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有房票第一套，该买买，全款变首付，首付变车库的事情不是第一次发生了
10年工作买房有感；本人杭2，有老破小，06年看这个坛，憋着不发言，想想一来是便宜，而来我收入那么低还可以申请经适的嘛，
中间这毒坛戒了几年，等再看的时候房价恍如隔世，当年结婚收的份子钱就可以首付，现在连个车库都付不完。
标题里说的包括本坛部分空军，桥洞，本来也是买得起的，只是点没踩准，涨了不买，跌了更不买，爸妈资助的全款慢慢成了首付，首付慢慢成了车库，在涨~跌~涨~涨~跌~涨~涨~涨~涨中欺骗自己，安慰家人。
很大一部分沾股玩的不能自拔，楼市输的要从股市里捞，结果越捞越少，越少心态越变态。
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举个比较成功的例子：身边的同事70w入股市，非最高点出完200w全款入楼市，现在市值400多点，后悔没上2套，时间点自己填，06-16这十年有很多波这样操作的机会，典型的踩准点人生淫家
踩准一个点，人生难度就降低一级，现在人家已经是easy模式，人家两夫妻现在月薪八千正在向财务自由前进。
什么工作努力月薪高，高学历潜力股，这点房事弄不清楚，还是一辈子白忙，资本家提早十年蹲点一次性就可以收割你一辈子劳动，就像你老板永远用你赚钱一样。
可以预见的是，在这种通胀行情下，什么都不做就是等死，不管是投资固定资产还是货币投资。
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记住一句话，难听的往往是好话，好听的听多了人要傻的。
太计较眼前得失往往失去思考能力，你聪明的大脑就用在这种无意义的事情上
掐时间踩对点，傻子都能做中国梦
良药苦口，回头是岸
资本家提早十年蹲点一次性就可以收割你一辈子劳动
说得不错，但能做到的没有几个
说的太对，目前的大形势，每一次调控都是上车的机会，否则车子一脚油门下去，这辈子或许都很难跟上了
房子和吸血鬼有什么区别
房子和吸血鬼有什么区别
是又怎么样，你老板吸你的，你吸你爸妈的长大又怎么算
关键是你能做什么，而不是打了什么字
空空可不听这些，还在等腰斩，脚底斩呢，天天呼唤房产税
说的有道理
空军大部队正在赶来的路上，楼主备好防弹衣
太有道理了。想房价拦腰斩，等汇率1:3了再说。
空军大部队正在赶来的路上，楼主备好防弹衣
没啥好喷的，这轮好多空军都叛变了，除了一些有其他目的的老油条，大部分空军还是群众，目标是有房的
下半年小跌还是有可能的。中期而言，lz说的对。远期很难说。
除非是很长的时间周期
否则杭州并不存在全款变首付，首付变车库的楼盘
你不要告诉我是去首付变郊区车库这样子，我们以同一个楼盘同面积房子来说
除非是很长的时间周期
否则杭州并不存在全款变首付，首付变车库的楼盘
你不要告诉我是去首付变郊区车库这 ...
人的目标会变的，一样拿三十万来说，今天只能买某个盘开出来的车库，06年可以全款很多盘，股市里沉浮几年，你的心气和目标都会变
你要假定固定目标说这个，等于固定人十年不假思考，这不成立的，多少人只看单个楼盘的，只认定一个面积的，我最好的时候还买得起主城别墅，现在只能买改善型。这又怎么算
下半年小跌还是有可能的。中期而言，lz说的对。远期很难说。
你说反了，远期账面稳涨，通胀摆在这，随便哪个国家印钞机就是发展的发动机。
短期因为政策打压小幅回调是可能的，但是不要觉得自己很聪明，用一辈子没几次的机会去赌小跌。
一套400万的房月薪8千财务自由？
4000万的房月薪8万都自由不了。
要用理智而不是情绪来指导决策
你说反了，远期账面稳涨，通胀摆在这，随便哪个国家印钞机就是发展的发动机。
短期因为政策打压小幅回 ...
