中华人民共和国住房和城乡建设部　　公布年度城镇房屋概况统计公报02年03年04年05年网上找到了　　06年07年08年的资料哪个大虾有支持一下　　按近几年的热度　　住宅建筑按年增长的绝对值不会低过05年吧11.53亿平方米　　简单的相加08年底住宅建筑142.28亿平方米　　一方面是没有跑过货币投放的速度　　但从另一方面看中国需要这么多的房屋吗?　　　　　　2005年底全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米　　　　　　　　2004年底全国城镇房屋建筑面积149.06亿平方米，其中住宅建筑面积96.16亿平方米　　　　　　　　2003年底全国城镇房屋建筑面积140.91亿平方米，其中住宅建筑面积89.11亿平方米　　　　　　　　2002年底，全国城镇房屋建筑面积131.78亿平方米，其中住宅建筑面积81.85亿平方米　　
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　　帮忙找一下资料
　　城镇居民住房自有率83%说法被指掩盖贫富差距
中国青年报
·住房建设获突破性进展 人均面积增至28平方米　　　　
日，新华网出现了一条建设部公布的最新消息：“我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平方米增加到2007年底的约28平方米，城镇居民住房自有率达到83%。” 　　　　
“小康不小康，关键看住房。”按照建设部制定的城镇居民住房标准，人均30平方米就算实现了“住房全面小康”第一阶段的要求，这是2010年的“奋斗目标”。而现在根据建设部提供的数据，人均已达28平方米，并且城镇居民住房水平还在以每年“增长”1平方米以上的速度高速发展。也就是说，只要到2009年，我国就可以提前一年实现城镇居民的“住房小康”。 　　　　
但问题是这人均28平方米的数字是真实的还是掺了水分的？正本清源，还需从最基本的统计分析做起。 　　　　 　　　　
建设部：我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平方米增加到2007年底的约28平方米，城镇居民住房自有率达到83%。（资料图片） 　　　　
28平方米是怎么算出来的 　　　　
大家都知道，全国城镇人均住房面积＝全国城镇居民住房总量(平方米)÷全国城镇人口(人)。 　　　　
根据国家统计局2006年的全国年度统计公报，到2006年末，全国城镇人口为57706万人。2007年国家统计局的数字还没出来。我们就按照温家宝总理在新加坡所说的“国情”，及每年“进入城市需要解决住房的进城人员达到1800万”这个数字来推算，把2007年底的全国城镇人口定为59506万人(近六亿)。 　　　　 　　
有了全国城镇人口这个数据，剩下的就是要把全国城镇现有住房的总面积计算出来，就可算清城镇人口的人均住房面积。 　　　　
而要准确得出全国城镇居民住房总面积，排除某些“政绩数据”的干扰，至少有4个方面的重要因素必须弄清。 　　　　
首先是尽可能找到一个受“政绩数据”干扰最少的统计基础。我们把在建设部的官方网站可以看到的最早的全国《城镇房屋概况统计公报》(2002年)作为统计的起始点。第二，从统计起始点的2002年末到2007年底,这5年全国城镇新建的住房总面积究竟是多少。第三，在这5年的同一时期，全国因为城市改造拆迁失去的原有住房面积又是多少。第四，在这5年里，由于城镇区域的扩大进入城镇的人口和住房的影响。在这4项中，前面两条有国家的统计数据可查，后两条只能按照基本的常识进行推算。 　　　　
先来看第一项。在建设部的网站上，2002年全国《城镇房屋概况统计公报》显示，“2002年底，全国城镇房屋建筑面积131.78亿平方米，其中住宅建筑面积81.85亿平方米”。 　　　　
其次，根据国家统计年鉴，从2003年到2005年(2006年和2007年还未公布)全国“城镇新建住宅面积”共计17.8亿平方米。但此后两年的数据还未公布。不过，根据这次建设部公布的“最新统计”，这5年的“年均竣工住宅超过6亿平方米”。扣除还没卖出的“空置房”，我们高估其为年均6亿平方米，这5年全国城镇新建的住宅面积共计为30亿平方米。 　　　　
第三，全国这5年城镇因拆迁而失去的居民住房总面积。这方面没有见到任何公开的“官方统计”，只能进行理论推算。如果按照房屋建筑寿命为50年来计算，居民住房的“自然拆迁失房率”应该为2%。考虑到这几年全国城镇普遍存在的“大规模拆迁改造”，我们把全国城镇每年拆迁住房所占到城镇的住房总面积定为3%略多(这是一个“极保守”的估计，不少学者认为城镇住房拆迁率高达4%~5%)。这5年全国城镇住房的总面积平均为96.85亿平方米，每年的拆迁失房面积计算为3亿平方米，4年全国城镇住房共计拆迁失房15亿平方米。 　　　　
第四，计算全国城镇住房的总面积，还必须考虑这几年由于城镇区域的扩大所带来的新增人口和住房的影响。在全国每年新增的1800万~2000万的城镇人口中，约有不到500万处在城乡接合部的农村人口，是由于城市规划的扩充而“由农民变市民”的，他们每年“带到”城市的新增住房面积最多也就1.5亿平方米(根据国家统计局资料，2005年我国农村人均住房面积为29.7平方米)，5年这方面总共增加约7.5亿平方米。 　　　　
有了这4个基本的数据，就可以清楚地算出至2007年底中国城镇居民总的住房面积和全国城镇居民住房的人均面积，它们分别是： 　　　　
到2007年底，全国城镇实有住宅建筑面积为104.35亿平方米左右(2002年全国城镇住宅面积81.85亿平方米＋5年新增住房面积30亿平方米-5年拆迁失去的15亿平方米住房＋城区扩大“新市民”带来7.5亿平方米)； 　　　　
到2007年底，全国城镇人均住房建筑面积约为17.54平方米(2007年底全国城镇住宅建筑总面积104.35亿平方米÷2007年全国城镇人口5.95亿)。 　　　　
人均17平方米的住房面积，和“人均28平方米”的“官方数据”相比，两者之间竟然相差10平方米以上，简直是“天壤之别”。 　　　　
八成三的城镇居民有了自己的“小康住房”？ 　　　　
在此次建设部的“政绩单”中，除了城镇居民的人均住房面积被拔高了10平方米以上，另一个信息是“2006年底，城镇居民住房自有率达到83%”。也就是说，城镇居民中，八成三的人都有了自己的住房。情况真的如此吗？ 　　　　
实际上，在中国从来就没人做过全国性的“居民住房自有率”统计。就是不久前开展的第二次住房调查中，不少地方也仅仅对拥有自己住房的城市居民进行统计，对无房户及租房者，大都没有计入“居民住房统计调查”。 　　　　
那么，建设部又凭什么说全国城镇居民的住房自有率达到了83%呢？ 　　　　
按照国际上的惯例，“住房自有率”早有固定的标准和算法。它通常是指在居民的住房中，居住在自有住房的居民家庭户数在整个居民住房中的比例，它和“住房私有率”有着本质的不同。“住房自有”是指住在自己购买的住宅中。而住房私有，则是除了住在“自有房”者外，还要加上租赁其他私人房产来解决居住问题的人群，它比“住房自有率”大得多。这两者在国际标准中是完全不同、相差甚大的概念。如法国、荷兰和英国，他们的住房自有率分别是55%、50%和70%，但住房私有率却分别高达83%、67%和80%。在一般的欧美国家，他们的住房自有率可能只有60%左右，但住房的私有率却可能高达80%~90%，甚至更高。因为除了国家保障公房外，一般的租房者还是租住在私人的住房中。 　　　　
但是，到了中国，“住房自有率”就和“住房私有率”混为一谈了。人们可以在建设部的网站上找到了一个我国住房自有率标准的计算公式。这就是：我国的“住宅自有率是指报告期末，自有(私有)住宅的建筑面积占实有住宅建筑面积的比例。它的计算公式是：住宅自有率(%)＝自有(私有)住宅建筑面积÷实有住宅建筑面积×100%”。 　　　　
在这一标准中，“自有”就是“私有”，“住房自有率”，竟然就等同于住房私有率。这实在是开了一个国际大玩笑。 　　　　
此外，国际上通用的住房自有率，一般都是按以拥有自己住房的家庭户数为单位来计算具体的比率。而“中国标准”则采用的是私有住房建筑面积占全部住宅建筑面积之比来推出具体的比率。以面积之比取代户数之比，掩盖了贫富差距和两极分化日益扩大下住房自有率的真实状况。 　　　　
由此，才“放出”了“城镇住房自有率达到83%”这又一颗住房“人造卫星”。（读者来信 作者 沈晓杰）
　　不要慌 政府很快就会开拖拉机上街拆房子了 　　　　房子实在太多了。。。。。。。。。。。。
　　年度城镇房屋概况统计公报　　为何成为国家机密?
