合同书平面图两室一厅,收房变60平米一室一厅改两室,是违约吗?

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黑ICP备号&合同上没有平面图
购车合同上没有写违约金怎么办?问题详情:购车合同上没有写违约金怎么办?推荐回答:一、购车合同上没有写违约金怎么办1、违约金的适用要以约定为前提违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约方支付给对方一定金额的货币。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此,违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的,如果合同中没有对违约金作出相关约定,一方违约,另一方在诉讼中主张违约金的,法院不予支持。2、合同中未约定违约金的情况下,当事人应该如何保护自己的合法权利双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿,利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失,不要与违约金混淆,原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的,法官可以行使释明权,要求当事人明确诉讼请求,同时承担相应的法律后果。二、约定的违约金过高或过低的处理方法《合同法》第一百一十四条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”也就是说,即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准,该标准如果与实际损失有差异,诉讼过程中也可以请求人民法院予以调整。具体分析,此处的规定体现出法律对守约方的保护:约定的违约金低于实际损失的,当事人(通常是守约方)可以请求予以增加,此处只要是“低于”,就可以请求增加,没有量的要求;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人(通常是违约方)可以请求适当减少,此处必须是“过分高于”,有量的要求,并且只可以请求“适当”减少。此外,这种增加或适当减少的请求,必须由当事人在诉讼或仲裁中口头或书面予以提出,否则,法院或仲裁机关不能依职权予以增加或减少。出于保护交易安全的考虑,法律在此处对违约金的适用做了详尽的规定。有合同怎么离职?问题详情:我前时间去一家奶茶店工作,和老板几个人去培训了,回来后他们都不会制作,一天到晚都是我一个人做奶茶,合同上有一条是培训后未在店里工作满1年要赔偿,还有每天工作8小时早晚轮班,但是现在每天工作12小时且没有加班费,现在还在试用期,感觉这个工作对我身心健康造成了很大的伤害,想离职了应该怎么办,流程是什么推荐回答:肯定是可以提出离职的,但是要看你的劳动合同还有培训协议是如何签订的。劳动合同是签订的工作制是标准工时,不定时还是综合工时,在确认了你的工时制度之后结合劳动法对加班时间的规定就可以判断公司要求你的加班是否违反劳动法。如果加班时间未违反劳动法,就看公司是否支付了加班工资,根据你的表述是没有支付的,你可以以这一点要求解除劳动合同并且要求公司支付赔偿金(赔偿金规定2N+1,2N和1要根据具体情况定)。如果劳动合同,培训协议,加班情况,加班工资支付都没有问题,就需要你根据协议支付培训费用了,注意的是培训费用是要根据你服务时间折算的。例如培训费用是10000,需要在公司工作1年,但是以你申请的离职时间来算,共计工作6个月,那么你只需要支付5000。不知道你的详细情况只能说一下思路和应该注意的地方了。另外就是要留存加班的证据。忘记说了,员工提出离职,需要试用期3天,正式员工1个月提前告知公司。最好是快递给公司,留存快递存根。这样可以证明自己已经履行了告知义务,只要你按要求履行了告知义务,且无其它纠纷,时间一到你走就是。签订的合同一式两份,乙手上的这份没有甲方签字盖章,请问可以走人吗?问题详情:签字时甲方以印章不在为由没有签字盖章,让乙方先签字盖手印,合同暂交由甲方保管。后面我拿到手上的乙方合同上,也没有甲方的签字或者章印,请问合同有效吗?老板太坑人,不想干了。推荐回答:一些企业公司在签订合同时可能会遇到各种各样的情况,如果我们在签订合同时一方未签字合同生效吗?也许有人在签订合同时就会遇到这种情况,但是很多人都不知道这种情况下的合同是不是生效的。对于这个问题合胜小编为大家分析下。了解更多法律知识请关注合胜法律说(官方号)一、一方未签字合同生效吗1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务;2、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务但不被对方所接受,该合同不成立;3、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,但是双方当事人都没有履行了合同主要义务,该合同不成立;4、双方当事人均未在合同书上签字或盖章,当事人一方履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务;5、双方当事人均未在合同书上签字或盖章,当事人一方履行了合同主要义务但不被对方所接受,该合同不成立;6、双方当事人均未在合同书上签字或盖章,而且双方当事人都没有履行了合同主要义务,该合同不成立。二、未签字但实际履行义务的合同是否有效我国合同法第37条规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”可见,如果一方当事人已经实际履行合同的主要义务,同时对方当事人接受了履行,就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识,意思表示一致,因此合同成立。