变态男连偷女业主8套内衣 物业考虑安装摄像头――中新网
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变态男连偷女业主8套内衣 物业考虑安装摄像头
　　住在南宁市淡村市场的朱女士最近特别烦，她晾晒在走廊的8套内衣裤接连被人偷走，而且自己洗澡时还被人爬窗偷看。8月15日，记者走访发现，住在该小区的不少年轻女子都丢失过内衣裤。在物业工作人员的指引下，记者在该楼顶层配电房中找到了被偷的部分内衣裤。但对于如何制止“变态者”的行为，业主和物业都遭遇了取证难题。
　　女子连丢8套内衣
　　“没见过这么变态的男人！”朱女士向记者诉苦道，14日中午11时许，她正在洗澡时，不经意一抬头，发现卫生间的窗户上露着半截脑袋，从稀疏的头发和上半部分面孔，朱女士意识到自己被“变态”男子偷窥了。
　　被发现后，偷窥男子迅速溜走了。朱女士怀疑此男子就是连续偷盗自己8套内衣裤的“变态”男子。
　　朱女士说，最近3个月来，自己的内衣裤只要晾在外面，不论白天还是晚上，都会失踪。为此，她想尽了办法，把洗好的内衣裤挂在洗澡间的窗户边，谁知她出门回来后，发现内衣裤还是被偷了。这让她很伤脑筋，现在她每次出门前都把内衣裤装挂在房间阴干。
　　类似遭遇不止一人
　　8月15日中午，记者来到朱女士居住的江南区淡村市场，发现这里的楼大多是商住两用型。居住区一般在4层以上，呈四方形合围状，每栋楼都有4个楼梯口出入。由于没有设计阳台，住户的衣物都只能晾在中间的走廊上。
　　记者上楼时，正好遇见朱女士的邻居出门，她特意把晾在外面走廊的内衣内裤收起来。“如果忘记收了，回来就不见了。”该女士说。记者询问为何不收其它衣物，她称只有内衣会丢失，其它衣物晾多久都没人偷。
　　记者在该栋楼查看了一下，几乎没有一家晾女性内衣裤的。与朱女士住在同一栋楼的黄女士说，自己也丢了好几套内衣了，所以现在都不挂在外面晒。与朱女士遭遇类似，黄女士凌晨1时许洗澡时，发现窗口有亮光，一抬头看见有人拿着手机在拍摄。
　　记者查看了市场里其它几栋楼，都很少有女性内衣挂出来。
　　内衣藏在配电房
　　无论是被偷内衣，还是被偷窥洗澡，受害人都没有报警。朱女士觉得，“没有抓到人，也没有证据，报警也没用。”朱女士向物业公司投诉时，工作人员告诉她，他们一个月前发现，在朱女士居住的这栋楼的顶层配电房中，堆积着很多内衣裤。
　　记者在该物业工作人员的带领下，找到了堆放内衣裤的房间，但房间里的内衣裤已经少了很多，物业人员推测，可能是“变态”男子又拿走了一部分。
　　物业部经理黄先生谈起“变态”男子，语气中带着愤怒。他说，从去年10月开始，他们就陆续接到好几名住户反映此类问题，他们也增加了保安巡逻，“如果抓到的话，我们一定要将他绳之以法”。
　　对于住户频遭骚扰的情况，黄经理说，他们正考虑在居民楼安装摄像头。(南国早报 李俭芹)
【编辑:姚培硕】
----- 社会新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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物业为什么要与业主签订装修协议书
物业管理费:物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
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地区：甘肃 兰州|解答问题：0条
一般情况下，为了规范业主的装修行为，使业主合法、合规地进行装修，小区物业会让业主签署一份文件，告知业主在装修过程中应注意的各项事项。
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承担，入住后发现业主拖欠3年物业费，中介公司隐瞒了实际情况还收取了中介费，入住后物业不提供任何服务，车位出租无法从物业办理，车辆在小区发生刮蹭等事情，物业均不受理。给中介反映情况，中介一直说物业费房东不交，我们想解除合同，中介也不同意，这种情况算不算中介和业主违约，能否按照违约解除合同。
既然合同约定物业费业主承担，你为了正常使用房屋，完全可以垫付该笔被业主拖欠的物业费，保证你正常使用房屋。该笔垫付的费用可以直接从房租中扣除。若因业主拒交物业费造成了你其他损失，你可以起诉要求赔偿。
与物业签订物业服务合同后，物业以上级房管部门要检查为由，不给业主物业服务合同，业主可以因此拒缴物业费用吗？
建议协商解决，物业可以出具一份书面说明，具体哪天可以出具服务合同；如果协商不成可以到房管局物管科投诉。
,前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同
原则上前期物业管理合同不应该有固定期限,而是到业委会成立为止。现在业委会成立了,所谓的前期就自然终止了。理论上不能再履行合同。
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本帖最后由 shen_cyji 于
23:33 编辑
& && && && && && && &
业主委员会告全体业主书
颐安雅苑全体业主：
& & 由于本小区《物业管理服务合同》已经于日期满，上届业主委员会作出了不与和协物业续签服务合同的决议，因政府对物业管理补贴是按年度发放，经澄江街道物业管理中心协调，业主委员会同意江苏和协物业管理有限公司请求让该司在本小区延期服务半年至日。
& & 依据《江苏省物业管理条例》第二届业主大会采用代表大会制，行使业主大会责职，也就是说业主代表大会作出的决定等同于业主大会的决定。第二届业主委员会经业主代表大会选举产生后，根据颐安雅苑业主代表大会代表投票表决结果作出了《关于不再与和协物业续约的决定》，业主委员会到期将不再与江苏和协物业管理有限公司续签新的服务合同，江苏和协物业管理有限公司在本小区物业管理服务至日到期自然终止。以上决定业委会已报送市房管局物业管理中心、保障房管理中心，澄江街道物业管理中心、立新社区。澄江街道物业管理中心表示由业主委员会自主依法依规操作，物管中心不作意见，并要求在小区向全体业主公告。
