银行贷款除了提供工作证明还要提供工资流水单
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现在贷款需要准备的资料真多,银行贷款除了提供工作证明还要提供工资流水单。
“现在申请住房贷款只凭单位的工作证明银行不给贷,一定要有银行的工资流水单才能贷款。”近日,快房网网友“一种承诺”的一个帖子引起了不少网友的关注。贷款条件趋于严格、市中心二手房价格坚挺,购房者受到了来自银行、房东的两面夹击。
“一种承诺”自称,今年8月份购买下上海某楼盘的一手房时,售楼小姐承诺只要有单位工作证明就能申请购房贷款。前两天,“一种承诺”去银行办理住房贷款手续,被告知由于政策变化,银行已经收紧贷款门槛,一定要有银行的工资流水单才能贷款。“一种承诺”将这一情况反馈给开发商,要求换一家银行办理住房贷款,但遭到开发商的拒绝,跟他们有合作的几家银行都办不了此类住房贷款。
据了解,之前外资银行、少数商业银行在审批购房者住房贷款时,要求贷款申请人提供银行的工资流水单,而如今,越来越多的银行包括四大国有遥迹穑荆迹帷。瑁颍澹妫剑ⅲ瑁簦簦穑海鳎鳎鳎瑁猓簦猓幔椋洌酰悖铮恚ⅰ。韭煲匣ㄟ绿紫郑迹幔尽
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信义房屋的工作人员说:“与我们合作的十多家中资银行中,四家银行需要提供工资流水单。比如,邮储银行要求申请人月工作超过9500元的提供工资流水单,建设银行要求月工作超过1万元的提供流水单,工商银行对年工作超过20万元的申请人要求提供流水单,不论贷款多少,都要提交流水单。”
业内资深人士说:“这是银行控制金融风险的措施,从实际操作上来看,这一政策无疑增加了购房者的贷款难度。”不少跟帖的网友表示,如果银行推行这个住房贷款审批规定,现在的普通工薪族,没有几个人的工资流水单能符合银行的贷款条件。
银行流水对于银行来说,更多的是一种保障,银行为了减少风险,只有从提供的资料出发。
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申请贷款，银行流水是不可少的证明材料，金融机构要根据银行流水来评判借款人是否有能力按时足额还款。&但是，有些借款人，对贷款专业的知识其实是陌生的，甚至都不知道银行流水是啥。所以，是时候为你们普及下专业知识了。什么是银行流水？是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。怎么打印银行流水？1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。如何查询银行流水？1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。&2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。&3、拨打银行热线电话，根据语音提示查询 。银行流水有什么用？银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向信贷申请贷款所必须的材料。如何看银行流水？看收入是否达标；为了防止不良贷款，银行会对借款人收入的下限做出明确要求。如果贷款行明确规定，只接受打卡4000元以上的贷款申请，而你银行流水只展示，最近一段时间以来的平均收入只有3000元。那你的贷款申请恐怕只能被拒了。当然，你可以向收入门槛偏低的其他机构，申请贷款。看时间是否合规；银行流水一定会用最近3或6个月，譬如，最近6个月的银行代发工资流水。目的是为了考核你工作的稳定性、还款来源的可持续性，归根结底，是保证资金风险的可控性。一般拿到银行流水，工作人员都会查看时间上你是否满足。看流水是否造假；由于不能提供银行要求的银行流水，很多人递交假银行流水。不过，千万别以为银行是瞎子的眼睛，聋子的耳朵，没长脑子的傻子。即使造假后的银行流水与真实的银行流水，别无两样，其只要拨打一通电话去向你的工资发卡行进行核实，造假便会不攻自破。打印银行流水注意事项注意事项打印银行流水，需要注意这些细节：首先，你需要确认一下自己的工资是哪家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。其次，带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。第三，在办理时，需要跟工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是最近3个月或6个月。需要提醒的是，银行流水没有过细的限制，基本上可以随时打印的，6个月以内的基本都免费。
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