我要查询 ：公租房申请公租房补贴
办理条件1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准2、收入、财产低于规定标准3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限4、市政府规定的其他条件。办理材料1、住房保障申请表2、户口簿3、身份证4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明5、家庭住房状况的证明材料6、家庭收入情况的证明材料7、家庭资产情况证明材料8、需要提供的其他证明材料办理流程1、申请人持上述材料向各区住房保障房产管理部门提出申请。2、各区住房保障房产管理部门对申请人提交的材料进行初审。3、各区住房保障房产管理部门应当将其申请材料提交市住房保障房产管理部门复审。4、对符合申请条件的申请人应当将申请人登记为公共租赁住房配租对象。详细流程请看办理地址办理地址：户籍所在地区房管局和街道办事处
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九江公租房的申请条件有哪些
公共租赁住房是指政府提供政策支持，由政府或社会机构投资建设，限定套型面积、供应对象和租金水平，面向城镇中低收入住房困难家庭以及新就业无房职工、在城镇稳定就业和创业的外来人员出租的具有保障性质的住房。4月18日，我市中心城区的13708套公共租赁住房开始申请，申请时间至8月31日结束。想要申请公租房的市民首先需要判断自己是否能够申请公租房。令九江市民期盼已久的公共租赁房申请工作终于开始了，今年九江中心城区将有13708套公租房在年底前交付使用。公租房分布在四个小区：(1)怡居苑2822套：位于庐山大道东侧、市财政局东北侧，其中35㎡一室一厅286套、50㎡两室一厅836套、60㎡两室一厅1700套;(2)怡和苑1680套，位于新中医院对面陆家垄路、中辉世纪城后，其中35㎡一室一厅110套、50㎡两室一厅880套、60㎡两室一厅690套;(3)怡濂苑4003套，位于虞家河乡庐山大道与濂溪大道交汇处，均为50㎡两室一厅;(4)怡溪苑5203套，位于莲花镇妙智十里大道旁，其中35㎡一室一厅408套、50㎡两室一厅2818套、60㎡两室一厅1977套;开发区工业园区4000套和庐山区工业园2400套，以上共20108套。工业园区公共租赁住房只面向园区内工作人员申请。申请租住公共租赁住房必须具备以下条件：(1)申请人应年满18周岁。(2)申请人家庭人均年收入在上年度城镇居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。今年公租房申请家庭人均年收入标准为44778元以下。(3)申请人为辖区内城镇居民，或者申请人在就业地劳动关系稳定，即已签1年以上劳动合同(含聘用合同)，或 已办理工商营业执照。(4)申请人及家庭在所在城区无住房或人均住房建筑面积在15平方米以下。申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭选定一名符合条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人，申请人和共同申请人只能申请一套公共租赁住房。已享受公共租赁住房或廉租住房实物配租的、享受经济适用住房政策的、参加房改购房或集资建房的家庭，不得再申请公共租赁住房。面向工业园区用工单位和园区就业人员出租的公共租赁住房准入条件由建设管理单位参照《九江市公共租赁住房管理办法(试行)》制定。申请公租房的条件中，收入是重要的审核条件之一，申请公租房符合廉租住房条件的收入是按2010年《九江市城市低收入家庭认定实施办法》(九府发[2010]36号)文件精神，以民政部门认定为准。而申请保障房计算家庭收入则包括了工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。住房困难家庭是指公租住房保障家庭人均住房建筑面积低于15平方米，廉租住房保障家庭人人均住房建筑面积低于10平方米标准。所指住房是指在市中心城区范围内私房或租住的公房，有多处住房的，建筑面积合并计算，家庭人口按户籍人口计算。同一户口簿中家庭人口较多并共同居住的，可分户申请，但必须满足分户前和分户后均符合申请公租房条件，符合条件家庭可以先申请，以后再到公安机关办理户口分户手续。那么申请公共租赁住房保障与廉租住房保障有什么区别呢?主要有以下几个方面不同之处：(1)户籍范围不同：公租房申请家庭对户籍没有限制;廉租住房申请家庭至少有1人必须是九江市区非农业户口且满2年。