　　地已经买了就等升值，谢谢部里领导配合　　----------------------------------------------------　　国土部将收紧囤地较为严重城市的土地供地量　　-----------------------------------------------------　　什么东西都是多了价贱少了价贵　　国土部想干吗?　　看看刚解放共产党的智慧　　　　-----------------------------------------------------　　　　
中国共产党获得国家政权以后，在货币问题上接受了老蒋的教训，接管上海后的第一仗就是打通胀的仗。当时外国人、国民党都等着看共产党的笑话，看它怎么收拾这个局面。　　　　
解决通货膨胀的办法就是增加生产，减少货币供应。讲起来很简单，做起来很困难。所以共产党刚刚进城时候的那些政策是非常值得研究的。　　　　
当时怎么保障增加供应？　　　　
现实情况是战争已经毁了整个生产系统。资本家认为共产党来了要共产，都不敢开工生产。资本家不开工不生产东西，但货币还是这么多，最后货币可不就是毛了吗？　　　　
我是上海人，过去听父母讲，当时上海人人都在囤积，一领了钱就跑步去买米。剩下的钱就囤东西，有囤毛巾的，有囤纸张的，每个人都在囤东西，只有实物才能保值。　　　　
但是陈云组织把煤炭和大米源源不断地背进上海。三野后来就组织部队不断往上海背米，你囤我就供应，要一直供应到让市场上的米价撑不住。预期都是过了一定临界点后才会破。粮商看你还有便宜的米，他再囤，直到钱也没有了，仓库也没空的了，最后他看市场上米的价格比他进货时候还要便宜了，那他不就要亏了吗？这时他就往外吐。这样物价就平了。所以上海是靠一黑(煤炭)一白(大米)把国民党留下的烂摊子收拾了。　　　　
　　　　说一套做一套　　摆明了就是在托房价地价　　----------------------------------------------------　　国土部将收紧囤地较为严重城市的土地供地量 　　　　
日 北京11月8日消息（记者刘玉蕾）据中国之声《央广新闻》15时08分报道，日前有媒体报道：针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地，国土资源部在经过一段时间的放量供地后，计划在第四季度转为在全国范围灵活地供地，有松有紧。　　　　　　近日，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国有很多房地产开发商囤积土地，倒卖土地，却不盖房子，这样的开发商大概占到三分之一左右。这使得囤地再次成为近日业内关注的热点问题。据统计，三季度末，全国排名前10名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米。面对囤地现象，国土部则用一系列的数据澄清了与自己的关系。据国土部最新数据显示，今年房地产开发用地呈现出逐季增加的态势。今年二季度，全国房地产供应量大幅增加达2.09万公顷，环比增加102.6%；三季度继续环比增加23.5%，国土部供应了近2.6万公顷，相当于上半年供应量的82.7%。这意味着并非是土地供应不足导致开发商囤地。　　　　　　对于囤地，国土资源部早有一系列政策进行限制，最明确的规定就是闲置超过一年的土地要征收20%的闲置费，超过两年没有开发的要无偿收回。然而，截至今天，加在一起，中国闲置地被收回的不超过5例。　　　　　　不过有媒体报道说，目前国土资源部正在计划作一些调整，第四季度的土地政策将转为在全国范围灵活地供地，有松有紧。
　　国土部打击囤地已经吼叫了N年，结果越打击越涨 　　中央有法规文件规定，如果2年内不开工，一律没收土地。　　为什么不执行？如果法律法规都不执行，那岂不是跟放屁一样？　　----------------------------------------------------------　　　　　　北京闲置地块三年净赚近六成　　 01:06:14　来源: 华夏时报(北京)　跟贴 66 条 手机看股票 华夏时报11月7日讯 北京最繁华的地段之一的东三环长虹桥，在房价飞涨的时代，竟成了“炒地皮”的战场。而与这块地联系在一起的炒家，是李嘉诚的儿子李泽楷。　　　　这块位于北京的地块仅仅闲置三年就获得近六成的利润，在囤地的暴利诱惑下，吸引着大批的“类李泽楷”军团在全国行动。据《华夏时报》记者统计，仅全国排名前十的房企的土地储备，储地最多的可供30余年开发。　　　　闲置三年净赚近六成　　　　据了解，该地块于2005年被李泽楷旗下的香港盈科大衍地产有限公司（下称盈大地产）以5.1亿元人民币拍得。　　　　而该地合同开竣工日期为日和日，但盈大地产并未按照规定日期完工，却在今年8月底以1.18亿美元转让给了瑞安建业，盈大地产因此获利近3亿人民币，其利润接近六成，普遍高于一般项目的毛利润。　　　　该项目与盈大地产开发的电讯盈科大厦毗邻，盈大地产拿下该地块，却不开发，反而直接从囤地中获取暴利，李泽楷将香港公司囤地等升值炒地的操作手法发挥得淋漓尽致。　　　　面对外界的质疑，盈大地产负责人表示，盈大地产于2007年7月开始前期施工准备及土地开挖工程，并未将项目闲置，之所以开工后进展缓慢，一方面缘于建筑设计及审批花费的时间超出预期，另一方面，因为2008年奥运会的影响，项目被迫暂缓。　　　　然而，业内人士向记者表示，开工的方式有很多种，为了逃避土地闲置方面的处罚，在工地上打几个桩，也算是动工。　　　　但事实上，盈大地产拿地后近三年时间对该地块并无大的投入，而该地块却随着时间的推移已不断升值，转手销售后为盈大地产带来了丰厚的利润。　　　　对此，一位大型房企土地储备负责人表示，目前有两类囤地炒地的企业。一类是利用与当地政府比较好的关系，拿到一些便宜的土地，专门炒地，等土地地价上去了再卖掉，但这种不正规的操作集中在小地方，比如近期经常见诸报端的温州人炒地皮行为，而这类企业比较个别。另一类是内房股和港股的开发商。他们拿地后，开发速度都比较慢，是典型的低价拿地等升值后再开发或者炒地的操作方式。　　　　“囤得久，炒地更赚钱”　　　　坐等升值再开发或卖掉已经成为众多企业喜欢的开发方式。李泽楷父亲李嘉诚所控制的长江实业也不例外。　　　　长江实业旗下在北京的别墅项目誉天下，拿地已有10年之久。这个总规模达到78万平米的项目，早在1998年就已经拿下，但在去年才开盘销售，均价达到2万元/平米，并且分5期开发，然而其实际的成本却是十年以前的，其中利润非常可观。　　　　实际上，土地作为房地产开发企业的生产原料，对于房企来说至关重要，囤地由来已久。对于囤地的常规模式，一位大型房企土地储备负责人总结为：“低价买地，囤上一段时间，等待时机卖房子或者卖地，更注重赚取土地的升值，而不是单靠产品提升溢价。”　　　　对于像盈科、和黄这类港资企业， 国信证券(行情 股吧)分析师则表示，港资企业进入内地市场比较大胆，不在乎经济周期，看中的是长远房价上涨趋势，敢于囤地，同时港资也较内地房企发展更早更成熟，资金方面也较雄厚。　　　　炒地实际上属于一种囤地行为，虽有巨大风险，但参与其中的企业更看重背后的利润。　　　　李泽楷从“炒卖”房地产中获得了近60%的利润，而去年上市房企的平均毛利率大约在30%左右，对此，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,盈大地产的行为是一种典型的炒地行为，只要开发商把地囤得够久，炒地比盖房子还要赚钱。　　　　而开发商通过囤地慢慢开发，利润也是十分可观。以雅居乐为例，其网站公布的53个项目中，有35个项目楼面地价在千元以下，其中最低达到了56元/平米。而其中报显示，今年雅居乐销售均价约6000元，土地成本不到售价的17%，而随着时间的推移房价的上涨，土地成本的比重更小，而这也将进一步扩大销售的利润。　　　　而雅居乐、合生等华南开发商，喜欢分期开发大盘，一边开发，一边坐等升值，时机成熟再开发，而此时房价也跟着上涨，利润大增。　　　　弹性供地打击囤地　　　　开发商热衷拿地，开发缓慢，坐地生财之道已经不是个例。　　　　在克而瑞（中国）发布的2009年三季度末中国房企土地储备前十名的排行榜中，十大房企总共拥有土地储备3.05亿平米。以排名第一和第二的恒大和碧桂园为例，恒大目前土地储备为5100万平米，记者按其前三季度销售速度推算，其土地储备够其开发8.5年；同理推算，碧桂园的土地储备够其销售13年，雅居乐的土地储备够其开发17年。　　　　据记者统计，全国排名前十房企的土地储备的开发时间，最多的竟长达30余年之久。　　　　而这种现象在今年年初戴德梁行的一份报告中也得到印证。　　　　　　该报告称，年的十年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平米，而截至2008年底全国土地开发量则仅为19.4亿平米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中，以期规避未来土地资源日益短缺的风险，“主动性积压”严重。　　　　而为了防止大地块被囤积，11月3日，北京市土地整理储备中心推出的9块土地中，备受关注的奥运南区项目，将商业、金融地块分割成三小地块推出。　　　　对于大的地块被分拆入市，一大型开发商向记者表示，政府意在减少开发商囤地的可能。对政府而言，地块小门槛低，将使更多的开发商参与进来竞价，政府的收益比整卖会更高，这是北京第一次将大地块分成如此之小的规模供地，将是未来供地的一种趋势，也是为了杜绝在总价上再出现地王现象。　　　　(本文来源：华夏时报 作者：袁晓澜)
　　中国汽车将“无路可走”　　
环球时报(北京)　　　　
《马来西亚局内人报》11月5日文章，原题：中国正使自己走向交通拥堵 　　　　
上个月，中国为今年的第1000万辆汽车下线而欢呼，将其视为获得工业化国家地位的标志。中国在机动车产量方面目前位列美日之后。正如中国媒体所说的“没有比汽车能更好地反映出一个国家的财富和活力了。”
说得非常对。但是，当瞥一眼北京阻塞的道路时，就不禁会想：如果这个国家不赶紧对汽车踩刹车，那么中国就会快速向前冲，成为一个无路可走的汽车大国。　　　　堵车已成了中国大城市司空见惯的现象。据报道，北京的交通速度在高峰时已低到12公里/小时，一些路段甚至慢至7公里/小时———创下全国纪录。上海的平均速度是14公里/小时，广州是17公里/小时，甚至像武汉这样的中部二线城市也以25公里/小时的速度缓慢爬行。　　　　汽车长龙也无助于降低空气污染。在首都北京，在气象小组干预下，蓝天如魔法般会为重大事件而呈现，如奥运会和国庆60周年游行。但根据美国大使馆的记录，北京的空气质量一年中大部分时间通常都处于不健康范围。　　　　　　汽车族兴旺与全球金融衰退有很大关系。由于急于促进国内消费，中国一直积极鼓励人们买车，推出一系列措施，让这种四轮工具对普通中国人来说更便宜。小排量车减税，为清洁汽车技术提供补贴，推出“汽车下乡”政策……这些措施非常成功。日益富裕的中国中产阶级蜂拥而去车展。在北京，每天约有1700辆新车上路。中国的汽车保有量上月达到1.81亿，比去年跃升近8%。中国媒体尖锐地指出：“无论是对政府还是个人，车轮上的国家这个概念当然具有吸引力。然而，中国真的准备好了吗？”　　　　中国一直在超负荷工作以容纳日益扩大的汽车人口。对在1988年才修建第一条高速公路的国家来说，中国已拥有世界第二长的高速公路网。但发达国家的经验已表明，再多的公路也无法满足不受控制的汽车扩张。　　　　
