年轻人到底还要不要买房？听听大佬们是怎么说的
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年轻人到底还要不要买房？听听大佬们是怎么说的
坐吧，欢迎来到经管小酒馆。最近很多同事都在纠结买不买房，因为这个趋势实在看不透。买了房，这辈子就剩还房贷了；可是不买的话，这辆车很可能越晚越上不去。上不上车呢？我们今天就分享下现在的政策，和大佬们对这个话题的看法。从3月中旬开始，楼市便连续打出政策“组合拳”，先是3月17日，楼市出台“认房又认贷”新政，紧接着各大银行纷纷将首套房利率调整为95折；3月22日，非京籍个税需连续缴存满60个月才能拥有购房资格；3月24日，新“京八条”的出台也规避和堵漏了几大贷款买房的“红线”；3月26日，五部门联合发文严查“商住房”项目。各地也都相应地出台了不同的政策。在一连串的新政出台后，不少购房人的贷款意愿“戛然而止”。这连续出台的几项政策，已经把所有人都打晕了。已经有套房子想要卖掉换大房子的人， 发现首付比例变成了60%-80%，贷款年限变成了25年，原本每个月沉重的还贷压力更大了，而且躺枪的不只是买了房的人，还有没买过房却贷过款的人，他们拥有了和买过房的人一样的“待遇”；刚取得买房资格的人也懵逼了，原先连续5年以上“断月不断年”的缴存变成了“连续缴存满60个月”，这就等于排了好长的队，到跟前才发现，白排了，得重新来；那限购的难买，不限购的考虑一下呗，结果不限购的商住房暂停对个人销售了，已经买了想转手出售的，购买人也必须符合名下无房或者纳税、社保满5年的资质，这下就成了大眼瞪小眼了，大家都得缓缓。炒得火热的房市，被这三盆冷水泼的总算是冷静了一些了。很多人也开始借此机会好好考虑买房这件事。买的时候你很难冷静思考，因为耳边一直充斥着“再不买就没了！”“明天肯定还会再涨价的！”“下次再出这种类型的房肯定就不是这个价了！”之类的“恐慌营销”。冷静下来后，很多人开始思考，房子要不要买，可不可以租，买在哪里，是在市里买一套小房子，还是在郊区买一套大房子.........种种问题都开始被纳入大家的考虑范围。但是一个人想也只是胡思乱想，我们不妨先看看大佬们是怎样看待买房这件事的。买房派王石：只要中央仍在乎GDP，房价跌不了目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻；但是短期内泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。任志强：不用等，该买房还是得买房房地产崩盘有两个条件，第一是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以大家不要等，该买房还是得买房。中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。如果说投资继续增长，政府给你保底，你为什么不敢买?关于老百姓买房子什么时候最合适的问题，这是最傻的问题，都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行。不买房派柳传志：年轻人别着急买房现在有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了‘房奴’，变成了‘蜗居’，生活很不愉快。其实他（她）真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，贷款的那个钱跟租房一样。如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。潘石屹：建议年轻人别买房前段时间潘石屹参加了金星秀，在节目上，大家不免谈到“房子”这个问题，金星在节目里鼓励年轻人别买房子，拿父母的钱那不叫买房子。在西方，仅有20%的人选择买房，剩下的人都是租房子。并表示自己就是租房子，名下并没有房产。潘总在现场不知有没受到金姐“胁迫”居然也劝年轻人别买房子！他说道：“现在是共享经济了，租房子就是共享经济的一部分。”金星接连逼问潘总：“那你们房地产商房子都卖不出去了，你们怎么生活？”潘总“面不改色”，表示会转型，做自己喜欢的事。也减少拿地，房子可以自己持有，租出去。他还这些年建的房子已经够多的了，除非中国的人民银行发了很多的钱，这样的话房价有可能会涨，可是论基本面的话，不会涨。罗振宇：为什么我常劝20多岁的人别买房我常劝很多20多岁的人别买房，管它未来涨不涨呢，现在买房最大的悲剧就是你不敢辞职，不敢创业，不敢冒任何风险，让你最黄金的青春年华陷入了一种根本就不值钱的存量思维当中。