购房首付可以刷信用卡吗 信用卡付首付需注意四大问题
买房子要首付多少钱?购房首付可以刷信用卡吗?一般来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费。近几年，很多人被要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，即使贷款买房也得先凑个首付。为此，有不少朋友想知道购房首付可以刷信用卡吗。买房首付不够，用信用卡透支周转是很常见的一种方式，只是通常情况下申请分期还款后的手续费比较高，很多人在走投无路的情况下才会选择此方法。
买房子要首付多少钱?购房首付可以刷信用卡吗?一般来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费。近几年，很多人被要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，即使贷款买房也得先凑个首付。为此，有不少朋友想知道购房首付可以刷信用卡吗。买房首付不够，用信用卡透支周转是很常见的一种方式，只是通常情况下申请分期还款后的手续费比较高，很多人在走投无路的情况下才会选择此方法。
买房子要首付多少钱
一般而言:首套房，首付不低于30%,第二套房贷款首付不低于60%,买新房的利率会上浮10%;禁止买第三套房。
1、首套房的首付、贷款利率、贷款成数和贷款年限以银行审批为准,对购买首套住房且建筑面积90平米以下,贷款首付款比例不低于20%;对买首套房且面积在90平米以上,贷款首付比例不低于30%;对已贷款买房、又申请第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不低于40%,
2、目前,在购新房与二手房时,贷款首付计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款按市场价为参考,并根据贷款次数和贷款信誉进行多方面的审核来制定。
3、与新房贷款的区别是,办二手房贷款是根据&二手房评估价&作参考。评估价是根据市场情况,通过银专业评估机构进行房产评估而计算的。
购房首付可以刷信用卡吗
信用卡能否作为购房首付，目前处在模糊地带，不过从逻辑上看，信用卡里的钱是一笔信贷资金，只要不从事违法行为，是可随意消费。
买房是消费行为之一，并不违法，只要售楼部有pos机就可刷卡买房。毕竟房产公司没这方面的规定，pos机只能刷借记卡，所以刷信用卡是可以的。
对没钱付首付的朋友来说，刷信用卡非常方便，可免去为借钱而东奔西凑的麻烦。此外，在免息期内使用信用卡，还能给持卡人提供缓冲期。
据了解：除少数银行对房产消费限额外，大部分信用卡是可用付首付。但有一些要注意的事项。
用信用卡付首付注意事项
1.交易有限制：二手房无法用信用卡付首付
对买二手房来说，首付款通过银行转账的方式，无法使用信用卡，信用卡只能提现支付。且有些地区要求严格，明确规定不准刷信用卡付首付，因此，信用卡付首付受地方限制，并不通用。
2.无法办理账单分期，也没有积分
据了解：在刷卡机终端显示信用卡用于购房、买车位、批发业务等，不能申请分期还款。业内人士表示，近期房产行业信贷风险是上升趋势，银监会加大了监管力度，要求严格执行房产调控政策，房贷差别化对待的要求要落实下去。不能让信用卡用于消费的信贷功能转为购房资金流入房市。
刷信用卡付首付是不能办分期，短期内还款压力大，易造成逾期，最重要的是影响购个人征信。所以付款前，根据自己经济情况而定，切记盲目刷卡。
3.商家或转嫁刷卡手续费
最新刷卡政策。由国家下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日正式实施。新规对所有商户统一费率，取消按行业划分费率，对借记卡、贷记卡差别计费。也就是说，之前刷信用卡商家有封顶，现刷信用卡消费虽商户支付的服务费费率0.45%，但单笔无封顶限制了。
在执行时，银行会浮动费率，各银行在费率上有所不同，但取消封顶后，一旦刷信用卡付首付，少则几百多或上千的服务费，对于商家来说压力不小。
4.退款时间长，容易被认为有套现嫌疑
信用卡付首付，如果因某些原因交易取消，要求退款需花费30-45天，如果正赶上信用卡还款日，购房人只能自己垫付，压力小不。
信用卡首付，由于金额大，银行风控比较严格，会怀疑客户套现嫌疑，要是出现逾期或其他问题，想申请提额就没那么容易了，碰到严格银行还会给你降额。
编辑总结：以上就是购房首付可以刷信用卡吗 信用卡付首付需注意四大问题的相关知识介绍，首付刷信用卡也是可以的,但信用卡分期付款业务虽然为房奴们解决了燃眉之急,却比普通的银行贷款利息要高出不少。市民在刷卡之前,还需要考虑清楚。
