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复式公寓划算吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现如今买小户型、LOFT、的人越来越多，究竟怎么挑选呢？难道都差不多吗？当然有讲究的！在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排或等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加，提高住宅的空间利用率。是一种经济型房屋。复式：字面上理解就是两层，我们平常还是接触的比较少，住的大都是平层。现在平层的净高在2.9米左右，较低不会低于2.8米（注意是净高不是层高，我们住房感受的是净高，层高对我们来说没有太大的意义）。但是复式总共的层高为4.9米（本人销售的复式房中较高的高度），注意是层高不是净高，净高在4.8米，因为有一楼和2楼，中间多个夹层的厚度，一楼的净高在2.5米（平层高度在2.9米），但2楼就比较的悲剧了，国家规定层高不超过2.2米是不计入建筑面积的（是层高不是净高）层高是2.2米，如果减去夹层的高度在2.1米（平层高度在2.9米）经济性复式住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到较好私密性，其优点增加，较大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。小户型复式住宅：复式住宅历来都是大族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。一般在一层布置起居室、餐厅、、、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。对于一般复式住宅的上层空间来说，很多情况下都设计成坡屋顶，作为居室及贮藏空间。这时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。净高低于2.1米的空间，使用起来会感到不方便。购的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，较好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道高度。尤其是大户型，假如层高过低的话，反而会影响生活的便利度，多出来的一层反而是鸡肋。&复式住宅好的地方：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。六七十平的总价，买了一百多平的房子，谁不想。所以很多屌丝都喜欢那样的房子呢。2、其实做复式的房子，开发生也能省下很多钱，因为户内的隔层为木结构，将、家具、装饰融为一体，即是墙又是、、柜，这样就降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率一下子就提高了很多。
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50平复式公寓PK42平小两房 月薪2000也可入手
腾讯大粤房产频道姚娟娟
[摘要]在南城这一地带，在售楼盘就达30多个。有就在地铁边上的、也有出门就是公交的、还有就在南城车站高旁的、还有低月供、零首付的等等，如南城的城市立方、汉唐蜜园等楼盘就综合了如上亮点。在南城这一地带，在售楼盘就达30多个。有就在地铁边上的、也有出门就是公交的、还有就在南城车站高旁的、还有低月供、零首付的等等，如南城的城市立方、汉唐蜜园、中央财津等楼盘就综合了如上亮点。城市立方
姓名先生女士 手机邮箱 动态49平精装复式，均价元/平米，总价40多万，首付低至5万起。推出特价房，总价42万/套。更多免费优惠电话：400-700-1234l转22298优点优点1：复式房圆年轻人追求时尚浪漫之梦，首次置业商品房总价资金小。优点2：地位置较便利，出门即是公交。投资用来出租或自住均不错，来升值潜力大。缺点缺点1：首套房是小户型比较好置业，但换房的时就是二套房，要贷款的话将面临银行停贷风险。缺点2：单身较合身，一家老小居家会显得空间不足。缺点3：项目为2004年的商住地，首付需5成，即20余万。
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怎样才能在一个59平米的公寓里装出奢华的感觉，以至于让朋友们一进门就会惊呼：“哇，你家好有钱！”这里需要满足两个前提，一：你很会装修，擅长于各种华丽的堆砌。二：你家是复式结构。今天小编就带来了这样一套小户型复式房的案例。
户主：马先生
户主职业：政府职员
装修户型：
装修面积：59平米
装修费用：5万
装修风格：+
&&&&&& 现在再很多大城市中，的LOFT也渐渐多了起来，人们的接受度和认可度也在提高，尤其是年轻人对新事物的接受能力很强，这种复式住宅大受年轻群体的欢迎，新颖而洋气有一种&花小钱，住大宅&的错觉。今天的案例是马先生的一套，装修而又透漏着一丝&奢侈&气息，当然这种奢侈是给人视觉上的豪华感，不是本身用料多么多么的奢华。
&&&&&& 就那这件来说吧，铺上了很像纯羊毛素净的，一看就很高端，高档气息烘托出来了，其实地毯也不过是店里常见的化学纤维材质。和都是欧式简约风格，大气干净价格也十分平易近人，其实这种简欧风的，恰恰是内地的土豪们所不屑一顾的，中老年人不会去选择，这才是突出&年轻&和&高档&的奥妙所在，因为大众的就是庸俗的，小众的就是文艺高雅的。
&&&&&& 注意到刚刚那个了吗？里面确确实实是放着没错吧，那现在是什么情况，其实在的最上方有一个隐秘的，可以放下一块金属银幕，配合上投影仪就变身家庭电影院了，而完好无损地挂在后面。这真的是很赞的一个，既保留传统液晶电视，有悄无声息隐蔽地安装上了投影仪，一次满足多种需求，配合上两边的Bose，观影体验特别地棒，而且就算在白天也可以放下来尽情观赏电影。平时要看电视可以自动收上去隐藏起来，一套这样的设备价值也不过5000块（包括窗户的遮阳帘）。不过你注意到一个问题没有，就是像马先生这样家里一定常备折叠梯，不然，你想想上面的......
&&&&&& 就在客厅的后面，沙发很好地作为了。简约的深色木质桌也很好的切题，天皇马上是投影仪的，看起来也带有一定的性，所有的电缆都进行了暗埋一保证整洁美观。当然这也是必要的，同样很考验人的勇气，幸好是单身公寓。
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&&&&&& 复式结构带来了高大而敞亮的空间，如果你不仅仅局限于&改怎么擦洗&的问题，上二楼只有一个通道在大的左手边，这样的好处是从走到你的运动量会大大地提高有益身心健康，同时也会给人一种房子好大，要走好远才到的感觉，或者说错觉。
&&&&&& 二楼同样出于采光的考虑，做上精致简约的护栏，亮色搭配看起来风格明快，横梁还有防撞头的保护套，为什么要设计这个待会会说到，另外注意楼下旁边的那堵墙，其实大有文章。
&&&&&& 有个很有意思的细节是，马先生在楼梯上面也下了一番功夫，从二梯到四梯全部都做成了，里面放一些常备药品相当实用。但是现实的情况是，一定要注意多清洁台阶，不然时间已久，你就等着拉抽屉的时候双手颤抖吧（抽屉太脏）。抽屉旁边的墙是一扇隐形的门，打开就是一个面积很大的储藏室，可以放一些平时不用的东西，如折叠梯，和包装箱等等东西。
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&&&&&& 楼上的的设计就更为简洁明了，对于这个面积的居室来说简直可以用奢侈来形容，甚至只要马先生有兴趣放下两身都简直没有问题，复式结构的优势显露无疑。但是令马先生唯一有微词的地方就是中间的横梁看起来破坏整体的美观，高一点的朋友会撞到头，而且视觉压抑，所以在走廊上马先生除了以外，其他都没做，毕竟这不是观赏之处。
&&&&&& 最后带大家参观的是马先生整洁舒适单身卧室，你看看床上的那个还就知道，这确确实实，实实在在是一套单身公寓，不像之前给我们投稿的单身公务员还备着两个枕头说什么&以防万一&（），足见生活作风之不堪。马先生的卧室显得素净而雅致，不太像一个年轻人的格调但是也多了一份浪漫和温馨，稍不留神还以为这是夫妻房或者单身女性的房间，颜色往往反映着房主的所思所想和性格，这就足见马先生心思之细腻，思想之老成，也难怪能设计出这样精美而实惠的公寓。
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