那你不就注定是穷人吗？你20多岁的时候使劲往前奔，当你年薪达到50万、100万的时候，北京的房价再贵你也买得起，对吧？所以20多岁人的人生选择往前看还是往后看，是人生的分水岭，也是强者逻辑和弱者逻辑的分水岭。吴晓波：90后就别买京沪深的房子了超级大都市的房子，与三十岁以下的年轻人无关。这不仅仅是一个中国景象。看过《穿Prada的女魔头》，你应该还记得海瑟薇扮演的那位刚刚毕业的女助理安迪，她不但要加班加点地工作，忍受女魔头的种种刁难，还要厚着脸皮向父母借钱付房租。如果你有她的电话可以去问一下，她应该也买不起纽约的房子。可是她死活也要留在纽约。几年前，《纽约时报》做过一个“你愿意生活在城市、市郊还是乡村”的问卷， 84%的人表示对纽约满意或非常满意。也就是说，像纽约这样充满大城市弊病的城市，人们却依旧欣然向往。同样是纽约移民的雅各布斯出过一本《美国大城市的死与生》，书中充满了对现代大都市的批判和不满，不过她也承认，人口稠密会加速知识的产生，她由此提出了“知识溢出”这个新名词。美国专利问题专家亚当·贾布的研究表明，一个发明者常常受到同区域其他发明者的启发，对同一城市专利的引用次数是其他城市的十倍。他还计算出一个公式：城市人口密度每增加50%，人均生产力就可以增加4%。所以，不买京沪深的房子，不意味着逃离京沪深。那里仍然是中国最具活力和创造力的地方，是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。还记得《应谐录》里的那个故事吗——一个盲人过桥，失足，抱住桥柱大喊救命，路过的和尚说，桥下并没有水，“放下是实地”。京沪深的房子就是那根“桥柱”，它不决定你的价值、未来和生死，人生无比辽阔，放下即是实地。宗毅：一套房子足以毁掉一个大英雄我经常对年轻人说的一句话就是：“有理想的年轻人，不要轻易买房子，一套房子足以毁掉一个大英雄；没啥想法的，那就去买吧。”有时候年轻人往往会反驳，“我们要娶老婆啊，没房子娶不到老婆啊”。我的回答是：“我们选的是总经理，你告诉我，哪一个成功的企业家是没有老婆的？”我现在常常打趣说的一句话就是：“我们要找的是没有房子也能找到老婆的人。起码说明他有魅力，有能力；我们找的就是敢于抵押房子来投资事业的人，起码说明他有胆量，有信心。”年轻人之间财富的差距在于会不会用钱。为什么中国绝大多数的年轻人自己啃老还穷了一辈子？因为他不会用钱。不会用钱的人怎么能当一个好的公司带头人呢，这种人即使再努力也当不了一个好老板。最聪明的年轻人会把钱投资在自己身上，在某个领域当自己的势能足够强的时候，所有的金钱、人脉、资源都会主动向你靠拢。看完这些大佬说的话，董老板觉得现在可能还不是买房的好时机（其实关键就是没钱），但是不买房难道我们的生活就没有盼头了吗？人如果没有理想，和咸鱼有什么区别！现在时代在变化，很多东西都充满了不确定，共享经济带来了很多以前从没想过的便利，如果我们没有购房的资本，那我们是不是可以转向另一条路呢？宗毅曾说过“真正具备创业能力的人，一定清楚的知道自己想要什么，在遇到机会时早已做好准备。我相信能够创业的人只有可能做错，但是永远不会错过。”这位47岁，芬尼科技的创始人兼CEO，打通了中国第一条电动车南北充电之路。他开创的裂变式创业成为传统企业转型的经典案例。他不但自己创业，还鼓励自己的员工创业，从2006年起，芬尼一共裂变出了9家公司。如果在宗毅的公司，说不定你现在已经成为一个得到内部投资创业成功的CEO了，想想买房，似乎也不是那么遥远的事。他还曾开过一门“年轻人应该如何买房”的课，如果你想了解更多，就看看他写的书吧~打开应用保存高清大图
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All Rights Reserved 粤ICP备号年轻人 到底该租房还是买房？
  对于进入职场已经有段时间的小伙伴们，也需要渐渐面对买房子的问题了，这时候到底是买个房子还是继续租房呢？就成为了年轻人面临的一个抉择，如果买房的话，需要一下拿出一大笔首付来，还可能自己的积蓄还不够，需要向亲戚、朋友及双方的父母筹借首付款，然后向银行贷款买房。对于工薪阶层来说，很可能是小家庭一家买房，把包括双方父母在内的三家都变成房奴。租房的话，虽然短时间内压力不会太大，但是却感觉前路漫漫，在陌生的城市，难以找到家的安全感。再说，一直租下去也不是个办法。  其实，房子这事儿，本就是仁者见仁智者见智的，有的人拼命赚钱，只为自己能买上一套属于自己的房子，而有些“潇洒哥”则更享受生活，选择租房，把剩余的大把金钱，投在了提高自己平时生活质量上。  只是，在咱们国家，因为文化的差异，很多年轻人都持有以下观点，尤其以女性为最。