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5、 银行对大额交易格外注意——信用卡提额受影响有些人习惯用多张卡付首付，这种一次性刷多张卡大额交易的情况，银行会怀疑有套现的嫌疑，如果在信用卡还款的时候再出现逾期，可能以后申请提额都比较困难了，遇到较真的银行没准还给你降额呢。6、信用卡付首付退款时间长——到期还款日没退钱就麻烦了如果因为某些原因取消了购房交易，用信用卡付首付，开发商退款时间会比较长，一般有30-45天，如果这期间赶上到期还款日，购房人只能自己先行垫付资金还款，又是不小的压力。7、信用卡付首付必须是银联卡——POS机就是这么任性很多时候，房产类POS机只支持银联信用卡刷卡，单币种、外币信用卡不支持刷卡，买房的时候要弄清楚自己的卡种。融360说房君认为，信用卡虽然好用，但是使用不得当的话，反而会成为一种负担，买房人最好了解清楚当地银行的政策，即使可以刷卡，也要量入为出，过度透支买房真的是很明智的做法。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论买房首付可以刷信用卡吗？可以用信用卡付首付吗？
14:01:19 来源：希财网-信用卡百科 编辑：wenhui
近几年大家都深切地感受到，结婚的成本非常高，很多人被要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，即使贷款买房也得要先凑个首付啊。为此，有不少朋友想知道能不能刷信用卡付首付，下面金投信用卡小编就来为大家介绍一下。
买房首付可以刷吗？可以用信用卡付首付吗？近几年大家都深切地感受到，结婚的成本非常高，很多人被要求必须买房才能结婚，可是并非但所有人的荷包都是鼓鼓的，即使贷款买房也得要先凑个首付啊。为此，有不少朋友想知道能不能刷信用卡付首付，下面金投信用卡小编就来为大家介绍一下。
一、买房可以刷信用卡付首付吗？
虽说信用卡是否能用来房款目前还处在模糊的地带，不过，从逻辑上来讲，信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金，只要不从事违法行为，是可以随意消费的，比如说用来付首付什么的。
毕竟买房也是一种消费行为，并不算违法，一般只要售楼部有就可以刷信用卡买房的。毕竟，也没有那个房地产公司规定，pos机只能刷借记卡，所以刷信用卡也是可以的。（pS.信用卡买房是没有的，详见本文&&）
对于想买房但没钱凑首付的朋友来说，刷首付款可以说是非常方便，可以免去为筹首付款东奔西走四处借钱的麻烦。此外，在免息期内使用信用卡，还能给持卡人提供了一定的缓冲期。
据了解，除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。但是也是有一些事项要注意的。
二、买房刷信用卡付首付注意事项：
1、买房首付款一般少则几万，多则数十万，但是不少朋友信用卡的可能只有几万，所以，想用信用卡付几十万的首付款，显然一张卡是不够的，所以只能刷多张卡，来凑首付。
2、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响。
3、使用多张信用卡凑首付，一定要记清楚每张卡的还款时间，确保在最后还款日里把信用卡的欠款还上，千万不要逾期还款，否则影响的可是你自己的信用。
4、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积。
5、房产类刷卡POS机一般是走通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。
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一般来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，买房并不在其中，但银行不会在中间刷卡环节设定限制，部分开发商也配备了POS刷卡机，但随着信贷政策的收紧，对于购房资金来源的审查开始变严。上周福建出台新政策，要求关闭信用卡对房地产开发企业的POS机刷卡端，目的就是，为了遏制住通过信用卡透支用于支付房贷首付。很多资金有限的人想刷信用卡付首付买房，实际上，这种方式虽然能解燃眉之急，但潜藏的问题同样值得注意。
首付能刷信用卡？不知这七大雷区别透支买房大家都在搜：
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买房子交首付款可以刷信用卡吗？
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一些房开不可以的，
不知道下面这条知识能否帮助到您
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租房子可以刷信用卡吗
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