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建设银行信用卡中心科普
建设银行信用卡中心问答
　　从年龄上来看，如已年满18周岁的全日制本科及以上在校大学生，可申办建行大学生卡。大学生办理信用卡需要提供本人身份证复印件，学生证复印件或所在院系证明原件，有些地方还可能会要求出示学校下发的其他证卡。　　在办理信用卡时，银行业金融机构应遵循审慎原则向学生发放信用卡，不得向未满18周岁的学生发放信用卡。向经查已满18周岁无固定工作、无稳定收入来源的学生发放信用卡时，须落实第二还款来源，第二还款来源方应具备相应的偿还能力。银行业金融机构发放信用卡前必须确认第二还款来源方已书面同意承担相应还款责任，否则不得发卡。　　
　　您好，建行开通网上银行支付功能分为：　　个人和企业用户区别　　个人网银以下两种用户可以网上支付：高级用户和便捷支付。　　一、个人网银高级用户包括：　　网银盾用户　　动态口令卡用户　　账号支付用户　　1、网银盾用户开通网上银行支付功能须本人携带本人有效身份证件、账户介质(龙卡、存折等)到任一建设银行储蓄网点申请。　　2、动态口令卡用户开通网上银行支付功能须本人携带本人有效身份证件、账户介质(龙卡、存折等)到任一建设银行储蓄网点申请。　　3、账号支付用户开通网上银行支付功能方式有两种：一是可以在首次支付流程中进行开通，二是可以通过建行网站进行开通(可拨打银行客服电话95533咨询)。　　
　　你好，如果您的建设银行卡想要提升额度需要交一份提升申请，如何提交申请呢?如果持卡人想长期调高信用度，在持卡6个月之后，您需要拨打建设银行信用卡24小时客户热线申请办理信用卡额度调整。　　持卡人在过去会根据过去六个月还款记录情况，在一周之内告知客户的审核结果，如果在提交申请，持卡人能够提供一些资产证明材料，这样可以获得更高额的信用度。
&&&&& 你好，想要提额度的话要保证良好的还款记录。使用银行信用卡消费后，要保证每月在还款日前按时还款。如有紧急事情不能及时还款，可以拨打银行客服热线，申请延期还款;　　在持卡一段时间后，在我行客服热线语音中或登录网上银行或者致电客服热线申请提高信用额度　　申请主动提升临时额度，银行会根据持卡人平时的消费及还款情况综合评定为持卡人可以提升的额度范围。　　多用临时额度，可申请临时额度。　　时机非常重要 账单日或者卡刚刚刷爆的时候，最为有效
　　一、信用卡还款名称解释　　您好，首先解释一下几个名词：　　账单日：指本行每月对持卡人的累计未还消费交易本金、取现交易本金、费用等进行汇总，结计利息，并计算出持卡人当期应还款额的日期。　　到期还款日：指本行规定的持卡人应该偿还其全部应还款额或最低还款额的最后日期。　　免息还款期：指在持卡人于到期还款日(含)前偿还全部应还款额的前提下，可享受免息待遇的时间。　　二、免息还款期计算方式　　建设银行信用卡到期还款日为帐单日后20天。例如每月5号为帐单日，到期还款日为当月25日。　　免息还款期从账单日起至到期还款日止，建设银行信用卡免息还款期最长50天，最短20天，帐单日后一天消费可享受到最长免息期。　　例如：假如每月17日为账单日，若5月18日消费1笔且当天入帐，到期还款日为帐单日(6月17日)后20天，即7月7日，该笔消费免息期为50天(5月18日-7月7日)。
若5月17日消费一笔，且当天入帐，到期还款日为帐单日后20天(6月6日)，则该笔消费免息期为20天(5月17日-6月6日)。　　
　　您好，可以的，还款期是一样的。　　消费和取现不一样，消费是不收取任何费用的。取款等同临时贷款，支取时，会从取款当日收取千分之五手续费，每天按照万分之五，收取利息，利息是复利方式计算。　　
　　您好，我爱卡小编为您解答这一个问题。　　如果你不想继续使建设银行信用卡了，那么你一定要及时注销您的建设银行信用卡，因为信用卡都是有年费的，如果您之后没有及时扣取，将会给您的信用记录加上污点。同时，请注意，在销卡之前请查询您的信用卡是否欠费，在欠费情况下银行是不予办理销卡业务的。　　注销方式：　　您可以选择使用银行预留电话拨打建设银行客服电话95533注销您的光大信用卡，客服人员核实您的个人信息及账户信息后即会为您办理销卡手续，销卡不需要手续费。　　PS：　　1.目前建设银行的银行网点是不办理信用卡销卡业务的。　　2.建设银行在受理账户销户申请45天后，为您办理正式销户手续。　　以上就是我爱卡小编针对此次问题进行的回答，更多信用卡问题欢迎前往我爱卡网站进行咨询。