他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因，也是当前中国“房奴遍地”的症结所在！  什么样的人适合租房  一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，倘若由父母付了首付，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质（父母经济实力雄厚，付了首付又付贷款的除外），选择租房尤其是合租比较划算。  二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。  三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。  四是有其他更值得的投资。所谓更值得的投资，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要，那么放弃或延迟买房有何不可？  什么样的人适合买房  一、计划在这个城市长期发展的人。  二、有一定资金积累，并有稳定持续的收入。比如：工作多年、经济实力雄厚的白领。  三、还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。  此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。  其实不管你买房还是租房，房子就在那。房子是组建幸福家庭的基础，不管我们处在哪个阶段，温馨舒适的房子是我们共同的追求。
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调查称超8成公众确认身边有年轻人毕业即买房
年轻人急于买房会带来什么样的后果？调查显示，“年轻人生活负担沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%)，“社会上的‘房屋焦虑症’加重”排在第二位(58.0%)，“年轻人心理压力大，事业动力不足”排在第三位(56.4%)。
时下，越来越多的年轻人加入买房“大军”，毕业就买房的现象屡见不鲜。近日，有一项对19869人进行调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。
　　受访者中，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市，30.7%的人居住在二线城市。55.7%的人有房，13.2%的人没房但打算今年购买；31.1%的人没房，今年也无购房计划。
　　本次调查显示，74.4%的受访者确认当下年轻人急于买房的现象普遍存在。对于年轻人现在是否越早买房越好的问题，26.5%的人给予肯定回答，36.8%的人否定，36.7%的人表示“不好说”。
调查显示，在受访者看来，年轻人急于买房的首要原因是“结婚的需要”(69.5%)；其次是“住房保障体系不到位，缺乏安全感”(50.2%)；排在第三位的是“租房价格贵，居住条件不稳定”(49.1%)。&&其他原因还有：房价涨得太快(44.9%)、提高生活质量的需要(34.4%)、年轻人之间的攀比心理(29.2%)、父母的支持(25.1%)、投资需要(14.9%)等。&&专家观点：1、年轻人的攀比心理、对安稳生活的过分期待以及对买不起房的过分担心，是当下许多年轻人急于买房的主要原因。2、住房观念的变化是导致年轻人“毕业即买房”的根本原因。3、在住房问题市场化以后，由于国家对住房采取了货币化一刀切的改革方式，不是每个人都能买得起房子，房子渐渐变成社会财富和身份的象征，变成一种面子。这种将房子等同于面子的中国式房产观给年轻人造成了非常大的压力。
调查显示，“年轻人生活负担沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%)，“社会上的‘房屋焦虑症’加重”排在第二位(58.0%)，“年轻人心理压力大，事业动力不足”排在第三位(56.4%)。
其他依次为：“啃老”现象严重(53.1%)、房价持续上涨(50.0%)、攀比之风盛行(32.4%)、“毕业即买房”的观念更加盛行(23.8%)等。
&&专家观点：1、大量年轻人非理性的买房需求，可能成为加剧房价上涨的重要推动力。2、现在许多年轻人的工作都不再是“铁饭碗”，向银行借大量的钱买房，万一什么时候没了工作、房贷断供，必然会影响到他们的生活。3、许多年轻人都被套进了买房这个痛苦的泥潭中，想走出来不容易。
浙江东阳童子尿煮蛋受追捧}