& & 本届业主委员会成立后本着业主委员会为业主代言、为业主维权的宗旨，先后与房管局开发商沟通协商在小区周界增加安装了10个监控摄像头；与市园林绿管部门沟通到小区对生长过份茂密的灌木进行修剪；与市房管局保障房管理中心沟通，请求再次下调地下汽车位租金，获得了市房管局领导的首肯；经与房管局与和协物业协调，确定了和协物业负责修复楼宇对讲系统公共部位的责任。
& & 本届业委会成立之初，汇总了业主代表对物业管理的十项意见向和协物业提出整改，但和协物业拒绝整改，作出了十条针锋相对的回复。12月30日竟公然冒用业主委员会的名义发布《告全体业主书》，这一违法行为被业委会及时发现并被制止。
& & 进入12月份，业主委员会对小区公共部位消防、监控报警设备、电梯、供水、楼宇对讲系统等设备设施进行了二次综合检查，查出的问题向房管局及和协物业作出了通报；12月1日向和协物业发出了作好服务期满前设备维护维修并作好移交准备的通知，但和协物业直至12月28日首次移交会仍未作相应的工作，未能提供设备设施的技术资料及修理维护资料及相关图纸，未能提供违约收取的2015年车位费、物业费清单，未能提供装修押金清单，未能提供物业管理档案及资料，未能提供用物业开办费置办的物业管理设备设施的清单，并以上级主管部门立新社区、澄江物管中心未到场监督为由拒绝移交。时至12月29日第二次移交会，由立新社区干部到场监督移交工作，但和协物业仍未能提交上述清单和资料，反而以其管理人员工资待遇等和协物业内部问题在会上胡搅乱扯，并提出无理要求，要求业委会允许超出服务合同和《江苏省物业管理条例》规定之外让和协物业在小区内所有管理人员、保安、保洁仍无限期留在小区内收取部分业主欠交的物业费，并向他们提供办公场所。此要求被业主委员会依据《江苏省物业管理条例》第八十四条规定【注1】及服务合同第二十条第3款规定【注2】断然拒绝。移交会无果而终，约次日再谈。时至12月30日第三次移交会，和协物业方以社区领导未到场见证监督为由拒绝移交致移交未能进行【注3】。综合和协物业3天的表现，业主委员会认为和协物业无移交诚意，被迫采取服务合同到期后将物业管理处办公区域大门加锁的方法阻止其进入办公区域。并提前两天以业委会公告的方式通知和协物业所有工作人员携带私人物品撤离办公区域。
& & 业主委员会原计划在和协物业服务期满后采用竞聘的方式择优选聘物业管理公司，但竞聘程序启动后各报名竞聘公司受到来自和协物业方的强大压力纷纷退出竞聘。和协物业这种采用不正当手段破坏公平竞聘的做法已使竞聘活动处于临近无疾而终的边缘，因此业主委员会经紧急商讨作出了取消该公司竞聘资格的决定。
& & 业主委员会在和协物业服务将近结束之时启动了业主投票的方式对之前业主委员会、业主代表大会作出的不再与和协物业续约的决定作再次确认，业主投票结果以压到性多数再次确认了业主委员会不再与和协物业续签服务合同的决定。
小区是我家管理靠大家，在此业主委员会感谢广大业主对业主委员会工作的支持，感谢业主积极参与小区物业管理并为小区管理出谋划策。相信在全小区业主的共同努力下一定会把小区管理好。全体业委将本着“不求尽如人意，但求无愧我心”的精神尽自己所能为全小区服务。
& && && && && && && && && && && && && && && && &颐安雅苑业主委员会
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & .
【注1】《江苏省物业管理条例》第八十四条规定&&
第八十四条 违反本条例第四十八条第一款规定，业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【注2】& & & & 服务合同第二十条第3款规定
第二十条 物业管理服务费
3.本物业管理公共服务费每年交纳一次，每次交纳费用时间为1月至3月31日（节假日照常工作）。
【注3】& & & & 《江苏省物业管理条例》第五十六条规定
第五十六条 业主大会决定解聘物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当按照规定办理移交手续。被解聘的物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，但物业服务合同另有约定的除外。
　　业主大会决定选聘新的物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内，退出物业管理区域，并向业主委员会或者在业主委员会的监督确认下与被选聘的物业服务企业履行下列交接义务：
　　（一）移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产；
& && & （二）移交本条例第四十条第二款规定的相关资料；
【第四十条第二款：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护、保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。】
　　（三）移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、定期检验等技术资料，运行、维护、保养记录；
　　（四）结清预收、代收和预付、代付的有关费用；
　　（五）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
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& &业主委员会的所有成员为小区做了很多工作，你们辛苦了
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♥. 趙尐妮︶ㄣ
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