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商品房住房和普通的住房有什么区别
商品房住房和普通的住房有什么区别价格和售后上有什么区别简洁,谢谢
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商品房就是开发商竞标建立房屋,物业管理不一样,小区内周边的设施不一样具体看地段,同样社区商品房就贵,有时候也有之分
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于普通百姓来说,购房绝对是一笔巨大的开支,甚至花一辈子也买不起一套房子。为此,预计买房要拟定详细的财政预算。大部分购房者买房时只考虑房款,却忽略了税费、其他的费用。
买二手房成本公式知道?买普通商品房看过来!
您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5...
您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。
商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。交税时,契税税率前者为1.5%,后者为3%。
商品房住房物业管理相对完善一些,价格也就比普通的住房高,售后当然是商品房的好
商品房在全国认定大产权房产,建筑质量好,经济适用房,质量一般不隔音,也就是国家给老百姓优惠房
商品房是开发商作为商品进行盈利,质量和物业管理都好于像回迁房之类的,二手交易税费也有区别。
商品住房好一些 有物业 其他住房没有
征收的税费不一样!还有就是质量也不太一样
商品房就是开发商竞标建立房屋,物业管理不一样,小区内周边的设施不一样具体看地段,同样社区商品房就贵,有时候也有之分
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违法信息举报邮箱：商住房与居住房的区别
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商住房与居住房的区别
很多购房者在买房时会疑惑公寓、商住房、商用房与平时所说的居住房有什么区别，在选择的时候有什么需要注意的，混淆这几种类型房源是购房者经常会走入的误区。
区别一：用途。商住房和居住房的区别还是比较明显的，首先在用途方面，商住房是既可以作为店面，又可以作为住房两种用途的。而居住房一般只能作居住使用，如要改成商用需向相关部门申请。
区别二：土地使用年限。商住房的土地使用年限是40年，居住房也就是住宅的土地使用年限是70年。
区别三：购房贷款利率、首付比例。因为土地使用年限的不同，在购房时贷款的利率与首付比例也会有较大的差别。商住两用房按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成；居住房按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，如果是首套房的话首付是2成。
区别四：水、电、燃气使用，物业费收取不同。商住房(公寓)大多以前是用于开发写字楼的地块，由于现在商品房销售紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了许多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，收费标准都比住宅高，且不通燃气，为后期居住带来很多不便。
区别五：居住密度。商住房(公寓)居住密度大，一般从7~20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。
区别六：户型设计、房屋面积。商住房(公寓)几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT结构公寓除外。
商住房(公寓)超小户型较多，以40~80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70~90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
总的来说，商业住房和居民住房的区别有很多，有些直接影响到后期的居住质量和舒适度。购房者在选房之初能够明确地分辨出商住房和居住房的区别非常重要。商业性住房和普通住宅有啥区别?
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什么是商业性住房?商业性住房和住宅性质又有什么区别呢?商业性住房有哪些特点?  什么是商业性住房?商业性住房和住宅性质又有什么区别呢?商业性住房有哪些特点?  1、水电费更贵  商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓，所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，较后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。  2、商住房(公寓)居住密度大  一般从7至20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。  3、商住房(公寓)几乎没有南北通透户型  商住房东南西北都有户型，俗称墩子楼。商住房(公寓)超小户型较多，以40至80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。  4、几乎没有绿化和孩子活动的区域  一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。  商业性住房和住宅性质有啥区别?  1、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住(一些地方称这种房子是商住房，又可以居住又可以用来经商)。产权年限为40年，属于商业性质的。因为国内某些地方已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产。  2、工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。  3、居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。  换种话说，商业性住房是指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为*押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
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