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北京：中介搞群租 停90天网签
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　　导读：从明年1月起，在朝阳区违规搞“群租”的房屋中介，将被暂停在该区的网签资格至少90天；未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的，将被暂停网签资格不少于60天。　　暂停中介网签的权力首次下放到区县。昨天，朝阳区房管局发布《朝阳区经纪行业管理实施意见》，对房屋中介行业违规行为作出详细的处罚办法，违规中介将被暂停30天到90天网签资格。　　不备案中介不能在朝阳区揽业务　　据介绍，目前朝阳区注册房屋经纪机构及其分支已近4000家。根据住建部、发改委等机构的规定，房地产经纪中介机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地房管部门备案或报送相关信息。从事房地产中介活动的人员也应该取得相应的资格证书。　　朝阳区房管局相关负责人告诉北京青年报记者，此次朝阳区明确推出中介机构不备案不准代理房屋登记业务。中介机构违规违法还将被暂停网签资格。具体处理措施包括：如果中介公司在朝阳区改变房屋内部结构分割出租，以及违反本市出租房屋人均居住面积标准等规定，将暂停其在朝阳区的网签资格，暂停期不少于90天。　　擅自网签中介将被停60天网签　　同时，擅自划转客户交易结算资金，为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，或从事法律、法规禁止的其他行为的中介公司，也将被暂停网签资格不少于90天；未经委托擅自对外发布房源信息，或未经交易双方委托擅自进行网签业务操作的，将被暂停网签资格不少于60天。此外，为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同的地产经纪机构，以及未严格按照签约流程规定进行操作的，将被暂停不少于30天的网签资格。　　中介被喊停买卖双方可直接到大厅网签　　朝阳区房管局相关负责人表示，被暂停网签资格的中介公司，如果在暂停期内未再次发生违规行为，暂停期满经书面申请获准后，方可恢复网签资格。不过，暂停网签并不会影响买卖双方网签合同，已经签约的继续有效，即将签约的若遇中介公司不具备资格，买卖双方可直接到朝阳区房屋登记交易大厅办理，大厅有专门的免费网签受理窗口。　　据介绍，目前朝阳区在房产交易方面的投诉量相当大，房管局执法的证据就是投诉人持有的租房或购房合同。日后，朝阳区将加强日常巡视，每年都会对所有中介门店及门店中介人员检查两到三遍。朝阳区还有发动街乡办事机构对属地中介门店加强监管的初步设想。
(责任编辑：DF118)
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房地产中介不“规矩” 将被取消网签资格 - 生活_【北京联盟】
房地产中介不“规矩” 将被取消网签资格
/ 作者：admin
北京联盟摘要：金山网讯 为规范房地产交易市场秩序
房地产中介不“规矩” 将被取消网签资格，上一篇：
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金山网讯 为规范房地产交易市场秩序，由住建部部署、全国范围内的房地产中介专项整治即日开始。记者昨天从我市相关部门了解到，此次专项整治直指业内十类违法违规行为，被查处的房地产中介若拒不改正或情节严重的，将按照有关规定取消网上签约资格。联盟 /随着我市房地产市场去库存政策的推进，房地产市场回暖迹象明显，特别是二手房交易活跃起来。然而在此过程中，房屋中介类投诉数量也随之上升。来自市消协的案例表明，我市房地产中介发布虚假广告、虚构房源、虚标价格、泄露业主信息、无证营业等行为，成为消费者投诉的。北京联盟 /据了解，此次房地产中介专项整治主要针对十类违法违规行为，包括发布虚假房源、未将抵押查封等限制交易信息及时告知购房人、不在经营场所公示收费项目和标准、强制提供代办服务、擅自签订中介服务合同和交易合同、低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等。住建部要求各地房地产主管部门会同有关部门对违法违规的中介机构和从业人员依法进行查处，责令限期改正，并记入信用档案。拒不改正或情节严重的，将按照有关规定取消网上签约资格，并依法作出罚款等行政处罚决定。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，有关部门将依法将其清出市场。北京联盟 /我市一房地产中介公司罗总告诉记者，4月我市召开的行业信用承诺发布会上，房地产中介行业曾向公开五大承诺：不发布虚假信息，不签“阴阳合同”赚差价，不以降低中介费收取标准来吸引客户，不套取其他中介公司的房源或客源，大家按照统一的标准收取代办过户费用。罗先生表示，他十分支持住建部正在开展的专项整治行动，此举从一定程度上也能净化市场，引导企业规范诚信经营。北京联盟 /同时，市消协提醒市民，在房屋买卖交易过程中，要注意查看中介公司是否有合法的房屋经纪资质；充分了解房屋建筑结构、房屋、权属情况、共有情况等详细信息；认真阅读合同条款谨慎签约，必要时咨询律师；在付款时尽量选择通过第三方资金监管方式进行；交易过程中强化风险意识及证据意识，注意收集发票、收据等相关材料，纠纷发生后要注意保存证据，比如录音、视频资料等，出现被侵权情况，及时向市消协及相关部门投诉反映。北京联盟 /（记者 翟进）北京联盟 /
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