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6000元/㎡到16000元/㎡涨不停！惠阳板块成为未来升值潜力
来源：新浪乐居
2013年底，厦深高铁的通车令惠阳的房价从5000元/㎡上升至6000元/㎡。而根据业内人士的分析，在未来7-8年，惠大高速、深惠城轨、深惠同城三波政策利好的冲击下，惠阳的房价也会迎来三波上涨潮。预计第一波惠阳房价将会涨2000元/㎡，第二波惠阳房价将会涨3000元/㎡，第三波惠阳房价将会涨5000元/㎡！而在这三波房价上涨潮来临前，听说惠阳有项目要开始涨价了！此刻买房不容有失，低价精装洋房将后会无期！
&&&&深圳人购房投资的超强福音
&&2013年底，厦深高铁的通车令惠阳的房价从5000元/㎡上升至6000元/㎡。而根据业内人士的分析，在未来7-8年，惠大高速、深惠城轨、深惠同城三波政策利好的冲击下，惠阳的房价也会迎来三波上涨潮。预计第一波惠阳房价将会涨2000元/㎡，第二波惠阳房价将会涨3000元/㎡，第三波惠阳房价将会涨5000元/㎡！而在这三波房价上涨潮来临前，听说惠阳有项目要开始涨价了！此刻买房不容有失，低价精装洋房将后会无期！
&&【升值第一波】惠大高速通车打通沿线产业链&&明年年底惠阳房价预计上涨2000元/㎡
&&2009年，惠大疏港高速(原惠澳大道)工程的开工引起了社会各界的关注。据悉，惠大疏港高速将贯穿和连接惠州市的惠城区、惠阳区和大亚湾经济技术开发区，对大亚湾石化工业区的开发以及惠州港的发展起到积极促进作用。同时，能促进惠城、惠阳、大亚湾与深圳等周边城市连成一体。
&&惠大高速建成后，与惠深沿海高速公路一起，成为惠州至深圳、香港的&第二通道&。未来借助此高速，从大亚湾、惠州港将可全程走高速通达省内甚至国内其他地区。从规划上看，惠大疏港高速南北向贯穿惠州两大主城区。市长麦教猛曾说：&惠大高速为惠州整个城市由沿江城市向沿海城市发展提供了重要交通保障。&从全省范围看，惠大高速对接省内7条高速路，为惠州向全省融合提供了更好的契机。
&&据了解，惠大高速将会于明年年底正式建成通车。而惠阳的房价将会在目前5000元/㎡的基础上涨2000元/㎡至8000元/㎡！
&&【升值第二波】深惠城轨连接地铁3号线&&4年后惠阳房价预计上涨3000元/㎡
&&受龙岗大工业区的影响和近几年惠阳、大亚湾地区的强劲发展影响，以及惠州市政府的强烈要求，未来深圳地铁三号线将延伸至惠阳淡水，并有可能修建至大鹏半岛的支线。
&&另外，此前据相关媒体报道，惠州已与深圳达成共识，将共同推进深惠城际轨道项目建设提前启动。根据有关规划，深圳至惠州城际轨道交通项目起于深圳福田站，经罗湖、龙岗、惠州南站，北上经三栋至惠州北站，全长113公里。
&&惠州轨道交通网络规划图纸显示，深圳地铁三号线延长线从深圳龙岗区域进入惠州之后将会串联起惠阳和大亚湾两个主要区域。深圳城市向东发展已经逐渐成为一个大趋势。在这种趋势带动下，深圳关外如龙岗等地的房地产发展也十分迅猛。随着深圳地铁三号线即将完工开通，三号线延长至惠阳、大亚湾也将会成为建设的一部分。目前深圳人在惠阳、大亚湾片区置业已经十分普遍，未来地铁开动之后，深圳人居住重心东移将会更加明显。
&&据了解，惠大高速将会于4-5年后正式建成通车。而惠阳的房价将会在8000元/㎡的基础上涨3000元/㎡至11000元/㎡！
&&【升值第三波】深惠一体化开启同城生活&&7年后惠阳房价预计上涨5000元/㎡
&&作为有&深圳后花园&之称的惠阳，自实行深惠一体化以来，交通网络已发生翻天覆地的变化。厦深高铁的通车、惠大高速的即将完工、地铁3号线延长线、地铁12号线等的开通以及深惠同城政策上的大力支撑，惠阳的发展将是大势所趋，前景被普遍看好。
