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合同到期房东收房 能否索赔门面装修费
【字体：&nbsp &nbsp 】&& &&来源：中国江西网-新法制报&&编辑：王世强&&作者：
　　网友“忐忑”：租赁合同到期后，出租人要收回门面。请问，我是否能索赔门面装修费用?
　　江西一信律师事务所潘红卫律师：根据我国《合同法》等相关法律规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。因此，首先得看你们合同是否有关这方面的约定，有约定的话按约定；没有约定的话，能拆除的部分由租借人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情给予租借人相应补偿，出租人没有赔偿门面装修费用的义务。
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江西日报社版权所有，未经允许不得复制或镜像租门面花万元装修 合同到期想要补偿
法援律师：要求出租人承担房屋装修补偿没有合同及法律依据
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&&晨报法援热线消息（记者孟丽）陈女士致电晨报法援热线反映，租门面房并装修，租期到了，续租不成能索要补偿吗？&&5年前，陈女士看中一门面，“有两间，只是简单刷墙铺地板砖，不上档次。我和房东谈好租期五年，一个季度付一次租金，我对门面进行装修，花了1万元。”&&关于装修，房东没有反对，但到期后是否续租及装修花费如何处理，陈女士和房东并没有明确约定。陈女士的化妆品店开业后，生意红火。5年过去了，租期到期，陈女士想续租，房东没答应。陈女士想到了装修，要求房东补偿被拒绝，“房东的意思是，没要我装修，费用应由我个人承担。”&&就此事，江苏帝伊律师事务所张玉龙律师称，根据合同法，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。陈女士对承租房屋进行装修，出租人是默示同意的，不存在让陈女士恢复原状或者赔偿损失的问题。租赁期满返还房屋是陈女士的义务，陈女士要求出租人承担房屋装修补偿没有合同及法律依据。租期届满后，出租人可以要求承租人陈女士拆除装修，恢复原状，但不得对房屋造成损害。
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