我是外地人想在天津买房能贷款
在天津现在买房可以吗，买哪合适？问题详情：买房推荐回答：我是天津做房地产的，不知道你是首次购房的刚需还是改善，或是投资如果是刚需的话，年龄应该不大。地点上不要太纠结了，未来有条件再考虑改善。看看新四区的房子吧，地点是原了些，但是城市化进程这是个趋势，大部分人口都会往外迁移。未来的生活配套也会跟上，就像儿童医院，环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题，包括地铁轨道交通的建站。主要是看你现阶段的消费能力，不建议背太多的贷款，要量力而行，毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。优先推荐西青区，整体的规划和社区化建设都不错。如果是改善型购房，要考虑的因素就要多一些。孩子教育和接送的问题，老人出行和医疗的问题。建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。主要看周边配套和交通，再有就是物业，物业挺关键的，同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。再有尽量选择户型和朝向好一些的小区，毕竟不会频繁更换，尽可能一步到位，优质的房源虽然购买价格高一些，但相对保值增值也会大一些。未来老龄化趋势明显，低楼层的房子需求会越来越大如果是投资的话，建议投资我说的第二种房屋，道理同上，再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大，出售难度也会小很多。购买客群多为第二类的改善型客户天津经历了2016年的暴涨，2017年初客户购买需求释放的差不多了，交易价格维持稳定交易量明显下降。我觉得市场将进入一个博弈期。只要能有明显的利好或利差政策出台，市场会进入一个平稳期。但从未来的发展趋势看还是上行趋势，只是很难再有去年的火爆场面了。毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力，一旦超出了客户的承受区间，供需关系失衡，市场就会导向于买方。从2016年的土地市场看，地王效应必将带动周边二手房价格的上涨，同时会间接带动天津整体市场的上涨。南开区双峰道地块楼面地价达到了56000，未来开盘价格不会低于85000。购房者需要一个适应的过程，市场同样需要一个缓冲的过程。天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下降了以上是我的一些建议，仅供参考本人在天津购买的首套房产，完全用的商贷，我还能再申请公积金贷款吗？推荐回答：可以再次申请住房公积金贷款。前提是必须一次性还清商业贷款的余款，且公积金为未贷款状态。就可以按以下流程进行提交和申请公积金贷款购房。【具体可以到当地商业按揭贷款银行咨询具体还款流程和手续，再到当地公积金管理中心咨询商转公的具体流程和手续以及其他的事项通知】为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明。如何将商业贷款改为公积金贷款呢?商业贷款转公积金贷款又有什么含义呢?就商业贷款和公积金贷款之间的过程和相关事项进行了归纳总结，具体情况如下：商业贷款转公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款。1.天津商业贷款转公积金贷款的条件借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。2.公积金贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的最高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)3.贷款期限和比例房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的50%，房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 ，房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)的住房不再受理转公积金贷款贷款的最低期限为年最高期限为年且男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数xx个月x贷款年限4.所欠商业贷款清偿的处理方式在办理商业贷款转公积金贷款的过程中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额清偿。在北京工作，正常缴纳五险一金，想在天津买房，可以公积金贷款么？本人天津户口，无房？问题详情：处女贷推荐回答：↑点击“查悦社保那些事儿”头像，立刻解答您的社保问题！ 【动动手指 点击查悦即可让您成为社保专家】北京的公积金不可以再天津买房，在天津买，就只能提取，不能公积金贷款。因为无法设定抵押权限，也就是说，天津的房产必须再天津的房管局做相关手续，而一旦，客户不还款，北京的银行没办法处置这所房产，现在商业贷款利率是 年息7.83%，除非你使用提取的方式，兑换成现金
