免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
二手房买卖只交了定金，签了合同，买方不想买了会承担什么责任
二手房买卖只交了定金，签了合同，买方不想买了会承担什么责任
精选优质答案
地区：河南-洛阳
咨询电话：
帮助网友：408 次
点赞人数：0 人
买方毁约不买，卖方有权扣留定金不退。当然，买方也可以试着协商，正所谓退是情分，不退是本分，人要有契约精神。
相似优质问题答案
买二手房签了买卖合同，交了双方约定好的定金后业主要求再多交定金，应不应该多交，对买方有什么不利？
地区：河南-洛阳
咨询电话：
帮助网友：1618 次
点赞人数：3 人
我，中介，买方在中介公司签了一份买卖二手房的合同，买方交了一万定金在中介如果我现在违约会付什么责任？
地区：河南-洛阳
咨询电话：
帮助网友：13613 次
点赞人数：106 人
你好，合同有约定依照合同履行，违约责任过高的，法院可以结合守约方的实际损失，对违约责任适当的降低。如有法律问题可以打电话详细咨询。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
二手房买卖定金合同需要注意哪些？
我的朋友准备在城里买房子，因为现在考虑物价，所以选择了一套二手房。因为现在手头有点紧，所以就先交了定金。但不清楚二手房买卖定金合同具体需要注意哪些东西？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：450 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 1.房屋产权风险二手房买卖中确认房屋产权的真实性是首要问题。买方在签订房屋买卖合同前应到房屋所在区的房地产交易中心查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。因为根据《中华人民共和国担保法》的规定：担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若买方购买了被设定抵押权的房产，无疑等于埋下了一颗“定时炸弹”；而《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，受司法限制的房地产不得转让。所以，只有在确认了房屋的权属后，买方才能与卖方签订房屋买卖合同。2.贷款风险二手房买卖中大多数买方都需办理银行按揭贷款。由于近期银根收紧，买方办理银行按揭贷款的难度明显增大。所以，买方在购房前必须充分考虑到是否能够办出贷款及最多能贷出多少贷款的问题。现在，买方贷款金额达到总房价六成以上的，需到评估公司进行房价评估，银行则是按房屋评估价来确认可发放贷款的金额。所以，购房者不要轻信某些小中介公司承诺的可按房屋合同价的几成办理贷款。3产权转移风险我国的不动产交易采取的是登记要件主义。也就是说，作为不动产的房屋必须经过房地产交易中心的过户登记，房地产权利才发生转移。所以，买卖双方在签订了房地产买卖合同后，应立即到房屋所在的房地产交易中心办理产权过户手续；若双方在合理的期限内未完成交易手续的，应积极采取防范措施；若双方发生房屋买卖纠纷，一般要向法院提出诉前财产保全或诉讼财产保全，将房屋查封，防止房屋被转移。 14:03
律师回答地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：3247 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等） 10:04地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：1045 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东 10:07地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：5827 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人1、去过户当天交完所有相关税费后马上要办理过户手续了，再打款。2、打完款以后，在回过户大厅办理过户手续之前，如果有中介的话提醒中介把房主的身份证原件、房产证原件、交代税票原件都交由中介保管。3、无论因为什么原因当天如果过不了户，当天您拿不到新的房本，一定要把房款再打您的帐户里，否则晚上睡不好觉。 10:05
无锡推荐律师微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
我交了二手房定金，现在不想买了，能退回全额或一半定金吗？
我交了定金，签了合同，现在过了快2个月，卖家还没从银行赎回房子，说要再等还不能交房给我，我现在不想买了，卖家又不肯退定金，我能起诉卖家退回定金吗？合同里又没有注明明确交楼的时间，想问这样起诉能胜诉吗？
广东 广州 越秀区发表时间： 18:01
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
根据合同约定处理，交付定金一方违约的，则没收定金；收取定金的一方违约的，则可以要求双倍返还定金；具体请电话咨询王律师
律所：广东法制盛邦律师事务所 回复时间： 20:32
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房定金
1110 个回答
律师回答共 4 条
可以起诉对方要求双倍返还定金，具体咨询电话联系我。
律所：广东安国律师事务所
回复时间： 18:29
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，咨询相关主管部门。
律所：广东普罗米修广州律师事务所
回复时间： 18:50
回答者将收到好评 好评数已记录
先协商吧，不行的话，再去找专业律师起诉处理！
律所：广东天穗律师事务所
回复时间： 23:07
回答者将收到好评 好评数已记录
1592012****
根据合同办理，维权可同本律师联系。
律所：广东君厚律师事务所
回复时间： 20:04
