回复：你们租房子不租了都要提前一个月说的咩。【成都吧】_百度贴吧
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回复：你们租房子不租了都要提前一个月说的咩。收藏
你合同到期喊他来交房就是了，结清物业水电等等费用，他若不按照合同退还房租，你可以把110叫来，一般来了就会退的，也有硬撑着的房东要打官司，不过很少，都败诉了。
但是我刚才给她说了好久哦。她说必须是提前一个月说走才能走。我说这个合同都要到期了啥的。因为她是和我合租嘛。真正的房东是她认识。她说不要为难她。。。
你没说续租仨？ 在没有说得情况下 就应该按照原合同执行
合同就再12月12终止
white11 11:55:07 那我如果这个月就不租了的话最迟好久走按。- 11:56:36 这个月不租 是要提前说的white11 11:56:49 现在不算提前说？- 11:56:56 合同上写了 你看看- 11:57:00 至少一个月white11 11:57:25 写的是提前终止合同的嘛。white11 11:57:29 这个合同又没终止。-
11:57:39 你不租了 不就是终止合同吗white11 11:58:02 这个合同到期12月12.white11 11:58:11 下个月租不是重新签合同吗。-
11:58:12 是啊-
11:58:16 现在已经6号了-
11:58:32 你不租 就应该在11月份就说了white11 11:58:38 12号走不得行嗦。-
11:58:41 这样 房东也好找下家啊-
11:58:50 那押金就会扣- 11:59:09 你也要为别人想想啊 -
11:59:19 之前我说好了的-
11:59:49 我们和房东都是这个政策
如果不租 提前一个月说
这样大家都方便噻 不能只是方便自己
我就今天说我不续了。然后她就说上一楼那样。我把名字弄成-了 别介意。
white11 13:27:44 喔。合同上面写的2月之后如果续租。 white11 13:27:48 以上合同违约。 white11 13:27:50 为。 white11 13:28:03 我没说要续租。 - 13:28:28 你是可以不续租啊 但你没提前一个月给我说啊
甲方你，乙方是个转租人？合同有没有规定不续租要提前一个月通知 啊？规定的是提前终止合同要提前一个月通知。这个是两个相反的定义。
她是出租方甲方，我是承租方乙方。没有说是不续租要提前一个月通知，只是写的终止合同提前一个月通知。
咬字眼嗦！那你说 合同上写的是
乙方要提前终止合同才提前一个月给甲方说
你现在不是提前终止合同 是按合同执行
合同到期 你就不续租了
她应该按照合同执行 结清费用退还你的押金！
- 15:24:13 因为
本来是退租的时候要提前一个月说
你如果不交押金 到时候到了交房租的时候
你忽然说不租 我也没有办法 对把
所以要交押金 这是她当初给我说的。她现在把这段话发给我。
之前我说好了的- 11:59:49 我们和房东都是这个政策 如果不租 提前一个月说 这样大家都方便噻 不能只是方便自己这是他们自己定的政策，没有跟你协商一起写在合同里，以合同为准。到期交房搬走，法律上无任何疑义。你可以找咨询法律援助中心，免费。
white11 13:31:43 这个合同我又没终止阿。。 - 13:32:28 不续租到12号就终止 white11 13:32:35 合同又不是规定不续租要提前一个月通知。 - 13:32:40 续租就一直是有效 white11 13:32:44 那意思是我12号就可以走嘛。
- 13:33:31 要搬走需要提前一个月说 到哪里都是这个规矩 - 13:33:46 不然让你交押金 是为什么呢
13:35:24合同上写的是 乙方要提前终止合同才提前一个月给甲方说我现在不是提前终止合同 是按合同执行 合同到期 我就不续租了 -
13:36:20对啊乙方要提前终止合同才提前一个月给甲方说你理解不到吗你不租房就是终止合同
那就意味着你不租房就要提前一个月说 对不对white11
13:37:00你和房东定的政策是你自己的政策，但是没写到合同里面说我不续租的话都要提前一个月。
合同里只有提前终止合同的条款。他说的你问他为什么没有写进合同
13:37:16这句话就是那个意思 何况开始在网上我也给你说了 刚你看到聊天记录了把这不是我和房东定的政策 就是之前我就给你说过的政策 white11
13:38:13你没写清楚在合同里面 我聊天也没给你说我一定要续租。-
13:38:23你接受了 我让你考虑好后再答复算了 随便你把反正就是这样子
租房真杯具，，，我们租的都住2年了。。。那你不搬嘛
搬家也麻烦的！
她说有聊天记录。其实不想租有些原因是因为她当初说了偶尔带男朋友回来的。经常带些男男女女的。一个星期1 2次。我觉得是经常了。觉得杂乱的很，
你合同上写终止日期没得？就是大概意思是 写的本合同有效期是10月12日 - 12月12日
成都市法律援助中心 　　成都市法律援助中心成立于1996年。成立法律援助中心是国家从司法制度上保障人权的具体体现，对经济特别困难的群众实施司法救济，以体现社会主义制度下法律面前人人平等这一司法原则。 　　成都市法律援助中心为全额拨款事业单位，编制10人，隶属于成都市司法局，现有工作人员14名，其中多人具有律师资格。其主要职责是：免费受理公民的法律咨询，并经常向社会公众宣传法律知识；为各种法律援助对象办理法律援助案件；指导律师事务所的法律援助工作。成都市法律援助中心还在市妇联、市残联、市总工会、团市委、电子科大、四川师范大学、成都大学设立了法律援助工作站。成都市法律援助中心经费由成都市政府财政拨款。成都市法律援助中心成立以来已接受了15万余人次的法律咨询，代理了4000余件民事法律援助案件；办理了3800余件刑事法律援助案件。扩展阅读：1成都市法律援助中心：
我想自己和认得的人合租去。 我这边的网线在她那边。最近2次她把网线给我弄断了。有一次还是我在刷副本。断了1分钟我去问她是不是她弄断了然后她弄好了来我副本完了。就输在那2分钟 整的我鬼冒火。
写了哈。签约日期：日。合同有效期限：日。
还有因为当初租房子是我男朋友和她签的合约。我只是在这住到现在。她现在说= =。white11
13:38:13你没写清楚在合同里面 我聊天也没给你说我一定要续租。-
13:38:23你接受了 我让你考虑好后再答复算了 随便你把反正就是这样子有什么事情让你男朋友来和我说吧什么都是他先给我交涉的-
13:39:24签合同也是white11
13:39:27合同里只有提前终止合同的条款，你没写在合同里面续租啥子的。-
13:41:34喊你男朋友给我说哪个和我签的合同哪个给我说
合同有效期写了的
到期自动终止
你也没提出要续租
就算说了 你反悔也没问题口说无凭嘛 合同是摆在那的
如果协商不成
你要走 她肯定要扣你押金
你就只有找110或者打官司了
那就喊你男朋友切解决仨
反正你们占理的
合同摆到那的 不过她古道耍赖
这个就不知道结果会怎样了！
押金那个时候是少收了点的。只收了500.但是我觉得本来这个终止就是说的终止合同 又不是说我不租房子的问题。然后她还说我不理解啥子的我恼怒的很 想理清楚，没必要打官司啥子的= =。谢谢你噻。
他要培训啥子的。他都是打算可能不住这了不要押金了。但是我非想整清楚= =。
什么游戏的副本啊？呵呵
鹿鼎记。刷小宝梦境 跨服打敌对。就那一分多2分钟让我们一个队输了 只有弄冒火了。
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陈小姐2201
小区环境很好安静靠近市区有车库，带阳台可以做饭，电脑桌电饭煲小太阳都有，本人嫌麻烦没有带走这些东西属于个人不属于房东走时可以带走，有意者可以联系我
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租房没签合同，租赁关系是否有效？
来源：　日　20:31:50　【】
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　　&本来说好的，每年租金19000元，可谁知现在不仅不给我房租，还反过来说我的不是，怎么还有这种人？&日前，在长兴法院门口，市民老周气愤地说，租了这么多年房子，头一次碰见租房子不付租金的人。
　　事情还得从8年前说起。长兴市民老周在雉城街道有一处营业房。2006年9月，老周将房子租给别人开浴室，双方约定租赁期限从2006年9月起至2012年9月止，年租金为19000元。从那以后，老周每年定期收取租金，倒也是安安耽耽，挺省心。2009年9月，原来的租客将店面转让了出去，长兴市民老金接手了这家浴室的生意，还是继续租赁老周的房子，并和老周口头约定每年租金仍定为19000元，但双方未签订书面合同。
　　2012年下半年，眼看原定的租赁期限快到期了，老金却迟迟没有提出续签合同的事。老周对续签的事倒也不强求，只不过老金自2012年3月以后就没有按时交租金了，这让老周心里有些担忧。&人家要是晚点交钱，我倒也不计较，毕竟人都有困难的时候，可是不能赖账啊。&老周无奈地表示，几个月过去了，老金还是没有提出续租，也没有交拖欠的租金。
　　这下，老周按捺不住了，多次去催讨房租，&他(老金)这种态度让我很不舒服，好好租个房子，竟然弄出个纠纷，但我也不能就这么任人&宰割&吧？&老周只好向法院求助。
　　2013年5月，无奈的老周将老金告上法庭，请求法院判令老金将房屋腾空，并支付拖欠的房屋租金(从2012年3月至2013年4月)及占用费20600元。法庭上，老金辩称自己虽然从2009年9月开始向原告支付了3年租金，但双方并未签订房屋租赁合同，双方无合同关系，故要求法庭驳回老周的诉讼请求。
　　那么，在没有签订合同的情况下，老周和老金的租赁关系还受法律保护吗？长兴法院承办法官给出了这样的解答：老周和老金之间的房屋租赁关系是合法有效的，老周将房屋交付给老金使用，老金应当按照约定支付给老周租金。本案中，双方因没有采取书面租赁合同，且对租赁期限没有约定，根据《合同法》规定，应当视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。
　　法院最终做出判决，被告老金于判决生效十日内将租赁房屋腾空，并支付原告20600元。&看来以后还是得多长个心啊，该签的合同还是签了好，这样就不会惹出那么多麻烦了。&事后，老周感叹道。
　作者：记者 钦春 通讯员 徐樱芝 　　　编辑：吴珊珊
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未签订书面合同,已缴三年房屋租金,出租方提前收回,如何赔偿(共10篇).doc 67页
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未签订书面合同,已缴三年房屋租金,出租方提前收回,如何赔偿(共10篇)
