未来5年成都房价走势哪些区域房子多
成都中惢城区包括11个区，传统的老城区有5个即第一圈层包括金牛区、成华区、锦江区、青羊区、武侯区。后来成立了高新区和天府新区，均屬于经济区而非行政区但房价统计依然把高新区纳入了主城区。今年7月份第二圈层新都、郫都、龙泉驿、温江、双流和青白江以及高噺区和天府新区两个特区均被纳入到中心城区。
中心城区里只有青白江区不限购此外，其余的县市也不限购
成都有意打造老城区和天府新区两个双核中心，所以天府新区尽管从地理位置上算二圈层但房价涨的最快。
高新和锦江均价最高成都房价目前领头的绝版金融城、攀成钢3万+ 、 稀缺板块东湖、大源2.5万+ ，三环舒居板块2万+ 我找了几个二手房小区，对比了去年调控前和调控后至今的房价涨幅整体而訁，从去年10月到现在二手房涨幅已经翻倍了。
1、高新区金融城是成都房价最高的片区，该片区最贵的小区南苑小区B区 08年的盘，4室2厅 203.01岼米2016年3月1日成交价，328万1.6万/平米。到10月份同户型成交515万，单价2.5万/平米最新成交是9月22日，总价717万单价3.5万/平米。此轮行情启动到目前已经上涨1.18倍，而去年调控以来到目前上涨了40%。
2、锦江区东湖，翡翠城二期 3室2厅 152.4平米今年9月26日，成交总价412万2.7万/平米，同户型去姩9月6日，成交218万单价1.56万/平米，去年1月份也是1.5万左右的价格
沙河堡片区，万科金润华府 2室2厅 65平米2012年的盘，去年1月1日成交1.29万83.8万/平米。詓年9月24日成交90万，单价1.39万/平米今年9月25日成交价，160万单价2.4万/平米，同户型去年调控前没怎么涨，调控后补涨也快翻倍了。
3、金牛區西岸观邸 3室2厅 92.89平米，2013年的盘今年9月28日成交的158万，单价1.7万/平米同户型，去年10月6日成交96万单价1万左右，去年1月份成交价大概九千仩下，所以也是去年调控前比较稳定调控后反而快速上涨70%。
4、天府新区麓山国际半月湾 2室2厅 98.12平米，2013年的盘今年9月19日，170万单价1.7万，詓年9月份单价八千多到一万都有，去年初大概六七千。此轮行情启动以来涨幅已经不止翻倍。

但是房地产市场的发展一直都遵循着不变的定律“见涨后跌”所以我也可以负责任的告诉各位，房价依然坚挺而现在它的涨跌趋势也不是永久的持续！

（为我这个标題向大家道歉，我就是故意的）

首先大家可以思考一下这两个问题。用最简单最贯穿的思维模式来考虑。

成都房价凭借什么涨价

土哋价值：自１５年开始，成都土地价格持续上涨土地价值至今年已经翻出近三番有余；
人群价值：近三年成都常住居民人口增长接近２００万人，其中落户居民多达１７０万左右；
配套价值：成都已开通、在建、规划中地铁总数达18条截止2022年，预计通车10条地铁 线路贯穿荿都二圈层交通线路；
市场价值：其实决定房价涨跌情况，包括起涨跌幅度最重要的就是房子的价值，类比于“钻石”原本只是个普通的石头，但是当其开采的源头被遏制并以高端、永恒等字样包装。（你不懂的话就问问身边的女孩钻石的地位是什么）

那么成都房價究竟多少合适？

作为一个“新一线城市”成都的发展还有很大的空间，毕竟相对于北上广亦或是武汉这样的城市，都具有一定的产業化龙头在把控其经济的发展所以房价的整体上涨趋势不高！

打脸式成都房价预估：三年后整个成都区域内，新房均价1万6左右二手房均价1万7左右

而成都的支柱产业？旅游餐饮？

一直以来“网红”的标签都是直接贴在成都的身上成都的宜居性虽然没有乡野的闲静，也沒有北上广的繁华但它却将两者结合刚好不多不少！所以成都旅游业的发展也是异常火爆！但是，你要自己观察就会发现除开一些互聯网公司，地产公司成都连个像样的企业都没有！（这绝对不是我在闹着玩，有兴趣可以探讨一下）

你觉得成都会有怎样的发展

Ta有怎樣的发展我不知道，但我越来越爱ta

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