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&买房求助，昨天签的居间合同，今天房东反悔了，能要到赔偿吗
来自：上海
发帖：17＋886
万里长风送秋雁[hehe3101]11楼
危险的，当心房子没买到，中介反过来告弄付中介费。
我好笨[hikaru_]15楼
朋友 帖子看看清楚，我危险在哪里。我是要买房的，我也跟着合同在走
LZ是没经历过这样的事情，惨痛的教训。。。买房时没核实清楚是不是还有房票，签好居间协议了，然后不能过户，准备换个有房票人重新签合同买房，结果房东反悔，订金和过户前付的70%的房款全退回。结果不要脸的中介把居间合同留了2年，到上诉失效日之前起诉要求支付中介费。。。看你这个居间合同很有可能是这种情况—房东签完居间合同拿回去看到房价填错了，立刻反悔，而且再也不相信这家中介了，去找其他中介卖房子了，所以中介会说被其他中介撬掉了。。。如果填的是382W的话，中介很有可能也会留着合同，过段时间来凹你一笔中介费。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...50楼...
来自：上海
发帖：160＋4988
没用的，定金没付这个合同一点用处都没有，定金付了就是双倍返还，LZ自己也说了，自己房子定金收了再来付这套，想是想了蛮好的，结果不好，自己房子定金收了，买的房子买不到了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...51楼...
来自：上海
发帖：730＋5108
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卢Sir[810810]35楼
LOSER的不知道是谁，你买卖过二手房吗？我今年买卖了4套没见过居间合同做低房价的
居间合同是买卖方法和中介的关系，房屋买卖合同附带（居间合同），现在买房子都这样吗？不大懂
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...52楼...
来自：上海
发帖：160＋4989
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我嘞一记[alvin5240]50楼
LZ是没经历过这样的事情，惨痛的教训。。。买房时没核实清楚是不是还有房票，签好居间协议了，然后不能过户，准备换个有房票人重新签合同买房，结果房东反悔，订金和过户前付的70%的房款全退回。结果不要脸的中介把居间合同留了2年，到上诉失效日之前起诉要求支付中介费。。。看你这个居间合同很有可能是这种情况—房东签完居间合同拿回去看到房价填错了，立刻反悔，而且再也不相信这家中介了，去找其他中介卖房子了，所以中介会说被其他中介撬掉了。。。如果填的是382W的话，中介很有可能也会留着合同，过段时间来凹你一笔中介费。。。
弱弱问一下，房票是什么东西？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...53楼...
来自：上海
发帖：130＋7477
要么打官司。你吃饱很空就去打官司
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[普陀汁男]1024
...54楼...
来自：上海.黄浦
都以为自己聪明
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Country : Shanghai
...55楼...
来自：上海.徐汇
发帖：5＋737
没缴定金，就不赔，你白忙活了，赶紧继续找吧。这种置换最火大了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...56楼...
来自：上海
发帖：6＋1882
hhq[hhq8817]13楼
居间合同虽然签了但是没有支付定金（哪怕就是给一块钱）所以没有实质生效。
我好笨[hikaru_]18楼
定金约定一日内补齐，合同不是已签字为确立而是已付款为准的？我长知识了
对啊，定金约定一日内补齐，现在你上家变卦了，肯定不会收的这样你就不能完成这个承诺了所以合同就不会成立了呗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...57楼...
来自：上海.黄浦
发帖：0＋154
上家为啥反悔？现在房子都卖不掉啊。我隔壁邻居挂牌半年了，现在看房人都没
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申花是冠军！
...58楼...
来自：上海
发帖：7＋4211
合同应该签字就生效，如果他拒收定金，可以视为放弃权利，他不卖是违约
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...59楼...
来自：保密
发帖：0＋7
ppg[kdsppg]7楼
册那，这中介合同做的！房屋总价382元一刚
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...60楼...
来自：上海
发帖：12＋702
总价382元，哈哈哈总价382元，哈哈哈 买!一定要买下!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...61楼...
