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中介用什么租房采集软件来找房源比较快？
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一般这类软件都是采集房源用的软件，可以帮助中介或经纪人快速找房源卖房。我们公司之前都在用推房神器，感觉还是不错的，房源采集房源发布功能都比较齐全，操作也很简单，你可以试试看。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于租房者来说寻找房源是个很麻烦的事情,直接找房东耗时耗力,找中介又害怕被坑,那么租房者如何寻找房源,遇到黑心中介怎么办呢?
租房如何寻找房源?遇到黑心中介需小心!
手工操作来找房源、发房源确实劳心劳力，最后效果还达不到，用房管软件可以就不一样了，像“易房大师”可以同时绑定多个房产网站的账号，把网站上最新业主最新发布的房源信息一键采集过来，省时省力，更加高效而且！
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互联网租房为什么搞成了一地鸡毛？
互联网租房的日子似乎并不那么好过。
爱屋吉屋负面新闻不断。
据《网易财经》报道，南京爱屋吉屋团队集体出走，共约400人团队全数跳槽。目前已办理入职的有200多人。
其后，爱屋吉屋拿钱后经纪人玩失踪，骗租客签约拒退费一事，一度被新华网、新浪、网易、搜狐等主流媒体报道。
而创办一年的丁丁租房更是在6月10日宣告停止运营，全部业务并入链家。
曾经号称要颠覆传统租房的网租房，似乎也如同诸多的互联网创业项目一样，进入了黯淡期。好好的互联网租房，为什么搞成了一地鸡毛?
丁丁租房的“死”因
丁丁租房在2015年2月上线，是链家的独立全资子公司。
不少人猜测，链家创建丁丁租房，是为了狙击爱屋吉屋。租房虽然不是链家的核心业务，但是由租到买的二手房买卖转化率，却是很高的。
多位业内人士在接受媒体采访时也表示，丁丁租房的出现是在于迅速发展租赁业务，抢夺市场份额，来应对互联网租房平台的冲击，并压缩同行业竞争者生存空间，形成以租养售的模式。
爱屋吉屋在上海的广告是，爱屋吉屋，租客免费。
进军北京市场时，变成了，爱屋吉屋，租客半佣。
半价甚至全免的中介费，吸引了大量租客。而丁丁租房在加入这场互联网战争后，所采取的应对模式，也与爱屋吉屋一样。
其广告为:佣金全免，10万真实房源，5000经纪人!
丁丁租房的巨大优势在于，可以共享链家的房源。虽然链家因高额中介费受人诟病，但其房源的真实性及质量，是得到市场认可的。
拥有链家的海量房源，关系链，巨额资金支持，管理、技术人才，丁丁租房这个巨头的孩子，一开始就是富二代的标配。但在弹药充足的情况下，丁丁租房为什么就扑街了呢?
需要注意的是，丁丁租房诞生之初，承接的使命就不是盈利，而是打压同行，并为链家的房产买卖导流输血。
佣金全免，虽然吸引了大量用户，并帮助丁丁租房迅速在同类App中登封，但也意味着丁丁租房的烧钱属性。
据《中国经营报》报道，丁丁租房CEO俞建洋自曝丁丁租房前两个月至少亏损了1亿元，而链家对丁丁租房相当慷慨“先投一个亿花着，上不封顶”。
而在租房中，房主和租客的利益，多有对立。丁丁租房开始时一反常态，选择站在租客这边。房主需要将5天的房租作为中介费，交给丁丁租房。这种做法引来了大量租客，但房源却一度缺乏。不少房主因这5天的租金，转投其他中介机构。毕竟，租房是一个卖家市场，房源短缺，房主没必要让利。
其后，丁丁租房选择劝说房主提高部分房租，名义上佣金由房主来付，实际上已转嫁到了用户身上。而在今年四月，更是开始收取半月佣金。至此，丁丁租房已经开始背离网租房的初衷了。以免佣金吸引用户的丁丁租房，在征收佣金后，客户流失量可想而知。
丁丁租房虽然初时一路走高，但是最终“死”在了难以解决的盈利模式上。
爱屋吉屋的困境