提取有2种方式，公积金缴纳地户口，离职时可以提取
另一种是你在公积金缴纳地购房、或者对自有房产装修，可以提取外地买房不能在北京申请住房公积金贷款。但是您可以贷款购房以后,回北京提取公积金用以还贷外地人在北京工作，去天津落户买房是一个好的选择吗？问题详情：推荐回答：看自己和对象双方的家庭条件和自己两人的收入情况。就现在的北京房价而言，双方家庭在付首付时，能拿出来一百万（最少），建议必须在北京买房，其余的我相信在北京打拼七八年也有个四五十万，再向亲戚朋友借点，首付肯定是够了（五环外首付在200-250之间），当然这一切的前提是你和你的未婚妻的年收入加起来不少于50w（税后）的前提下，否则的话，要不然选择认为自己年轻再拼两三年，要不然就去天津吧。毕竟大家去北京，我相信都想留在北京这座城市，而且北京和天津差的不是一点半点。谢邀~在天津滨海机场能不能过夜？问题详情：我买的早上七点左右的票，需要提前两个小时到，太早了，想在机场过夜，不知道天津滨海机场会不会清场？能过夜吗？推荐回答：可以过夜，不过比较凉，B2（到达大厅楼下）有充电的地方，夜晚人也比较少，有座椅可以躺着，不过要注意安全和财物。单独女性建议去1楼的麦当劳实习生是否能执行天津最低工资？问题详情：我在天津一家单位工作，初中毕业没有学历，所以自己再考了一个专科的学历，18年下来，现在从事软件开发行业，在公司也可以正常工作，来了四个月工资一直是1600，现在算是实习生，之前看到天津最低标准工资是1950，我想问一下天津的实习生能不能执行这个最低标准工资标准推荐回答：从用工角度，就不该有这个实习生岗位设立，因为实习生自身原因不能连续工作，责任心不强，会耽误工作进度，对单位造成损失。如果真的是设立，用人的老板八成是想通过这个岗位节约劳动成本，从法律角度来讲，同工同酬，看与用人单位劳动合同如何约定的吧。在天津买现代领动应该全款买还是贷款买？问题详情：首先交代一下背景，我是河北人，在天津上的大学，大学毕业后因为喜欢天津这座城市，就选择留在了天津。目前在天津的收入也就是一个月5千多点，不过工作了几年手里也有五六万的积蓄，所以就想买一辆车，提高一下自己的生活品质。其实还有一个原因是在老家谈了个女朋友，平时休息日坐车回家也不舒服，就想买一辆车自己开车回去，而且开车回家自己脸上也有面。车型到是选定了，北京现代的领动，问了4S店车价11万左右，全款可以让家里拿点钱，但是具体是全款还是贷款到是没想好，就想问问广大网友，在目前国内的市场经济环境下，该怎么选择购买方式？推荐回答：在天津这种一线城市建议还是不要一下投入太多钱，毕竟一线城市压力比较大，选择贷款购车的话压力会小一点，这个自己过的也比较舒服。不过不得不说的一点是题主也确实会选车啊，领动的外观时尚动感，开回老家能长不少脸呢，估计你女朋友也会很高兴吧，毕竟有了车可以经常开出去玩儿，这个时候就能体现出领动空间和座椅舒适性了，空间大很方便的。还有一点就是领动的油耗，像题主这种经常跑高速的话我估计油耗应该不会超过6个吧，还是很能省的，所以说领动性价比极佳啊。至于我为什么知道的这么清楚，因为我自己开的就是领动啊。上图让你们看一看。最后也感谢邀请。
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提问者:热心网友
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您好,首先可以肯定你贷款是没有问题的不过异地贷款好像不行,你还是要到买房子的当地的银行去贷款户口不用转回去,也可以贷款,不过需要找一个买房子当地的人做为担保人,你父母应该在,他们就可做你的担保人,买房子需要提供购房合同,首付证明,自己的身份证,收入证明,户口本,等等其他一些看银行怎么要你提供了你们没结婚就不需要结婚证啊,如果你一个人还款比较吃力,那么你女朋友可以做为共同还款人,和你一起还款,还有不详细的请提问答案补充二手房缴税标准公式普通住宅交易——▲购买超过2年(含2年):买房者应缴税款=契税(1.5%)+印花税(0.05%)卖房者(个人)应缴税款=印花税(0.05%)▲购买不足2年:买房者应缴税款=契税(1.5%)+印花税(0.05%)卖房者(个人)应缴税款=印花税(0.05%)+全额综合税(5.55%)非普通住宅交易——▲购买超过2年(含2年):买房者应缴税款=契税(3%)+印花税(0.05%)卖房者(个人)应缴税款=印花税(0.05%)+差额综合税(卖出价-买入价)的5.55%▲购买不足2年:买房者应缴税款=契税(3%)+印花税(0.05%)卖房者(个人)应缴税款=印花税(0.05%)+全额综合税(5.55%)找中介要找好一点的中介机构
您要回去买私产房户口不在老家也没事`要是买私产的就要本市户口了。您要是还没上班没有公积金只能办理按揭贷款,要是您和您女朋友有公积金可以一起夫妻贷款的形式(结婚证)首付一般是30%最低20%找中介挺好的放心安全选择一些名气比较大的吧。
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