本案中,虽然杨某没有在合同书上签字,但其已经履行了合同的主要义务(发货),张某也接受了杨某的供货,并在签收单上签字确认,说明张某认可杨某的货物,这充分证明杨某与张某对该宗买卖的意思表示是一致的,故依据合同法第37条的规定,该合同成立。本案涉及的具体相关法律条文《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十七条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。根据小编上述的介绍我们对一方未签字合同生效吗可以简单的了解一些。我们对于一方未签字的合同还是要看双方的协商,如果单方面履行了义务,另一方也认可那么我们可以认定为合同时生效的。但是很多情况还是会有很多纠纷的存在,如果我们在解决实际问题时有什么纠纷时不懂的,更多相关问题您可以关注我们合胜法律说。(官方号)合同上说的30日后可以解除合同应该从哪一天算?问题详情:本人去年的时候卖一套住房,当时对方给我首付百分之三十,已经让对方入住,合同中提到,办理房产证后就办理过户手续,可是今年出了限购,办理房产证两年以后才可以上市交易,我7月份办出来的证,我跟买方要那百分之七十的尾款,对方说等两年以后可以过户了再给我钱,说可以给我多一点首付,就很给我面子了,我真是伤了,我的合同中说30日内不管哪一方违约可以解除合同,对方全是违约吗?推荐回答:合同签订时的情况,已经由于政策的问题,发生了法律上的“情势变更”,可以协商修改尾款支付方式或者沟通合同的何去何从。具体事宜,可以询问对此类案件阅历资深的律师咨询解决事宜公司没有签劳动合同,同时也没有上保险的员工,发放的劳务费怎样处理呢?问题详情:公司没有签劳动合同,同时也没有上保险的员工,发放的劳务费怎样处理呢?直接在纳税申报表里按照劳务算,800元以内不上税,超过800,按差额20%交税,没有发票可以吗?推荐回答:入职超过一个月公司未签劳动合同,可以主张双倍工资。没交社保的可以去社保局投诉,社保局可以责令公司补缴社保。劳动者也可以以公司不交社保为由解除劳动合同并要求支付经济补偿金。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:  (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;  (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;  (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;  (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;  (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;  (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;  (七)法律、行政法规规定的其他情形。  第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。广东装修行业用语“不除”在合同上是否具有法律效力?问题详情:“不除”是广东装修老江湖人员中的“算进来范围”意思,但是对于非装修行业的人是相对陌生的一个词,而且这个词在大多数词典(包括新华词典中)都没有解析,或者说不存在此词。问题在于,裝修老油条在和我爸签合同时加进入了,结果是明明什么都没有做功夫的落地玻璃窗也算进入去支付人工计价中。所以请问“不除”这个此用词是否准确,打官司对我家是否有利?原合同这样说的》大理石铺装人工费用为xxx元/平方(不除门窗)推荐回答:你举的这个例子应该有个前提是在墙体铺砌大理石时,计算墙面的工作量时,就是按照墙体的内长乘以高的表面积计算,不扣除门窗的面积。如果是这个情况,这个合同条款就是有效的。第一,你不能说,装修没有为门窗做什么工作。围绕着门窗不知贴平面,还要贴侧面的吧?另外,门窗洞口排砖时,也应该以门口洞口为中心往四周排,必然影响排砖的大小尺寸,造成未知的砖块切割等等。第二,为了简化计算方法,提出了不扣除门窗面积的简化条款,是有效的。你要是按照工作量计算,总不能一块砖一块砖的算吧?切和不切是两个价格?这种简化方法就是很实用,清晰。与这个十分相近的例子就是粉刷墙体,如果你的合同条款上写清楚了"扣除门窗"或"不除门窗",计算工作量的时候,就需要按照写明的面积计算方法来结算,两个的价格肯定会有所不同的。有的计算就是用房子的周长乘以墙高再加上房子使用面积来计算工作量,但这个时候,可能就有阳台啊,跳空,顶吊柜等影响了墙体和房顶真实粉刷面积的因素。但是,没有办法,还是要按照简化的方法计算,顶多就是打个折,抹个尾数等等。订货合同上注明了订金不退的话,这样的订金可以退吗?问题详情:定制衣柜的时候,交了2000订金,且商家在订货合同上注明了订金不退。商家当时并没有说清楚衣柜背板是中纤板,在确认设计图的时候,我们发现这个问题,觉得中纤板不符合我们的要求,于是打算在商家消费其他产品,以抵消那2000的订金,但商家不同意,商家要求必须做衣柜,而且还必须做当时预计的三组衣柜,鉴于商家这样的人品,现在不打算再合作,请问,这样的订金能退吗?如果上诉,我需要做什么才有胜诉的把握推荐回答:一般说了订金不退的合同,钱就够呛能退了。不过,如果商家如果向消费者提供的信息不足导致后者出现消费失误,则可以主张退订金。所以接下来要看:衣柜背板的材质是否是必须提供的信息?或者是否你们问了而商家没有告知? 上诉之前,最好先找商家的上级公司或是找商家所在卖场,都不行再找消协,消协不行,再告状,咱国家,诉讼的时间精力等成本太高。我是个记者,了解些接触些相关事件,但不是个律师,所以意见仅供参考。
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