以前买土地建房屋，土地证是写小孩子的名字，但未办有国有房产证，现在小孩子已经16岁了，请问现在可_百度宝宝知道现计划购买一套农村房子，有房产证以及土地证，但是土地证是集体的。
我爸户口是该农村的，但是我和我妈是城镇户口。现在想把这个房子过户在我名下，不知可否。如果过户给我爸那这个房子是否以后能推倒重建，具体流程是怎样的。
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All Rights Reserved 粤ICP备号农村的房子，没有土地证能办房产证吗？
农村的房子，没有土地证能办房产证吗？
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你的点赞、收藏和【关注】是对我们最大的认可~今天，有个粉丝在爱农帮的问答里问了这样的一个问题，他说：“没有土地证能办房产证吗？我家是93年建的私房，只有房产证，没有土地证，现还能翻建吗？以前超建的已经交过罚款了。”这个问题也是很多农民朋友想了解的问题，这个粉丝的情况分析一下，大致有两点：一、房子是私房，有房产证，没有土地证既然已经通过合法渠道办理了房产证，根据“房地一体”的原则来看，如果有房产证，说明这个粉丝已经合法拥有了这套房子包括宅基地，因为房子与土地是不可分离的。二、之前盖房宅基地超出的面积，已经交过了一次超建罚款说明之前盖房时是存在违建行为的，但是交过了罚款说明有关部门已经对这一行为进行了处理，现在这个房屋和宅基地是可以由粉丝自由使用的。三、想知道这次翻建完房屋能不能领房产证房屋翻建只要走的是正常的流程都是可以领取房产证的，要先向村委提交翻建去申请书，有关部门会进行审批。审批通过后就会有准建证给你，你就可以开始翻建房屋了，建成后上报会有人来看看合不合规，没问题就可以等着领房产证了。最后要给这个粉丝一个建议：虽然现在房屋和土地你是可以合法使用的，但是土地证最好还是要去当地国土部门补办一下。如果你也有房屋土地问题不知道该怎么办，可以在评论区留言提问，或者直接私信我咨询！
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作者最新文章农村老宅基，没有办理土地证，房产证还是属于自己的吗？
农村老宅基，没有办理土地证，房产证还是属于自己的吗？
我家在江苏，家里有一间平房已经办理了土地证和房产证，但是边上还有一间老宅基当时没有盖房一直空着，所以也没有办理土地证和房产证，现在都不给办理了，不知道这还是属于个人拥有吗？村要开发改建。村里不给指标。说没有证。这怎么办，？可以打官司吗？
很遗憾，如果没有两证，就不算是你家的财产，即使你现在盖起房，也是违章建筑，征地时不计入，也不给补偿的。不用去上诉了，肯定胜不了。
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匿名回答于
肯定是你的啦，打官司你要告发谁呢？
这很难说了，你至少得有那个老宅的相关证明，如果什么也没有，打官司也是白瞎。再说打官司的钱拿去请村干部吃个饭，塞点红包，什么都能摆平，还能搞好关系。}