鉴于大城市正在大规模兴建地铁系统，中国或许可以令人信服地变成一个不会陷入交通拥堵的汽车大国。但行动必须要快，否则，对于汽车生产线和车展的欢呼将被每天在公路上争夺空间和时间的驾驶员和乘客的嘲讽所淹没　　
　　2009年初， 多晶硅市场价从每公斤近500美金的高位暴跌至90美金以下，时值今日，已跌到每公斤60元。 　　　　
　　今年信贷调控&名存实亡& 房地产成了&人民公敌& 　　　　　　
经济参考报
　　　　 　　
历史证明房贷政策是调控楼市的利器，房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃，而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。 　　　　
今年楼市走向快速上涨的道路，根本原因还是大量银行资金通过各种渠道流入楼市的结果，特别是上半年7万亿的新增救市贷款资金中有相当部分流入楼市。 　　　　
从国家有关政策中，没有看到为楼市新增贷款的条文，也没有刺激楼市发展的意见。其实今年国家也没有调整楼市贷款政策的规定出台，即便是我们天天议论的二套房贷和首付比例今年也没有进行调整。现在执行的依然是2008年的信贷调控政策，因此本来也没有出台房贷新政的必要。 　　　　
但是，实际情况是今年以来，各个银行的房贷宽松度发生了根本的变化，前年争论不休的二套房的认定，后来也被各商业银行以各种方式、不同的解释化解，严格的二套房优惠利率限制基本上成了一纸空文。 　　　　
造成今年这种情况的原因自然是经济危机的影响，如果没这次危机国家的调控政策不会半途而废，其实真正调整下去，可能才是房地产业走向长久辉煌的正道。现在有关监管部门受国家保8救市的政策影响，对楼市的不正常状况也是睁只眼闭只眼。 　　　　
信贷的调控政策在今年是名存实亡，是造成今年楼市怪相丛生的直接原因，房价在年初短暂下降后迅速直线上涨、地王现象再次冲破人们的心理底线重新抬头、开发商大量囤积土地垄断市场、政府依靠土地供应调整市场完全失灵，等等现象，再次把房地产市场推向了人民公敌的地位。 　　　　
其实最近的消息证明，今年房地产业虽然轰轰烈烈，但是实际发展却是除了房价、地价之外，其他方面呈现倒退的现象，包括房屋交易量、开竣工面积、房地产投资、对经济发展的贡献，都出现负增长，这与当前的经济形势与宏观经济对房地产业的需求不相适应。 　　　　
现在的房地产问题已经到了崩溃的边缘，比以往任何时候都危险，威胁到国家经济的安全。 　　　　
既然信贷政策最有效，那么恢复严格的信贷调控政策就成了必然要求，房地产市场不能再疯狂下去。 　　　　
关于信贷政策的调整已经议论了很长时间、讨论了很长时间、猜测了很长时间。现在终于见到了水落石出的迹象。 　　　　
其实这一年来，银监会和央行一直没有停止对银行对房地产放贷的警告。进入11月份以来，上海、南京、杭州等地有关主管部门纷纷出台信贷紧缩政策。楼市的信贷政策紧缩必将对楼市、对房价、对交易产生直接的影响，甚至直接加速楼市进入拐点区域。 　　
　　政府有一口号　　意思大概是　　经济下滑了老百姓回没收入　　房产下滑了老百姓会更买不起房　　所以要救市　　我求求政府让我没工做让我买不起房　　你看你们救的都是什么企业　　海南有一500强企业　　全海南人都知它是靠贷款活　　就省里的干部不知　　　　------------------------------------------------------　　新华社(Xinhua News Agency)周末援引中国商务部发言人姚坚的话报导，国际金融危机爆发后，贸易保护主义的抬头已使中国深受其害。　　　　新华社引述姚坚的话称，特别是美国与中国的贸易摩擦正在增加。　　　　据新华社报导，姚坚表示，今年前三个季度，有19个国家对中国产品发起88起贸易救济调查，涉案总额为102亿美元，调查案件数量及涉案总额分别较上年同期增长29%和125%。　　　　新华社称，今年1-9月，美国对中国发起14起贸易救济调查，涉案总额达58.4亿美元，较上年同期大幅上涨639%。　　
　　囤房不征税 1户手攥六七套　　注意舆论导向　　房产税出台前奏　　----------------------------------------------　　温州瑞安炒地调查:囤房不征税 1户手攥六七套　　 时间：日 余美英 樊大彧　 北京青年报　　　　瑞安郊区的返回地雅儒村去年建成，房价从2003年预售时的2000多元/平方米上涨到1.8万元/平方米 　　　　调查　温州瑞安炒地风潮 　　　　&瑞安出现的丰厚民间资金集体进入楼市、助推房价走高的现象，已经成为温州特有的现象，它的背后，是城市化进程中的住房问题和温州民营企业的再发展问题。&温州当地一家眼镜生产商冬先生表示。他的观点赢得了许多温州民营企业老板的共鸣。 　　　　瑞安、温州眼下浮出水面的炒地炒房现象，背后实际是快速城市化进程中所出现的&楼市供应&问题，以及经济发展到现在&民间闲钱&的去向问题，假以时日，如果有关部门不关注并解决这些问题，那么，这些现象还会发生在其他地方，瑞安、温州只不过因为经济发展较快、城市化进程较快而率先爆出了这些问题。 　　　　钱多房子少 楼价怎能不飞涨 　　　　无论是瑞安还是温州市区，记者鲜见正在建设的新楼盘。在温州，记者除曾在机场高速在温州市的出口处看到香堤半岛、京都城等几个在建楼盘外，市区几乎没有看到在建楼盘，唯一看到的新工地是市中心世贸大厦附近的置信广场。 　　　　统计数据显示：2005年，瑞安市预售商品房面积为72万平方米，2006年为21万平方米，2007年为18万平方米，而2008年新增商品房供应项目总共仅5个，预售商品房面积6.25万平方米，同比下降65.5%，为近10年来供应量最低水平。温州市的情况也是如此，统计显示，温州市区月出让住宅用地11宗，总出让面积平方米，总建筑面积平方米。 　　　　瑞安市房管局提供的一份数据显示，2005年，当年农民买房占交易量总数的18%；而月份，这个数字上升为42%。也正是如此，眼镜老板冬先生等人感叹，&钱多、地少、需求大，房价怎么能不飞涨？& 　　　　囤房不征税 一户手攥六七套 　　　　&瑞安、温州楼市没有房子可买，除了新楼盘少外，还有一个原因就是很多炒房人、华侨手上都拿着三四套甚至六七套房子，而不拿出来卖，反正他们拿在手上不用支付持有环节的税费，没有持有成本，就等着保值升值。&瑞安市民龚先生等人向记者道出了瑞安房子&稀缺&的另一个原因。眼下，国内缺失对多套房产持有者课税的现实，让瑞安、温州等地有钱人&囤房&成为当地楼市一景。 　　　　龚先生向记者介绍了他遇到的&囤房人&。今年4月，他远在意大利经商的叔叔一家人回来探亲，在瑞安安阳新区看了一个楼盘后，当时就定下买7套房，&当时我叔叔就说，现在美元、欧元都在贬值，而国内买房也不用缴纳持有环节的税费，回国用积蓄买房放着，不用操心，过几年也能挣一笔，特别合算。& 　　　　当地的居民和民企老板们也如此。冬先生向记者透露，温州地区瑞安、泰顺、乐清、文成等地的很多小老板，除了拿出自有资金炒房外，很多甚至抵押了自己的作坊从银行贷出钱来炒房，对他们来讲，买上三四套、五六套是很常见的事情，&做企业每年还得缴纳这税那税，炒房虽然是投资、经营行为，但在现行的政策下，炒房和买房自住一样，不用缴纳额外税费，在房价上涨、风险为零的眼下，为什么不炒房？&也正是如此，瑞安、温州当地形成了这样一种现状：那就是真正需要住房的人买不到也买不起房，房子成了一种真正意义上的&投资产品&，而不是&居住消费品&。 　　　　生产遇瓶颈 民企资金奔楼市 　　　　引人思考的是：温州为什么会有那么多的闲钱进入楼市，而不是其他领域？&其实，这个问题的背后，是温州民企的再发展问题。&冬先生等人认为。 　　　　冬先生等人透露，温州过去的传统支柱民企如眼镜、打火机等企业老板，现在都开始把主要精力放在房地产行业上，&有钱有号召力的，组织团队投资房产项目；钱少的只有几百万在手的，开始在温州或者外地炒房，而不是对企业进行扩大生产。&他透露，出现这些情况的原因有多种，最主要的是眼下瑞安、温州等地的高地价让民企扩大生产的成本太高；税收政策的多变以及不明朗让很多民企老板困扰不已；温州近年来实行的&退二进三&的产业调整几乎让很多传统民营企业老板失去了方向；等等。 　　　　&很多温州传统的大小民营企业老板因此都看不好今后企业的发展方向，再加上目前中国房地产行业持有环节税费政策尚未出台以及温州人近十年投资楼市稳赚不赔的经历，楼市就成了闲钱最好的去向。&冬先生等人认为。 　　　　对此，多家民营老板觉得冬先生等人讲出了他们的心声。&这些民企老板几乎都谈及人民币升值、原材料涨价、劳动力成本增加和宏观调控银根紧缩在一定程度上对他们产生了一定的冲击，但最重要的困惑是温州工业用地成本的摸高以及企业的发展问题。据他们介绍，根据他们的对比，目前温州厂房用地价格不仅全国最高，在全球也堪称第一，&温州经济开发区的工业用地已经达到了250万元一亩，是宿迁等地的百倍。 　　　　除此之外，他们也坦承，把钱投在房产上，和目前很多企业遇到发展的&瓶颈&也有关，&我们很多人都与意大利、法国等欧美国际顶级品牌合作，发展潜力已到了尽头，下一步如何将企业再提升一个台阶，我们目前找不到方向，在找不到方向的情况下，加上楼市这么红火，温州人的生意直觉又是最灵敏的，把钱投到楼市也就不足为奇了。& 　　　　&事实证明，温州的发展对发展中的中国其他城市是有借鉴意义的，出现在温州等地的城市化进程中的问题，迟早也会在其他城市出现。从这个意义上讲，关注并解决眼下温州的房价问题、民间丰厚资金去向问题，绝不是单纯意义上解决温州的问题，而是对全国其他地区都将意义重大。&冬先生等人再三强调。 　　
　　Thanks, 台风
　　纽约大学博士鲁比尼：市场狂欢将悲惨收场　　　　　　
2009年 11月 06日　　　　
纽约大学(New York University)经济学家鲁比尼(Nouriel 　　Roubini)周三表示，包括股票、新兴市场和大宗商品在内的各种市场，上涨幅度过高，速度过快，因为全球经济将经历的是一种疲弱复苏，而不会是人们期待的V型反弹。　　　　
因预言楼市崩溃和信贷危机而成名的鲁比尼说，当前市场的狂欢还将进行六个月。但他告诫说，狂欢终将狼狈收场，因为3月份以来资产价格的上涨，在很大程度上是全球巨量流动性造就的又一个泡沫。　　　　