&&人们如今越来越习惯将区域细化，这样既便于充分利用各区域有利资源，又能通过多元中心的发展逐步达到整体的平衡。深圳作为中国南部地带的核心区域，人口的急剧膨胀和资源的日益稀缺，使城市扩张达到惊人的速度。当城市的体积越来越庞大，不可避免地形成地域集中，区域经济效益逐渐显现出来。
&&今年&两会&上，全国政协委员黄扬略提交提案，建议从国家战略出发，在全国适时启动行政区划调整试点，将深圳、东莞、惠州三市所辖行政区域合并，设立新的深圳直辖市。将深圳、东莞、惠州所辖行政区合并设立深圳直辖市，也对于在新形势下促进香港繁荣稳定，推动华南沿海地区、珠三角地区经济社会优化发展，进而带动全国新一轮改革开放具有重要意义。
&&相关数据显示，今年上半年深圳房价在30000元/㎡以上。其中，福田均价41106元/㎡，罗湖均价35809元/㎡，南山均价35395元/㎡，盐田均价32006元/㎡，宝安均价23342元/㎡，龙岗均价19493元/㎡。据了解，深惠两地将会于7-8年后变得密不可分，惠州市惠阳区甚至很有可能成为深圳市惠阳区！而惠阳的房价将会在11000元/㎡的基础上涨5000元/㎡至16000元/㎡！
&&在三波涨价潮来临前，听说有几个特牛X的楼盘，而现在的价格非常的劲爆，真是后会无期啊！如果未来想有一个不错的投资收益，各位最好好好的研究一下惠阳这边的房子吧。
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惠州2015年别了-2016年惠州大亚湾和惠阳有多牛逼！
来源：大亚湾房价网
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　　惠州大亚湾惠阳别了，20152015年，对于来讲，可谓是步入一个快速发展的新纪元。在城建方面，龙海二路通车、大亚湾森林公园规划公布、惠大高速通车等，惠阳大亚湾的城市建设的步伐明显加快；在商业方面，惠阳淡水新天虹、大润发相继开业，万达广场也正式签约大亚湾，惠阳大亚湾的区域价值逐步被挖掘，商业配套正快速发展；在楼市方面，深圳房价暴涨使得深圳人向东置业的浪潮不断涌向惠阳大亚湾，加上楼市政策的利好不断，惠湾片区的房价也水涨船高，成交数据不断刷新，领涨惠州。下面简单盘点2015年惠阳大亚湾发生的大事件。　　2月15日　　龙海二路全线贯通龙海二路是大亚湾区西区路网“五横六纵”中的“五横”之一，东至惠东，西至深圳，是东西方向主干道，连接东部霞涌与大亚湾中心区和西区，同时也承担大亚湾各区与深圳方向、惠东方向的对外交通和过境交通的功能，它的建成将极大地改善目前交通堵塞现象，促进交通和资源流动，带动本地区的经济发展。　　3月30日　　中央发布三大房地产政策3·30楼市新政落地后，大亚湾区房地产市场一举打破今年以来低迷的局势，呈现出明显回暖迹象，并迎来成交高潮。有业内称道：在“330”新政、降息降准的影响下，深圳楼市近两个月势如“疯牛”，价格不断创新高，日光盘层出不穷，在供应量不足的情况下，导致深圳外溢购买力大幅度释放，对惠阳、大亚湾以及惠东滨海线的楼盘销售有极大促进作用。而在5月11日年内第二次降息后，对惠阳、大亚湾楼市销售的刺激也非常明显。　　8月4日　　深惠城轨惠州段预计2016年起动工备受市民期待的深圳至惠州城际轨道——深惠城轨的筹划情况传来新进展，深惠城轨惠州段开始招投标，将进行交通规划编制。近日，市住建局就深惠城际轨道（东线）惠州段交通规划通过市公共资源交易中心进行第二次招标。在确定中标单位后，将在120天的工期内完成深惠城际轨道（东线）惠州段交通规划的编制。根据计划，深惠城轨要在2020年前建成投用，而从目前进展来看，预计“十三五”期间（2016年—2020年）动工建设。根据《惠州市轨道交通规划（修编）（草案）》提出的设想，深惠城轨分东西两线建设，把江北、仲恺、惠阳、大亚湾串联起来。　　8月28日　　惠阳开城大道新天虹开业8月28日，位于淡水开城大道的第二家天虹商场正式开业，从此，淡水城区有了两家大型的天虹商场。