2016年买房补贴政策有哪些？
提问者:Allen77
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2015年是救市政策年，央行出台几次降准降息，异地购房和二套房放松政策旨在去库存，盘活整个房地产市场，除了这些全面性政策外各地尤其是二三线城市不断推出政府买房政策补贴新政，购房动机进一步得到刺激。2016年中央定调去库存，在供大于求的二三线城市将进一步放开实行买房补贴政策已成定势，我们来看看各市已经出台了哪些补贴新政。楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”，全面刺激政策似乎不受青睐，“分城施策”已经成为最高决策层认可的房地产市场政策思路。分城调控不同城市的房地产政策口径将不尽相同。各地对应对库存刺激楼市已经出台了一些地方性补贴政策。特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存量较大二三线城市，有的已经出台地方性政策，对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制，有望渐次放开。1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最多不超过15万元。最高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。2、福建晋江从日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。从日至6月30日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。3、浙江宁波日至日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;日至日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。5、福建省连江县实施的则是“面积梯度”原则。购买户型在60平方米以内的，每套给予1.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的，每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的，每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为，相较于城市户籍人口较强的购买力，农村人选购的房型面积普遍较小。所以，在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。6、安徽芜湖市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。7、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50%补贴。8、河南安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品住房，便可直接享受2万元的购房补贴。安阳是十分少见的不分户籍、大小，按套数实施补贴的地方。9、浙江衢州市民在日到日期间，在市区范围内个人购买商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套最高不超过2.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。以上是各地已经出台的政府补贴购房新政策，各地补贴标准和形式不同，主要是根据本市自身情况来制定的，有的为了吸引高端人才买房落户，有的是为了几次改善型住房市场，不管政策有何不同受益的还是广大想买房的购房者。2016年整体楼市政策有望进一步利好，到底买不买房相信购房者在衡量房价和自身居住需求后会有更明确的答案。
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城市房产：
热门城市房价：现今许多年轻人都喜欢外出打工赚钱，等赚到钱以后再回农村将自己的房子重新翻修。农民翻修的房子也是有，但每个地方都不一样。2017年农村建房补贴新规，建房补贴包括哪些？
农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金。
一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件，方可向属地村委会、镇政府提出申请。
二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，政府分类住房补助标准为：中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计补助资金13900元。
三、申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。
1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像）等证明材料。2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。
3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。
4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。
5、竣工验收。竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。
6、资金拨付。补助到户的农村危房改造补助资金由县
农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件，只有符合相关条件，翻新住房才能获得补贴：
一、农村的五保户、低保户及残疾人家庭，并且要拥有现住房的房屋所有权证和相关证明资料；
二、原有住房已经被评定为危房；
三、只有一处住房，没有其他可供居住的住房。
具体案例：
相关数据显示，截止2016年底，全国已经累计改造了几千万户，惠及几千万的农民。
王大娘是河南省某县村民，她今年已经60多岁了，天有不测风云人有旦夕祸福。前几年儿子年纪轻轻不幸得病去世，儿媳妇也一走了之，家中留有3个孩子需要抚养，大的12岁，小的今年才6岁，老伴早些年脑血栓半身不遂，家庭十分贫困，家里还是80年代破旧的瓦房，如今墙壁已经出现裂痕，阴天下雨的时候常常是外面下大雨屋里下小雨。村里也曾来查看过住房，标注为危房，但一直没有改造，王大娘对这项政策也是不是很清楚。一直选择等待。
农村危房改造补助政策，深受广大农户的欢迎，总体情况是很好的。但从王大娘的例子不难看出这项政策在实施的过程中还是遇到了一些问题。
31人有用36人有用27人有用26人有用各有关单位：
根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd外媒:中国光棍数量会随住房政策变合理大幅减少|光棍|住房政策_新浪新闻
　　 11月11日是“光棍节”，湖北武汉四名单身男女青年身穿旗袍和古装，手举“单身无罪，脱光万岁！”、“但愿人长久、光棍不再有”等字样的牌子奔走在武汉繁华的商业圈，希望通过这种方式摆脱单身，引发市民围观。中新社发 张畅 摄
　　中新网11月14日电 “11月11日”现在成了中国未婚青年的民间节日——光棍节。无数剩男剩女，在这期间焦虑、烦恼。对此，新加坡《联合早报》14日发表文章称，在中国城市房价高的今天，由于女性择偶，绝大多数都必须男性有现成的房子，因此，如果中国的城市住房政策能够变得合理，男光棍的总数和比例肯定会下降。中国的“光棍潮”就会大幅退潮。