鲁比尼在举行于纽约证券交易所(NYSE)的“Inside 　　Commodities”大会上发表报告时说：“我会认为，已出现的上涨，幅度过大、速度过快。如果复苏为V型，那么这种上涨是合理的。但我相信，复苏将是U型，在这种情况下，这些资产价格可能是双边波动，不然就有可能出现调整。”　　　　
3月份以前股市狂跌，油价从每桶145美元一路下泻到30美元，这一阶段市场的预期是经济将陷入萧条。他说，在大规模财政刺激与宽松的货币政策作用下，萧条风险已经显著降低。　　　　但随着宽松政策再度推动大宗商品价格上涨，另外的风险也在重新出现。鲁比尼说，事实证明，就在信贷危机开始发生的时候，去年油价上涨至145美元，引爆了全球经济危机。　　　　他警告说，在过剩流动性和过度投机的推动下，油价如果上涨至100美元，可能会成为刚刚出现的全球复苏的“当头一棒”。　　　　退出策略　　　　这位纽约大学的经济学家认为，消费仍然缺乏力度，特别是美国的消费，而第三季度回归增长，主要是受益于政府的刺激措施。　　　　这些措施可能会继续刺激增长，一直到明年早期。但如果消费不能迅猛复苏并取代政府支出，随着美国和世界各地从宽松货币政策中退出，市场将面临越来越大的风险。　　　　鲁比尼说，如果退出过快，就有可能发生双底型衰退，“像日本或1937年的美国所发生的情况”。他说，如果退出所费时间过长，则有可能造成一种财政上的灾难，并推升通货膨胀。　　　　鲁比尼表示，过去一年股票、大宗商品和其他风险资产的大幅上涨，性质都是一样的。而放大这种涨势的，不仅有美联储(Fed)将利率维持在近零水平的政策，而且也有美联储购买国债的措施；通过这些政策，短期和长期利率都被压低，从而降低了市场的波动性。　　　　鲁比尼说，这种涨势一崩溃，情况就会变得很糟糕，所有现在做空美元的人都将解除头寸，引发一轮抢购风潮。　　　　这位经济学家认为，美元终将大幅反弹。美联储最终会停止购买国债，而加息的可能性，在加强市场波动之际，也会推高美元汇率。　　　　鲁比尼说：“如果市场是对的，且并经济将出现V型复苏，那么美联储提高利率，美元急剧反弹。另外一个风险是，如果市场担心出现双底（衰退），那么美元将因为避险需求而大幅走强。”　　　　“有多种理由认为，美元可能会急剧反弹，市场可能出现崩溃。”
　　捂房成本低引来爆炒　　注意舆论导向　　房产税出台前奏　　-------------------------　　　　炒房蔓延到三线城市 炒房稳赚不赔成真理?　　日□ .叶.锋　 .北.京.青.年.报　　　　　　　　部分二三线城市炒家细解房地产投资玄机---　　　　资金充沛、四面出击的&炒房团&，被认为是房价持续上涨的推手之一。记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分&炒房&者产生了房价&只涨不跌&&买房只赚不赔&&政府对房价调低不调高&等心理，投资信心很足。　　　　部分&炒房&者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容易申请、投资门槛低等背景下，&很少有比’炒房’更划算的买卖&。　　　　■炒房蔓延到三线城市　　　　依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯市经济发展迅猛，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，&鄂尔多斯炒房团&也由此声名鹊起，知名度直追&温州炒房团&和&山西炒房团&。　　　　鄂尔多斯市东胜区的常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门掌握的情况，东胜区近70％的常住居民家庭有两套或多套住房，其中异地购房的居民为数不少。近几年来，北京、山东、海南等地的开发商时常到东胜区推介项目，不少房地产公司还设立了长期办事处。　　　　&现在存款利率低，物价上涨又快，钱哪能捏在手上？&鄂尔多斯市东胜区居民郝玉娥说，她投资房地产，看重的就是近几年来房价&只涨不跌&、房产能&保值增值&，&如果价格波动大谁敢投资？&　　　　记者了解到，郝玉娥一家三口人，现已在鄂尔多斯市东胜区、呼和浩特市、北京市、山东威海市购置住宅7套和商铺一处，基本每次都与亲朋好友结伴。其中，东胜区有住宅四套，面积分别为88平方米、132平方米、150平方米、218平方米；呼和浩特市有120平方米的住宅一套，另有一处300平方米的商铺；在威海市有&海景房&一套，面积68平方米；在北京市已购买住宅一处，近期还计划再预订一套。　　　　&这几年生活品贵了多少？如果钱捏着不放，得缩多少水？&据郝玉娥介绍，除去一套回迁房，其他房产都是她近五年内买的，住宅购买价格从每平方米2000元至4500多元不等，商铺买价为每平方米9800元。目前除了那套&海景房&价格涨幅低些外，其他房产每平方米少则涨了近1000元，多的已涨了近3000元。　　　　■捂房成本低引来爆炒　　　　鄂尔多斯市建强房地产开发有限责任公司董事长刘建强分析说，当前我国农牧业人口多，近年来的城市化速度快、规模大，建设用地却越来越少，必然产生住房供应紧张、价格持续走高的局面。与此同时，各级政府出于拉动经济增长、保障财政收入等考虑，对&炒房&行为缺乏有力度的限制，房产市场由此成为一些&先富者&的投资&乐土&。　　　　有15年房地产从业经验的刘建强，自身就是一位获利丰厚的房产投资者。2005年，他以每平方米6000元的价格，在北京市朝阳区立水桥附近购买了一栋面积近5000平方米的商用楼。目前，这栋楼每平方米价格至少翻了一倍。　　　　然而，与这栋楼巨额的增值相比，每年维护这处房产所需的投入却很低，只有水电费、取暖费和物业管理费等基本开支，不像生产产品怕变质、愁运输和销售，投资&省钱省心&。　　　　鄂尔多斯市东胜区一位不愿透露姓名的居民告诉记者，2004年以来，他家陆续在东胜区、呼和浩特市买了5套住宅，面积小的为116平方米，最大的为156平方米，买价从每平方米1700多元至4500元不等。目前，增值最大的一套每平方米已涨了2900多元，相比之下这几套房子每年的养护费不足两万元。　　　　一些房产投资者分析说，持续上涨的房价，低廉的&捂房&成本，加上国家规范、调控房产投资的政策规定较少，为&炒房&者留下了足够大的操作空间。　　　　■投资客借助贷款以小博大　　　　记者从内蒙古、山东等地部分城市的房产管理部门采访了解到，在一些区域核心城市或环境好、发展快的城市，投资性房产在当地商品房销售量中占的比例不小。　　　　近年来，呼和浩特市销售的商品房中，有10％到20％为外地人所购买；包头市销售的商品房中，约有27％为外地人购买；在新兴的滨海城市日照市，外地人所购房产已占当地商品房销售量的40％左右。　　　　业内人士指出，一些异地买房的人除了短期居住的考虑外，&炒房&获利是重要目的。　　　　日照市房地产交易中心主任范洪、内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军等人分析说，改革开放30多年来，部分社会阶层积累了一定的财力，并且有很强的资金保值增值愿望。与此同时，当前在我国，安全、开放、收益好、门槛低的投资渠道却很少。在证券市场大起大落、&十年九跌&的情况下，在一些人眼中，价格不断上扬的房产显然最具投资价值。　　　　他们认为，大部分房产投资者并不是富商巨贾，而主要是有些闲钱的城乡中产阶层。这些&炒房者&的资金量，大多几十万元至几百万元左右，资金超过千万元的很少，因此大多够不上其他一些产业项目的投资门槛。加上国际金融危机影响下众多行业不景气，&炒房&也就成了一种&无奈&的选择。　　　　一些炒房者还认为，几百万元资金，如果投资实业项目，不仅融资难，还得投入许多精力、人力。但是，投资房地产只需有&种子&资金，即可相对容易地获得利率优惠的银行贷款，一元钱能顶两三元钱用，收益当然大得多。尽管这种资金放大效应可能会伴生金融风险，但对个人而言却非常有利，具有的优势远非其他种类的投资可比。　　　　记者观察　　　　应严查倒卖土地的&伪开发商&　　　　开发商的囤地已成为楼市的&顽疾&，近日某房地产商&自曝&囤地现象令人震惊：有三分之一开发商&只囤地从不盖房&。　　　　近年来，通过倒卖土地而获取暴利的开发商的确不少。这类&从不盖房&的开发商，不需动一锹一铲、盖一砖一瓦，只需想方设法拿到土地，接下来便能&坐地生财&。如此开发商，称其为&伪开发商&似乎更适合。　　　　&伪开发商&大行其道，使得&地价上涨原因在于供应不足&之说露出马脚。一边是&伪开发商&靠倒卖土地获取暴利，一边却是公众无房可买或者被迫购买高价房，这不是对房地产业莫大的嘲讽？　　　　&伪开发商&大行其道，对地价、房价产生推波助澜的作用。在今年信贷环境相对宽松的背景下，&伪开发商&以较小的自有资金反复炒地套利；一些企业则可通过&拿地--融资--拿地&的循环轻松获利。这样一来，地价、房价焉有不涨之理？　　　　&伪开发商&大行其道，是一个危险的信号。如果任其蔓延，将严重搅乱土地市场的秩序，加快泡沫的产生和风险的积累，这对于一头连着&保增长&、一头连着&保民生&的房地产业来说，危害不言而喻。　　　　今年下半年以来，各地明显加大了推地力度，相关部门也三令五申要求严查土地闲置、囤地现象。但是，&伪开发商&的存在，凸显出执行法规、政策的迫切性、重要性。要使土地供应真正进入房地产开发市场，需要一手抓推地、一手抓监管，对倒卖土地的&伪开发商&更应严查。 　　
　　顶，支持台风
　　挪威屠宰被感染猪群　　　　　　10月13日，挪威集中宰杀了位于北特伦德拉格郡一农场中的500头猪。该农场的猪在上周被确认感染猪流感。据悉，另一农场的900头猪也将于近期集中宰杀，以防止猪流感的传播。除这两个农场外，检测未发现其他被感染猪群。本次集中宰杀是挪威首次在猪身上检测出猪流感。　　 　　　　　　挪威猪群爆发H1N1流感病毒 　　食品商务网
　　 　　 　　 　　　　
挪威兽医部门报到，该国猪群爆发甲型H1N1病毒。　　　　
10月12日，挪威兽医部门向世界动物健康组织递交有关流感爆发文件。该报道声称，目前仅一个较小的猪群发生疾病。　　　　
该疾病具有传染人的危险，该报告声称，该农场主已表现出流感症状，10月7日被诊断出患有H1N1流感，该疾病的传播途径是有猪群传到人的。　　　　
目前，已经采取各种措施限制疾病的传播。　　 　　
　　从股板过来了，嘿嘿~
　　有人说：房价下跌最大的受害者是百姓，我说：我愿意 　　　　　　 作者：红色马列 提交日期： 16:28:00 访问：1180 回复：16
