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独栋别墅挑选指南：便捷私密一个都不能少
来源：房天下 &&发布时间：
即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
向来是高品质生活的代名词，于是，不少有购买实力的人纷纷买别墅居住。如何挑选别墅成为客户关注的话题。一般而言，选择别墅其实与选择普通住宅相仿，有六个细节值得关注。 景观好 景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，园林的后养护成本通常都是由卖单。 通达性 主要是指交通问题。动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。 配套性 别墅附近较好有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。对于有车一族，大致在15～20分钟车程内可以解决问题就算方便了。 舒适性 有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要够宽敞，家具摆设应有足够的空间，联排要考虑天井，以便通风采光，别墅较好是设计前后露台、层层退台等，虽然要减少由而带来的回报，但其舒适性会有很大程度的提升。 体面性 这是大户人家选购别墅时特别注意的事项，但这主要看主人的喜好，只要自己满意就行，但不要去考虑有四层的别墅，除非是有半地下室。 私密性 有条件的可选购独立别墅，别墅四周的绿化树，在一定程度上可以有效“隐蔽”室内的生活而不受外界影响。
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独栋别墅户型设计技巧 这些知识不可不知
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户型的设计和挑选相比普通住宅要考虑的因素更多，要注意的事项也更多。今天小编就来跟大家分享相关知识。舒适度是户型设计的较高原则，那么，可以通过哪些途径来提高舒适度呢？ 提高独栋的舒适度可以通过以下途径： 一、功能空间安排合理 功能空间适宜的尺度是影响生活舒适程度的因素，住宅室内居住生活要获得舒适的效果，要素之一是必须使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性，使它们各得其所。
住宅内功能空间通常被划分为家庭成员公共活动的空间、家庭成员个人活动的空间、家庭成员的生活卫生活动空间，这三类空间应按其特征和特定要求进行布置，要做到公私分离、动静分离、洁污分离、室寝分离和居寝分离，使生活有规律，相互不致干扰。
二、户型面积大小合理 户型面积并不是越大越好。要做到合理地分配面积、布置各种功能内容、紧凑组织平面，并充分提高利用率，做到大而有序；避免出现过分追求豪华大面积，但设计上的考虑不够细致的问题。
三、私密性的保证 别墅内部应该保证个体之间相对的私密性。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廓式住宅应消除外廓对其靠近房间的视线干扰；厅内应尽量减少门的数量；上层即是私密空间，因此楼梯的位置应与住宅的主入口保持适当距离，不要让客人产生进门就想登楼的感觉。
除此之外，独栋别墅的设计还有哪些注意事项呢？ 1、好房子每间次卧室设独立的，尊重家庭成员或是偶尔留宿的客人的生活隐私，卧室数量也是衡量别墅功能是否强大的重要指标，不少于5套的卧室，以满足主人家居生活的需求。 2、和分不同进入通道恰到好处地做到不干扰和洁污分离。
3、别墅的尺度要合理，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。
4、中国人的客厅是一处仪式化、并最被主人看重的空间，常在此接待亲朋好友，举办亲切的聚会，独立气派的客厅在4.2米~ 4.5米之间，视觉感受宽敞阔朗，而且避免了因挑空过高造成的空间压迫感及冷热不均的现象。 5、有老人和孩子的家庭，要注意增加室内活动的面积。对于室内的光照和通风条件压迫更加注意。
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想在深圳较场尾海边找家日租的房子搞个18人的聚会。能自己做饭的。是一层或者别墅。
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深圳大客大聚会客栈可以的呀，独栋别墅哟，可做饭，可烧烤，可K歌，上次公司去聚会，感觉还不错的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买别墅是让人开心的事情,别墅不仅外观大气,居住面积也比较大,这样就可以让家人生活更加舒适。深圳朋友们在办理别墅土地证的时候,是需要注意一下具体办理流程。那么深圳别墅土地证如何办理?深圳领土地证要左右隔壁家签字吗?
深圳别墅土地证如何办理?领土地证要左右隔壁家签字吗
深圳市星宇休闲聚会别墅，就在较场尾的，带厨房的，你问一下
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首付预算约47.4万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
13483元/平米
楼层（共33层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
恒天地产内部房源编号
房子口岸好，目前是租出去做麻将馆的，如果客户看起随时都可以腾房，买来可以装修了然后做生意都可以，主要是这个价格没得卖的了，机会不多，现红枫岭套三这个价格就只有这一套了
红枫岭三期小区信息
15035元/平米
1.43元/平米·月
小区成交记录
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