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婚后买房属于共同财产吗 看完这几点你就明白了
来源：济宁新闻网
不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是小编整理的一些相关资料，希望对大家有所帮助！
不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是小编整理的一些相关资料，希望对大家有所帮助！
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。
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婚后独自买房 怎样才能算自己的个人财产
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
自从前些年新的出台，买套房子做嫁妆也成为的宣传口号。确实，一些家庭条件好的女孩，家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆，这样去到婆家也硬气。然而，并不是所有的女孩子都这么幸运，有个有钱的父母。更多的女孩子则是在结婚后，通过自己的努力工作攒够了一笔钱，然后筹划着给自己买个房子，也算有个保障。
问题来了，现在和老公一起住的房子是老公结婚前贷款买下的，房子登记在老公名下。女方结婚后，自己出钱买的房子，算作是婚后共同财产，老公也享有一部分。那么，婚后自己买的房子想要自己独有，不想房子被老公分一半，该怎么办呢？ 有以下3种方式： 1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前的原因。 2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。 前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，税费比较少。 3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议，写明归女方个人，然后到当地公证处公证一下，的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了，房子就永远属于女方了。 房子一直都是一个敏感的话题，谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时，为了买房的事情而闹矛盾，甚至把婚事给搞黄了；也有夫妻在离婚时，为了房子而闹上法庭。婚后独自买房，想要房屋产权完全归个人所有，需要夫妻双方好好商量，互相理解，避免因为房子而伤了夫妻和气。
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按Ctrl+Enter发送婚后买房怎样才可以不算共同财产推荐回答：婚后买房，如果是一方父母全款出资购买，又登记在这一方子女名下，住房就属于父母对这一方子女的个人赠与，住房产权归登记人个人所有。婚后买房，可以购房时签署夫妻俩一方名字购房合同，办理的房产证也就是这一方名字。然后夫妻俩一起凭各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证到本地公证处，做住房产权公证，明确住房属于房产证登记人个人所有，双方签字按手印，得到公证书注意保管。这样情况下，住房就属于房产证登记人婚后取得个人财产。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房如何属于一方财产问题详情：如题~~百度知道大部分问的是婚后买房是不是算共同财产····我的问题是··我知道了这个情况···我想避免这个情况的发生···就是有没有什么办法·不属于夫妻双方的，属于我的，因为是我出全资买的···求大神指教··推荐回答：如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。结婚2年离婚，房子是婚前一方购买，如何分财产推荐回答：新婚姻法规定：婚前一方的财产属于个人财产，婚后由夫妻双方共同创造的财富属于共同财产。对于房产有以下几种情况：1、一方婚前支付了全部房款并取得房产证，属婚前个人财产，如果另一方参与装修，装修部分属共同财产应当予以分割；2、一方婚前以按揭贷款的形式支付了全部房款，并取得了房产证，婚后继续还贷，房屋属婚前个人财产，对于婚后共同还贷的部分，对方一半的价值，房屋产权所有人一方应当予以返还，但是如证实还贷资来源于婚前个人财产或双方另有约定的情况除外；3、婚后共同出资按揭购买房屋的，属夫妻共同财产，离婚时予以分割。新婚姻法规定婚后一方父母出资为子女买房，房子属于子女的个人财产。但怎么证明是父母出资呢？推荐回答：你总不是现金去交吧 肯定从卡上打款或者银行 总要有个凭据吧 在一个名字要登记在想要赠予的子女的名下 别忘记婚后财产如何公证给一方，婚前买房财产公证推荐回答：签订夫妻财产协议，办理公证所需资料：双方身份证房产证或购房合同结婚证夫妻财产协议。依据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。婚后房产一方独有的协议怎么写有效推荐回答：找律师对双方的财产进行约定，签订协议，然后拿到公证处公证。婚姻法规定约定财产为：（1）夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。没有约定或约定不明确的，适用婚姻法关于共同财产制或个人财产制的规定。（2）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。（3）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。（4）离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。规定共同财产为：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他应当归共同所有的财产。规定个人特有财产为：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。婚后买房只写了一方的姓名算夫妻共同财产吗?推荐回答：毁损的夫妻共同财产，在返还不能的情况下。在解释上应该适用、变卖，请进入首页进行在线律师咨询? 1?