　　　　??如今国际金融危机使得国内经济增长放缓，于是有官员，地产商提出通过房地产刺激经济，因为地产的投资拉动效应明显。这本无厚非，但具体操作上有不少声音公然将刺激房产消费政策引申为刺激房价政策。　　　　　　　　比如有学者呼吁放松二套房房贷政策，有房产商呼吁放弃经济适用房政策。更有甚者如杭州市委书记居然声称：房价下跌最大的受害者是老百姓！其人还列举了房价下跌，导致政府收入下降，进而导致投入民生资金受限；还有民众手中房产贬值导致财富缩水……不一而足。似乎字字在理，可是作为普通老百姓我真的想说，如果房价下跌最大的受害者是咱老百姓，我愿意成为受害者。因为：　　　　　　　　一、 高房价已经让我们是受害者，即便每月我们都节衣缩食，却依然所剩无几。　　　　上学时没有太多关注房价，加之不了解社会之柴米油盐，更有对未来之美好憧憬，倒也过得清静愉快。走上工作岗位后，开始关注房价，常常感慨房价过高，自己无力承担，但惊恐于房价的突突直上，虽蘘中羞涩，却也不甘于手中钱币缩水，狠心咬牙，终成房奴一族，但从此生活开始失去自我，工作不顺得忍，很多个性爱好得放弃，比如旅游，比如娱乐，比如美食。。。。。已经很省了，但因为房贷，我们依然难以积蓄，依然得常靠信用卡临时周转。高房价让我们成为房产“富翁”，生活水平却一落千丈，奢谈消费娱乐。“我发觉我最近越来越庸俗，屁大事都先算钱”我的一哥们跟我说。　　　　　　　　二、 房价下跌似乎让我们房产财富有影响，但这些并不影响我们的生活，或者更有利于我们以后的生活改善。　　　　房价下跌了，我等房奴一族拥有的房产财富自然缩水，但我等百姓，房产自住，房产涨跌我依然还是得需要住房，如此即便房产财富增加，我依然还得工作还贷，生活照样。如果以后想改善住房质量，现有房产升值，我赚得便宜，但换房我得花更大代价啊！毕竟换房的面积肯定要比现在的大！　　　　　　　　因此我等百姓真的很愿意成为房价下跌的最大受害者，不是犯贱，使因为以前受害受怕了。当然有部分学者官员不开心了，中国自古以来强调家国天下，你等怎能仅考虑自我，不顾国家呢？地产上涨政府财力有保障，民生投资才有保障阿！　　　　　　　　 是阿，除了自己我们还要考虑国家。可是问题在于：房价上涨，地产的收益有多少流入中央政府了呢？又有多少流入民生呢？据报道杭州市政府最近两年多地产的收益在1000亿左右，但这1000亿有多少用于补贴社保（让我们劳动者少缴一些养老保险费）？有多少用于医疗文化（让我们少缴一些医疗保险费，让义务教育尽快实现免费，大学收费更低）？有多少用于农村基础设施（让农村人口享受更多关怀，提高农村生活水平）？或许有，但肯定不多，因为我们看到更多的是修造公路、修建行政大楼还有出国考察。。。。。。　　　　　　　　 其实如果房价下降点，我等百姓的的住房消费压力就会小一点，我想大家的消费能力也会强一点；如果房产的收益能更多用于民生，我们生活的焦虑也会小一点，消费的胆子也会大一点，对内需的拉动也会大一点，对经济的刺激也会强一点。美国次贷，又何惧之有？　　　　 　　作者：epo67　回复日期：　15:28:07　
　　　　温曰：愿意无效！　　 　　　　作者：epo67　回复日期：　15:30:03　
　　　　我们都是被代表的人，是黑是白不是我们说了算。可悲吧？　　 　　 　　　　作者：地产党去死　回复日期：　16:19:22　
　　　　我们都是被代表的人，是黑是白不是我们说了算。可悲吧？　　 　　作者：贫下中农斗地主　回复日期：　16:32:43　
　　　　大爷求您了，就让我成为受害者吧！　　 　　　　作者：kaka0219　回复日期：　17:27:46　
　　　　作为普通老百姓我真的想说，如果房价下跌最大的受害者是咱老百姓，我愿意成为受害者。----看到这句话，我正想说这是广大群众的心声啊！！我现在算是真明白了，不论哪朝哪代，也不管谁执政，更不论富强还是落后，苦的都是百姓啊！！！正如马致远所说兴，百姓苦：亡，百姓苦啊。现在为了一套房子竟然让人都买儿卖女，整天愁容满面，我不忍心看到父母为自己的房子最起码的养老金都没了！现在中国是有钱了，但是请官老爷们摸着你们的良心想想你们认为老百姓的那点钱现在能干吗？生常病一年没了，买套房一辈子他妈也交代给了银行！　　 　　　　作者：litongfu　回复日期：　17:31:20　
　　　　哦，你能代表人民吗？　　　　
目前我国有3万个建制镇和集镇，300万个村庄，有18亿亩耕地，4亿亩农村建设用地。城镇和村镇房屋建筑面积达510多亿平方米，其中城镇房屋建筑面积已经达到180多亿平方米。　　----------------------------------------------------------　　　　 摘自
杨红旭：地产业的“第二次飞跃”的最大瓶颈 日　　　　
不知杨红旭数据来源和准确性　　　　　　
　　资料显示，每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑；　　----------------------------------------------------------　　　　摘自　　中国财经报：节能建筑不应成噱头
　　据有关资料统计，2008年全社会固定资产投资17.2万亿元，比上年增长了25.5%。全国城镇在施工地达到了35万个以上，在建的城镇房屋建筑面积47.4亿平方米。其中，有26.2亿平方米是住宅。　　----------------------------------------------------------　　摘自　　建设部将抽查30城市住宅质量 检查将侧重于保障性住房日21世纪经济报道
　　房地产业撑起国民经济一片天 　　　　——新中国成立60周年住房建设成就综述
　　　　　　从满目疮痍、“居无定所”的漂泊，到繁花似锦、“住有所居”的祥和，新中国成立60年来，我国房地产业伴随着社会主义建设实践和经济体制改革，逐步发展、成长与壮大。60年来，我国房地产业从无到有、从小到大，特别是自1998年以来，迅速发展，成为国民经济的重要支柱产业。 　　　　　　住房和城乡建设部房地产市场监管司提供的资料显示，党的十一届三中全会前的29年间，国家仅投资374亿元，建成住房5.3亿平方米。1978年，城镇居民人均住房建筑面积6.7平方米，比1949年的平均水平还低，约有47.5%的城镇居民家庭缺房或无房。然而，随着住房制度改革的深化和房地产市场的发展，在城镇人口不断增加的同时，我国人均住房建筑面积已提高到2008年的28平方米以上（按户籍人口计算）。特别是1998年以来，城镇居民人均住房建筑面积年均增加1.07平方米，保持了较快的发展速度。 　　　　　　根据2004年的第一次经济普查数据，房地产业的增加值占GDP的比重达到4.5%%，2007年提高到4.8%。2008年，全国城镇土地使用税、土地增值税、房产税、契税、房地产营业税、房地产企业所得税、房屋转让个人所得税7项税收合计5434.2亿元，分别占当年全国和地方税收收入的9.4%和29.7%，房地产业已成为国家税收收入的重要来源。此外，2008年全国土地出让收入约9600亿元，也是国家财政收入的重要组成部分。 　　　　　　正是由于房地产业在国民经济发展中越来越具有重要作用，2003年，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）指出，房地产业关联度高、带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。
　　房地产的真正拐点 　　　　　　 作者：房中无事 提交日期： 22:04:00 访问：2366 回复：19
　　　　??从温总理当上总理的03年起，房地产业真正进入了高速发展时期.有人说房地产绑架了中国经济，有人说房地产贡献了多少GDP。是的，房价高了，政府大楼也跟着高了，漂亮了。普通老百姓的个人所得税的比例也跟着高了。　　　　 中国的经济没有一个长期稳定的一个国策，所以很多人挺关心中央经济政策变化。所以如果你想买房或者卖房，真正的房地产拐点一定是温总理将要离开的日子。　　　　 如果下一位继承者还是继续温总理的经济政策，那拐点也不会来到，如果下一位继承者真正的想藏富于民，那房价真的就要下跌了。而且幅度不会小。还很大。　　　　 中国的经济受到官场的影响太大了。　　
　　据统计，今年前九个月，大众汽车和新收购的保时捷汽车总共生产了440万辆乘用车和小型商用车，而丰田同期的产量只有400万辆。第三位是美国福特，产量为370万辆。受经济危机严重影响的美国通用汽车的产量为360万辆，排名第四。
　　沪金融办主任称房地产收紧政策将很快出台　　　　
第一财经日报 “首套房贷款利率七折优惠年内取消”的消息在市场上传得沸沸扬扬，而昨日，上海市金融办主任方星海的一席话使得政策收紧的预期更加浓厚。　　　　“目前资产价格在不断上涨，监管部门可以降低杠杆率。我认为，很快就可以看到中国人民银行和银监会对房地产收紧的政策出台。”方星海在昨日举行的“中国金融市场年会”上表示。　　　　对此发言，央行新闻处一位人士昨日在接受CBN记者采访时表示，目前尚未有这方面的相关通知。　　　　从10月底以来，房贷优惠政策取消的传言便不绝于耳。不少银行的网点在办理个人房贷时，七折优惠的申请条件开始严格起来，有部分城市的购房者为了搭乘优惠政策的“末班车”，甚至掀起了一阵“抢贷潮”。　　　　根据资料显示，国庆节后全国楼市整体成交量涨势迅猛，在机构跟踪的20个大中城市中，成交量上涨的有10个，占一半，而且成交量处在较高水平。10个成交量上涨的城市中，环比增幅最大的为北京，达到36.9%。 价格方面，整体呈现上涨态势， 深圳环比涨幅为10%。　　　　而近日，更是有“官方声音”在坊间广为流传。据有关媒体报道，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好等形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。　　　　银行内部也流传着这样一则消息：在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停，而政策最早有望在今年11月内公布。　　　　不过政策尚未明朗，各家银行的动作也并不一致。在有些银行提高优惠门槛的同时，有的银行却按兵不动。　　　　“这个（优惠政策取消）只是在传，到底能不能停，我们还没有定，目前没收到相关通知。”一家国有银行信贷部人士对CBN记者表示，“我们这里优质客户依然可以享受七折优惠。”　　　　　　风声越来越紧，优惠政策退出的预期日渐浓厚。联合证券的一份报告指出，在GDP保八无忧，而房价与地价飞涨的背景下，2008年底出台的房地产刺激政策基调或将发生一定改变。　　　　报告认为，一些可能调整的政策环节包括：营业税减免期限由两年恢复为五年；居民首次购买普通住房的贷款利率下限由贷款基准利率的0.7倍调整为0.85倍；按人均住房面积界定第二套房政策将退出，第二套房界定愈加严格。　　　　不过，也有人士指出，目前经济回暖态势尚不稳定，为了防止对楼市的影响，所有优惠政策一次性收回的可能性不大。　　　　(本文来源：第一财经日报 作者：沈易安)
