如何在房产证上加配偶的名字
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如何在房产证上加配偶的名字
问：夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如想在房地产权证上加配偶的名字，该如何处理？ 答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产。夫妻婚内购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证和房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费和登记费等。 如果是加父母、子女等直系亲属的名字，相当于房产赠予，受赠人需要交契税。双方需要签订一份赠予合同，且赠予合同必须办理公证手续，然后到房地产管理部门申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续。须缴纳契税和公证费，但不需要缴纳个税和营业税。 如果是加非直系亲属的名字，可以按照房产赠予和买卖过户两种方式进行。赠予方式：双方需要签订一份赠予合同，且赠予合同必须办理公证手续，需要缴纳一定的个人所得税、契税和营业税等费用。买卖方式：按照二手房买卖流程进行，并缴纳相关的个人所得税、营业税和契税等。结婚后房产证加名字规定与流程_百度文库
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结婚后房产证加名字规定与流程
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新婚姻法关于房产加名字规定及流程
&　　经常有情侣其中一方对另一方说，如果你爱我，就在房产证上加上我的名字。下面介绍一下新婚姻法关于房产加名字的规定及房产证加名字流程，大家可以了解一下!
　　一、2016新婚姻法关于房产加名字的规定
　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
　　(一)、婚后房产证上加名字费用
　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
　　(二)、婚前房产证上加名字相关问题
　　如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
　　任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
　　全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
　　如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
　　差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
　　(三)、婚后房产证上加名字费用
　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
　　二、房产证上加名字的流程
　　(一)、有房无贷在房产证上加名字流程：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　(二)、有房有贷在房产证上加名字流程：
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同&有房无贷&。
　　(三)：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　上面介绍了新婚姻法关于房产加名字的规定及房产证加名字流程，希望对大家有所帮助!您现在的位置：
房产证上加名字需要什么手续？2017房产证上加名字详细流程
　　房产证上加名字需要什么手续？2017房产证上加名字详细流程。具体详细内容南方财富网小编为你报道。
　　现在结婚很多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定，婚前财产是不属于夫妻共同财产的，所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么要在房产证上加名字要怎么做呢？根据加名字的方式的不同流程也不一样。
　　在房产证上加名字的三种主要方式：
　　1. 将房屋产权赠予;
　　2. 进行房屋买卖;
　　3. 析产登记。
　 　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行房产证上加配偶名字
请问买房的时候手续什么的都是夫妻两人的名字，现在拿到房产证了只有老公一人的名字，现在要加女方的名字怎么办？需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~
随着新婚姻法的出台，房产证上加名字成了夫妻之间“爱的证明”。 那么，长沙市房产证上加名字要怎么加呢? 办理流程是怎样的?需要花费多少费用? 准备哪些材料呢?现在随着一起来看看吧。
房产证上加配偶名字在很多夫妻间都会遇到，夫妻在婚前或者婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，那么就会想在房产证上加配偶名字，房产证上加配偶名字这一举动不仅是一种双方的保障，也是一种互相的信任。房产证上加配偶名字需要些什么材料呢?需要多少费用呢?
关于房产证上加配偶名字费用与流程，将在本文中为大家详细的解答。 因为加入有市民想去办理房产证上加名字业务，具体手续也不复杂。 比如说，男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名
关于房产证上加配偶名字费用与流程，将在本文中为大家详细的解答。
因为加入有市民想去办理房产证上加名字业务，具体手续也不复杂。
比如说，男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。
请问买房的时候手续什么的都是夫妻两人的名字，现在拿到房产证了只有老公一人的名字，现在要加女方的名字怎么办?
需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~
第一种房产证上加名字情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
1、请问，如果要在房产证上加上配偶的名字，手续怎么办?
答：您好，办理房产证加名需要带好双方的三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，然后去相关窗口办理。
结婚前买的房，现在贷款还没还清，结婚后可以把老婆的名字加上去吗? 还是必须等贷款还清了才能加? 顺便问下，加个名字费用多少? 应该咨询哪个部门? 不能光凭个人感觉来回答问题
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