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房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些
房屋抵押贷款条件包括在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有正当职业和稳定的收入来源、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押等，详细的内容请阅读下文。房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、要求提供的其他文件资料。延伸阅读：
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房产抵押贷款买房需要什么条件
按揭买房之事与普通百姓息息相关，熟知按揭买房需要哪些条件？买房之事便能轻而易举搞定，那么，按揭买房需要什么条件？小编搜集资料，帮您理清房产抵押贷款买房流程需要什么条件？一起来看看吧！
在我们的生活中，难免会遇到房产抵押贷款买房这样的事情，需要我们去了解关于房产抵押贷款买房的需要的条件，希望可以帮助大家更好去掌握一些知识。接下来，我们就一起去看看吧！房产抵押贷款买房到底需要什么条件才行！
&&&&&& 目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的&个人住房委托贷款&；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的&个人住房贷款&。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理&个人住房贷款&时应具备的条件。
&&&&&& 根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：
&&&&&& (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。
&&&&&& (2)具有固定的职业和稳定的收入。
&&&&&& (3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。
&&&&&& (4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。
&&&&&& (5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为 贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠 的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。
&&&&&& (6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权 终止时间不早于贷款合同终止时间；贷款项目已经取得当地建设行政部和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准， 是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。
&&&&&& (7)在商业银行开立有住房存款户 (如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以 此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能 力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。
&&&&&& (8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同，其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
&&&& 总结：以上就是小编为大家搜集的房产抵押贷款买房到底需要什么样的条件？希望对大家有所帮助！相信大家看了对于房产抵押贷款还是有所了解了吧！那么，如果你还有更多想知道房产抵押贷款的相关知识，就请关注美乐乐网吧！这里有更多详情与您分享！
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只不过是从头再来：
房产抵押贷款买房，确实不失为是短期内五外债的情况下买到新房产的方法，这上面写的好详细，不错！
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房产证抵押贷款的条件流程及利息
目前有很多朋友由于各种各样的原因，需要用抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的，土巴兔小编今天在这里和大家介绍一下房产证抵押贷款的条件流程，抵押贷款的利息是怎么样的。房产证抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部、土地管理部门核发的房产证和;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产证抵押贷款的流程备齐资料，包括夫妻双方身份证&户口本&结婚证&房产证&购房合同或发票&个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款的利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、&农村信用社&等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个。房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。以上就是今天土巴兔小编和大家分享的房产证抵押贷款的主要内容了，更多有关房产证抵押贷款的资讯文章，请继续关注土巴兔。手机找法网
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导读：房屋抵押贷款是需要一定的条件的，并不是申请了都能成功贷款，具体房屋抵押贷款需要哪些条件呢?需要准备哪些材料呢?下面小编为您一一展示：
导读：是需要一定的条件的，并不是申请了都能成功贷款，具体房屋抵押贷款需要哪些条件呢?需要准备哪些材料呢?下面小编为您一一展示：
　　房屋抵押贷款需要哪些材料：
　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
　　3、房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明
　　4、与经销商签订的购车协议或合同;
　　5、房屋产权证
　　6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;
　　7、抵押保险
　　8、房屋评估证明
　　9、银行要求提供的其他文件资料。
　　房屋抵押贷款需要哪些条件：
　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
　　3、愿意并能够提供贷款人认可的;房产共有人认可其有关及行为，并愿意承担相关。
　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、管理部门核发的和。
　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　以上是找法网小编为您提供房屋抵押贷款相关知识，如需了解更多，请阅读：
房屋抵押银行贷款
二手房屋如何办理抵押贷款
房屋二次抵押贷款如何办理
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实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法：1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权；2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。 ...
通常上，租房协议中要明确以下的内容：1、明确各项费用；2、明确房屋修缮义务；3、明确租金；4、约定合同变更和终止事宜。 ...
如果没有房产证，但是不属于违法建筑，那么就可以要求拆迁补偿。 ...
按规定，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其实不予补偿。不过，若是因为以下情况出现的违章建筑，也要有相应补偿：1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；2、无故意抢种抢修获取补偿的建筑；3、因为房屋 ...
具体而言，拆迁补偿协议通常要包括以下几个内容：1、拆迁补偿的具体措施；2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限；3、违约责任。 ...
可以。只要该房屋中介受出租人委托，那么即可以全权代理出租人行使出租人义务，而扣租房押金即为出租人的权利之一。不过，出租人扣押金时，要确定是否可以扣租房押金。 ...
买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？
在当今这个物价飞涨的时代，让大家苦恼的就是“钱”的问题了。花了基本全部的积蓄买了房子，房贷还没还完的我们，却又面临着急需用钱的窘迫！那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗？相信很多正在还贷的同道人都在为此而困扰。不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来具体看看方法和注意事项都是什么吧！
银行房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式，但是贷款的数额是有限的。下面，我们来看看房屋抵押能贷款多少？房屋抵押贷款应注意哪些问题？
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。但是并不是所有的房屋都能拿来抵押贷款的！
房屋抵押贷款，你有没有陷进这些误区？例如房子抵押后就不是我的了？只能抵押自己名下的房屋？一切房产都能做抵押贷款？房产评估价越高越好？等等，想详细了解和了解更多房屋抵押贷款的误区，请看下文。
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银行办理房产抵押贷款登记都需要哪些材料
我想申请房屋抵押贷款，在银行申请抵押手续，需要提供哪些材料证明才能申请办理额？
提问者：网友&&&&
问题来自：江苏.南京&&&&
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是需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料：1、抵押登记申请表。2、房屋所有权证(原件+复印件)。3、借款合同、抵押合同原件。4、身份证原件+复印件。5、评估报告。房屋在自己名下：提供个人身份证、房产证、土地证房屋是夫妻共有财产：提供个人身份证、结婚证、房产证、土地证房屋在父母名下：提供个人身份证、户口本，房产证、土地证
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回答网友：美丽&&
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