假银行流水能贷款吗？工资流水不过关怎么办？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
假银行流水能贷款吗？工资流水不过关怎么办？
　　导读：假能贷款吗？申请贷款时，不过关怎么办？在人们的日常申贷中，这似乎是一个普遍的高发性问题。融360房贷君（fangdai123）为你揭秘的那些事。
　　网友&刘壮壮&：小编，我最近去银行申请贷款，工作人员说我银行流水不过关？我明明月薪6500啊？我听说做个假流水就可以蒙混过关，这种方式靠谱吗？
　　一、假银行流水能贷款吗？
　　第一资申贷被拒，跟网友刘壮壮的遭遇相似，许多人也想着去做假流水，网上的代办&假银行流水&风潮也是高烧不退，但是假银行流水就能拿到贷款了吗？当然不行！
　　1.假流水容易被识破
　　伪造的银行流水就算再以假乱真，它也是假的，审贷部门会有人专门做资料的审查工作，真假流水在他们眼里一辨就明，假流水想逃过工作人员的法眼，简直比登天还难！所以，通常情况下，想靠假的银行流水贷款根本是条走不通的路。
　　2.拿到的贷款也会被收回
　　有些人钻了金融机构的空子，凭借假银行流水拿到了贷款，但是贷款还有后期的贷后管理，一旦发现，轻则被收回贷款、缴纳违约金，重则会被银行以&骗取贷款罪&上诉到法院。
　　融360小结：综上，想通过银行流水造假方式拿到贷款，绝对是行不通的，想申贷，还是乖乖走正道吧！
　　二、工资流水不过关怎么办？
　　有些人可能会觉得很冤枉，自己也不是真想做假流水，可是这一条不过关，银行贷款不过审啊？做假流水也是无奈之举，但融360房贷君（fangdai123）觉得除了造假，还有两种方式你可以尝试。
　　1.自存现金流水
　　如果你的工资是以现金形式发放，根本就没有打卡工资流水，可以考虑自存现金流水，即每个月，在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，累计半年（至少3个月），这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。
　　融360提醒：自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。
　　2.转换贷款机构或产品
　　有人说，我的打卡工资流水没有问题，为什么贷款还会被拒啊？可能原因就出在你的税后工资上，一般要求月收入5000元，可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入，这样实际收入会大于5000，所以因为打卡工资过低的原因被拒，那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。
　　商业银行、小贷公司的贷款门槛比国有几大行更低，同一家银行里的贷款产品也有不一样的地方，挑选自己适合即可。
　　三、打卡工资流水范本
　　正规的打卡工资流水会有银行盖章、详细的资金往来等数据，用户只需要持自己的身份证到所在银行柜台打印就行。
放款快、利息低的几大贷款产品
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没有工资流水 申请贷款还有哪些方式
　　案例回顾：　　广东珠海的刘先生是一名自由职业者，几年前，刘先生从单位离职，自己单干，专接广告、设计类私活，由于个人设计功底扎实，在业内小有名气，几年下来，一些上规模的公司也会直接找刘先生帮忙。　　刘先生头脑灵活，评估了一下市场和前景之后，他觉得时机成熟，是时候成立一家自己的广告公司了，毕竟一双手比不上一个团队，刘先生自己接的活忙不过来，这个时候，招人帮忙是再合适不过的了。　　刘先生注册公司、挑选了店面地址以后，大致估算了一下，可能需要15万元的费用支出，前几年刘先生将钱用来投资了房产，在珠海买了两套房，刘先生手里没有余钱，于是准备申请贷款。　　和一般上班族不同的是，刘先生是没有工资流水的，申请贷款有些难度，不过听了信贷经理的建议以后，刘先生顺利拿到了这笔贷款审批。　　原因是刘先生手里有房产，其中一套房市场评估价在80万左右，刘先生拿自己的房产做抵押，抵押金额不到房产价值的二分之一，没有工资流水，照样给刘先生批贷了。　　融360小结：　　如上述案例所示，没有工资流水，也是可以拿到贷款的，具体方式如下，　　1.抵押贷款：贷款金额不足房产价值的二分之一，许多银行不需要工资流水，也可以直接批贷。再或者，有汽车、股票等有价东西做抵押，也可尝试。
&&& 2.担保贷款：没有工资流水，找到一个靠谱的担保人，只要他符合担保贷款条件，你也可以拿到贷款。不过一来你得确保担保人的条件是否符合，二来，你必须要按时还款，否则担保人会承担连带责任。