&&&&&& 你好，如果你不想使用你的建设银行的信用卡，我建议你注销你的信用卡，建行信用卡注销流程如下：　　首先持卡人需向客服陈清销卡原因，并填写相应的注销信用卡申请书。待客服核实持卡人身份信息后，即可办理销卡。但如果信用卡存在欠费的情况，包括年费、手续费等等，需还清相应欠费后才能办理销卡。　　目前建行信用卡用户，也可以通过直接拨打建行信用卡热线(转人工)或拨打(转信用卡客服)，接通后直接向客服提出销卡申请。并提供自己的相关身份信息，以便客服核对信息。　　一般来说，当持卡人申请销卡时，客服都会劝你继续使用。所以如果真的想要办理建行信用卡销卡，那就一定要态度强硬。待客服核对信用卡及持卡人信息后，即可办理销卡业务。
&&&&& 楼主你好，建设银行也是有很多优惠活动的，楼主是可以放心申请的，根据我在建设银行的官网了解的情况，最近建设银行有推出以下的优惠：　　1.吃海底捞刷卡优惠：即日起至日每周六，在海底捞火锅全国指定门店，楼主可以使用建行龙卡信用卡消费满足活动条件，并在结账前主动告知门店工作人员参加建行“龙卡星期六”活动，方可享受优惠。“满260减60”活动同一客户每周限享受1次优惠。同时不能够和团购等优惠一起使用。　　2.住四季酒店优惠：在日 ~ 日期间，建设银行全球智尊信用卡、钻石信用卡、白金信用卡持卡人，及标准白金等级产品(卡面带有PLATINUM/PRIORITY PLATINUM标识)持卡人提前预约并入住指定四季酒店指定房型，可以有优惠。　　当然还有更多的信用卡优惠活动，楼主可以登录建设银行的官网进行了解，或者是去我爱卡的论坛和其他的卡友进行分享，不知道我说的楼主明白没有，希望我的回答能够帮到楼主!
&楼主你好，虽然说建设银行的信用卡优惠没有其他银行的多，但是也是很丰富的，特别是在平时坚持会接触的美食方面。在日到日期间，每周六在海底捞火锅全国指定门店刷龙卡信用卡消费即享单笔满200元立减60元(每客户每周最多可享受1次优惠)，所以还是很诱人的，如果楼主喜欢吃火锅的话，可以去当地任意一家海底捞进行消费，还有更多的信用卡优惠楼主可以去建行的信用卡中心进行了解，以上就是我了解到的信息，希望我的回答能够帮到楼主!
&&&& 大众龙卡，航空类联名卡(东航龙卡、知音龙卡、南航龙卡等)等积分不得转入与转出。但是，有一些特殊卡种积分是不能转出或者转入的。　　专门的礼品兑换的不可以转入转出，比如汽车卡、变形金刚卡、芭比卡。　　
　　您好，我爱卡小编为您解答这一个问题。　　信用卡积分查询的方式多样小编为您整理了以下几个方法，您可以根据自己的需要选择方法进行查询。　　积分查询方式一：电话查询　　您可以拨打建设银行客服专线400-820-0588，语音转人工，向客服人员说明您的要求，即可查询您当前的积分情况。　　积分查询方式二：对账单查询　　建设银行每个月邮寄给您的对账单上明确标注了您的信用卡积分情况，您可以通过查看对账单了解自己信用卡的积分情况。。(PS：积分以您账单上显示的“现有积分数”为准)　　积分查询方式三：网站查询　　您只要登录建设银行信用卡中心网站/，登录您的个人网上银行，然后按照提示进行操作，就可以查询您的积分情况，然后就可以选择您要兑换的商品了。　　以上就是我爱卡小编针对此次问题进行的回答，更多信用卡问题欢迎前往我爱卡网站进行咨询。
&楼主你好，楼主想要查询自己上个月的消费明细的话，除了等每个月的纸质账单，还可以直接在网上查询到自己的消费明细，只要楼主首先开通网上银行服务，然后在个人网上银行中绑定自己的信用卡卡号，绑定的时候需要填写相应的信用卡账号、密码、有效期、背面的验证码，选择信用卡开户行。然后点击“信用卡”中的“信用卡查询”，即可查询自己的信用卡账单，以上就是我了解到的信息，希望我的回答能够帮到楼主!