在开业期间，新天虹的停车位一位难寻，可见人流量火爆。加上刚开业的新天虹，作为弹丸之地的淡水已拥有6家正在运营的大型商场（经营情况日益下降的两家人人乐除外），如旧天虹、好宜多、新一城、永旺、家乐福，他们进驻淡水的时间最长的不到10年。　　9月12日　　未开盘即售罄创片区销售记录作为大亚湾的楼盘新秀，锦绣壹号在9月7日营销中心开放后，在9月12日宣布未开盘即售罄，并且单价突破1.2万元/平米，均价超过9000元/平米，销售速度与单价均创惠湾片区销售记录，带领大亚湾西区楼市进入快速上涨的新局势，两周内周边楼盘涨幅达元/平米。　　10月10日　　环大亚湾新区森林公园计划年内启动建设环大亚湾新区一个面积达3万亩、地跨惠东县和大亚湾区、计划打造十大“明星”景点、五条精品游览观光路线，涵盖森林绿道、水库瀑布、儿童公园、千亩樱园、森林露营等各具特色休闲度假景区和景点的森林公园即将开建。大亚湾森林公园跨惠东县和大亚湾区，东至广惠高速东沿线，南至惠深沿海高速公路，西至谟霞公路及鱿鱼湾水库陆域一级水源保护区 （不含陆域一级水源保护区），北至惠东精细化工园及厦深高铁，总面积约3.4万亩。按照“以莲花山脉南亚热带山地植物景观为特色，以休闲观光、郊野运动、科普教育为主要功能的跨界郊野型国家级森林公园”的规划定位，该公园计划2017年建设成为省级森林公园，2025年前创建成为国家级森林公园。大亚湾森林公园计划年内启动建设，至2017年开发包括沿山脊线主园路、交界处登山道等项目。　　12月1日　　惠大高速通车2006年5月筹建，2009年5月立项，2010年12月全线开工，2015年11月底通过验收。虽然总长只有54.88公里，但惠大疏港高速公路从筹建到完工整整耗时十年。这条从北到南贯穿惠城、惠阳、大亚湾，串起石化数码城、粤东物流中心的惠大高速终于在今日通车。这条高速被寄予厚望，不少人期待它与惠深沿海高速一起，成为惠州直通深港的“第二通道”。　　12月10日　　广汕高铁将在惠州设至少4个站点根据可行性研究报告，广州至汕尾客运专线（也称“广汕铁路”）将从广州市出发，经过惠州5个县区，最终抵达汕尾市。市发展和改革局有关负责人昨日表示，广汕铁路计划在惠州设4个或4个以上的站点。广汕铁路原计划在惠州设立罗浮山站、博罗站、惠州东站、惠东北站等站点，但负责人表示目前具体选址设站等方案还没有最终确定，仍在进一步论证研究中。　　12月18日　　万达正式签约大亚湾大连万达商业地产股份有限公司将投资8亿元，在大亚湾西区龙海二路区域打造集购物、休闲、餐饮等于一体的万达商业广场，具体选址在大亚湾西区三期地块。此消息公布后，周边至少有12个楼盘因万达广场落户而大幅上调房价，涨幅普遍超过千元。值得一提的是，万达选址地块不足2公里有、碧桂园两个大型商业体正在动工。可以预见，该区域将是大亚湾最繁华的地方。　　12月22日　　惠阳开城大道大润发开业惠阳淡水开城大道大润发隆重开业，现场人气鼎沸。大润与今年8月开业的新天虹商场隔街相望，而两家商场既是竞争关系，又是人气聚集合作关系，这两家商场的相继开业令惠阳淡水南部边界进入一个新的档次时代。值得一提的是，惠阳淡水与大亚湾西区交界的区域，目前竟有6个大型商业体聚集，分别为大润发、新天虹、星河Coco Go、碧桂园商业体、万达广场、灿邦城，且除万达广场仍在规划外，后3个商业已动工。　　2016年　　来啊大家准备好了吗？　　2015年已经结束，期待2016年的惠阳大亚湾有更好的发展！
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2016年惠阳各区房价走势图与新开楼盘最新新闻
来源：惠阳房价网