&&& 3.取现：许多信用卡是可以透支取现的，取现金额与个人信用卡额度正相关。需要提醒一点的是，取现需要支付透支取现手续费和利息。不同银行对于手续费的规定不一定，有些免费，有些收费透支金额的1%，而通常取现按日收息，日息大致在万分之五左右，折合年利率约为18%，利息较高，如非急用，不建议透支！
（责任编辑：张倩 HF006）
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近期成都公积金出了新政，引来了要买房或者不买房的小伙伴的热议和吐槽，小双也收到了很多和公积金有关的问题。
小双答疑： 一般情况下贷款买房，银行都会要求提供个人收入证明和银行流水，为的是证明你有还款能力。这里所说的流水并不一定是要写着“工资”俩字的流水，只要是你银行卡的进出账，都能算流水，你可以把平时用的银行卡流水都打出来来，全部交上去。
如果说你平时用的银行卡交易金额都比较小，不能证明还款能力的话，还有一个办法就是可以让你的家人作为共同借款人，约定产权比例，然后用他的流水也是可以的。
如果以上办法都不行，那么你可以直接去找售楼员，说明情况，他们会帮你想办法，好了，房叔只能帮你到这了。
在成都贷款可以商转公吗？商转公划算吗？
小双答疑：首先小双要告诉你的事，成都一直都不可以“商转公”。
流程是：1.到公积金管理中心领取申请审批表 ；
2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况 ；
3.中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；
4.借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清 ；
5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司 ；
6.担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续 ；
7.委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；
8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续 ；
9.担保公司通知借款人取回房屋所有权证；
10.借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。
以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：（1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。（2）以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。 （3）当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
70年产权的公寓和普通住宅有啥区别？
小双答疑：70年产权的公寓和普通住宅唯一的区别就是光照不同：冬至日当天，普通住宅的日照时长大于2小时，而住宅公寓的日照时长不足2小时。
两者在产权比例、首付比例、贷款年限上都一样，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，差别不大。
另外，需要跟住宅公寓相区别的就是商业公寓，其产权只有40年。三者的区别如下：
大家在买房之前可以去透明房产网上查询，在房屋用途一栏，每一户都会标明是住宅还是公寓。
公积金买房贷款和公积金装修贷款可以同时贷吗？
小双答疑：首先房叔要说成都公积金是不能用于专修贷款的，只能是购房贷款。
经查询，《住房公积金管理条例》第五条，“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用”。因此公积金不能用于除购房之外的其它用途之用。
成都公积金新政实施时间是以审批为准吗？
小双答疑：经成都公积金证实，成都公积金新政实施时间的划分是以接收资料时间为准。不是以审批时间为准。
6月6日起，现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年；首套房公积金贷款最高额度60万元调至70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元。此外，取消缴存余额在1万元以下但原则上可贷款30万元的政策。
好了，贴心的小双还为大家准备了一篇“实地办理贷款攻略”的干货，关注“成都房帮帮（cdfbb028）”，或扫描下列二维码， 回复关键字“公积金提取“即可查看
1、成都公积金提取最全攻略（住房消费类）
2、成都公积金提取最全攻略（非住房类）没有银行流水怎么贷款呢?_无抵押贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
没有银行流水怎么贷款呢?