远期房价必有一跌，总体与国内经济有关，但涨到多少，通胀到多少腰斩不得而知，所以不确定。也许腰斩后比现在还贵两倍。短期回调也是因为政策打压，中期仍具有上升动力。
下半年小跌还是有可能的。中期而言，lz说的对。远期很难说。
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分析“全款变首付，首付变车库”
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“全款变首付，首付变车库”绝对是最聪明的广告营销词，通过制造、产生、放大恐慌，驱赶购房者盲目、快速入市。这个应该得最佳营销奖！
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哈哈，很有煽动力！最近，有个朋友，是山东聊城的地产开发商，说那边去库存没问题，现在普遍要找关系才能抢到好房子！现在，到底居民是有钱还是没钱？
高！西海岸房子群
在房产市场，响应国家号召、与国家同舟共济的人，才有资格分享房产的增值红利，谁在为国分忧买房？谁在观察形势权衡利弊犹豫不决？
中介耍手段大家都知道，但是没有一些恐慌者配合，这价格也起不来。只能说中介背后有高手指点。中介朋友圈里发的那些，都是好多经纪人发的一样，肯定有人专门写这些攻击性强的小段子来搞定内心恐慌的人。
青岛弱二线，那么聊城也就是四线城市，四线城市房子还要抢，看来去库存相当成功
好贴 帮顶下
以下是引用打采吗的帖子：哈哈，很有煽动力！最近，有个朋友，是山东聊城的地产开发商，说那边去库存没问题，现在普遍要找关系才能抢到好房子！现在，到底居民是有钱还是没钱？有钱没钱？想想就知道，这是最普通的心理，谁不想买的便宜，所以一边埋怨价格一边掏钱的大有人在
在股票市场，响应国家号召、与国家同舟共济的人，才有资格分享股市的增值红利，谁在为国分忧买股？谁在观察形势权衡利弊犹豫不决？2007年，2015年，多么相似的口号。
一、概念　　诈骗罪（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。　　二、犯罪构成　　（一）客体要件　　本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。　　诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了。　　（二）客观要件　　本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。如果欺诈内容不是使他们作出财产处分的，则不是诈骗罪的欺诈行为。欺诈行为必须达到使一般人能够产生错误认识的程度，对自己出卖的商品进行夸张，没有超出社会容忍范围的，不是欺诈行为。欺诈行为的手段、方法没有限制，既可以是语言欺诈，也可以是动作欺诈；欺诈行为本身既可以是作为，也可以是不作为，即有告知某种事实的义务，但不履行这种义务，使对方陷入错误认识或者继续陷入错误认识，行为人利用这种认识错误取得财产的，也是欺诈行为。根据本法第300条规定，组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信骗取财物的 以诈骗罪论处。　　欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致；即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介人对方的错误认识；如果对方不是因欺诈行为产生错误认识而处分财产，就不成立诈骗罪。欺诈行为的对方只要求是具有处分财产的权限或者地位的人，不要求一定是财物的所有人或占有人。行为人以提起民事诉讼为手段，提供虚假的陈述、提出虚伪的证据，使法院作出有利于自己的判决，从而获得财产的行为，称为，成立诈骗罪。　　成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分，财产处分包括处分行为与处分意识。作出这样的要求是为了区分诈骗罪与盗窃罪。处分财产表现为直接交付财产，或者承诺行为人取得财产，或者承诺转移财产性利益。行为人实施欺诈行为，使他人放弃财物，行为人拾取该财物的，也应以诈骗罪论处。但是，向自动售货机中投入类似硬币的金属片，从而取得售货机内的商品的行为，不构成诈骗罪，只能成立盗窃罪。　　欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害，根据本条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。根据有关司法解释，诈骗罪的数额较大，以2000元为起点。但这并不意味着诈骗未遂的，不构成犯罪。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。需要研究的是，行为人使用欺诈方法骗取财物，但同时支付了相当价值的物品时，是否成立诈骗罪?有人认为诈骗罪所造成的损害是指被害人整体财产的减少，故上述行为不成立诈骗罪；有人认为是被害人个别财产的丧失，故上述行为仍然成立诈骗罪；还有人认为诈骗罪是对信义诚实的侵害，不要求发生财产损害。我们认为，诈骗罪是对个别财产的犯罪，而不是对整体财产的犯罪。被害人因被欺诈花3万元人民币购买3万元的物品，虽然财产的整体没有受到损害，但从个别财产来看，如果没有行为人的欺诈，被害人不会花3万元购买该物品，花去3万元便是个别财产的损害。因此，使用欺诈手段使他人陷入错误认识骗取财物的，即使支付了相当价值的物品，也应认定为诈骗罪。　　诈骗罪并不限于骗取有体物，还包括骗取无形物与财产性利益。根据本法第2l0条的有关规定，使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出门退税、抵扣税款的甚他发票的，成立诈骗罪。　　（三）主体要件　　本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。　　