来自：上海
发帖：93＋1521
金钟路的房子啊？
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┏┫　　　　｜｜｜┣┓　　　┏┓ 同一个国度
┗┫━━　┃　━━┣┛　　　┣┫ 同样18位数字
　┃　━━━━━　┃　　┏┳┫┣┳┓ 前缀光芒四射的 310
　┗━━━┳━━━┛　　┃　　　　┃ 就是硬盘难以逾越的—鸿沟
...62楼...
来自：上海
发帖：231＋1598
分2种情况1、你非常想要此房子2、买不到也无所谓第一种，去和中介或房东直接谈，他们无非是要跳价，跳价承担你能接受，无非加点钱，继续交易；第二种，直接上法院起诉，要求继续执行合同，法院会冻结该房产，房东与第二个买家就无法交易，到后面房东会无法交房，房东就会回过头来找你，主动权就在你手里了。仅供参考
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人生就像打电话，不是你先挂，就是我先挂......
...63楼...
来自：浙江
发帖：604＋18995
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
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杨华杨华你最帅[kwunza1985]39楼
没买过房，一直听人家说买房多么多么赚钱，无奈家里穷，曹杨五村我看都不敢看，太奢华了
自住的会不知道物业费哪里交吗？房子买了10年了没住过一天，物业费都让租客代缴的，今年卖了要结清物业费所以要自己交，有问题？
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做人在诚实之余还是保留一点的好
...64楼...
来自：保密
发帖：6＋423
总价382元整？怪不得卖家要反悔啊，我出一百倍
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...65楼...
来自：上海
发帖：27＋925
桥洞帮帮主[raulblue]9楼
签个合同金额什么几个重要的地方都不看的，还谈什么。。。
我好笨[hikaru_]12楼
你这是帖子都没看就开始喷吗，合同上写明了一日内付清，一日还没到
没有一个回答到点子的，合同签了，但没生效，为什么，因为定金合同是实践合同
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...66楼...
来自：浙江
发帖：604＋18996
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
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八仙桥[cityofdrems2009]52楼
居间合同是买卖方法和中介的关系，房屋买卖合同附带（居间合同），现在买房子都这样吗？不大懂
居间合同是保证正式合同成功签订的一个合同。正式合同签订后居间合同基本就没用了。
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做人在诚实之余还是保留一点的好
...67楼...
来自：安徽
发帖：14＋986
楼主找的啥中介！啥乱七八糟的居间合同！你这个就是一张意向书！（不具法律效力）（一般签合同完就付定金了！！！！！！正式合同）
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...68楼...
来自：上海
发帖：12＋1334
签合同当场一定要付定金，哪怕是网络借贷来的钱，临时付一下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...69楼...
来自：上海
发帖：51＋676
382元，我是中介老板。我要疯掉了，十几块钱的中介费，妈的！我姓雷喽？
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...70楼...
来自：上海
发帖：16＋349
哪里的房子，不算贵啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...71楼...
来自：保密
发帖：14＋62
你要赔偿吗？我来帮你讨！讨来的钱你3我7！讨不到不收费
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...72楼...
来自：保密
发帖：5＋766
le19754[le19754]16楼
房价比白菜还便宜 & & & & & &
你们家白菜300w？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...73楼...
来自：保密
发帖：5＋216
我怎末觉得有点碰瓷的味道，签好意向书，不付定金，等着上家违约，LZ你这钱好意思问上家拿嘛？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...74楼...
来自：上海
发帖：307＋4215
382块的房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...75楼...
来自：上海
发帖：1＋218
看到太平洋中介，我只能说lz你自求多福吧，垃圾中的战斗机中介，没有之一。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...76楼...
来自：上海.青浦
发帖：169＋3724
lz快点去别处看房吧，别浪费时间了
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蛤蛤蛤蛤蛤蛤
...77楼...
