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国家信息产业部备案 鲁ICP备展开全部下一篇：一二线城市的房价有多贵大家都知道，很多人买房都选择了二手房。2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。确定了购买二手房，就要了解一下二手房交易步骤，这样才能轻轻松松买到自己心仪的二手房。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统，和以往买卖双方在中介公司签订售房合同不同，二手房网签更加透明化，可以缩短交易时间。买到二手房，需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收，那么，大家对于二手房验收有多少了解呢？买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢?买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢？买了二手房，要对原有的房屋进行拆改，把一些不合适的拆除，并进行结构改造，那么，大家对于房屋拆改有多少了解呢？要论近期如火如荼的二手房交易市场中，直接的受益者之一，非各大家装公司莫属。房价高涨的时代，有很多人买不起房。在一二线城市越来越多的人考虑买购二手房，当选择合适的房源后，就可以装修入住。租房遇到黑中介不退定金怎么办?-法律知识大全|律师)
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租房遇到黑中介不退定金怎么办?
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热门推荐：&& && && && && && && 在外地打工的人，除了包吃包住的工作其余都是在外面租房子住，这时就会遇到很多租房问题，有的时候实在找不到合适的房子，只能通过中介，但是通过中介就会产生利益上的纠纷，比如说中介不退，这是很多租房客经常遇到的问题。那么接下来小编就为大家简单介绍房屋中介不退定金怎么办?黑中介不退定金怎么办?1、在缴纳定金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章是否和公司相符。　　2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。　　3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。相关知识：中介租房注意事项。1、证件确认：以及需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。2、提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还定金，以保障自己的权益。规定的，尽量与中介协商，少支付。3、水电煤气等费用。水电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的定金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费。合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。5、房内物品检查确认。写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。6、签约及合同。注意事项：(1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。(2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。以上就是小编简单介绍房屋中介不退定金怎么办?通过以上介绍大家都清楚了吧。所以在签订合同的时候一定要小心谨慎，这个社会不是什么都可以去法院解决，提醒大家在租房之前一定要核实中介公司是否在工商局有注册，如果能拿到中介公司的对公账户，确定是他们经营所用，那么就可以起诉申请自身了。如果有需要的朋友，可以到律师365网站咨询我们专业的律师。延伸阅读：
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
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