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昆明市公共租赁住房管理
反映内容：& & 为更好的使昆明市公租房管理政策更加贴近民意，最大限度地满足城镇中等及以下收入住房困难群体的差异性住房需求，特向市长建言。& & 昆明市目前的公租房租金相对太高，一边是住不起房子的农民工，一边是高耸林立的空置房源。公租房的租金基本都在12-17元/平左右，60平米的房子光一个月的租金就要800多，加上水电气物业等开支就将近1000元/月了，行李衣柜还得自己购买，我们很多租户本来就是收入不高的人群，看到这样的价格也只能望之叹气啊。能否再组织相关部门研究测算一下，争取制定出更加合理的价格。另外，全国很多地方都在实行公租房租售并举制度，奇怪的是昆明的公租房只租不售，这既不利于公租房建设资金的尽快回笼，也不能让租住人群得到真正的归宿感和认同感。能否研究一下不以盈利为目的租售并举制度，综合考虑保障性住房住户承受能力、城镇基准地价、开发建设成本等综合因素，实行以综合成本造价为基准的原则向租住满一定年限的租户进行出售。比如说租住保障性住房1年以上、具备一定支付能力且按时足额交纳租金、诚信履行租赁合同的申请人，可自愿申请购买所租住的公共租赁住房。& & 在购买公共租赁住房时，让租户选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积仍然按照规定标准交纳租金。如果有这个政策，昆明公租房的资源配置将会得到极致发挥。&答复情况：崔靖同志：& & 你好！& & 你关于反映“昆明市公共租赁住房管理”建议的电子邮件已收悉。经昆明市住房和城乡建设局调查，现将结果答复如下：& & 针对你反映的公共租赁住房租金高的问题，按照国家、省关于公共租赁住房租金标准的相关文件规定，公共租赁住房的租金标准按照略低于同地段市场租金水平的原则确定，我市公共租赁住房的租金标准符合国家、省、市文件规定。另外，按照国家、省关于公廉并轨文件的要求，自2014年起，我市开始逐步实行公共租赁住房和廉租住房并轨运行，廉租住房并入公共租赁住房后，统一执行公共租赁住房租金标准，考虑到租住公共租赁住房的低收入（含最低收入）困难家庭的收入及租金支付能力等问题，将根据承租人的收入状况实行租金补贴，缓解租金支付压力，在解决其住房困难的同时也保障了生活水平。2015年12月，省住房城乡建设厅发布了关于推进公共租赁住房分配运营管理的相关文件，各地政府要在结合本地住房市场租金水平的基础上合理确定公共租赁住房租金，实行差别化租赁政策，细化分级定租、分级定补机制，可适当下浮租金收取标准或减免租金，目前，该局正在抓紧落实各项工作。& & 针对你反映的公共租赁住房租售并举的建议，目前，国家、省、市并未出台全面放开公共租赁住房先租后售的相关政策， &2015年12月，省住房城乡建设厅发布了关于推进公共租赁住房分配运营管理的相关文件，从2016年起，各地原则上不再新建公共租赁住房，大力推行货币化保障方式，全国各地都在探索采取货币化保障的新模式。根据我市实际情况，为了响应国家政策，我市公共租赁住房不再新建，目前现有的公共租赁住房房源成为了政府有限公共资源，公共租赁住房是我市长期实行的住房保障制度，因此要可持续发展、可循环运作，才能惠及更多住房困难群众，在提供长期稳定租赁合同的公共租赁住房的引导下，我市租赁市场才能够得到规范和健康的发展，配合“以房管人”的户籍与人口管理制度的改革，将有力削减群众“被买房”的无奈，从而对我市房价起到平抑作用。& & 感谢你对我们工作的信任和支持。
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昆明第6批公租房今起分配
18583套房源7日至13日进行户型确认
&&&&本报讯（记者&龙舟）&记者从昆明公租房管理中心获悉，昆明市2017年第6批公共租赁住房分配已阶段性完成申请、审核工作，18583套分配房源将于9月7日至13日期间（周六、周日除外）开展户型确认工作，并于9月18日摇号。&&&&据介绍，参与本次分配的公租房房源项目为普惠园、吉惠园、颐惠园、幸福邻里、盛惠园、俊福花城、高新邻里·绿苑、怡香天苑、普照兴园、康惠馨苑10个项目。其中，普惠园项目房源共计1200套，房屋租金基准价定为每月每平方米13元；吉惠园项目房源1200套，房屋租金基准价为每月每平方米13元；颐惠园项目房源710套，房屋租金基准价为每月每平方米12元；幸福邻里项目房源3160套，房屋租金基准价为每月每平方米12.81元；盛惠园项目房源1200套，房屋租金基准价为每月每平方米13元；俊福花城项目房源7108套，房屋租金基准价为每月每平方米12元；高新邻里·绿苑项目房源3018套，房屋租金基准价为每月每平方米8.80元；怡香天苑项目房源284套，房屋租金基准价为每月每平方米8.80元；普照兴园项目房源231套，房屋租金基准价为每月每平方米10.59元；康惠馨苑项目房源472套，房屋租金基准价为每月每平方米6.35元。以上各项目房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格。
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