据中国汽车工业协会统计，10月我国汽车产销分别完成125.80万辆和122.63万辆，环比分别下降7.64%和7.92%，同比分别增长79.79%和72.48%。1-10月汽车产销分别为1087.32万辆和1089.14万辆，比上年同期分别增长36.23%和37.71%，
　　作者：我最爱贱货　回复日期：　22:09:46　
　　　　昨晚ＣＣＡＶ放了南方香蕉卖不出去，３毛也难卖掉，农民都用香蕉喂猪。　　　　　　　　果真是盛世了。南方的猪吃上了香蕉，北方的猪看来也吃了上西瓜。　　-------------------------------------------------------　　汽柴油价格10日起每吨上调480元
　　版主　　我说60大庆后甲型流感爆发不对吗?　　干吗删我帖　　--------------------------------------------　　内地累计报告甲型流感重症病例242例死亡30例
　　印度高官首次证实境内叛军武器来自中国　　　　　　
环球时报11月10日报道 据11月10日出版的《环球时报》报道，印度总理辛格曾将印共(毛派)称作是印度国家安全的最大威胁，8日，印度内政部秘书皮莱称中国是印共(毛派)的武器来源，暗示二者存在联系。虽然印度媒体多次污蔑中国支持印度反政府武装，但政府高级官员如此表态尚属首次。上海国际问题研究院南亚中心主任赵干城表示，印度某些人突破了媒体的界限指责中国是一个不祥之兆——中印关系可能面临困难。　　　　　　据《印度时报》9日报道，皮莱当天表示，“中国人是小型武器的主要走私犯和供应者。我确信印共(毛派)分子也从他们那里获得了武器。”　　　　印共(毛派)是纳萨尔运动的主体力量。纳萨尔武装成立于1967年，目前共有7000多人，是印度最大的反政府武装组织。该武装时常袭击政府机构和警察部门，其活动范围已经扩大到印度的17个邦。印度《经济时报》称，印共(毛派)现在拥有包括AK-47、统一标准机枪、通用机枪、皮卡枪和狙击步枪等在内的武器，这些都可能是从中国“黑手党”那里获得的。不过，所有臆测者都没能提供证据。　　　　
　　九月雷遍地賊
　　从餐饮业谈今年的房价上涨. 　　　　　　 作者：vt123 提交日期： 3:09:00 访问：1470 回复：16
　　　　??我是做餐饮行业的,从事这个行业有几个年头了,但今年的压力尤其明显.　　　　我在城市不算小也不算大,是个地级市,店面就在当地著名的一条餐饮街,从南到北的一条餐饮街排着20几家餐馆,因为铺面的结构都差不多,所以面积基本上是300-500平的.　　　　最近的生意不好就闲着无事把行情统计了下,现在明码标价挂牌转让的总共有8家,另外还有4,5家也是在转让与不转让间徘徊,尤其关心的是转让价格问题.是啊,生意不好,七月份就开始有个做东北菜的店挂20万转,直到前两天才有人接手,转让费被人压到5万成交的.　　　　从今年5月份开始,生意就明显的不好做了,每天的营业额只有去年同期的一半,不夸张,现在有时候300平的餐馆一天下来一个客户都没有的情况也能碰到.做个体的都知道营业额缩小一半意味着什么.　　　　前段时间店铺租赁期满续签合同,房东要求涨房租,幅度10%,不解,房东回答今年房价,,商铺涨的很厉害,他几百万的铺子只租这么点感觉有点亏,毕竟要有个投资汇报率.想想也是......这点我成本增加了.　　　　再谈下请的服务员,今年在当地请个1200月薪的服务员也不是件很容易的事情了,想想奇怪,再想就明白了.服务员多是18-25岁外地来打工的,他们一月下来除了租房,吃饭几乎真的是&月月光&,太少就人家就真的没办法做了.今年的房价涨带动房租涨,他们也吃不消...假如碰到个想买房的服务员,估计她1200的月薪更就不愿意做了,还是房价造成我工人成本升高.　　　　还有就是从6月开始的食品原材料上涨,肉蛋较明显幅度在25%-30%了已经同样是成本增加.　　　　今年经济危机大家都在减少开支,可以理解,我的营业额少一半就是解释,但是成本却在增加,而且增加的3个成本又有2个和房价有关系.后来问个几个朋友,有做美容的,有做零售的,他们的看法和我一样,我们都是做服务业的,几乎都没什么勇气做下去了.如果引伸一点,我们为之自豪的制造业什么电子了,服装了.....是否也存在这个问题?厂子也要租金啊,房价的上涨,他们的租金难道不上涨吗?房价的上涨工人租房的成本没加大吗?而且工人也会要买房啊,他们的工资不涨好象真的没道理啊.但是那样我们低廉的工人成本还有优势吗?我们的制造业还能维持低价出口吗?　　　　想了想房价上涨已成了无法承受之痛!　　
　　中国特色　　招商证卷要上市　　记的中国石油上市前是调了油价　　　　------------------------------------------------　　券商融资融券业务准备一年 推出预期有望年内明朗
　　10月人民币贷款增加2530亿 货币供应增长29.42% 　　　　
中国人民银行 日 　　　　　　　　货币供应量增长29.42%。2009年10月末，广义货币供应量(M2)余额为58.62万亿元，同比增长29.42%，增幅比上年末高11.60个百分点，比上月末高0.12个百分点。狭义货币供应量(M1)余额为20.75万亿元，同比增长32.03%，比上月末高2.53个百分点。流通中现金(M0)余额为3.57万亿元，同比增长14.09%；1-10月净投放现金1511亿元，同比多投放314亿元。　　　　　　当月本外币贷款增加3639亿元，其中，人民币贷款增加2530亿元，外汇贷款增加163亿美元。10月末，金融机构本外币各项贷款余额为41.75万亿元，同比增长34.52%；1-10月本外币各项贷款增加9.71万亿元，同比多增5.89万亿元；当月本外币各项贷款增加3639亿元。金融机构人民币各项贷款余额39.29万亿元，同比增长34.19%，增幅比上年末高15.46个百分点，比上月末高0.03个百分点。1-10月人民币各项贷款增加8.92万亿元，同比多增5.26万亿元。当月人民币各项贷款增加2530亿元。从分部门情况看：居民户贷款增加1576亿元，其中，短期贷款增加190亿元；中长期贷款增加1386亿元。非金融性公司及其他部门贷款增加954亿元，其中，短期贷款减少108亿元；中长期贷款增加2725亿元；票据融资减少2039亿元。10月末金融机构外汇贷款余额为3596亿美元，同比增长40.04%，当月外汇各项贷款增加163亿美元。　　　　　　当月本外币存款增加2915亿元，其中，人民币存款增加2897亿元，外汇存款增加3亿美元。10月末，金融机构本外币各项存款余额为60.08万亿元，同比增长27.46%；1-10月本外币各项存款增加12.12万亿元，同比多增5.08万亿元；当月本外币各项存款增加2915亿元。金融机构人民币各项存款余额为58.69万亿元，同比增长28.05%，增幅比上年末高8.32个百分点，比上月末低0.32个百分点。1-10月人民币各项存款增加12.04万亿元，同比多增5.14万亿元。当月人民币各项存款增加2897亿元。从分部门情况看：居民户存款减少2507亿元；非金融性公司存款增加2106亿元；财政存款增加3168亿元。非金融性公司存款中，企业存款增加700亿元。10月末外汇各项存款余额2035亿美元，同比增长6.64%，当月外汇各项存款增加3亿美元。　　　　　　银行间市场人民币交易平稳，市场利率略有上升。2009年10月份银行间市场人民币交易累计成交8.04万亿元，日均成交4729亿元，日均成交同比下降0.38%，日均同比少成交18亿元。　　　　　　10月份银行间市场同业拆借月加权平均利率1.30%，比上月上升0.03个百分点；质押式债券回购月加权平均利率1.30%，比上月上升0.02个百分点。（完）　　　　　　
　　俄政府宣布下月起提高退休金　　　　
新华网　　　　新华网莫斯科11月10日电(记者　魏大方)　俄罗斯政府日前宣布，将于12月1日起大幅提高居民退休金，同时政府还积极鼓励退休人员参与政府的共同投资计划。　　　　　　据莫斯科《共青团真理报》最近报道，从12月1日起，退休金基本保障部分将从人均1950卢布上涨至2562卢布(1美元约合29卢布)。　　　　　　俄政府还推出了共同投资计划。根据计划，退休人员每人每年最多可存入1.2万卢布，政府则会拿出相等数量资金归入个人账户，以此组成共同投资计划公积金进行投资活动。　　　　　　目前，俄居民退休金由三部分组成，一是政府发放的基本保障部分，二是由企业为职工支付的退休保险部分，三是来自职工在工作期间自愿交纳的退休储蓄。　　
　　中国市场旺销带动德国两大车商销量双双增长　　　　
新华网 日　　
新华网法兰克福11月9日电德国豪华车制造商宝马汽车公司9日发表声明说，受益于中国市场需求旺盛，该公司全球销量继9月份出现一年来首次反弹之后，10月份再次增加。　　　　　　声明说，10月份该公司全球销量同比增长2％，增至11．3万辆。其中，公司在中国市场的销量猛增81％，达9558辆。　　　　　　当天，德国另一大车商——奥迪公司提供的数据也显示，在中国市场需求不断增长的推动下，其10月份全球销量同比增加0．4％，达到8．3万辆。该公司销售主管预计，奥迪在其他市场的销量有望在今年最后两个月里明显回升，全年总销量有望达到92．5万辆，超过原先预计的90万辆。　　　　　　从具体品牌来看，10月份奥迪Ｑ5的旺销是该公司整体业绩中的亮点之一；宝马公司方面，宝马品牌对整个公司也是功不可没，销量出现一年来首次增加，达到9．6万辆。
　　1.有人在贷外汇说明要么赌人民币升值要么在加大在国外的投资　　2.从外币存贷比看不理解　　----------------------------------------------------------　　10月末金融机构外汇贷款余额为3596亿美元，同比增长40.04%，当月外汇各项贷款增加163亿美元。　　10月末外汇各项存款余额2035亿美元，同比增长6.64%，当月外汇各项存款增加3亿美元。
　　160亿美元被弄出去了。。呵呵，这个数据以后应该还会变大。
　　每个月的工资是728元，除去社保，每月拿到手的工资也就500多元　　 -----------------------------------------------　　&公司苛刻规定我们受不了& 海南优美内衣厂千人停工　　　　
海南经济报
　　昨日，位于海口市秀英区港澳开发区蓝城路的海南优美内衣有限公司(下称优美内衣公司)，因一份年度年终表现奖规定，引发近千名女员工集体停工。事发后，经省、市、区三级劳动部门出面协调，该公司承诺本周五就该规定要不要执行给员工一个明确的答复。目前，相关部门仍在调查之中。 　　女员工李女士说，她来自秀英区长流镇，在该公司工作已近10年，与公司签有劳动合同，每个月的工资是728元，除去社保，每月拿到手的工资也就500多元。即使这样，公司还想方设法要克扣员工的年终奖。　　　　
　　good morning, 台风
　　09年头10个月居民户贷款增加2万亿元　　其中中长期贷款增加1.386亿元　　居民户长期贷款不外乎就是房贷和车贷　　可以说在房价这个点位银行直接投了2万亿元　　政府现在是你不疯我帮你疯　　以后为了托市还会大量的印人民币　　先知的人开始买黄金　　随然不是一个好办法　　因为老百姓的心中美元的形象太可怕了(党的宣传)　　但我不能不说　　黄金的价格是由美元决定的　　中国正把贸易顺差中挣来的美元卖掉换进欧元买欧债　　欧洲人心中的底线是美元兑欧元1.5　　中国人又在买黄金　　黄金的上涨又证明了美元的贬值　　当然这一切现在刚好附和美国人的利益　　当美国人需要时升息美元走强黄金下跌　　又一个新兴国家的泡沫会爆　　那个小的会先爆　　因为他爹没精力护他了　　------------------------------------------------------　　
前三季度人民币贷款增加8.67万亿元，同比多增5.19万亿元。从分部门情况看：居民户贷款增加1.84万亿元，其中短期贷款增加6672亿元，中长期贷款增加1.17万亿元；　　　　
10月人民币各项贷款增加2530亿元。从分部门情况看：居民户贷款增加1576亿元，其中，短期贷款增加190亿元；中长期贷款增加1386亿元。
　　这事以后会越来越多　　扭曲的市场　　垄断的经济　　按中房鞋的副会长的话　　房价涨不涨这事我不好说你得问中央　　-------------------------------------------　　北方蔬菜暴涨，广西芥菜烂在地里 　　　　　　 作者：zhouyutang 提交日期： 12:07:00 访问：990 回复：16
　　　　??　　　　　　　　 这几天，北方暴雪，露地蔬菜损失严重。交通受阻，菜价暴涨。　　　　　　　　 与此相映照的是，下半年以来，广西的芥菜烂市。低价至1-2毛钱。　　　　 　　　　 在广西芥菜的产区，柳州地区的平山镇，笔者看到了大片的芥菜地，总数超上千亩。说起今年的芥菜烂市，农民们都无可奈何。实际上，今年的芥菜种植面积，和去年差不多，但是价格却一落千丈。　　　　　　　　 “难道金融危机，城市人都不吃菜了吗？”，农民也是充满迷惑。　　　　　　　　 “你要收购芥菜吗？价格便宜，而且保证最好的货”，镇上每来一个外地人，村民都会热情地招呼。　　　　　　　　 平山镇附近是香桥岩国家地质公园，四面环山，因此环境保护很好。此地的西红柿和芥菜，品质口碑一流，今年以来，却多次遭遇价格烂市。农民们血本无亏，欲哭无泪。　　
　　房价涨不涨这事我不好说你得问中央　　　　----------------------------------------------------　　我们再来听听中国房地产协会副会长顾云昌的分析。　　　　记者：&现在有不少人在议论，执行了一年的购房优惠政策很可能在今年十二月三十一日后会取消，不知道您对这个传闻是什么看法？&　　　　中国房地产协会的副会长顾云昌：&这个棋子往哪里下是往前拱还是往后退，要从全盘出发，而不是光房地产而房地产，所以我想最终的结果要看，在我看来要看今年十二月份的中央经济工作会议，中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，特别是对明年宏观调控的方向，宏观调控的方针要制定出来，然后有了中央对明年，宏观调控的方针，国家、国务院层面才会制定财政政策、货币政策两大政策的取向，才能决定房地产政策的取向，这是从上面往下面推的过程，所以这个过程，我们就没有发言权，只有看中央怎么判断，因为我们毕竟个人的认识是有限的。&　　　　记者：&你作为研究房地产的专业人士，你倾向哪一种意见是取消还是延续？&　　　　顾云昌：&我个人认为，保持现在的状态比较好，不要一下子从极度宽松没有几个月就转变成马上就全部收紧，这样如果敏感性变化会对楼市造成比较大的影响，我们中国楼市房价正处在高位的盘整期，信贷政策，我刚才提到信贷政策，我认为按照现在严格执行二套房贷政策的力度，我个人认为是合适的。&　　
　　从上个帖子追过来支持楼主
　　记号。
　　十年2/5土地被囤积　　　　据戴德梁行统计，年的十年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达31.3亿平方米，而截至2008年底全国土地开发量则仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中.
吴晓灵指出，在适度宽松的货币政策取向下，明年必须放活非银行信贷的各种金融活动，要大力发展不创造货币的金融活动，主要包括发行股票、债券各种信托计划，以及信托的贷款计划和投资基金等；而不吸收存款的信贷活动，则包括典当、融资租赁、社会贷款等。吴晓灵分析，大家认为贷款会创造货币，其实不是这样的。信托计划里面的贷款和不吸收存款的贷款都用的是居民已有的钱，只是把居民不用的钱借给别人用，这只是一个货币形态的转换，不会产生新的货币供应总量。
吴晓灵认为，在经济形势好的时候，提高商业银行资本充足率的要求，这样就能约束其更多地放款，在经济危机的时候可以放一码，把资本充足率放低一点。资本充足率是应对风险的一个缓冲，不管是好的时候，还是坏的时候，但8%的资本充足率的底线不可突破。
对于住房抵押贷款，吴晓灵表示，首付的比例的问题，关键环节不光在风险控制上，更主要在货币的创造上。吴晓灵举例指出，如果社会上只有一百万的现金，大家要买房子，这五套房子平均价格高不过20万，但是如果有人能够提前融资，把未来的购买力放在了现在，一般50万的现金就可以购买五套房子，价格肯定就会上去。吴晓灵进一步指出，央行与银监会制定政策提高第二套房首付比率，目的不仅仅是二套房偿还风险大了，才提高首付比例，而是要控制针对住房这个商品的特殊信贷创造不能太多。　　
　　在中国学宏观经济是没用的　　什么逻辑统计分析通通没用　　政治需要大于一切　　股改是一场屠杀　　现在看还不是清楚　　过个几年看看老百姓就明白了　　6124点到1664点是市场本身的一个保护　　结果政府接着全球金融危机的名义　　进场托市(汇金增持三大行为首)　　信贷的疯狂投放　　掩护大小非离场　　一个公司的股东分了三个层次　　第一是控股股东知道公司的真实情况但无法离场　　第二是战略股东知道公司的真实情况就等自由　　第三是公开发行后介入的股东不知道公司的真实情况　　本地人是不买本地上市公司股票　　这事我不好说你得问中央　　上梁不正下梁歪　　或是老祖宗说上仁则底仁　　03年后祖国多灾多难　　物有始终　　事有本末　　----------------------------------------------------------　　
股改两年大牛市，造就一大批死多头，最终以多头司令的倒下为标志；之后的一年多单边下跌，又造就了一大批死空头，现在“空军司令”侯宁也缴枪了：声明半年之内不再股评。他在11月4日晚写的文章《希望中国股市涨上月球追太阳》的最后，作了一个郑重声明，如下：从今日即日起，侯宁在至少半年内不对股市二级市场走势等发表任何公开预测，此间，任何打着“侯宁”旗号的预测均属谣言。特此声明。 在中国学宏观经济是没用的　　什么逻辑统计分析通通没用　　政治需要大于一切　　股改是一场屠杀　　现在看还不是清楚　　过个几年看看老百姓就明白了　　6124点到1664点是市场本身的一个保护　　结果政府接着全球金融危机的名义　　进场托市(汇金增持三大行为首)　　信贷的疯狂投放　　掩护大小非离场　　一个公司的股东分了三个层次　　第一是控股股东知道公司的真实情况但无法离场　　第二是战略股东知道公司的真实情况就等自由　　第三是公开发行后介入的股东不知道公司的真实情况　　本地人是不买本地上市公司股票　　这事我不好说你得问中央　　上梁不正下梁歪　　或是老祖宗说上仁则底仁　　03年后祖国多灾多难　　物有始终　　事有本末　　----------------------------------------------------------　　
股改两年大牛市，造就一大批死多头，最终以多头司令的倒下为标志；之后的一年多单边下跌，又造就了一大批死空头，现在“空军司令”侯宁也缴枪了：声明半年之内不再股评。他在11月4日晚写的文章《希望中国股市涨上月球追太阳》的最后，作了一个郑重声明，如下：从今日即日起，侯宁在至少半年内不对股市二级市场走势等发表任何公开预测，此间，任何打着“侯宁”旗号的预测均属谣言。特此声明。
　　干嘛不用外汇储备直接注资了?　　汇金用外汇储备直接注资银行业　　怎么看怎么糊诱都是一个笑话!　　----------------------------------------　　汇金拟发债800亿注资进出口行信保公司
　　从日本看　　你的经济看着要崩溃　　美国欧洲就不会逼你升值了　　还会帮你贬值一下货币　　反对贸易和投资保护主义　　还在书本成面混　　中国就应该这样搞　　我就印呀印吹呀吹坛呀探　　烂到底看你美国怎么收场　　--------------------------------------　　胡锦涛：望APEC反对贸易和投资保护主义
　　在养老上中日不可比　　日本老人追求的是如何过的更好　　中国到了这天老人追求的是如何.......　　不管你如何看不起日本　　但你不能不称认日本是全球收入差距最小的国家　　----------------------------------------------------------　　
自20世纪90年代初，中国人口的出生率的下降已导致人口增长的放缓，此后这一状况维持了近20年。而目前中国妇女平均的生育水平持续保持在1.5以下，也就是说平均每个育龄妇女生孩子的总数不到1.5个，有专家指出，这是一个极端危险的数字。这意味着，如果中国生育率继续保持在这一水平，在并不很遥远的未来，中国人口会以平均每30年减少四分之一的速度下降。　　　　　　对此，美国著名经济学家克莱因博士曾提醒中国说：“从某种程度上讲，人口增长减缓的确可以使得一个国家在经济上获益。五、六十年代的日本就是个很好的例子。但自八十年代起，日本也正是因人口增长减缓而导致社会负担逐渐加重和劳动成本增加，从而拖累了经济发展。虽然这样的变化总会经历一个漫长的过程，但中国如果稍有不慎也会在几十年内重蹈覆辙。”　　----------------------------------------------------------　　全国老龄委办公室副主任吴玉韶介绍说，我国正开始进入人口老龄化快速发展期，老年人口由年均增加311万人发展到年均800万人。同时，随着第一代独生子女家长进入老年，我国已开始进入少子老龄化的新阶段。据介绍，目前我国城市空巢家庭已达到49.7%。　　　　