来自：上海
发帖：387＋3019
酷爱双飞[mmiiaaoo100]63楼
分2种情况1、你非常想要此房子2、买不到也无所谓第一种，去和中介或房东直接谈，他们无非是要跳价，跳价承担你能接受，无非加点钱，继续交易；第二种，直接上法院起诉，要求继续执行合同，法院会冻结该房产，房东与第二个买家就无法交易，到后面房东会无法交房，房东就会回过头来找你，主动权就在你手里了。仅供参考
我现在属于第二种 但是对这种没有契约精神额比较憎恶 而且浪费我一天看房时间
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用下棋来麻痹自己
...78楼...
来自：上海
发帖：387＋3020
沪西拆船厂的小舅子[]77楼
lz快点去别处看房吧，别浪费时间了
现在房价稳中有跌 不是很着急 就是浪费时间再看
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用下棋来麻痹自己
...79楼...
来自：上海
酷爱双飞[mmiiaaoo100]63楼
分2种情况1、你非常想要此房子2、买不到也无所谓第一种，去和中介或房东直接谈，他们无非是要跳价，跳价承担你能接受，无非加点钱，继续交易；第二种，直接上法院起诉，要求继续执行合同，法院会冻结该房产，房东与第二个买家就无法交易，到后面房东会无法交房，房东就会回过头来找你，主动权就在你手里了。仅供参考
财产保全你要交保全金的，和标的物同价格的保全金。你问问看LZ能拿出这笔钱伐？
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God bless us everyone
...80楼...
来自：上海.杨浦
发帖：2＋497
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
卢Sir[810810]35楼
LOSER的不知道是谁，你买卖过二手房吗？我今年买卖了4套没见过居间合同做低房价的
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卢Sir[810810]64楼
自住的会不知道物业费哪里交吗？房子买了10年了没住过一天，物业费都让租客代缴的，今年卖了要结清物业费所以要自己交，有问题？
嗯，一年换4套房的大户，不知道你是怎么在沪市限购的情况下光今年就买卖了4套房
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杨浦刘德华的小小小小号
...81楼...
来自：上海.杨浦
发帖：2＋498
哦，对了，不知道我碧云、联洋、源深的老破小能不能入卢SIR的法眼
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杨浦刘德华的小小小小号
...82楼...
来自：上海.宝山
发帖：2＋78
大王[teer]70楼
382元，我是中介老板。我要疯掉了，十几块钱的中介费，妈的！我姓雷喽？
格机“太平洋房屋”测敏了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...83楼...
来自：保密
发帖：6＋75
我好笨[hikaru_]楼主
昨天晚上签的下面这个合同，约定今天去交两万定金，但今天早上中介和我说被别的中介敲边了。虽然我定金没交，但居间合同签了。这赔偿我能讨到吗？如果中介不帮我讨，我就只能去法院起诉？有什么便捷的办法要钱吗？大家估计都没看清合同是怎么写的，我圈下重点
合同成立就是382块买房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...84楼...
来自：保密
发帖：10＋115
没经验啊 中介也不专业啊 居间合同一签好 马上付定金的啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...85楼...
来自：浙江
发帖：604＋18997
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
卢Sir[810810]35楼
LOSER的不知道是谁，你买卖过二手房吗？我今年买卖了4套没见过居间合同做低房价的
杨华杨华你最帅[kwunza1985]39楼
没买过房，一直听人家说买房多么多么赚钱，无奈家里穷，曹杨五村我看都不敢看，太奢华了
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杨华杨华你最帅[kwunza1985]81楼
嗯，一年换4套房的大户，不知道你是怎么在沪市限购的情况下光今年就买卖了4套房
我不是大户，我只知道你没买卖过二手房，却来指手画脚。
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做人在诚实之余还是保留一点的好
...86楼...
来自：上海
发帖：684＋12848
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
卢Sir[810810]35楼
LOSER的不知道是谁，你买卖过二手房吗？我今年买卖了4套没见过居间合同做低房价的
杨华杨华你最帅[kwunza1985]39楼
没买过房，一直听人家说买房多么多么赚钱，无奈家里穷，曹杨五村我看都不敢看，太奢华了
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杨华杨华你最帅[kwunza1985]81楼
嗯，一年换4套房的大户，不知道你是怎么在沪市限购的情况下光今年就买卖了4套房
人家霍个胖就看过算数你当他上海一百套房子不就好了么。。。
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歷史不可信，起因是放屁，結果是大便，人命如草紙。
...87楼...
来自：上海
发帖：38＋2838
ppg[kdsppg]7楼
册那，这中介合同做的！房屋总价382元一刚
万，元是在后面打印的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...88楼...
来自：上海.杨浦
发帖：2＋501
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
卢Sir[810810]35楼
LOSER的不知道是谁，你买卖过二手房吗？我今年买卖了4套没见过居间合同做低房价的
杨华杨华你最帅[kwunza1985]39楼
没买过房，一直听人家说买房多么多么赚钱，无奈家里穷，曹杨五村我看都不敢看，太奢华了
卢Sir[810810]64楼
自住的会不知道物业费哪里交吗？房子买了10年了没住过一天，物业费都让租客代缴的，今年卖了要结清物业费所以要自己交，有问题？
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卢Sir[810810]86楼
我不是大户，我只知道你没买卖过二手房，却来指手画脚。
我没有买卖过二手房？呵呵，我不想和你争论啥了，记住我的ID：杨浦刘德华，山上认识我的都知道我有没有这方面的经验
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杨浦刘德华的小小小小号
...89楼...
来自：保密
发帖：21＋896
赔什么东西，总价才382块
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...90楼...
来自：浙江
发帖：604＋18998
杨华杨华你最帅[kwunza1985]27楼
人家做低房价不可以啊&
卢Sir[810810]35楼
LOSER的不知道是谁，你买卖过二手房吗？我今年买卖了4套没见过居间合同做低房价的
杨华杨华你最帅[kwunza1985]39楼
没买过房，一直听人家说买房多么多么赚钱，无奈家里穷，曹杨五村我看都不敢看，太奢华了
卢Sir[810810]64楼
自住的会不知道物业费哪里交吗？房子买了10年了没住过一天，物业费都让租客代缴的，今年卖了要结清物业费所以要自己交，有问题？
杨华杨华你最帅[kwunza1985]81楼
嗯，一年换4套房的大户，不知道你是怎么在沪市限购的情况下光今年就买卖了4套房
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杨华杨华你最帅[kwunza1985]89楼
我没有买卖过二手房？呵呵，我不想和你争论啥了，记住我的ID：杨浦刘德华，山上认识我的都知道我有没有这方面的经验
那你告诉我，签居间合同的时候还有同时签做低房价的补充协议的？
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做人在诚实之余还是保留一点的好
...91楼...
来自：上海
发帖：0＋4935
说房价382的 后面不是有个“万”嘛
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...92楼...
来自：上海
发帖：92＋1274
合同签掉，当场钱给掉，这样就算对方违约，还要返一倍给你。强国人没有契约精神的，回家被亲戚朋友一噱觉得卖亏后悔了，正好钞票还没收么直接耍无赖了呀，你通过打官司又耗费财力精力，好在现在房价不是往上跳的时候，房源赶紧兜起来，顺便寻中介吼思。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...93楼...
来自：上海
发帖：27＋1495
楼上一帮键盘，懂嘛不懂的，什么定金未交合同未成立，不一定的好伐，有的合同是签订即生效，有的合同是付款即生效，有的合同是履行后生效。不过LZ你这合同实在漏洞太多，我帮你找遍了都没找到约定合同生效的条款。你真要交涉可以抓住第一大条中”定金在签订本协议1天内支付”这一点，提出你目前在正常履约中，准备按约定支付定金”，但卖家现在要违约不肯收定金，所以卖家应该按本协议承担违约责任。但如果我是卖家我会说违约责任中约定了“如卖家违约双倍退还已支付定金并承担中介费”，按合同约定我就承担中介费就完了，定金还没收就没有双倍退还“已支付定金”这回事了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...94楼...