14年创办至今，爱屋吉屋一度引起了租房行业的改变。最初豪气冲天的颠覆传统租房之语，仍余音绕梁。
但爱屋吉屋毕竟不是airbnb。后者颠覆了整个行业，甚至市值超过了很多高端酒店，而前者如今却是生死难料。
丁丁租房“死”在了盈利模式上，而爱屋吉屋的盈利模式，与丁丁相差无几。
爱屋吉屋最特别的地方，大概就在于它没有门店。
但这种轻模式，既是它的优点，反过来又是它的痛点。
拥有线下门店的租房机构，其经理人一般都是一个人分管一片区域 ，因此对所管地区的房源非常熟悉。用户看房也很方便。
而爱屋吉屋虽然省了一大笔门店费，号称更便捷。但中介却要跟着客户满城跑。不少用户反映称，其中介对房源并不熟悉。更有甚者，在看房的时候，有些中介连钥匙都拿不到。
与此同时，爱屋吉屋的盈利模式仍然是靠低廉的佣金。前期，虽然快速抢占了市场份额，但也增加了后期盈利的困难。
滴滴，Uber虽然也是前期强补贴培育市场，但在烧了几十亿之后，已基本奠定了市场格局。而滴滴的补贴力度也在逐步缩减，车价上涨，一步步迈向盈利。
但爱屋吉屋却很难做到那一步。
首先，网上租房的体验，并不优于线下门店，构不成用户的强需求。其次，豆瓣、贴吧、58同城、赶集网、以及链家、自如等平台，也分走了大量客源。
爱屋吉屋最吸引人的，在于低价佣金。除非爱屋吉屋已经用价格战打死了其他租房平台，一家独大。否则，即使烧再多钱，提价盈利仍然是很困难的。
而在租房如此复杂且诸多平台混战的领域，爱屋吉屋做到一家独大几乎是不可能的。除非爱屋吉屋探索到新的盈利模式，否则单纯依靠佣金，早晚会像丁丁租房一样扑街。
而爱屋吉屋的故事还能讲多久，当这一轮融资烧完以后，是否继续有资本加入进来，是很难说的。毕竟，资本的本质是逐利。
020的浪潮，曾经席卷许多行业。但租房这种售后占比过重的行业，并不是那么容易互联网化的。不是仅仅把租房信息放在网上，就可以称之为互联网租房了。
不改变内里的模式，只是盲目以补贴来吸引用户，难免成为资本退潮后的裸泳者。一地鸡毛，也就不足为奇了。
作者：小艾 | 来源：iDoNews专栏
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互联网租房房源被指假信息 中介自揭内幕
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“爱屋吉屋相比传统租房经纪，其实没有任何改变，除了把佣金降到了标准的1/2。”笔者在走访鸟巢附近的一家我爱我家线下门店时，提及，该中介经纪人如是说到，神情颇为不屑。每一个在外打拼的年轻人，都有几段辛酸的租房往事，尤其帝都那绕不开的二房东和黑中介，让很多人尝尽了苦水。所以，当爱屋吉屋、丁丁租房等互联网中介打着“0佣金”、“100%真实房源”的旗号试图改造租房行业时，我们的内心是雀跃的，但真正接触之后，却是五味杂陈。100%真实的尴尬，爱屋吉屋被曝收买传统中介获取房源房源是中介竞争的关键。相比已经在租房行业深耕多年的传统中介，互联网租房中介在房源上处于明显劣势。从笔者统计的我爱我家、丁丁租房、爱屋吉屋、火炬租房4家中介截至8月27日晚上9:30的租房数据来看，无论从房源总量，还是比较热门的朝阳区、海淀区房源，我爱我家都遥遥领先。丁丁租房依托于链家积累的房源优势，数据也不错。值得一提的是半路杀出的爱屋吉屋，这家成立不到两年的企业，租房数据大有赶超丁丁之势，它的房源从何而来？爱屋吉屋给出的答案是“地推”。不过，据业内人士爆料，爱屋吉屋在还没有起来的时候就雇了一批地推人员在各个中介推广房源软件，该软件是专门给各个房产公司的经纪人使用，经纪人在软件中上传一套房源信息（包括房源门牌号，房东真实电话等）可以拿到7块钱，多传多拿，没有上限。8月中旬在爱屋吉屋签约的朋友小奇向笔者表示，“这段时间在北京租房很难找，房价高不说，还出现了几个中介合租一套房子的情况，我现在租到的房子就是爱屋吉屋与我爱我家的中介共有的，中介费应该也是他们共享。”这种情况或许并不普遍，但房源的真实性却广为诟病，印象尤为深刻的是58那“100%个人房源”。