料等待特批.网上说2-3周，后来去方庄那一问2-3个月。堵心啊！房子要求在2个半月给全款，光特批就2月??，真的很夸张，难道改商贷？要加首付啊同志们！要借高息贷阿！正愁这事呢，中介传来噩耗，购房资格没过，原因社保没满五，真想骂人了啊！六年都有了，怎么还没满五呢？没满汽车咋摇号的啊？仔细查了n遍社保都是正常缴费的啊，刚好赶上周末没法去问。彻底失眠,怀疑是审核7月的社保但是现在八月底，七月社保要九月初才有啊，社保网站和政府部门都犯一个毛病 拖沓。割脉的心都有了，明天去住建委问问吧，面对这种咨询都很怕啊，一般态度都好差，还不给办事，希望明天能有好结果啊，否则要赔十万，还有赔上合同违约，那真要了命了啊！
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　　今天跑了一趟住建委，一问，我购房资格是可以的，只是中介给提交购买人提交错了，提交成我老公了。汗！白白虚惊一场，要重新提交还要审核10个工作日，半个月的等待又要开始了，折磨人啊！面对中介只能无语，中介费已交，其他事就开始甩手不认真做么？说说今天的情况吧！为了保证自己购房资格万无一失，我先去税务所（西城第二税务所）打印完税证明，9点去的，一进屋子黑压压的人啊！心一下悬起来了，这么多人得等到啥时候啊，问了下保安，保安说：打印完税证明拿身份证自助机上面打就可以了。找到自助机，一个人没有，2分钟打印完毕，很顺利！这个效率还不错。9月份的也打印出7月份的完税证明了。然后打车到住建委，一到住建委惊呆了，真是阔啊！大厅比火车站还大，分为好多层楼，具体没有数。每一层都有类似导购的前台小姐。还有大批保安和清洁人员。到一楼拿号做复审，等了大概3个人就到我了，办事的美女很漂亮，态度也不错。问了下我要复审把资料拿出来了，她告诉我提交人不是我我没有复审权限。需要重新做资格审核。不甘心，又跑到3楼，做纳税的复审，工作人员是个年轻小伙，态度也很好。看了下纳税证明告诉我有资格买房。然后看到我的未通过审核单，告诉我购房者名字不是我，是中介写错了。我说，我们是以家庭名义提交的，一个人过就应该全过，他说买房是个人行为，只能以个人提交。解释的很清楚。对政府部门服务态度不好的言论有所改观。哎！只能继续等半个月了，希望不要再这样提心吊胆了！
　　一线城市买房这么惨啊！换我得烦死了。我自己买时跑了三次房管局，除必须本人出场的出场外，其它交给卖房子的人办。最主要是自己人。
　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。
　　@小家碧玉-31 08:15:00　　一线城市买房这么惨啊！换我得烦死了。我自己买时跑了三次房管局，除必须本人出场的出场外，其它交给卖房子的人办。最主要是自己人。　　-----------------------------　　是啊，还在进行时，不到最后，都还是个未知数。希望顺利吧！
　　@ty_小宝884
15:53:00　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。　　-----------------------------　　恭喜
　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万
　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗
　　@ty_小宝884
15:53:00　　今天真是个幸运日啊，接到了公积金中心打来的电话，说贷款特批通过了。现在就等购房资质审核的消息了。如果通过了就可以走流程了。柳暗花明又一村了。终于不用提心吊胆了！感谢方庄公积金管理中心，特批从提交日到今天刚好10个工作日。比想象的要快好多啊。窗口大姐啊，2-3个月，您太保守了，真是吓死我了。　　-----------------------------　　@烟台山
09:21:00　　恭喜　　-----------------------------　　谢谢啊
　　@u_16-09-03 21:37:00　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗　　-----------------------------　　不知道啊，也是头一次啊。不过都是这样买的。都是先交钱才给办事。现在房子火啊，没办法！一个月的跨度涨了4000左右一平米，吓人啊！
　　@雁梓-03 00:05:00　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万　　-----------------------------　　对啊，我们达到120的标准，现在是面积小于90，首套的，可以贷到最高120，我没敢申请那么多，申请了110左右，还在进行中呢~~
　　@u_16-09-03 21:37:00　　北京这么买二手房的,还没有进行过户交易,就要交中介费?!还有个疑问,你为什么不先查证获得了购房资格许可,再去交定金订房子呢? 不知道先交定金有风险吗　　-----------------------------　　不交不行啊，不交房子就被人抢买走了。当天看当天交定金，交中介费。不交一律免谈，隔天就没有这个房源了~~
　　还在焦急的等待中，第二次资格审核的消息还没有下来呢！估计真没摊上什么大事过，经历这次是，满嘴起大泡，身上还长火疖子。买房啊，二手房啊，还真是折磨人的过程~~~以前盼着过节过节，这回真的赶上中秋、国庆的，反倒不希望过节了~~~希望天天工作日啊！
　　@雁梓2013
00:05:00　　你俩公积金得多少，我记得公积金只能一百多万。而北京房子少说四五百万　　-----------------------------　　@ty_小宝884