来自：保密
发帖：0＋51
所谓的契约精神也包括合法的终止和取消合约。上家在收到你定金之前取消合约，不赔你定金合理合法。有什么问题？你不服气就去起诉吧。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...95楼...
来自：上海.普陀
发帖：22＋482
楼主语文谁教的？自己看过居间嘛？？？订金382万元。。。。房屋总价382元。。。这个中介也是低能中的战斗机啊。。打官司你也赢不了。。这协议明显小学生签写的。。。
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...96楼...
来自：上海.普陀
发帖：22＋483
阿绅[coolmajia]44楼
一般都是签合同当天付定金，没那么多钱可以少付点，第二天再补付剩下的定金，你这个赔不了什么钱，都是按定金赔钱
我好笨[hikaru_]46楼
我也只要赔定金呀
你自己大声阅读你红圈里面的内容。读三遍！。。
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...97楼...
来自：上海.浦东新
发帖：81＋1070
ppg[kdsppg]7楼
册那，这中介合同做的！房屋总价382元一刚
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...98楼...
来自：上海
发帖：352＋7547
万里长风送秋雁[hehe3101]11楼
危险的，当心房子没买到，中介反过来告弄付中介费。
我好笨[hikaru_]15楼
朋友 帖子看看清楚，我危险在哪里。我是要买房的，我也跟着合同在走
交易没达成付个毛中介费
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...99楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
买房求助，昨天签的居间合同，今天房东反悔了，能要到赔偿吗
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签完租房协议后房东违约怎么索赔?现实生活中，很多房东在与租客签订完房屋租赁合同后会因为很多原因出现毁约的情况，此时租客可以依据合同要求房东承担违约赔偿金，但有些房东不是那么商量的。那么，签完租房协议后房东违约怎么索赔?下面找法网小编为您以案说法。
　　【举例】
　　王某通过中介租了一个房子，于10月1日与房东签好了了租房协议，但因为手头拮据，与房东夫人协商(房主当天没去)，合同开始时间为10月10号 ，合同租金10月15日前付清，包括三个月房租及一个月押金，当时房东夫人同意，但他说没有带，协商后，由房东先行签字，中介负责验收房产证并由房主补签字，同时房东夫人收取500元。中介费用于合同正式生效日即房子交接日期付清。以上均有文字签字说明。
　　但房东及房东夫人于10月8日(既合同开始前两天)，通知王某房子他们不租了，不租的原因最终定性为房东家内部原因。因此打算退还500元押金毁约。
　　此事发生后，在中介的协调下王某与房东、中介三方一起聊过，王某本着继续承租的想法与房东谈的很诚恳，但是房东拒绝同意继续租给王某。
　　中介提出如果房东单方毁约，那么他将承担本身的中介费用，赔偿定金的2倍，赔偿当月租金的2倍，但王某还是希望能继续承租，而不是通过赔偿解决
　　在这种情况下，房东说：房子是他的，但合同上是他夫人签的名字，他什么都不知道 ，不负责。他还没收到我的房租(约定付金日期为合同开始后)，所以不负责赔偿租金，他认为中介之前只是想尽快把合同签掉，没有验证房产证，也没有在签合同的时候考虑到对他们有利的地方，全是在帮着我，因此怀疑我与中介合伙欺骗他老婆。
　　关于这个案例，其中有几个法律问题值得探讨下：
　　1、房东夫人签的合同是否有效?
　　2、王某是否有权索赔?
　　3、赔偿应是什么标准，是按照中介说的吗?
　　4、如果房东不同意赔偿，王某应当采用什么办法解决这个事情，需要什么手续和证明。
　　5、解决这起纠纷的时间要多久?
　　【说法】
　　具体分析如下：
　　1、房东夫人签的合同是否有效?