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　　现进入惠阳区域，楼盘林立，深圳车粤B车牌随处可见，因为该区域临近深圳，这里成了众多深圳客的投资与置业最佳地。　　　　由于今年深圳与惠阳区域间交通的打通，一定程度上加速了房地产的发展，厦深高铁、深圳地铁14号线、16号线、深惠城轨，使该区域楼盘都打上了近深、城轨、地铁物业的标签，如今，惠阳区域房价基本全部过万，整体新开楼盘均价元/平方米区间。（上图为惠阳区域房价走势图）（上图为惠阳区淡水镇区域房价走势图）（上图为惠阳经济开发区房价走势图）　　（上图为惠阳区永湖镇区域房价走势）（上图为惠阳区新圩镇区域房价走势）　　惠阳区域新开楼盘11月最新价格动态：　　　　1：《》现VAP认筹中5000抵98折疯抢中，3万可直接锁定房号，也可直接认购，畅想精品户型：33-80㎡舒适宜居投资户型，小区总共2栋3个单元组成，A栋两个单元，先推出A栋1单元三梯8户26层高，开盘时间待定。　　　　楼盘地址：惠阳区淡水土湖兴湖路钻石公馆营销中心（城区中队旁）&　　　　2：《》（天安星河广场）是惠阳中心唯一跨河百万大盘，总价直减5万优惠，另有98*99优惠，在售12栋，面积为120-173平米区间，三房到四房户型，均价13000元/平方米，毛坯交房。　　　　　　楼盘地址：惠阳淡水人民四路和淡水桥交接处　　　　3：《》现11栋新品公寓火爆销售中，7栋住宅收藏级面世93平4房，稀缺34-45-68㎡公馆，珍藏78-153平米住宅，均价16500元/平米，现购房享1万抵5万和99*99折优惠。　　　　　　楼盘地址：惠阳淡水金惠大道与土湖街交汇处　　　　4：《》目前在户型84-115平米（N+1)三房到四房户型，均价13000元/平方米，毛坯交房标准，惠州南站附近高铁物业与为邻，双铁口稀缺居家小户型，现可直接认购。　　　　楼盘地址：惠州市惠阳区淡水街道星河路地段　　　　5：《》将于11月初推出3栋1--2单元，货量有限，先到先得，本次推出小面积珍藏户型约160套左右，均价12000---13000左右，全优空间，步地铁墙学府。　　　　楼盘地址：爱民中路与大华三路交界处　　　　6：《》现10栋，11栋开始认筹，享受交1万抵开盘95折优惠，本期共推出共计264套房源，均价元/平方米区间，户型为87与119平米三房到四房户型。　　　　楼盘地址：惠州市惠阳区秋湖路西湖桥东侧&　　　　7：《》目前在售3/5/6栋，户型77-184平米区间两房到五房，均价元/平方米，金交房，预计2018年底交房，新品单位预计12月份推出。　　　　　　楼盘地址：惠阳淡水土湖白云坑白云新城龙海一路　　　　8：《》（推广名为：顺祥花园），项目即将开启认购，预计月底开盘，新品户型有40-83平米区间复式，6米真复式，独一无二，46％超高赠送率，惠阳华悦将军第位于惠州惠阳区迎宾路秋长街道办旁（叶挺将军故里）旁。　　　　楼盘地址：惠州惠阳区迎宾路秋长街道办旁（叶挺将军故里）　　　　9：《花园》新品推出一期15、16栋住宅和商铺，住宅均价11000元/平方米左右，精装修交房标准，现认筹抵开盘97折，可抵房款，认筹金洋房2万，商铺5万，91～113平米3房，共644套，开盘时间定于11月12日，开盘当天认购可以直接转定金，额外再享97折活动。　　　　　　楼盘地址：惠阳淡水区南站新城　　　　10：《》样板房与售楼部示范区已开放，首推推出488套洋房，户型有88-127平米三房到四房户型，预计11月开盘，项目现诚意登记中。　　　　　　楼盘地址：惠阳区淡水南站中路3号（白云六路惠阳一中实验学校对面）　　　　温馨提示：最新了解到深圳地铁14号线（惠州段）线路全部在惠阳境内，此外，惠阳还有1号、3号、6号三条惠州轻轨经过，再加上厦深高铁惠州南站，在临进深圳与惠州接壤片区，惠阳区域才是未来大赢家，惠阳将成为惠州整个区域房价高速发展区，买房投资首选惠阳区！
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