　　您好，建行信用卡的查账方式有很多种。银行每月会给你发账单，默认的是纸质账单，如果要更改为电子或彩信账单都可以自己通过网银更改，也可拨打客服热线更改。　　除此以外，有以下几种自助的查询方式　　1.短信，系统手机发114至95533，根据提示回复就可查询。　　2.微信，关注“建行电子银行”并绑定建行信用卡。　　3.手机银行、网银，需要追加信用卡后查询。　　4.信用卡主页的信用卡服务厅，需要先注册并实名认证。　　5.信用卡主页的账单积分查询，建行网站首页的信用卡查询，用卡号和电话银行密码登陆就可以查询。　　6.拨打客服热线，语音自助查询等。
　　您好，我爱卡小编为您解答这一个问题。　　关于建设银行信用卡挂失补办的方法有以下几个：　　一、电话挂失　　您可以选择致电建设银行信用卡客服热线95533或者400-820-0588，需要输入您的身份证号码以及电话银行号码进行身份认证。转人工服务后向客服专员要求挂失信用卡，客服专员会向您核对身份信息，挂失立即生效。　　二、柜台挂失　　请您持有本人有效身份证件前往建设银行网点柜台办理挂失业务，会有专门的银行工作人员为您办理挂失。　　三、网上挂失　　如果您已经注册建设银行网上银行，那么您可以直接百度搜索并且登陆中国建设银行网上银行　，通过“信用卡—信用卡管理—信用卡挂失”进行菜单操作。　　挂失补办一张卡需要交纳一定的手续费，通常为50元人民币。信用卡作为个人财产、交易证件，请卡友妥善保管。　　以上就是我爱卡小编针对此次问题进行的回答，更多信用卡问题欢迎前往我爱卡网站进行咨询。
　　这位卡友，您好!　　建设银行信用卡的持卡人当不慎丢失信用卡后，需要立即通过建设银行提供的信用卡挂失渠道来办理挂失手续，这样才能尽量降低信用卡被盗刷(造成个人财产损失)的风险，保护持卡人的信用卡使用安全。　　第一，您可以登录建设银行的手机银行客户端或建设银行的网上银行进行挂失手续的办理，您根据相关页面的菜单指导进入相关页面填写挂失信息。　　第二，您可以致电建设银行信用卡客户服务热线——来通过语音系统的指导办理挂失手续。
　　您好，一般情况，所有银行信用卡取现都按照从取现当天开始每天计收万分之五的利息按月计收复利的方式来算利息，按照你取钱多少的比例计算。　　建行信用卡境内本行取现手续费为取现金额千分之五，，就是说取一千有五元的手续费，每笔最低2元，每笔最高50元。另外信用卡取现如果是透支取现，无免息期，日利率为万分之五，从取现当日算起直至全额还清之日止。　　1、您好，境内的话，不分同城异地的，统一都是交易金额的1%收取，最低每笔2元人民币，最高每笔100元人民币，跨行取现不另收费。如果要有优惠活动的话按照“取现金额的0.5%，最低2元，最高50元”收取。　　2、潍坊的建行信用卡在盐城取钱，这是境外，境外取现：通过带有银联受理标识的ATM取现，建设银行信用卡取现手续费按12+取现金额的1%收取，其中按取现金额的1%计算部分最低2元;通过VISA、万事达、JCB或其他非银联网络取现，建设银行信用卡取现手续费按取现金额的3%收取，最低3美元。　　3、建设银行信用卡异地跨行取现利息为每天万分之五，不享受免息期。　　
　　　　您好。　　1、国内不分城市一般都是收交易金额的1%，所以在上海取和在焦作一样的，最低两块钱，最高一百块，跨行取现不另收费。如果有优惠活动那就是百分之0.5，最低五毛钱，最高五十块。　　2、境外取现：通如果是按12+取现金额的1%收取，其中按取现金额的1%计算部分最低2元;非银联网络取现，手续费按取现金额的3%收取，最低3美元。　　3、建设银行信用卡异地跨行取现利息为每天万分之五，不享受免息期。
　　您好，消费和取现不一样，前者不能办分期。取现的款项需要按时归还，届时账单中会显示最低还款额，如无法全额还款，可按账单中的最低还款额还款。　　一笔消费金额如果大于一千的话，可以在支付前三天申请分期付款。服务厅客服热线都可以修改，不同的消费期手续费是不同的。　　
　　您好，只要你的建行信用卡内的额度够就可以继续申请分期。　　信用卡分期付款介绍：　　1、分期付款，电话申请网上申请都可以的。　　2、分期付款是一种自助的方式，不会申请不成功的。　　3、分期付款是银行按你申请的时间长短而一次性收取一定的手续费，这个金额在你申请分期的时候，网上是可以看到的。　　4、分期完成后，你需要按规定的时间和金额进行偿还，期间不会再产生利息。　
　　你好，黑名单你自己是没办法消除的，只有等时间够了银行给你清理，黑名单记录会在征信系统中保存至少五年时间，如果持卡人多次欠款，不良记录就会一直存在。　　1.如果是持卡人自身还款逾期造成的黑名单记录，最好在还款后继续使用两年时间，期间正常无逾期，则银行打出来的征信记录将只显示近24个月的还款记录，征信记录显示为正常。　　2.如果是银行原因造成的黑名单记录，持卡人可以要求银行消除或者出具非恶意逾期证明。
　　你好，请不用担心，如果你只是无意中欠费几日，然后很快主动归还等情况，是不会上黑名单的。银行的工作人员打电话崔侃是为了防止你逾期太严重，你也可以吧这当做一种善意的提醒。欠年费是最有可能发生的事情。一部分人办了信用卡用了一两次之后可能就忘了，或拿到卡后根本没有开通;而另一部分可能因为持有太多信用卡，而忘了给每张卡交年费。如果调查属实，这种情况银行会有一个非恶意欠费的判断。　　建设银行大涌分理处的工作人员也表示，因欠年费而产生的不良记录将被特别对待，不会轻易上“黑名单”。另外，该行也会酌情区分善意欠款和恶意欠款。
　&& 你好，根据你所说的建设银行的信用卡逾期有三个月，主要对你的影响有以下几点：&& 　逾期会造成的后果：　　首先，逾期还款会影响持卡人的个人信用，　　其次，对以后贷款买房买车都有影响。　　而且还会在银行留下记录，对个人的征信记录有一定影向。　　最后有一点建议，如果是因为没有钱还全部款项，可以按最还款额还款，不至于造成逾期
&&&&&& 卡友你好，首先要看你逾期的时间，逾期的金额，以及你逾期之后是不是还款了，你可以先去央行下的征信大厅查询一下你的征信记录，央行下的征信大厅可以查询持卡人过去24个月的信用记录，如果逾期的时间已经过了24
个月，且逾期金额没有太多，逾期之后已经还款了，是可以尝试申请信用卡的。不过，温馨提示下你，信用卡刷卡之后最好是按时还款，没有按时还款肯定对你的信用记录又影响且还会上银行黑名单的。　　此外，申请信用卡最重要的一点就是一定不能有过不良记录。如果你之前有过不良记录，你再次申请信用卡时将很难被银行通过。现在每家银行在审核信用卡申请人的个人材料的时候是非常严格的。你要是逾期的时间比较长，或者逾期的次数较多，逾期之后没有还款，那肯定对你的信用记录又影响的。　　所以，为了保证良好的信用条件，你应该合理使用你的信用卡，按时偿还欠款，不要产生与其等不良记录。为了防止你忘记还款，你可以选择绑定到期自动还款的业务，或者是到期自动提醒的业务。
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我爱卡客服建设银行信用卡逾期了有什么后果？怎么处理？
14:03:08 来源：融360-信用卡知识 编辑：wenhui
上个月假期多，有些小伙伴喜欢出门旅游，有时候玩得太过开心，竟忘记了给建设银行的信用卡还款。那么建设银行信用卡逾期了怎么办呢？后果严重吗？
逾期了有什么后果？怎么处理？上个月假期多，有些小伙伴喜欢出门旅游，有时候玩得太过开心，竟忘记了给建设银行的。那么建设逾期了怎么办呢？后果严重吗？