　　严格来说合同是无效的，因为房屋属于则处分需要共有人也就是夫妻双方共同同意的情况下才是有权处分，否则就是无权处分并且在夫妻任意一方的否认下合同会最终无效。
　　但是，就本案而言如果你能证明房东当时是同意的话那么就视为夫妻双方都同意处分，从而合同就是有效的。
　　2、王某是否有权索赔?
　　你当然有权索赔，不管合同是否有效都不影响你索赔。
　　如果是合同有效，那么房东一方是违约，依法你可以要求房东继续履行合同或者赔偿损失。依据是107条。
　　如果是合同无效，那么房东一方是缔约过失，依法你可以要求房东赔偿损失。依据是合同法42条。
　　3、赔偿应是什么标准，是按照中介说的吗?
　　中介说的如果对方同意那自然好，但是法律规定的和中介的有所出入，如果是违约责任，那么房东要么继续履行合同要么就赔偿损失，损失包括已付租金的利息和你重新找房子的损失。
　　如果是缔约过失，那么房东只会赔偿损失，损失同上但是还要加上为了订立合同而付出的费用，这些费用是项目而已如果你有损失就索赔没损失就不能索赔。
　　不管是违约还是缔约过失，已付租金都必须退还，当然定金肯定也是双倍返还的，依据是合同法115条。
　　至于赔房租N个月的条件法律没有规定，如果房东愿意赔的话你当然要收下，不要客气。
　　4、如果房东不同意赔偿，王某应当采用什么办法解决这个事情，需要什么手续和证明?
　　不愿意的话就只能诉讼了，这个是最确定最有效的途径，不足就是时间长了点。
　　手续的话就是在地的法院，预交诉讼费并等法院开庭传票，然后就是开庭审理、判决了。
　　证据方面最重要的当然是，其次还有中介的证明，如果交了定金的话还应当有定金收据、合同或者相关条款等。
　　5、解决这起纠纷的时间要多久?
　　诉讼的解决时间上面已经说过，3个月普通程序6个月以内。
　　就本案而言，如果你想继续租住的话最好能证明房东当时是知道并同意从而证明房东是违约，这样依法就能要求继续履行合同。如果不能证明则合同无效而只能追究缔约过失责任，违约和缔约过失在赔偿方面差别不大只是缔约过失不能要求继续履行罢了。建议你联合中介，能和房东协商解决就先协商，协商不下再考虑诉讼解决。
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逾期利息不属于违约金，并且，当事人可以在借款合同中同时约定逾期利息。 ...
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不可以。其实滞纳金是行政机关对行政相对人采取的一种惩罚性措施，由法律明确规定，任何个人或组织都无权私自约定滞纳金。因此，买卖合同中不可以约定滞纳金，但是可以约定违约金。 ...
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在当下，合同解除已经变得非常常见，解除合同后往往会带来一些后续问题，诸如解除合同的赔偿，但是大家对于赔偿和请求赔偿很多人还是不清楚和了解的，为了帮助大家了解解除合同的赔偿。
不履行合同是指合同一方不按照合同约定履行合同的行为。大部分的不履行合同都是违约行为，守约方可以要求不履行合同一方承担违约责任，赔偿由此给自己带来的损失。要是如何卖方不履行合同违约赔偿是多少呢？
虽说现在是诚信社会，但是双方签署合同后发生违约的情况也时有发生。为了避免因为合同违约产生纠纷，影响双方信誉，双方应该在订立合同之初就约定好违约金条款。那么经济合同违约赔偿金公式是怎样的？
随着现在经济的发展，越来越多的人选择自主创业，创业是就得选择合适的店铺来进行经营，租赁店铺时会签订租赁合同，那么店铺合同违约赔偿标准是什么？违约赔偿金应该怎么算？
我国《合同法》中具体规定了违约赔偿的内容，要是一方在合同履行过程中有违约行为的话，那么就要对另一方承担违约责任。但很少人知道合同法违约责任赔偿方式有哪些。
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