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谁清楚2016北京市住房公积金贷款最高额度是多少？谁知道啊是什么啊？
　　住房贷款买房相关公式：&　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。&　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。&　　住房公积金贷款买房的额度&　　1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;&　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。&　　2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;&　　3、住房公积金贷款额度公式：&　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);&　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;&　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;&　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。&希望可以帮到你！
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一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱&1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。&2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。&二、住房公积金贷款&1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。&2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。&3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例&×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱&　　1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。&　　2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。&　　二、住房公积金贷款&　　1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。&　　2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。&　　3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例&×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金热门问题
相关套图推荐北京申请自住房有什么条件？在哪里申请？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
北京申请自住房有什么条件？在哪里申请？
&　　自住房申请条件：
　　准入条件：申请经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件：
　　一、申请人须取得本区城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；离异的申请人，离婚时间应满3年。
　　二、申请家庭上一年度家庭年收入标准为1人户家庭年收入不超过19600元，2人户家庭年收入不超过31600元，3人户家庭年收入不超过39100元，4人户家庭年收入不超过 45100元，5人及以上家庭年收入不超过51200元。
　　三、申请家庭资产总额为1人户家庭不超过13万元，2人户家庭不超过 19万元，3人户家庭不超过26万元，4人户家庭不超过 32万元，5人户及以上家庭不超过38万元。
　　四、家庭住房人均使用面积不超过10平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
　　五、申请家庭成员未享受过福利分房，未购买过经济适用房。办理机构：户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门所需材料：申请人向镇、街住保办提交《审核表》，一并提交以下材料：
　　１、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
　　２、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚协议书或法院判决书；
　　３、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
　　４、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；
　　５、申请家庭成员所在单位（镇政府、街道办事处）出具的收入、住房情况证明材料；
　　６、申请家庭中有优抚对象的，须提供区（县）级以上民政部门核发的优抚证件；
　　７、申请家庭中有重度残疾人的，须提供区（县）级以上残联出具的重残证明；
　　８、申请家庭中有重大疾病病人的，须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
　　９、个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；
　　１０、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
　　１１、被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议或拆迁安置证明；
　　１２、需要提供的其他证明材料。
　　　目前最新的自住房申请：
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在北京申请住房公积金贷款须知
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　　 贷款对象：
　　在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。
　　 借款人须具备下列条件：
　　（一）具有合法有效身份；
　　（二）具有完全的民事行为能力；
　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
　　（七）提供委托人认可的担保；
　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
　　（九）符合委托人规定的其他条件。
　　 贷款金额：
　　贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：
　　（一）不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例；
　　（二）不得超过单笔贷款最高限额。
　　前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。
　　具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
　　 贷款期限：
　　贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过 30 年。
　　贷款程序
　　 贷款程序：
　　贷款实行逐笔审批方式。
　　 基本贷款程序：
　　（一 ）借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请；
　　（二 ）委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查；
　　（三 ）填写并签订相关合同、单据；
　　（四 ）发放贷款。
　　具体贷款程序由委托人制定。
　　 个人信用评估：
　　按照委托人规定，需要对借款人进行个人信用评估的，借款人须向委托人认可的个人信用评估机构申请个人信用评估，并由其出具个人信用评估报告。
　　 抵押物评估：
　　按照委托人规定，需要对借款人申请贷款所购和拟抵押房屋进行评估的，借款人应向委托人认可的评估机构申请评估，并由其出具抵押物评估报告。
　　 贷款担保
　　贷款可以采取保证、抵押、质押、抵押加保证、抵押加保险等担保方式。委托人应根据借款人情况确定贷款担保的具体方式。
　　 保证：
　　（一）保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过委托人认可；
　　（二）保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。委托人另有规定的，按规定执行；
　　（三）保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。委托人另有规定的，按规定执行；
　　（四）办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款；
　　（五）受托人与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知委托人，委托人认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。
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发表时间： 19:33:00 文章来源:
《2016年北京住房公积金贷款办理指南,住房公积金新政策三大变化》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　公积金是公司在资本之外所保留的资金金额。如下是独特网小编整理的北京住房公积金贷款办理指南,住房公积金新政策三大变化,欢迎阅读，希望对同学们有帮助。如有变动，以官网为准。　　北京住房公积金贷款办理指南　　贷款条件　　借款人须具备以下所有条件：　　1、具有合法有效身份;　　2、具有完全的民事行为能力;　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房;　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　6、提供委托人认可的担保;　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　8、缴存条件：建立住房公积金账户&12&个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金&12&个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户&12&个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金&12&个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。　　对于上述第8点的特殊说明：　　(1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。　　(2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，自日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，借款申请人只需满足，建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金&12&个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态　　公积金二套房贷款申请除满足上述条件外，还应具备下列条件：　　1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。　　自日起，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。　　2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。　　注：&对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。　　贷款流程　　1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。　　北京住房公积金业务办理网点　　北京住房公积金银行网点　　2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。　　3、对担保中心的担保资格进行审核。　　4、双方当面签定合同。　　5、把所有的资料，转到经办的银行。　　6、具备贷款条件的，发放贷款。　　利率与额度　　贷款利率：　　自日(含)开始，北京住房公积金贷款利率为　　1-5年(含5年)：2.75%　　5-30年(含30年)：3.25%　　详情：北京住房公积金存贷款利率(最新)　　贷款额度：　　1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。　　2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。　　3、公积金贷款额度计算公式　　贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数　　4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。　　贷款期限：　　借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。　　贷款还款　　还款方式：　　北京住房公积金还款方式――自由还款　　2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式　　自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。　　在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：　　调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明　　还款标准：　　北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表　　特别说明：日起，住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。扩展阅读　　新政指明，首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。有1套住房并已结清个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。而2014年北京市公积金中心规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，最低首付款比例为20%，贷款最高额度调整为120万元。　　两者相比，6月1日起新申请的公积金贷款将不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额，只要是首套普通商品房都可以按首付20%的比例执行。　　房产政策将继续宽松　　公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的6.8折，对于市场有直接的刺激影响。北京公积金的政策全面改变为认房不认贷，对过去结清的贷款不计算，这对于北京市场来说，大部分改善型需求都有使用公积金的可能性。　　对市场购房者入市的积极性将有明显提高，后续将还有松绑真实改善需求的政策，预计2016年北京乃至全国房地产市场的政策将继续宽松。　　第一、公积金提取变化：公积金提取仅转入个人联名卡　　北京拟规定，缴存人本人的住房公积金，经审核符合提取条件，受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡，也就是说，本人的公积金，最终只能提取划转到本人持有的联名卡中，而不能再打入其他银行卡中。而以往的公积金提取，还可以打入申请人提供的其他银行账户中。若这一拟规定正式实施，则将进一步杜绝公积金骗提风险。　　第二、公积金贷款变化：非京籍可异地使用公积金购房　　以往的北京公积金贷款购房规定，并没有对“在北京工作且具有公积金账户的非北京籍职工”有过明确要求，但这次的征求意见稿则首次提出了非京籍职工可异地使用公积金购房。　　在北京工作且在北京缴存住房公积金的非京籍职工，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在北京行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供限购证明。　　第三、积金存缴变化：56家银行网点可办理公积金服务　　市民提取公积金可选择就近选择银行网点办理，不用再去管理中心了。为了便利于民，北京住房公积金管理中心与银行合作，现已设有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。　　网点还提供免费办理公积金联名卡服务，除了窗口办理外，现场还有一台柜员机可以自助办理，没有联名卡的缴存职工只要带上身份证，3分钟左右就可以办理好自己的联名卡。
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