　　文章摘编如下：
　　光棍节，顾名思义，就是光棍的节日。这个节日既非土节，又非洋节，是一种流传于中国大陆年轻人的娱乐性节日，以自己仍是光棍一族为傲。该节于上世纪90年代初诞生于高校，是大学校园趣味文化的代表产品之一。之所以光棍节定为每年11月11日，是因为这一天日期里有四个阿拉伯数字“1”，形似四根光滑的棍子——光棍有单身的意思，所以这个日子便被定为光棍节。
　　光棍有浓厚的生物学意义。在中国的语境中，并非单身就可以称之或被称之为光棍，因为它在严格意义上，只指没有结婚且没有后代的人。之所以如此，是因为中国社会历来高度重视子孙繁衍，有用枝繁叶茂来比喻子孙众多之说——父母为树干，儿女为枝叶，故“光棍”即没有枝叶(子孙)的意思。人作为一种生物，绝大多数都要本能地遵循生育后代的自然法则。尤其是对父母而言，更是本能地希望自己的子女早点结婚生育，完成传宗接代这一家族血脉延续的核心使命。
　　中国现在的光棍人口非常庞大，而且这种社会现象已经引起政府、媒体和科研机构的广泛关注。日发布的《2012年-2013年中国男女婚恋观调查报告》显示：中国18岁以上非婚人口已达2.49亿；男女在交往方面也越来越现实，仅14%的男性会主动将工资卡交给女方，52%女性认为房子仍是结婚必需品；男女比例严重失衡，男多女少——“剩男”比“剩女”多613.9万。对此，专家称中国第四次“光棍潮”已经来临。
　　虽然每个“剩男”“剩女”单身的具体原因各有不同，但概括起来，中国适婚青年单身的原因，无外乎三大方面：单身主义者，不愿结婚，主动单身；没房、没车、没钱，物质条件不足，被迫单身；“越优秀越难选”，或者自己设定的心仪的另一半的标准高，无奈单身。
　　就绝大多数单身者来说，最主要的原因是没有一套城市住房。对于主要承担生育、抚育和教育孩子的女性而言，必须要尽可能找一位能够提供住房的男人结婚。客观而言，这是合情合理的。
　　于是，中国单身男人面临的择偶压力越来越大。他们必须竭尽全力挣钱，购买住房，才能有较大的机会成功吸引到一位自己较为满意的女性。而那些无法做到这些的男性，也不会“坐以待毙”，他们努力通过别的办法寻找异性。
　　按照人口统计的数据和自然原则，男光棍要远远多于女光棍。一方面，这是因为即便没有胎儿的人工性别选择，男婴的自然出生率也要高于女婴。另一方面则是因为成年男性择偶的竞争与压力，要远大于女性择偶的竞争与压力。尤其是在中国城市房价高的今天，由于女性择偶，绝大多数都必须男性有现成的房子，或已贷款买房，或有可看得见的未来买房的实力；而一般男性难以达到这种要求，于是就理所当然地成为光棍。因此，如果中国的城市住房政策能够变得合理，男光棍的总数和比例肯定会下降。中国的“光棍潮”就会大幅退潮。
　　至于女光棍，则主要集中于大城市，尤其是发达地区的北京、上海、广州、杭州、南京、天津、青岛。这是因为，一方面这些城市吸纳了大量受过高等教育的女性，而女性的受教育水平越高，择偶的要求就越苛刻，更不愿意屈就和将就。另一方面，优质男性的总数又是很稀缺，在一夫一妻制下，所有女性都希望找到优质男性，显然必定会有人成为“剩女”——女光棍。
　　因此，女光棍问题的解决，可能更需要的是降低择偶要求。尽管这确实很难，但由于女性有生育年龄的自然限制，所以女光棍最好能妥协——不管情不情愿，总得面对自然现实。
　　解决中国“光棍潮”这一社会问题，显然需要全社会给光棍更多温暖的关心和支持。对于男光棍而言，政府应该尽快让城市的住房政策合理化。对于女光棍而言，则需要大家帮助她们能够正确地面对现实，而不是一味地择偶完全理想化。
　　此外，单位、公司、社区、媒体、政府有关部门，应该多举办联谊会，以便增加光棍“脱光”的机会。如果不这样，光棍的问题不仅难以解决，大量男光棍的存在，会对社会和谐与稳定构成挑战，根据社会科学家的研究，未婚男性比已婚男性更易于出现犯罪，因为他们没有妻子和子女的顾虑。(胡乐乐)
我一点也不质疑大妈的良好用心，绝对是奔着“爱国爱家保卫青少年”的崇高目标去的，我也不怀疑现在某些地方举行的性文化节陷入“有性无文化”的尴尬境地，但我没法因大妈用意崇高而盲目地支持站不住脚的论点及论据。
来自河北秦皇岛的副处级干部马超群，同样以1.2个亿的贪腐数据惊掉世人眼镜。而更奇葩的是，他也没多少权力，只是一个管自来水的！用收60块钱自来水的时间，自己家里的钱就能堆到1.2亿，做他这样的官员，还真是一本万利呢。
“985”和“211”首先是一种身份和血统。前些年，“985”和“211”的高校名额就已经不再扩招，这基本等于这些大学在我国已经确定了“贵族血统”+“世袭罔替”的待遇。只有废除之，我国数千所高校才有可能实现更大意义上的公平发展。
一个天天在电视上播放皇子为争帝位死掐、妃子争宠互害、学者谈起三国中的阴谋津津乐道的国度，重建信任的难度可以逆料。是农民用于建设自住房屋的土地，很多人会在自己的宅基地上建房，这样建房薪给是否需要经过批准呢？要经过谁的批转呢？关于2017农村宅基地不能盖房子了吗方面的知识。
要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。
一、农村宅基地动迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。&分开补偿&，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
相关拓展：
2017年农村建房新规
农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金
一、申请条件农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件，方可向属地村委会、镇政府提出申请。
二、补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，政府分类住房补助标准为：中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计补助资金13900元。
三、申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。
1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表，并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有户主正面肖像）等证明材料。
2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。
3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。
4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。
5、竣工验收。竣工后，先由各镇政府进行初步验收，再由县住建局牵头，监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后，方可兑付补助资金。
6、资金拨付。
农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件，只有符合相关条件，翻新住房才能获得补贴：
一、农村的五保户、低保户及残疾人家庭，并且要拥有现住房的房屋所有权证和相关证明资料；
二、原有住房已经被评定为危房；
三、只有一处住房，没有其他可供居住的住房。
相关土地分类：29人有用42人有用52人有用56人有用10月12日，从南昌市国土资源局获悉，南昌临空经济区直管区土地定级与基准地价成果日前获南昌市人民政府操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd}