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价格：46万元　房源编号：
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我是个人房源
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本人出售商品房一套，2013年建成，2014年装修，入住两年，三房两厅，楼梯房，六楼，126平米，房产证、国土使用证齐全，位置三农市场内，上靠中心市场，下靠城西中学，诚心卖房，非诚勿扰带所有家电家具，扲包即可入住。售价42万，联系电话
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地址：隆回位置三农市场内，上靠中心市场，下靠城西中学
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商品房7楼(步梯房),价格,但没有房产证,可以买吗?1~6楼有房产证。
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买需要与发商签订合同<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产有墙面和立体结构,能够为我们遮风避雨和财产。随着这些年来的不断发展,住房成为这个时代新的消费热点。住房分配制度的取消以及按揭政策的实施,房地产进入了平稳快速发展时期,房地产业已经成为经济的支柱产业之一。那么什么是平改楼?平改楼与商品房的房产证有什么区别?
什么是平改楼?与商品房的房产证有何区别?
我看还是先别买了！再看看吧！不是每家都那样吧！<
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91UID53741 &精华0&帖子596&财富14523 &积分818 &在线时间544小时&注册时间&最后登录&
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很纠结，我自己喜欢住顶楼，不喜欢住在别人家楼下，还有阁楼和大露台送，又担心父母走不动。六层没有电梯的房子你会选六楼吗？特别问下住顶楼的朋友，走楼梯的，现在有没有后悔啊？
健康至上，快乐至上
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91UID96306 &精华0&帖子664&财富19756 &积分848 &在线时间3874小时&注册时间&最后登录&
有老人的话还是不要住顶楼了
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91UID1176 &精华0&帖子3766&财富163039 &积分3565 &在线时间3739小时&注册时间&最后登录&
没有老人就选六楼。
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91UID496868 &精华0&帖子15&财富324 &积分14 &在线时间28小时&注册时间&最后登录&
还是不要啦
quanmaomao
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91UID8875667 &精华0&帖子6&财富38 &积分7 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&
花园洋房还可以考虑啊~ 不过家里有老人的话~还是住的低一点比较靠谱~
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91UID264360 &精华0&帖子1385&财富10704 &积分1515 &在线时间1007小时&注册时间&最后登录&
有老人还是选楼层低一点。
我家住7楼，没有电梯的，顶层，直通天台的，唯一缺点就是爬楼不容易，其他都是优点：采光好，空气好，视野好，天台还被我婆婆开辟成菜地花园了，没有楼上的噪音。。。。。。。。
但是爬楼真的是负担，尤其是对于老人家。
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91UID85460 &精华0&帖子63&财富6798 &积分67 &在线时间21小时&注册时间&最后登录&
曾经住没有电梯的五楼，经常上到三楼就不想爬了
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91UID15028 &精华0&帖子9455&财富184584 &积分9910 &在线时间3019小时&注册时间&最后登录&
我原来的房子，就是六楼，没电梯，有大大的露台和宽敞的阁楼
从大肚子开始，每天走，习惯就好，不觉得累。
住顶楼的感觉太好了，没有任何干扰。
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91UID276621 &精华0&帖子740&财富7019 &积分695 &在线时间3301小时&注册时间&最后登录&
我家现在住的是六层的五楼，每天爬楼梯都觉的很吃力，如果有老人住的话就更是负担了。
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91UID266252 &精华0&帖子361&财富3407 &积分300 &在线时间488小时&注册时间&最后登录&其他帐号一键登录:
& 楼梯房，真的没有人喜欢了吗？我房子卖不出去了。
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本帖最后由 superlhy 于
11:36 编辑
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我有套后湖的毛胚房，面积那个大啊，166平复式，还送一个近20平米的露台，当时买的时候觉得好喜欢，价格也不错，当时新房卖七，八千的时候我只用了五千多就买下来了。也没有考虑是在六楼没电梯，看了房就买下来了。以前家里也住的是多层楼梯房，住了20年了，也没有感觉怎么样，所以买这个房子一点也不犹豫。但是买了之后一直就没装修，因为突然觉得没有电梯还是很不方便，难道以后的一辈子就要爬上爬下吗？慢慢的就想转让了。没想到挂出去以后，少又人问津，偶尔电话一下都说我这房没电梯。难道现在真的再没人喜欢楼梯放了吗？那些6层的多层，以后怎么卖出去呢？
看看这个户型，多好！南北通透，多层户型公摊少，地段也可以，开车到二桥10分钟就可以到。去二环，三环，都很方便。
感谢得意网把我的帖子送到了首页！
其实这个帖子不是用来卖房子的，就一种吐槽而已。具体房子的情况可以看我在二手房板块发的卖房贴。
帖子里很多朋友对我这个房都表达了关注，也提了很多意见，我现在集中解答一下。
价格问题：
可以看我的卖房贴，或者站内短我，或者加我QQ:3893465。
后湖下沉的问题：
对我来说，卖这个房，不是因为后湖被央视曝光下沉了才卖的。我还另外在我现在这套房子对面的金桥汇买了LOFT呢！如果怕这个下沉，我就不会再买LOFT了不是？而且后湖楼盘不均匀沉降就是个别现象，个别开发商做基础的时候偷工减料，有的没打桩。我要卖的这个房，结实着呢！另外武汉下沉的地方不止后湖。像我现在住的香港路中华城附近，普遍地陷，很多楼都开裂了。都是地铁和中华城的影响。
后湖哪个楼盘？
绿色新都一期，2003年的房子。
豪宅税和房产证的问题：
要交豪宅税，房产证没满5年。怪我的上家，卖给我的房子一直没证。这个也是我房子不好卖的一个原因。
交通不便：
其实交通太方便了。不说旁边就是地铁三号线的地铁站，小区门口就是金桥大道，如果开车到武汉天地，只要15分钟。上二环，三环，都是分分钟的事。
为什么买了不住，又卖了？ 为什么不自己住？不折腾么？
本来买了想住的。因为现在电梯楼住惯了，一时之间不想搬家，就放了两年没装修了。去年父亲去世，留母亲一个人，临时想大家一起住。但是母亲腿脚不便了，而且现在她住的也是5楼，如果我还是给她住6楼，那我不愿意。我要给她一个带电梯的房子住。所以现在看中了武昌的一个楼盘，离她现在住所也近。面积嘛比我的后湖小50多平，但是价格比我的后湖贵7,8万！只有把这个后湖的卖了，才能有钱买这个武昌的楼盘了。
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谢谢分享,“得意房产”有您更精彩.
总评分:&小红花 + 5&
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UID14882&帖子&精华0&金币734 &威望0 &注册时间&
我倒觉得楼梯房很好啊。并且也正在看房子，都是看的老房子，并且对楼层没有要求。七楼八楼都无所谓。但是后湖交通不是很方便。我现在主要考虑宗关这一块的。
wang栋梁,赶紧还钱来!!!!拿10400跟你全家买棺材吗?
UID384858&好友&帖子&主题&精华1&小红花463 &积分4428&在线时间1079 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID384858&帖子&精华1&金币2215 &威望11 &注册时间&
我也觉得楼梯房没有不好。。电梯才恐怖 - -
//home?topnav=1&wvr=5
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UID293786&帖子&精华0&金币701 &威望1 &注册时间&
6楼不算高，撸主价格挂的不低吧
UID373198&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分7170&在线时间1297 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID373198&帖子&精华0&金币4576 &威望0 &注册时间&
广 告住在后湖的，年轻人是要有车才方便工作生活的；老人的话是要讲究生活方便的，没有电梯有点麻烦。如果不是价格很好，如果是3楼估计会好很多。
不缺钱的话，放个5年估计要好卖一些。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
UID155359&好友&帖子&主题&精华0&小红花221 &积分8063&在线时间2401 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID155359&帖子&精华0&金币3183 &威望18 &注册时间&
广 告LZ莫非是后湖百步雅庭的？
★.、& &┌.'瑷情就像'掱籦沙籽'
┌.,握菂越緊'流菂越多'& && && && && && && &
UID420224&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分409&在线时间202 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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LZ短个价我呗.
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楼梯房适合年轻人住，多爬爬楼几好
魔轮手工饼干--零添加~~~美味的享受！
新出品【切达奶酪芝士饼干】咸鲜香味美【蔓越莓
UID88571&好友&帖子&主题&精华0&小红花48 &积分5694&在线时间2568 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID88571&帖子&精华0&金币514 &威望9 &注册时间&
是不是顶楼，如果是顶楼，的确不太好卖。
前些时蛮多人喜欢复式楼，现在别个都喜欢花园洋房或别墅了。上下楼太不方便了。
UID133846&好友&帖子&主题&精华0&小红花218 &积分11002&在线时间4034 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID133846&帖子&精华0&金币2943 &威望1 &注册时间&
还好吧我家50多岁的公公婆婆， 每天爬7楼。买菜上班 ，就当锻炼身体， 爬楼梯习惯就好 买米买面， 是男人的事。。买回来了， 他们下来接回去，，平时就把米 油存多点。我偶尔也回去住几天。
招客服，，，，
UID269686&好友&帖子&主题&精华0&小红花39 &积分1412&在线时间576 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID269686&帖子&精华0&金币260 &威望0 &注册时间&
砖混结构的多层楼梯房最适合居家，很接地气。电梯房太高了，电梯出事故反而不安全！
UID432464&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分167&在线时间55 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID432464&帖子&精华0&金币57 &威望0 &注册时间&
6楼可以说是个缺点，是人都会嫌高的，怀孕后，老了后上下肯定不方便。
楼主挂上去卖的时候注明下6楼，然后耐心的等吧，价格肯定要比3,4楼要定的低些
不喜欢就早点卖，时间久了你多卖2万再买新房多花3万还是亏
UID53537&好友&帖子&主题&精华0&小红花3585 &积分45158&在线时间3049 小时&注册时间&阅读权限155&最后登录&
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后湖的 房子 下沉 昨天 中央 新闻才放了的
--他来了，缘聚，他走了，缘散；你找他，缘起，你不找他，缘灭；找到是缘起，找不到是缘尽。走过的路，见过的人，各有其因，各有其缘，多行善业，缘聚自会相见。
UID58219&好友&帖子&主题&精华0&小红花112 &积分8261&在线时间1796 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID58219&帖子&精华0&金币4654 &威望3 &注册时间&
面积大，如果单价再高，当然会无人问津啊！
UID174192&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分2150&在线时间1008 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID174192&帖子&精华0&金币134 &威望0 &注册时间&
16楼正解，后湖那里交通真不敢恭维，每天扬尘吓死人！
UID96271&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分1560&在线时间651 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
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本帖最后由 daich 于
19:42 编辑
不好卖主要3个原因：
2.面积太大；
UID96271&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分1560&在线时间651 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID96271&帖子&精华0&金币249 &威望2 &注册时间&
美女在看宗关的二手房子啊？我前段时间关注了的，那边好像没什么新房子（2005年以后的房子），都是些老楼房。简易这边有博学士府和汉水熙园。
UID14882&好友&帖子&主题&精华0&小红花67 &积分1572&在线时间419 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID14882&帖子&精华0&金币734 &威望0 &注册时间&
我就是看老房子,老房子公摊小,我最想要顶楼,单价相对便宜一些,又可以上天台去晒被子.
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没有房产证的房子能买吗及有什么风险?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
是国家依法保护的合法凭证。的房子能买吗?从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，吉屋网小编也建议大家千万不要因为一时的便宜而走险买这类房子。今天小编就从购买没有房产证的房子的风险，为大家详细解释为什么不能买?房产证是是的简称，包括房屋所有权证和房屋共有权证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。按照我国现行的房屋所有权登记制度，是城镇房屋权利归属的法定公示方法。没有房产证的房子能买吗?---论其风险1、出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。2、无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。3、遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。4、无法办理或长期得不到房产证的情况：(1)开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理的大确权;(2)没有取得或没有缴齐;(3)开发商将土地或给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;(4)开发商没有完成竣工备案工作;(5)开发企业将房屋重复销售(未经)，导致无法;(6)楼盘被法院查封;(7)开发商没有取得实测数据;(8)出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理;(9)开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合;(10)开发商不及时办理“大确权”;(11)开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;(12)开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的证不发;(13)尚未缴纳;(14)公共尚未交付;(15)提交办理房产证的文件不合格;(16)个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋合格证;(17)房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;(18)代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。造成没有房产证的房子产生的原因有四种：第1种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。第2种是由购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。第四种是由代办人员造成的，如上面所列的第18种。如果一定要买，就把钱款搞清楚。
还要看你是从什么渠道购买这所房屋的。如果是购买法院处置的相关房屋的话，应当保存好相关法律文书。并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件。先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，如此操作存在一定的风险，况且该房买卖是有限制的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让。
不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第1证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是十几万，所以提醒消费者，对于购买没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。&&相关阅读推荐
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