产生逾期记录有什么后果？
1、报告上有逾期记录，将大大降低成功的几率。因为银行在审批时，会调查申请人最近24个月的记录。如果你的还款记录中有逾期，银行会认为你没有按时还款的能力，从而拒批。
2、逾期还会被收取滞纳金和利息。建设银行滞纳金收取标准为未还部分的5%，利息为每日万分之五，而且是全额罚息。
3、如果逾期时间较长，逾期金额较大，建行还会主动冻结你的信用卡。再严重就是把你加入银行黑名单，从此再也不能申请建行信用卡。
怎样消除逾期记录？
如果你觉得还款后注销信用卡就能万事大吉，那就错了，这样的方式并不能消除逾期记录。正确的方法是坚持用卡，每个月按时还款，两年以后，该逾期记录将不会再对你产生重要影响。
怎样避免建设银行信用卡产生逾期？
1、建行提供容时容差还款服务，就是在最后还款日后为持卡人提供3天宽限期，如果你在最后还款日不能还款，只要在宽限期还款，就不会影响。
2、在最后还款日之前的1到2天就把款还清，因为不同银行间转账时有可能不会及时到账，有的银行转账需要24个小时才能到账。
3、如果手头没有足够的资金还款，可以申请还款，把巨额账单分散到6个月或者12个月还清，不过分期要交手续费。
4、您也可以选择最低还款额，一般只有账单金额的10%。
以上是小编为您介绍的关于“建设银行了有什么后果？怎么处理？”的问题，更多请关注金投信用卡！
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一直以来，银行收费是大家关注的话题之一，然而，最近关于银行收费，有两个消息传来，一个是好消息，一个是坏消息，不知道，大家是想先听好消息还是坏消息呢？......
近日，招商银行一则公告让沉睡的银行卡都变废卡：“为了保护账户安全，将从今年7月15日开始，对不符合条件的长期未使用且余额为零的个人账户进行销户处理。”......
生活中为了方便支付，很多人在不知不觉中办了很多银行卡，换个地方，换个公司都会换张卡，有很多卡都已经很久没有用过了。......
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建设银行房贷，说今天放贷，会不会一放贷就短信通知？还是本来已经放贷了，过几天才通知？
先放贷后通知，等着银行还款通知
一般来说，如果银行那边放款了会短信提醒你的。如果自己觉得急，可以自己每天都查询银行卡看看。
建设银行房贷,说今天放贷,会不会一放贷就短信通知?还是本来已经放贷了,过几天才通知?：
先放贷后通知,等着银行还款通知
我申请的房贷今天收到银行的短信说今天已放贷,那接着怎么办呢?：
申请的房贷今天收到银行的短信说今天已放贷,那接着根据贷款合同约定的条款履行即可。 《中华人民共和国合...
我办理的房贷,今天银行打电话来确认资料,说错了小区楼层,对于放款：
那你跟你自己提交的资料是不是也不一样?有些银行还会上门考察的
银行说我的房贷昨天已经放款了,为什么我今天还没有收到银行的短信通知呢?：
您好 您这样的情况有下面的几个可能: 第一、银行的短信还没有发送,估计很快可以得到消息。 第二、如果...
现在浦发银行房贷,为什么不放贷,说是内部调整：
收缩资金吧,很多银行都暂时不放房贷
在邮政储蓄银行做的房贷,今天打电话给银行,银行说今天下午放款了,但是钱还没到帐, 一般都是多久到帐：
既然银行都说已经放款了,两三天就可以到帐
交首付前,能否先打出银行流水,然后咨询银行自己的流水够不够资格办理房贷,银行会不会说呢?：
新买的房子,我在建行办的贷款,今天终于接到短信银行放款了,让我每月什么时候还,说的都清楚：
这个恁不用过于纠结 如果需要办理其他手续的话 建行会及时电话通知恁的 几点疑问给恁解释下: 1、贷款...