（四）主观要件　　本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。　　三、认定　　（一）本罪与非罪的界限　　l、诈骗罪与借贷行为的界限。借款人由于某种原因，长期拖欠不还的，或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖帐，不再弄虚作假骗人，确实打算偿还的，仍属借贷纠纷，不构成诈骗罪。　　2、诈骗罪与代人购物拖欠货款行为的界限。对以代人购买紧缺商品的名义，取走货款，没买到东西，又擅自挪用货款，拖欠不还款的行为，应着重考察其真实目的、双方的关系、事情的起因、代办人的具体行为、拖欠的情节、后果等等，从而正确判断其是否有非法占有的意图。如能明确想代人购物，因故未能买到挪用仍拟归还的，不能以诈骗罪论处。如果以代购为名，行诈骗之实，骗取大量财物，大肆挥霍，根本无意归还，也无力归还的，应以诈骗罪论处。　　3、诈骗罪与集资办企业因亏损躲债的界限。如果确实是集资经商办企业，但因经营不善，亏损负债，为躲债而外出，仍属财产债务纠纷。这同诈骗犯以集资办企业为名，捞到钱财就逃之夭夭，以实现其非法占有的目的，有本质区别。　　（二）本罪与招摇撞骗罪的界限　　两者都使用骗术，后者也可能获得财产利益，这两点相同；但是，主观目的、犯罪手段、财物数额要求和侵犯的客体，均有不同。招摇撞骗罪是以骗取各种非法利益为目的，冒充国家工作人员，进行招摇撞骗活动，是损害国家机关的威信、公共利益或者公民合法权益的行为，它所骗取的不仅包括财物（但无数额多少的限制），还包括工作、职务、地位、荣誉等等，属于。当犯罪分子冒充国家工作人员骗取公私财物时，它就侵犯了财产权利，又损害了国家机关的威信和正常活动，属于，应当按照行为所侵犯的主要客体和主要危害性来确定罪名并从重惩罚。如果骗取财物数额不大，却严重损害了国家机关的威信，应按招摇撞骗罪论处；反之，则定为诈骗罪，如果严重地侵犯了两种客体，一般依从一重罪处断的原则按诈骗罪处治；如果先后分别独立地犯了两种罪，互不牵连则应按照数罪并罚原则处理。　　（三）本罪与本法规定的其他诈骗犯罪的界限　　本法在其余各章节分别规定了集资诈骗罪、贷款诈骗罪、金融票证诈骗罪、、信用卡诈骗罪、、、合同诈骗罪等。这些诈骗犯罪与本罪在主观方面和客观表现方面均相同，但在主体、犯罪手段、主体要件与对象上均有差别，较易区分。本条因之规定，“本法另有规定的，依照规定。”　　四、处罚　　l、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；　　2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；　　3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。　　根据《》（日）的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。　　个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：　　（1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；　　（2）惯犯或者流窜作案危害严重的；　　（3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；　　（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；　　（5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；　　（6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；　　（7）曾因诈骗受过刑事处罚的；　　（8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；　　（9）具有其他严重情节的。　　单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至l0万元以上的，应当依照本法第152条的规定追究上述人员的刑事责任；数额在20万至30万元以上的，依照本法第l52条的规定追究上述人员的刑事责任。　　对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚，　　已经着手实行诈骗行为，只是由于行为人意志以外的原因而未获取财物的，是诈骗未遂。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚，　　各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任，参照本条第四款规定的数额，确定适用原《刑法》第151条或者第l52条的具体数额标准，并报最高人民法院备案。　　五、法条及司法解释　　刑法条文〕　　第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处 罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。　　第二百一十条第二款 使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。　　第二百六十九条 犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第 二百六十三条的规定定罪处罚。　　第三百条第三款 组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的，分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。　　