我购买一个新楼盘，该楼盘土地已经抵押给银行贷款，我已经付清了购房款，请问各位大侠，开发商如果不还银行贷款，那我是不是不能办理到房产证和土地证，那开发商已经收到了业主的购房款，他是不是可以不还银行贷款了，反正开发商也不会受到经济损失，是不是这样呢？
不是这样。开发商抵押土地或在建工程不影响为购房者办理房产证，售出的房屋可以凭合同到银行办理抵押解除。目前银行对开发商的开发项目贷款一般实行“封闭管理”，开发商收到的销售款会进入银行的封闭监管账户，按计划和比例归还银行贷款，而银行也会为开发商解除抵押，办理房产证提供协助。
一般不会出现你担心的那种情况的。
其他答案（共1个回答）
到房管局查看土地有没有被抵押登记，如抵押登记就表明土地被抵押，和合同备案没有关系，即使土地被抵押了销售合同一样可以备案，这本身就是政策漏洞；目前大多数开发商都是...
抵押的楼盘可以逐套的解押，就是售出一套解押一套，如果是抵押和按揭是同一家银行就十分方便，银行自己就可以派人办理，这种情况经常发生的，对于业主没有风险，银行也乐于...
我也没听说过，但我一直以为土地必须总体一起抵押的，干脆你找找可容许部分抵押的政策，如果找不到，那国土资源局就怎说怎有理了。
这属于炒楼花的概念，风险比较大，因为开发商的楼盘还没有把规划图纸实施，并且建筑施工许可证和销售许可证等五证都没有，你签的是同房地产商意向合同，基本上没有效力可谈...
答: 50元水印闭一只眼能否看出真假呢？请问怎样辨别真假50元人民币啊？
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415(有阳光的日子)
(Brad_Kwok)
第三方登录：请问专家，这会影响我对房屋的所有权河和使用权吗,影响有多大！
全部答案（共4个回答）
可以，但是
弊端主要有以下几点：
1、使用年限
商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；
产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为...
什么是土地使用权年限?
按国家有关法律规定，居民用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或者...
1、其实房屋产权没有时间限制因房屋人财产只要房屋拆迁产权永久； 2、土地有使用年限因我国规定土地归国家所有所我们买房时买土地使用权 3、既土地有使用权土地使用权...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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