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未签订书面合同,已缴三年房屋租金,出租方提前收回,如何赔偿(共10篇)
提前解除租赁合同该如何赔偿
提前解除租赁合同该如何赔偿?
如何区分租赁合同的有效性?
【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
一、提前解除租赁合同的情形
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
二、提前解除租赁合同该如何赔偿?
问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗?
答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。
三、提前解除房屋租赁合同需注意的问题
1、 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租??合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
2、 单方解除合同的违约金标准如何确定?
身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”
这里我要再次告诉大家：“没有!”
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定。
但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。
出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。
承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终
法院只支持了四个月的。
所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。
这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。
3、 如何做到提前解约，而不承担违约责任?
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。
可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作?能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。
比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等
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我们两个人租房子，签了2年合同，1年后其中1人不租了，剩下的1人算违约
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你好，一年后的这个人不再租房的行为，构成违约。具体责任视合同约定而定。
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姚律师你好，我有一个商铺租给别人，签了3年合同，目前只租了两年，合同是对方打印的，当时我没补充一些条款就签字了，合同内容只约束到我没约束到对方，当时签这个字只是觉得我不会去违约，没想太多……现在对方单方违约要终止合同，而且在我不知情的情况下把一到三楼的楼梯以及平台梁、卫生间全部打掉了，这个合同上写了是不允许的，我让对方按合同上写的按原样把一到三楼打掉的墙面恢复，把一到三楼的楼梯按原样恢复，恢复厚再谈终止合同的事，关于修复方案是我们当面写好的，现在的情况就是一：对方没有按我们协商的修复，也不准备修复。二：修复期间两个月的房租也不准备付。三：修复期间故意破环原来的吊顶装修，而且未经过我许可又把一楼的地砖，二三楼的地板全部翘掉了，原来租给他是已装修的，现在房子是千苍百孔的不成样子，未经同意擅自打楼梯打掉平台梁这算侵权，我能问他追究赔偿吗？这个官司准备跟他打，请问你接这个官司吗？费用怎样收？
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首先，关于合同方面可以追究对方的违约责任，但具体违约责任怎样要看到合同才知道；其次，对于其未经同意破坏楼梯等设施的行为可以追究他的侵权责任，要求对方赔偿是没有问题的。关于费用这块，因为每个案件情况不一样，所以要具体见面详谈。
请问我本来想租房子租一年哪个中介一直说哪个租客要签2年合同，现在还有4个月到一年了，我不想租给他们了800一个月租我房子的还比我还凶说要起诉我什么的。现在开销大我在外面租房子又贵又要还房贷自己想回家住。租客当时租的时候说自己有娃要读书看到挺可怜的，现在比我还凶，合同书上没写违约金，他们半年一交，这个月都超出了快一个月才给我，还是我打电话去问的
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你好。1.依据你们的合同约定来处理，合同约定签两年，那么你就应该遵守。2.提前解除，对方有权起诉你违约。3.建议你们协商处理。
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