第二百八十七条 利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。　　〔相关决定〕　　全国人民代表大会常务委员会《关于维护互联网安全的决定》（）为了保护个人、法人和其他组织的人身、财产等合法权利，对有下列行为之一，构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任： 利用互联网进行盗窃、诈骗、敲诈勒索。　　司法解释〕　　最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的 解释》（ 法发〔1996〕32号）　　为依法惩治诈骗犯罪活动，根据《中华人民共和国刑法》（以下 简称《刑法》）和《全国人民代表大会常务委员会关于惩治破坏金融秩序犯罪的决定》（以下简称《决定》）的有关规定，现就审理诈骗案件的几个具体问题解释如下：　　一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。　　个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。　　个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，&&也应认定为“情节特别严重”：　　（1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；　　（2）惯犯或者流窜作案危害严重的；　　（3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生&&产或者造成其他严重损失的；　　（4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重 后果的；　　（5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；　　（6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；　　（7）曾因诈骗受过刑事处罚的；　　（8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；　　（9）具有其他严重情节的。　　单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为，诈骗所得归单位所有，数额在5万至10万元以上的，应当依照《刑法》第一百五十一条的规定追究上述人员的刑事责任；数额在20万至30万元以上的，依照《刑法》》第一百五十二条的规定追 究上述人员的刑事责任。　　对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等 情节依法处罚。　　已经着手实行诈骗行为，只是由于行为人意志以外的原因而未 获取财物的，是诈骗未遂。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依 法处罚。　　各省、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区经济发展状 况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗“数额较大”、“数额巨大”，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任，参照本条第四 款规定的数额，确定适用《刑法》第一百五十一条或者第一百五十二 条的具体数额标准，并报最高人民法院备案。　　对于多次进行诈骗，并以后次诈骗财物归还前次诈骗财物，在计算诈骗数额时，应当将案发前已经归还的数额扣除，按实际未归还的数额认定，量刑时可将多次行骗的数额作为从重情节予以考虑。　　行为人进行诈骗犯罪活动，案发后扣押、冻结在案的财物及其孳息，如果权属明确的，应当发还给被害人；如果权属不明确的，可按被害人被骗款物占扣押、冻结在案的财物及其掌息总额的比例 发还被害人；如果能够确定扣押、冻结在案的财物及其掌息不属于已查明的被害人所有，但又无法发还未查明被害人的，应当依法上缴国库。　　行为人将诈骗财物已用于归还个人欠款、货款或者其他经济活动的，如果对方明知是诈骗财物而收取，属恶意取得，应当一律予以追缴；如确属善意取得，则不再追缴。　　本解释中使用的货币数额是指人民币的数额。审理具体案件涉及外币的，应当依照行为发生时国家外汇管理局公布的外汇牌价折算成人民币。　　本解释所称“以上”包括本数在内。　　最高人民法院、最高人民检察院《关于办理组织和利用邪教组织 犯罪案件具体应用法律若于问题的解释》（199．10．20 法释〔1999〕18号）　　第六条 组织和利用邪教组织以各种欺骗手段，收取他人财物的，依照刑法第」百六十六条的规定，以诈骗罪定罪处罚。　　第八条 对于邪教组织和组织、利用邪教组织破坏法律实施的 犯罪分子，以各种手段非法聚敛的财物，用于犯罪的工具、宣传品等，应当依法追缴、没收。　　最高人民法院《关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用 法律若干问题的解释》（ 法释〔2000〕12号）　　第九条 以虚假、冒用的身份证件办理入网手续并使用移动电话，造成电信资费损失数额较大的，依照刑法第二百六十六条的规定，以诈骗罪定罪处罚。　　第十条 本解释所称“经营会话业务数额”，是指以行为人非法经营国际电信业务或者涉港澳台电信业务的总时长（分钟数）乘以行为人每分钟收取的用户使用费所得的数额。　　本解释所称“电信资费损失数额”，是指以行为人非法经营国际法律电信业务或者涉港澳台电信业务的总时长（分钟数）乘以在合法电信业务中我国应当得到的每分钟国际结算价格所得的数额。
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