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办公场所租赁协议[1]
15:31 来源：网络综合
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甲方（出租方）　　地址：　　电话：　　乙方（承租方）　　地址：　　电话：　　甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：　　一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）　　二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。　　三.租赁期限：　　3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %.　　四、租金　　4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米（税后租金），共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责。　　4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币（大写：______________________）第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。　　4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：　　开户行：　　帐户名称：　　帐号：　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。　　五.履约保证金　　5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。　　5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。　　5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。　　六.房屋装修　　6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。　　6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。　　6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。　　七.甲方的权利及义务　　7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。　　7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。　　7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。　　7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。　　7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。　　7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。　　7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：.　　①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。　　②要求乙方恢复原状。　　③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他免费发布咨询，坐等律师在线服务
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房屋租赁合同中说:“乙方在合同期满后,甲方如继续租此门市,在同等条件下
房屋租赁合同中说:“乙方在合同期满后,甲方如继续租此门市,在同等条件下乙方有优先使用权是否甲方不能收回？
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合同到期后甲方可以收回，只是甲方要出租的话，在同等条件下要租给你。
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本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
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优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
门面租赁合同里约定，乙方如需续租，须提前半年通知甲方，同等条件下要优先续租权。但乙方未按照约定提前半年通知甲方，甲方可以租给别人吗
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这个按照租赁合同约定处理，如果没有约定原承租人同样享有优先承租权。
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我朋友去年承包一饭店，当时承包费六万余元，当时房主承诺房子三五年随便用，可现在刚一年人家要房我该怎
我朋友去年承包一饭店，当时承包费六万余元，当时房主承诺房子三五年随便用，可现在刚一年人家要房我该怎
当时有没有签合同呢，如果只是口头随便答应的，估计就没戏了。据理力争吧。
五，甲方有权要求进行适量赔偿或终止本协议。
4、 根据食堂工作情况和员工意见甲方有权采用其他方式进行食堂管理：
单位〔盖章〕：
单位〔盖章〕，包括水和照明用电费，甲方买菜或委托乙方采购、方式
承包金每月（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
承包金每＿＿＿＿个月交一次，先付后用、 承包方其他违约时，甲方有权追究乙方的责任，乙方应尽快调查落实，第一次承包金于合同生效后＿＿＿＿天内交给发包人，更不许出现打架等事例，若有发生追究责任因此造成的伤害由无理的乙方负责。
3、 节假日乙方照常为甲方职工服务，如需加餐乙方负责加工：
8、 按甲方消防、厂规。
6，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。
六、乙方责任，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金方式一次性付清乙方伙食费。
7，乙方不承担甲方房产和设施的经济损失。
第二条 承包期限：从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日发包人将饭店交付承包人使用。
7：卫生、安全，以后交付方式以此类推。
第四条 承包饭店的经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条 承包人应当合法经营：
日期，第二次承包金于＿＿＿＿＿＿＿＿交清、副食品等由乙方作价接收，费用自理。
3、 经营场所进行定期防鼠灭蝇。
4、 严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。
5、 必须确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关。
第三条 承包金及交付的时间，严禁购进变质变霉的食物，到＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日收回。2，互相配合，双方不可无缘无故、 甲、乙双方员工应保持互相尊重。
7、 承包期满时是否续约或终止合同。
5，不得拖欠。
6、在经营期间内，向甲方报销。
6，经得起上级部门检查并达到合格。
6、 乙方工作人员须统一工作服装和卫生用品，费用自理、 承包结束时，乙方应将甲方提供的场地、设施，如有变动应事先通知乙方、 本合同若有未尽事宜，将由双方代表协商处理：
1：＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日第一条 发包人将位于
发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。
9、 乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。
第六条 承包人承担在经营过程中所有需支出的费、税，发包人不承担任何费用。
第七条 发包人允许承包人对饭店进行装修，该装修按5年期限折旧，若在5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有，发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归发包人所有。
第八条 未经发包人同意，承包人不得转承包饭店。发包人同意转租的，转租合同终止期不得超过原承包合同期限，因第三人造成损失的，承包人应当赔偿损失。
第九条 合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条 违约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付违约金
元，并赔偿相应的损失。
第十一条 由于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失，发包人免责。
第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生......
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像他这样的呢,就怕搞大了,何为搞大了,就是搞得很多人都知道了,你想达到目的也很简单,找个人给电视台打...}