8月27日，笔者在浏览58租房时，随意选取了4个位于朝阳区亚运村附近的丁丁租房房源，拨打经纪人电话均无法接通，其中一个是空号。随后，笔者来到位于大屯路的一家链家线下店询问相关中介，对方听到“58”先是一愣，随即表示，“58啊，丁丁租房5月份开始已经不在58上发布信息了。”对此，只能在心里默默嘀咕一句：有图有真相，小哥以为租客是瞎的么？“58、赶集现在基本不看了，50条信息，35个假房源，剩下10个是半年前挂的，一问都租了，最后5个房源真实可看房，打电话问是房东吗？哦，不是，我是，中介！”北漂三年，搬家无数次的小奇已无力吐槽。火炬租房联合创始人王小龙向笔者表示，“58同城上所谓的‘100%个人房源’大多不靠谱，都是中介为了吸引租客发布的假信息。”事实上，已有不少租客反应，在58、赶集上看到中意的房源，实际现场看房时却被带去看了其他价格偏高的房源。“0佣金”未必真便宜，互联网中介抬高房价变相收取中介费开篇提到的我爱我家中介之所以如此傲娇，是因为他坚持羊毛出在羊身上，“虽然不收佣金，但房价抬高了。”今年1月份，证券时报记者公开致信爱屋吉屋创始人黎勇劲，质疑爱屋吉屋“同房不同价”的问题，就是同一套房子，爱屋吉屋给出的价格要高于传统中介。该报记者称，上海一中介门店负责人告诉他，一位租客先后被两家中介带去看了同一套房子，先带看的传统中介称房东要价3500元／每月，爱屋吉屋的业务人员却称，房子月租金为3800元。据我爱我家中介向笔者透露，他没有底薪，只拿提成，成交一单收取10%的提成，一个月工资过万，属于业绩很好的。爱屋吉屋的工资构成是高底薪＋低提成，其在58同城上发布的招聘信息显示，无责底薪6000元。“对于房产经纪人来说，这个是很诱人的，至于低提成对于老业务员来说完全不是问题，甚至我可以只要它的底薪，不要提成，但可以保证我在这家公司保持很好的收入，而不给公司带来任何创收。”我爱我家中介介绍说。对此，知乎网友的一篇吐槽贴印证了中介的自信。该网友称其在爱屋吉屋上看好房，交完定金之后，被经纪人告知“签约的房子刚上，还没有录入爱屋吉屋系统。”“那怎么办？”“就说房子约过看过了，不满意没成交呗。”那么问题来了，房子没有录入爱屋吉屋租房系统，佣金哪去了？自然是进了中介的私人腰包。而这些信息又是如何出现在爱屋吉屋上的？该网友给出的答案是，“58和赶集在卖数据。”互联网租房仅靠烧钱就能突围传统房产中介？互联网房产中介打着“佣金减半”、“0佣金”的口号进入公众视野，突围的方式无外乎“烧钱”。王小龙直言，“租赁是一块鸡肋，是不挣钱的业务。互联网会倒逼中介改革毋庸置疑，但也不会使中介发生大的变化。”火炬租房今年6月份上线，并获得薛蛮子1000万元天使轮投资，从7月1日开始，还打出“报销12个月房租”的口号，据王小龙介绍，两个月不到，火炬租房已发出300万房租抵用券，加上“0佣金”，“给租客和房东上保险”，资金远远高于300万，天使轮的钱能花多久？链家推丁丁租房，投入1亿宣称“0佣金”，也是感受到了来自爱屋吉屋的压力。
而互联网房产中介在烧钱的同时却没想好如何赚钱，互联网金融、网购电商、周边服务等都还是初级阶段，甚至是设想阶段，真正实施起来并不容易。爱屋吉屋联合创始人邓薇在接受媒体采访时也表示，“野蛮人还要再野蛮几年。”尽管如此，我们看到传统房产中介还是在发生变化。王小龙认为，现在的房产中介公司主要在进行三方面的改革，一是将买卖市场做得更强更大；二是将二手房市场与新房市场联动；三就是对租房业务的剥离和改造，比较有代表性的就是链家剥离租房业务推出丁丁租房，再有就是做长租公寓，像链家的自如公寓以及我爱我家的相寓。人们都在谈互联网的颠覆，但颠覆也需要过程。什么时候漂泊在外的租客们能愉快地住上放心房？笔者不由又想起了我爱我家中介那傲娇的小眼神。
本文来源：TechWeb
责任编辑：王晓易_NE0011
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