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房:出售
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
签的二手房买卖合同双方都是代理,也都没有出具授权委托书,买方已交3万定金,现买方当事人不想买了,可以
签的二手房买卖合同双方都是代理，也都没有出具授权委托书，买方已交3万定金，现买方当事人不想买了，可以依法退回定金吗？签的合同是无效的吗？
浏览次数：0
如果没有授权，合同难成立，可以要回定金。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房交了定金可以退吗?《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金。当购房者与开发商终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。
二手房交易中买方交付定金可以退还的情况
代理需要有授权委托书，如果没有授权委托书，那么无权无权代理，在无权代理的情况下，合同的效力是待定状态，即不是有效，也不是无效。如果权利人不追认，那么合同的效力归于无效。但是，法律还规定了表见代理的情况，如果对方有理由相信代理人有代理权，而签订合同，那么即使被代理人本人不追认，合同也是有效的。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:195,askz:25,askd:15,RedisW:1askR:1,askD：244 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:246
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
我签了二手房买卖合同交了定金，现在不想买了，定金和中介费能退吗？
我签了二手房买卖合同交了定金，现在不想买了，定金和中介费能退吗？
房山区发表时间： 23:39
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
若因你的原因导致不能继续履行约定，原则上应适用定金罚则，定金不予返还。中介费也要根据你们之间的合同约定，若中介履行了相应义务，则也是无法主张返还的。
律所：北京搴旗律师事务所 回复时间： 10:40
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房买卖中介费
律师回答共 16 条
你好，具体按照合同约定处理，协商不成，诉讼
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 00:43
回答者将收到好评 好评数已记录
协商不成，搜集证据起诉解决
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 00:45
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
律所：北京市浩东律师事务所
回复时间： 00:47
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，按照合同约定处理
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 00:48
回答者将收到好评 好评数已记录
您好！您违约定金不予返还。中介费需要结合居间合同约定确定。
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 05:49
回答者将收到好评 好评数已记录
没有特殊情况，一般是不退的
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 07:17
回答者将收到好评 好评数已记录
合同已经签订了，定金是不能要回来的，可以要回部分中介费。
律所：北京家理律师事务所
回复时间： 07:58
回答者将收到好评 好评数已记录
单方解除合同定金不予退换。
律所：河北公泽律师事务所
回复时间： 07:58
回答者将收到好评 好评数已记录
您好，诉讼
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 08:11
回答者将收到好评 好评数已记录
您好 单方解除
一般需要承担违约责任
具体 按合同约定履行
律所：北京君途律师事务所
回复时间： 09:09
回答者将收到好评 好评数已记录
按合同规定是中途不买房了，定金和中介费是不能退还的
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 10:59
回答者将收到好评 好评数已记录
1771050****
建议详述案情，协商不行可以去法院提起诉讼
律所：北京市国汉律师事务所
回复时间： 09:17
回答者将收到好评 好评数已记录
1355235****
比较难，你们签订合同么有，要看合同内容。
律所：北京嘉昊律师事务所
回复时间： 10:28
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，建议协商解决，希望帮到您
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 15:58
回答者将收到好评 好评数已记录
具体按照合同约定处理，协商不成，诉讼.....
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 18:54
回答者将收到好评 好评数已记录
1355275****
需要承担违约责任
律所：北京市炜衡律师事务所
回复时间： 09:13
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房买卖:合同
二手房买卖:手续
房产纠纷相关词条：
遇到二手房买卖合同问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&}