　　很多贷款朋友经常这样抱怨：贷款机构怎么要求那么严，我明明是有收入的，但是他们非得提供什么，可是我们都是现金交易，根本没有银行流水，怎么贷啊？
　　确实，银行流水在贷款申请中举到很重要的作用，甚至是决定性的作用，因为银行流水可以直接反映借款人的还款能力，所以绝大部分贷款机构都将银行流水作为审核的重要参考。
　　既然贷款机构对银行流水这么看重，那么是不是没有银行流水就贷不了款了呢？那也不是绝对的，下面就教大家几招，让大家在没有银行流水的情况下也可以贷到款。
　　第一、办理
　　借款如果名下有可供抵押的物品，比如房产，汽车，贵金属等，可以向非银行金融机构申请抵押贷款，有很多金融机构都会跟你的实际情况对抵押物进行打折，然后贷款。
　　第二、自存流水
　　如果工资发的是现金，在发放工资的几天内把工资存到银行，但需要注意的是一定要在相对固定的日期存入，不能有太大时间差，而且要长期持续存。另外除了提供自存流水之外，还可以提供公司的财务证明，或者有交社保的也可以提供社保公积金缴纳证明。
　　第三、 提供夫妻一方的流水
　　如果借款人已经结婚，而且另一方有正常的银行流水，也是可以提供另一方的银行流水，双方作为共同借款人进行申请贷款。
　　第四、提供有效单据
　　有很多客户自己是做小生意的，平时根本就没有银行流水来往。这也没有关系，目前有不少想小贷机构推出了针对做生意的&老板贷&，如果借款人能提供相关的营业证明，比如购销合同，记账本，单据，poss机账单，进货单，出货单等也是可以贷到款的。
　　第五、
　　如果自己有信用卡，可以通过信用卡套现来获取现金，信用套现一般日息万分之五的利息，和贷款差不多。
　　第六、办理现金贷
　　如果大家贷款的家金额不大，有没有银行流水，可以通过网上申请现金贷，前提是你信用要相对较好，而且不能有过太多平台的申请记录，否则很难下款。比如借呗、微粒贷、招联好期贷等。
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仅凭银行流水就可以贷款吗？你不要太天真了！
　　仅凭银行流水就可以贷款吗？曾经有土豪在融360的后台留言，我每月的银行流水往来上万啊？为什么贷款还是被拒？你有这样的想法，还是证明太天真，对银行的放贷规则不了解。银行流水在申贷时确实重要，但在此基础之上，还有一些东西，同样不容忽视。
一、银行流水&工资流水
　　银行流水的范围更加宽泛，只要是账户里的资金进出，都可称为银行流水，但工资流水则专指个人在单位工作，公司为员工义务缴纳的流水。一般工资流水由公司单位账户发出，交易明细类型一栏里写着&代发工资&，这种连续6个月以上的工资流水最受银行认可，而自存流水就会差很多。
二、其它材料也必不可少
　　达标的银行流水固然重要，但不是一纸流水单就能搞定严格的银行，你还需要提供不少辅助材料来证明自己，这其中就包括：
　　1.身份证明：如身份证、军官证等，主要考查你是否在可申贷年龄范围之内，通常贷款产品对申贷人的年龄要求为20-60周岁，范围之外，则不具备申贷资格；
　　2.：还款能力固然重要，个人信用也不能小觑。你的个人信用报告上是否有污点，将作为银行是否批贷的重要参考依据。有些产品如，对信用要求非常严格，不能有丝毫逾期，但普通的消费贷款，可能只需要参考你近两年之内的信用状况。一旦个人征信不达要求，想要批贷也是很难；
　　3.公积金和社保缴存明细：越来越多的金融机构，将此也作为一项重要依据，除了考查你的还款能力以外，还用于考查你工作的稳定度和工作性质的好坏。比如国企或事业单位员工，他们的工资并不比你高，但公积金、社保缴存额度高，也是一个相当好的加分项。
　　除此以外，融360（fangdai123）想提醒你：还有些证明材料，看起来不起眼，但可能就会在你申贷过程中发挥重要作用：
　　1.学历证明：一般硕士以上学历，会另外要求出具证明。高学历会给银行信贷经理留下好印象，更易批贷成功；
　　2.婚姻情况证明：已婚人士比单身人士申贷成功率更高，如果你已经结婚，且配偶的工作也很稳定，那么无论是对于审批，还是贷款额度的提升，都能起到正面作用。
月入3000，就能申请的信用贷款
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