您好 我首套房贷 银行审批通过 迟迟不放款 今天打电话说不打折就可以：
房贷利率处于上涨趋势。 银行资金短缺,尽快满足银行条件,否则一旦有变,你损失更大。
我在银行办的房贷,去银行签字了,今天银行打电话回访了工作情况,这是不是就说明贷款通过了呢,我下一步：
通过的话 银行会打电话通知你去办理抵押登记的
也许你也感兴趣的内容建行购房贷款没有批下来怎么办，办理房贷的工作人员说电脑评分不足，她说不知道没下来的具体原因。推荐回答：有办法就想办法，没有办法就换个银行接着贷。今年推荐兴业银行。我在建行办的装修贷款，人行的人通知批下来了可信用卡却没通过审核怎么办，这贷款还能下来吗，推荐回答：信用卡是附加的产品，不会影响你的贷款的，所以完全没有问题。个人信用卡逾期六次，建行房贷批不下来怎么办问题详情：所以问了银行说别人不可以做共同还款人！更加不行？还有什么办法可以把款贷出来！本想让父母做共同还款人但是父亲有一个6！都是过了两三天！最多一次七百多，最少几毛钱！但是现在一个月了突然说贷不下来！重未有短信提醒！可以做共同还款人吗！说我信用卡逾期六次了付了首付16万贷32万！他和我姐夫有一套房也在还房贷！我有一个亲姐姐.4元的逾期一百多天！其余车贷信用卡还有贷款都是按时还款从未逾期之后我去查了一下都出自于一张卡推荐回答：上银行开非恶意欠款证明建行贷款买的商业用房，贷款刚下来有人想买怎么办？问题详情：我有意卖，意思就是我现在用自己钱先提前还款也不行么？还是说建行方面给点违约金就可以了呢？那有没有办法可以使这个商铺顺利成交呢？弄个协议之类的前不久买的一处商铺，现在贷款刚下来？请帮帮我吧。几天之后有人要买我的商铺：提前还款也得等一年以后才可以，从 北京建行 贷的款，刚刚看合同上写着，可是我贷款才刚下来，每月2号还款，谢谢了推荐回答：那套商铺的第一受益人是银行，当然你们可以签个合同约定解除抵押登记后立即过户合同上都是约定一年后才能提前还款，因为如果你贷款没还清的话房子还是抵押给银行的，银行的贷款也不还，但是可以商量能否成交就看你和买家关系了，看他相不相信你，如果到时候你拿了我的买房款，办不了过户手续。但是如果我是买方肯定会犹豫的，直接跑路了建行按揭贷款办不下来怎么办???首付款已经付了怎么办??问题详情：我找过建行，贷款也办不下来，房子也没了？？请大家帮我分析一下。各位大神怎么办啊？要是贷款办不下来我是不是真的要亏17，那17？，小弟在此谢过。然后在建行办理按揭贷款，到时候还办不下来怎么办啊？开发商2014年2月份就要交房。，贷款期限为20年？？，如果付不了全款，建行的人说最近建行都没有放款，开发商说的到交房的时候如果还办不下来贷款来就要付全款。但是直至现在贷款也没有办下来.5万一分也不退，我该怎么办呢。找开发商本人于2013年6月将首付款17.5万元交给了开发商（首套房）？.5万啊？。推荐回答：你可以在当地在找个律师好好咨询一下一手房按揭贷款不都是开发商给你指定的银行吗，之前我在网上看到过这种情况，你可以要求开发商解除合同，银行放不下款来，这种情况不是你的原因，毕竟十多万不是小数目，希望能帮到你，也不是你没有还款能力，最后是解除合同了我交了首付，签了购房合同，但建行迟迟没有批下贷款来，怎么办推荐回答：按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。(二)我国法律上的规定:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。(三)贷款不批违约的注意事项:目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。上海建设银行房贷审批要多久，已经等了一个月了，还没有批下来，着急！！问题详情：真心着急我是组合贷款，在上海建设银行办的，不会有影响吧！，听新闻说，还没有结果，审批了一个多月了，沪上多家银行收紧个人房贷推荐回答：那绝对没问题。现在银行收紧房贷，很正常。因为我也在前段时间买的，所以流程会比单纯的商业贷款要麻烦如果楼主你是首套房贷款，你的现在只有1个月，大部分争对的是2套房，没有问题，审批超过3个月的都有，对于首套房政策没这么严格。一般的商贷都会有1个月，个人资料和个人信用以及还款能力都不存在问题，时间会长，组合贷款的审批时间一般在3个月以内，时间也会长，而你的是组合贷，所以你不用急。由于你申请的是组合贷款我在建设银行办的购房按揭贷款，今天收到短信说贷款下来了，我去银行问银行什么证明都没给我，这样对吗？推荐回答：按揭手续办斉了，银行才会审议是否批准批准。现在银行已经用短信的方式通知你，你只要按珐掸粹赶诔非达石惮将月还贷就是了。展开全部下一篇：买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。卫生间地面瓷砖松动后咋办？卫生间地面瓷砖松动确实是很麻烦的，为什么这么说呢？房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。}