　　政府真拿“土地倒爷”没办法吗？　　政府真不知老百姓在炒楼吗?　　拿17大文件看看　　答案是...　　----------------------------------------------　　　　胡锦涛同志在十七大报告中首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的说法，引起了各界的广泛关注。　　　　　　　　 财产性收入，基本上涵盖了除薪酬之外的各项收益。创造条件让更多群众拥有财产性收入，在根本上是一种全民共同富裕的社会主义经济思想，很好地体现了我国长久以来以经济建设为中心的核心思想。所不同的是，十七大报告的经济建设更加以人为本，在着眼点上致力于惠及每一个普通老百姓，让人民过上富裕的日子。报告的这一提法，有利于增加百姓财富，能使大多数人成为中等收入者，从民强实现国富。　　　　　　　　 创造条件让更多群众拥有财产性收入，同时还表明了，在今后很长一段时间内，我国将出台多项惠民政策，给老百姓更多地拥有财产性收入的机会，昭示了新一轮的经济发展篇章的书写。盛世中华，前程无限好！　　
根据世界银行的报告，1960年代，我国基尼系数大约为0.17~0.18，1980年代为0.21~0.27，从2000年开始，我国基尼系数已越过0.4的警戒线，并逐年上升，2006年已升至0.496，2007年达到0.48。　　　　世界银行报告同时显示，最高收入的20%人口的平均收入和最低收入20%人口的平均收入，这两个数字的比在中国是10.7倍，而美国是8.4倍，俄罗斯是4.5倍，印度是4.9倍，最低的是日本，只有3.4倍。　　　　这也就意味着，改革开放以来，我国由世界上居民收入最平均的国家之一，变成世界上居民收入差距较大的国家之一，城乡、区域、行业、群体之间的收入差距持续扩大。　　　　“基尼系数过低和过高都不正常。过低意味着极度平均，过高意味着贫富差距过大。一般来说，基尼系数0.3为正常。我估计目前中国的基尼系数在0.5左右。”中央党校政策研究室副主任周天勇教授向《中国经济周刊》分析。　　　　　　　　贫富差距排名　　　　　　国家　　　　最高20％人口收入／最低20％人口收入　　基尼系数　　　　　　中国　　　　　　　 11.37倍　　　　　　　　　　　　0.4725　　　　　　尼泊尔　　　　　　　9.47倍　　　　　　　　　　　　0.4730　　　　　　菲律宾　　　　　　　9.11倍　　　　　　　　　　　　0.4397　　　　　　土库曼斯坦　　　　　8.33倍　　　　　　　　　　　　0.4302　　　　　　泰国　　　　　　　　7.72倍　　　　　　　　　　　　0.4196　　　　　　马来西亚　　　　　　7.70倍　　　　　　　　　　　　0.4033　　　　　　柬埔寨　　　　　　　7.04倍　　　　　　　　　　　　0.3805　　　　　　斯里兰卡　　　　　　6.83倍　　　　　　　　　　　　0.4018　　　　　　越南　　　　　　　　6.24倍　　　　　　　　　　　　0.3708　　　　　　台湾　　　　　　　　6.05倍　　　　　　　　　　　　0.3385　　　　　　阿塞拜疆　　　　　　5.95倍　　　　　　　　　　　　0.3650　　　　　　哈萨克斯坦　　　　　5.61倍　　　　　　　　　　　　0.3383　　　　　　印度　　　　　　　　5.52倍　　　　　　　　　　　　0.3622　　　　　　印度尼西亚　　　　　5.52倍　　　　　　　　　　　　0.3430　　　　　　韩国　　　　　　　　5.47倍　　　　　　　　　　　　0.3155　　　　　　蒙古　　　　　　　　5.44倍　　　　　　　　　　　　0.3284　　　　　　老挝　　　　　　　　5.40倍　　　　　　　　　　　　0.3463　　　　　　塔吉克斯坦　　　　　5.14倍　　　　　　　　　　　　0.3263　　　　　　亚美尼亚　　　　　　5.08倍　　　　　　　　　　　　0.338　　　　　　文莱　　　　　　　　5.03倍　　　　　　　　　　　　0.3408　　　　　　巴基斯坦　　　　　　4.46倍　　　　　　　　　　　　0.3118　　　　　　吉尔吉斯　　　　　　4.43倍　　　　　　　　　　　　0.303　　　　
　　有人有多富就有人有多..........　　------------------------------------------------------　　网易财经11月13日讯 据香港媒体报道，于10月中以创全球分层豪宅新高尺价的7.1万元（约71万元/平方米）购入半山豪宅天汇分层单位的买家身份昨日曝光。　　　　接近恒基地产的消息人士透露，买家是一位内地富豪，该名买家不止购入该个全球最贵尺价的分层豪宅单位，还以不同名义的海外注册公司购入天汇其他5个单位。据消息人士提供的资料，此内地富豪一共豪掷逾11亿元，一口气购入天汇三个整层共6个单位，创出今年以来单一买家最大额豪宅交易。　　　　根据土地注册处登记资料显示，6间不同的英属处女岛（BVI）注册的公司分别向恒地购入各一伙天汇单位，6伙单位分布于三个楼层，作价合共约11.5亿元。包括天价交易的68楼A及B室（实际楼层45楼），其中68楼A复式是由“财金有限公司”（Newprime Ltd.）购入，售价4.39亿元，面积6158尺，并有344尺平台，折合每尺售价71280元，创全球最贵分层豪宅尺价，而68楼B室则由“力宏发展有限公司 ”（Power Rank Development Ltd.）以3.97亿元购入，面积6144尺，尺价64615元。　　　　该两离岸公司均只有一位董事。　　　　天价单位花落“财金公司”　　　　至于其他4伙单位，包括8楼A及B室，以及9楼A及B室，8楼A的面积2894尺，平台面积1292尺，售价约8100万元，折合尺价约2.8万元；8楼B的单位面积为2894尺，平台面积达1722尺，售价约8200万，尺价约28334元；9楼A的单位面积为2808尺，售价约7580万元，尺价约2.7万元；9楼B单位面积2808尺，售价约7580万元，尺价约2.7万元。　　　　接近恒基地产的消息人士指出，该6间BVI公司其实是由同一个买家持有，此交易为发展商与买家的直接交易，并未透过经纪进行。今次的田土厅登记资料，不但表明有关交易的真实性，亦反映富豪来香港搜购豪宅的热情升温。　　　　
　　有人高呼快让我为人民服务吧!　　---------------------------------------------------------　　chol[fongku@sohu]
好文章，顶。现在都在讲要与国际接轨，老外当官的都要申报财产，为什么在我们社会主义中国，光明正大当官的人却不敢申报？俄罗斯总统能带头申报，为什么我们的高级领导不能也带头申报呢？　　-----------------------------------------------------------　　最近有几个关于房价的帖子，一是房价将越来越高，理由是土地越来越少，需求越来越多，目前飙升的房价是最好的见证；二是《第一财经日报》说的，5年内，用两公斤黄金可以在上海买一套房；三是11月7日《重庆晚报》报道的，市长王鸿举说年轻人经过自己的努力10年内能买到称心的住宅，让近乎百分之百的人都住在带有厨房和卫生间的房子里。　　　　看了第一个帖子，对于在城里工作薪水不高又想在城里买房的工薪阶层来说，只能长吁短叹，拥有住房的希望将会越来越渺茫。对于想在上海买房的人来说，看了这个《第一财经日报》的报道，肯定是悲喜交加，悲的是上海的房价与北京比肩狂奔，动辄上万或者几万一平方，5年后能否沧海变桑田，是个未知数。喜的是5年后拥有的两公斤黄金的增值速度，会不会像房价一样突飞猛进。如果5年内只是金价猛涨而房价停滞不前或衰落那是再好不过了。第三个报道很诱人，市长说年轻人经过10年努力买到称心如意的住宅。不过笔者觉得这和统计局专家的预测有点类似，十年后究竟是个啥状况，谁也不敢说死。那时估计王市长已经不在重庆了，也就看不到他的预测是否化为现实。　　　　不管怎么吆喝和安抚，对于工薪阶层来说，买房的压力将越来越大。只要地价出让是政府最大的收益，在开发商看来拿地盖楼已经无利可图，却能赚到大钱的情况下，居者有其屋不过是针对权力者和富人而言。北京四环外的房子已经上万一平米，不知道工薪阶层多少年能买上一栋。当然，如果像网上说的腾讯员工平均月薪拿到2.7万元，买北京二环内的楼房也不过是小菜一碟。可惜，中国只有一个腾讯。当然，还有不少类似腾讯胜似腾讯的单位员工同样享受着高工资，对他们来说房价再涨也好像没什么感觉，因为他们的职工不属于普通工薪阶层。　　　　打工一辈子买不起一栋房，或者等到买上了房子已经垂垂老矣，正应了那句话：悲哀莫大于买房。　　　　贫困百姓为了买房，省吃俭用，一年一年又一年，十几年过去了，还是买不起一栋房。而对于那些权力者来说，一句话即可换来一栋别墅，住不完的楼房租金一年就是几百万。　　　　长期掌握土地交易大权的上海市浦东新区原副区长康慧军，被称为“炒房区长”。 经法院查明：康慧军的家底中，包括14套房产，总价1420万余元。（日:新华网）看了这样的报道，我们这些小老百姓，只有一个疑问：这么多房子他们夫妻俩能住得过来吗？　　　　这个例子有点过时，最近《南方周末》报道了一个最牛的规划处长——上海市外高桥保税区管委会规划处原处长陶建国，受贿被判无期徒刑。此案令人瞠目的是，这位处长受贿的巨额财物中，有价值1379万余元的房产29套！　　　　这两个落马的贪官，一个是“炒房区长”，一个是最牛的规划处长，他们具有相似的优势，将这么多房产划到自己的名下，可说是近水楼台。然而，我们耳边也常常会听到某某官员有几套房的声音。人们一直不明白的是，为什么当了官买房就容易，就能拥有几套房子呢？　　　　工薪阶层奋斗一辈子，买不起一栋房，当个区长、规划区长几年就能拥有几十套房子。这让老百姓心里不是滋味。　　　　“炒房区长”和“最牛处长”再次为执政者普及了常识：一方面要把行政权力装进笼子，让它置于立法权和司法权的监督之下；另一方面，喊破嗓子的官员财产申报是不是也该上场了。　　　　楼市一天比一天火爆，价格一天一个价，到底被谁买走了？看好了楼层几百万一甩，那个豪气真让人羡慕，懵懵懂懂的老百姓心里在问：这是些什么人啊，他们的钱是从哪里挣的？　　　　《瞭望》载文称官员对“财产申报”有心理抵触。十届全国人大代表王全杰曾作过一项调查，称接受调查的官员97%对“官员财产申报”持反对意见。笔者觉得，在国外许多国家，官员财产申报被视为一项义务，我们呼喊了多少年仍然雷打不动，而且97%的官员持反对意见，这说明什么？不敢公开必定有猫腻，这个猫腻是什么？不消说就是财产来源合法性问题。只有3%的官员表示支持，说明他们的屁股是干净的。这很有意思。　　　　全国政协委员、香港福万公司总裁林铭森说：“灰色收入，就是要在阳光下让大家来评论是否合理。出来做官应当以国家、民族为重，为人民服务，要堂堂正正把财产公开，讲话做事才有说服力。”林铭森认为，没有一定程度}