15:33:00　　对啊，我们达到120的标准，现在是面积小于90，首套的，可以贷到最高120，我没敢申请那么多，申请了110左右，还在进行中呢~~　　-----------------------------　　补充一下，俺是穷人，买的小面积的，总价低些！
　　@ty_小宝884 　　请问楼主办理特批都需要准备什么材料呢？　　公积金贷款又需要准备什么材料呢？　　谢谢解答。
　　抱抱楼主，买房真是心累啊，感同身受
　　@dongoodmeng
22:08:00　　@ty_小宝884　　请问楼主办理特批都需要准备什么材料呢？　　公积金贷款又需要准备什么材料呢？　　谢谢解答。　　-----------------------------　　特批需要单位开的公积金断交的证明。然后打印出来公积金的近几个月的缴费记录还有身份证复印件。提交到公积金管理中心。这个要尽快做。特批时间不定，我是2周左右下来的。
　　@wr420
11:38:00　　抱抱楼主，买房真是心累啊，感同身受　　-----------------------------　　是呀，现在我终于全部搞定了，谢谢啊，下次真心的不想买二手房了！
　　好久没有更新帖子了，现在把买房经历再继续补充一下。购房资格再中介第二次提交之后，10个工作日很顺利的通过了。然后就是网签。8月15日签的合同，网签弄到9月份。这些卖家全不知情，中介也没有告知，能理解怕担责任。但是现在存在的问题就是卖家也跟下一个卖家签订了合同要求在11月前付清全款。半个月的耽误会影响到他，当然这是后话。还说说我们的小房吧，网签过后，9月中旬，也是2周左右时间，去公积金中心做面签，交评估费，提交贷款申请。在窗口提交贷款申请的时候还把我吓了一跳，里面的女孩告诉我你有公积金断交情况，不能贷款！吓了我一跳，我说特批了，她说特批文件呢？哦，我赶紧把特批文件拿出来。虚惊一场，贷款申请顺利通过！卖家人不错，这是我跟他第二次碰面了，第一次是签中介合同，相谈甚欢。贷款申请和评估费交完后，大家又各自回家等消息，卖家等评估的人上面评估，我则等过户的时间。下次再见面就是过户了。
　　中间来了个十一长假，又赶上暂住证过期，又赶上北京暂住证更换居住证，费了很大的劲终于在10.1之前把暂住都办齐了，据说过户和签贷款合同都要暂住证。终于接到通知在国庆节前一天过户，和卖家大叔第三次碰面，顺利过户。过户当天那真叫人山人海锣鼓喧天鞭炮齐鸣，当然没有鞭炮齐鸣，但是人真的不比春运的火车站少就是了。交各种税钱。这个大家要注意好了，在过户时候交的钱金额比较多，要先看看自己卡里能否刷那么多钱，否则排半天队刷不了，还要联系银行，很麻烦的。过户完成，给了一张单子，领取房本的单子。中介人员拿走了，他们帮着领。据说领房本也很费劲，一天只放100个，据说有的人半夜来排队。如果真这样，那中介人员还是比较辛苦滴。
　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我说带来了，她说那签吧！晕！还好我带齐了。然后联系各个相关人员都过来（中介和我家那口子），就这样不到1小时时间签完了，然后就是最后一步，回去等贷款。贷款说是7-10个工作日可以房贷（担保中心担保方式的，这种需要交担保费，但是放贷速度快）。要真是7-10个工作日，那真是来不及了，然后就是跑银行，一直催着问，不知道是我催的作用，还是人家本来就是放贷快，5个工作日就放款了。卖家也没耽误事，皆大欢喜！一次身心疲惫的买房经历，钱没了，房本还在银行压着呢，我现在似乎一点都没有我买房了的喜悦心情了！
　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢　　
　　@小橘灯88
01:29:00　　亲，我也正在买房，看完真是有强烈共鸣啊！话说，你公积金放尾款够快的啊！好多人都说公积金慢　　-----------------------------　　是的啊，很快，神速！
　　京八条，出台以后，对外地人在京购房严格控制为满足外地人在京购房的需求，我公司推出社保补缴业务，欢迎咨询【易通社保】本公司可以一次补缴北京5年个税愿您北京买房梦。京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点： 1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
　　@ty_小宝884
10:53:00　　国庆节过完，据说是房本领到了，我没有看到，因为直接交到公积金管理中心去了。下一步该是跟银行签订合同的时间了。据中介人员说交房本一周后公积金管理中心的人就会通知，可是等了一周了，还么有通知，我自己打车过去问了，那里一个小伙态度不错（咨询找小伙），他给我问了说过2天会给我电话，让我回去等。又继续等了2天，没有收到电话，我急了，卖家等着钱呢吧。直接带齐各种证件直接冲过去了。那女孩问我东西带来了么？我......　　-----------------------------　　我现在也到这个阶段了，房本过户当天就打印出来了，我拍了个照，中介就送去公积金处了，可能是办理抵押贷款去了。我没断过公积金，审核购房资格到没费事。但是北京的中介都挺坑的，评估费，贷款费6000都是交给中介的，北京新房少，自己消息不灵通也赶不上，二手房有个原值低问题，首付加差价要给不少啊，总价多的房子还买不起。　　楼主你的总价和原值多少
　　你过户好快啊，我比你早10天，8月6号签的合同交的定金，月底通知购房资格审核通过，9月12号就交完契税了，然后通知10月21号过户。整整等了40天，过户当天自己领了房产证，然后拍了个照片，还没捂热就交给中介拿去银行办抵押了，银行11月28号给放的款（钱打给房东了）然后我12月3号去银行取回房本，最终历时整4个月搞定，不过整个买房过程我完全没费劲，找的链家，全程服务都非常好，全程不用我操任何心，通知我哪天要过去做什么事，我过去就好了。真心点赞链接的服务。
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