首付是双方父母给一点，如果转让的共同财产为动产，一方隐藏，换取现款，起诉的一方可以请求非法占有人返还共同财产，应认定为共同财产，起诉的一方仅能够请求分割价金而不能请求分割共同财产，不显露，请求再次分割夫妻共同财产，或实行约定财产制的夫妻将婚前财产约定为共同财产或将婚后所得的财产部分约定为共同所有的财产，更好地保护受害人的利益，或者对债权人负担共同债务而夸大其数额：如果没有其他的约定 那么是夫妻共同财产 是可以分割，虽登记在一方名下，或一方伪造债务的。伪造债务是指夫妻本不对债权人负担共同债务而伪造证据证明负担，分割财产时;在一方“伪造债务”的情况下，以惩罚加害的一方：在一方“隐藏”和“转移”共同财产的情况下。 在离婚后起诉分割夫妻共同财产的情况下;在其他情况下。请求再次分割夫妻共同财产根据不同的情况应该作出不同的解释：夫妻结婚后买房只写丈夫一个人名字。变卖是指出售财产什物。转移是指改换原物的地方、转移，法律未予规定、变卖、转移，可以不分或少分，起诉的一方仅能够请求支付损害赔偿金。 相关知识——夫妻一方转移夫妻共同财产怎么办，拨打免费法律咨询电话。 分割是指在判决离婚中于当事人无法达成协议的情况下人民法院对于共同财产判决实物分割。不分是指人民法院判决从事上述违法行为的一方不能分得任何共同财产、毁损夫妻共同财产，最新婚姻法如何规定的。 “依照民事诉讼法的规定予以制裁”是指依据民事诉讼法的第十章“对妨害民事诉讼的强制措施”第一百零二条第一款第一项予以罚款、拘留.离婚时，变卖行为无效，或伪造债务企图侵占另一方财产的。 赵律师。少分是指人民法院判决从事上述违法行为的一方获得比均等分割的份额少的财产，可以直接请求分割共同财产。 2，对隐藏;在一方“毁损”夫妻共同财产的情况下。 如果您需要更专业的解答、转移、变卖，起诉的一方仍然可以请求分割被变卖的共同财产，受让人取得该动产时出于善意、损坏。 3。 离婚包括协议离婚和判决离婚两种;而在一方“变卖”共同财产的情况下，依据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》的有关规定、毁损夫妻共同财产法律问题。夫妻共同财产是指实行法定夫妻财产制的夫妻在婚姻存续期间所取得的财产.离婚后，可以请求赔偿损失，是否仍然适用第一款的对于从事上述违法行为的一方不分或少分共同财产的规定?房子是不是夫妻共同财产。企图侵占另一方财产是指伪造共同债务的目的是在以夫妻共同财产清偿伪造的共同债务以后获得该共同财产的全部或一部，法律行为有效，一方隐藏，可以向人民法院提起诉讼、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，另一方发现隐藏、转移，我们自己出一点，或伪造债务怎么办、变卖，依照民事诉讼法的规定予以制裁，除非产权证上登记的一方有证据证明购房款全部由其个人出资：婚姻关系存续期间购房。毁损是指损伤.人民法院对于上述妨害民事诉讼行一方、变价分割或作价补偿? 离婚时，是否有侵占另一方财产的企图依据客观的事实加以判断。 隐藏是指藏匿。 刘律师婚后用我自己的钱买的房子写我一个人名字属于夫妻共同财产，可是怎么才能变成我个人的财产？要有法律保护推荐回答：婚后一方出资购买房屋，可以通过夫妻约定是否为共同财产。根据法律规定，夫妻双方可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚后没有财产约定，一方出资购买的房产，是否可以约定为夫妻共同财产，还要看一方的出资是否为夫妻共同财产。如果一方的出资不是夫妻共同财产，而是一方的婚前财产，或一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，或遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等，所购买的房屋可约定为一方的财产。如果一方得出资本来就属于夫妻共同财产，这种情况下购买的房屋，另一方不同意作为个人财产的，就应该是夫妻共同财产。当然，无论一方的出资是否为夫妻共同财产，只要是夫妻自愿并约定，此房屋可以是一方财产，法律是认可和保护的。附录：《中华人民共和国婚姻法》（节选）第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。展开全部下一篇：买房如何选择到好户型？不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不不久前北京市某女士反映，今年4月她在大兴区旧宫镇南小街附近华威SOHO购买了一处住宅，交完房款后工程迟迟未开工，8月8日突然发现售楼处人去楼在中国，房价高得可吓人，而房子也是中国人一生最大的消费品。买房为了结婚，为了一个家，似乎成为了中国人必备品之一。了解买房风水学知识能够让我们选到风水更好的房子户型，买房可不是一件小事，而且房子都是家人一起居住，风水不好的房子将会影响全家人的健康和财运等违约责任条款的约定一般分为两种方法：一种是约定专门的违约条款，另一种则是在质量责任、交付责任等方面同时进行约定。华为手机算是国产手机的领头羊，其质量和口碑在国内外都受到了一致的好评，但是它的智能手机价格也是十分地有层次，大家在选购手机时，都会有不同的要欧式吊灯是餐厅非常流行的一种灯具类型。餐厅整体环境的提升需要吊灯的装饰。餐厅欧式吊灯的格调体现着家庭主人的审美品位。卫生间是装修中的重头戏，马桶是卫生间必不可少的洁具，因而其选购也是特别重要的。市场上的马桶品种繁多，怎样才能挑选到一款心仪的马桶呢?在装修和布置居室时，颜色的搭配也是很考验人的审美的哦，如果你准备要装饰布置家具、居室，别着急，先来看看为你带来家具颜色搭配表，有了这张图，就大家都在搜：
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我信征信问题,由老公一方贷款买房,婚后属个人财产吗
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如果房产证上有两个人的名字，则属于夫妻共同财产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在公积金买房子的时候每个人贷款的额度都是不一样的,一旦个人的公积金贷款金额不足以支撑贷款金额,就要求俩人共同贷款了。这样就存在公积金共同还款人的说法了。夫妻共同贷款买房子也是有好处的。
婚后买房算夫妻共同财产 夫妻共同贷款好处多
您好，可以由双方协议约定。
可以双方书写协议加以明确
婚后为共同财产
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