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第三方登录：北京二手房市场已经降温，现在该不该换房？
北京二手房市场已经降温，现在该不该换房？
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近期，北京二手房市场受到调控政策的影响，房价连续下滑，虽然跌幅不大，但也给了不少买房人再次购房的希望。那在二手房市场降温状况下换房，我们需要注意哪些问题?1、付款时间市场降温，最大的影响就是换房的周期变长。周期的延长主要是在房屋出售环节，因为市场降温，购房者观望情绪明显，影响换房者回款时间。所以在这种低迷的情况下换房，留足充足的售房时间，留足充足的新购房首付款交付时间，便至关重要。2、房产政策很多换房者在选择换房时，不能正确预估新政策的影响，从而没有留足付款时间，导致旧房无法按期出售致使违约。所以，建议换房者如果在新政策出台后不久换房，建议观察官方部门发布的成交数据，对市场温度有个模糊的判断。3、购房资金对于资金充裕的购房者，可以直接付定金首付，但是需要留意下自己是首套还是二套。如果首付资金需要旧房的尾款才能支付新房费用，就需要上述所说的，为自己留足充足的回款时间，以防违约。哈尔滨优质小区推荐文教街推荐理由：小区位于哈尔滨市南岗区，生活便捷、南北通透、阳光充足、交通便利、商圈成熟。该小区专家：王帅奇职位：高级经纪人专家介绍：从事地产行业3年，成交量大，亲和友善，深受客户好评。如果有什么买房咨询，欢迎拨打下面的专家热线!
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换房，遇到买主不合理要求，该不该妥协？
简单说下经过：楼主把自己家现在住的房子卖了，换了另外一处房子，卖的房子和买的房子都签好了合同，只是还未网签，卖的房子收了定金，买家付款方式是全款，估计年纪大了贷不了款，买的房子也交了定金。3月初签的合同，到现在一个多月了，买主说因为自己外面的款没收回来，还差一部分钱估计要去借款，有利息，再加上新的限购政策出来后听了别人的意见，觉得房价要跌，自己买亏了，然后要求楼主家把所有的家具家电都留下了，意思是弥补他的损失，楼主不太同意只答应把沙发和茶几留下，因为当初谈的房子就没包括家具家电，我买的房子房主也没留下东西，连空调都没有，都留给他意味着要重新买，我们贷款还款压力比较大，没有太多闲钱了，然后买主就说不买了。但是我们现在是等着这边的钱到位了付那边的首付，他要是毁约意味着我们很大可能也要毁约，中介费和定金退不了，还不知道卖主是什么要求，另外还牵涉到孩子上幼儿园和小学的问题。
郁闷啊，居然也没人看
@雁过无痕-25 17:45:07
　　郁闷啊，居然也没人看
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　　你应该先把自己的房子出售，拿到房款，然后再买房。
　　这样要是毁约，损失也大。
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