(2)家庭人均收入标准和人均住房面积标准不同：公共租赁房申请家庭年人均可支配收入放宽到城镇年人均可支配收入2.5倍，即今年人均44778元以下;廉租住房申请家庭的年人均可支配收入为上年度城镇年人均可支配收入乘以0.7的系数以下，即今年人均12538元以下。申请公租房家庭人均住房面积为15平方米以下;申请廉租房人均住房面积为10平方米以下。(3)年龄不同：公租房申请人必须年满18周岁;廉租房申请人年龄要求男年满22周岁、女年满20周岁(按报名截止日期为准)。(4)申请审核程序不同：公租房在市“两房办”审定后只进行一次公示;廉租房在街道初审、区复审、市审定时均进行公示，即“三榜公示”。(5)个人实际支付的租金不同：公共租赁住房按每月每平方6-8元收取租金，政府不发放租金补贴;廉租住房保障承租人按公租房租金上缴租金后，政府再将公租房租金与廉租住房租金的差额发放至承租人，承租家庭实际承担租金为每月每平方米0.68元。
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九江今年起公租房申报门槛降低
来源：九江新闻网—九江晨报
&&今年起公租房申报门槛降低
&&家庭人均年收入上限调高至50825元
&&每半年采集一次网上数据
&&昨日，市中心城区公租房常年申报工作协调会召开并公布了今年的公租房申报条件，相比以往，公租房申报门槛降低，其中家庭人均年收入上限调高至50825元。同时，今后公租房将实现&网上报名常态化、三级联审制度化、摇号分配经常化&。
&&每半年采集1次网上申报数据
&&不定期分批公布待分配的房源
&&自5月份上线公租房在线报名平台(http://bz./)后，至11月12日，平台点击量已突破157万次，28149户申报家庭注册，20461户家庭完成网上申报并递交审核。据市保障房管理局工作人员说，目前申报人数相比去年翻了一倍，根据进度安排，计划于11月30日和12月31日分两次进行网上申报数据采集，通知完成网上申报人员于12月1~15日、~15日向各街道、社区递交纸质材料备审，12月16日组织三级联审，争取明年4月底前完成摇号分配。
&&据公租房审核工作流程，两次数据分批采集完成后，分批通知申报对象递交申请表格，社区组织入户调查、群众评议，民政部门对申请租金补贴的收入进行审核，街道进行预审并受理申请表格，市保障房管理局将对申报数据进行整理并初步核实住房情况；明年3月21日，待分配房源及租金标准公布；4月，短信通知住房保障资格对象网上选房；4月30日，完成此轮的摇号分配。
&&市住房保障与房产管理局有关负责人表示，此后每半年采集网上申报数据1次，并集中开展资格审核，同时，不定期分批公布待分配房源，组织摇号分配。该局党组书记、局长朱作清在协调会上发言表示，市中心城区公租房申报、审核、分配将通过常年网上报名，市、区、街道三级联审确认保障资格，再按公租房项目进度，建成一个即分配一个，实现&网上报名常态化、三级联审制度化、摇号分配经常化&。
&&住房保障资格证明有效期3年
&&3次摇号未中签的有&优惠政策&
&&市住房保障与房产管理局工作人员说，后台数据显示，40%的申报对象还是在市外通过网络申报的。
&&不仅仅是网报的便捷性，今年的公租房常年申报制还有诸多改变：今年起，资格审核与选房分配分离，申报时不再同时选房源，而是先核准资格，发放住房保证资格证明，3年内均可自主选择不定期公布的待分配房源参与摇号，而不需要每年重新申请；今年起，不再按以往年度统一摇号方式分配，而是据保障房项目进度，成熟一批即公布一批房源，由获得住房保障资格的对象自主选择后再摇号分配，而分配后的房屋也可以在最短的时间内入住。
&&此外，今年起，由过去的分级审查、分级公示改为先市、区、街道三级联审、逐级公示，据了解，上半年递交审核的截止时间为6月30日，下半年为12月31日。住房保障资格通过审核后，其住房保证资格证明有效期3年，有效期内可以自主选择参与或不参与选房分配，直至中签。
&&需要注意的是，住房保障对象若主动放弃已中签保障房的，5年内不得再申请各类保障房；3次以上公租房摇号未中签人员，符合保障条件的，在政府指定公租房地点内拿出相应房源实行100%中签分配。
&&相关链接：
&&2013年公租房申报条件
&&(一)公共租赁住房
&&1、申请人须年满18周岁，且具有租金支付能力，已婚须与配偶共同申请；
&&2、申请家庭人均年收入50825元以下；
&&3、申请家庭在市中心城区无住房，或家庭人均住房建筑面积在20平方米以下；
&&4、申请人为市中心城区城镇常住户籍，或在市中心城区就业创业，即已签订1年以上劳动合同(含聘用合同)，或已办理工商营业执照、税务登记证等。
&&(二)廉租住房(即申请租金补贴)
&&1、申请人须为市中心城区城镇常住户籍满2年以上，已婚须达法定结婚年龄并与配偶共同申请，单身申请的，申请人为男性须年满30周岁，为女性须年满28周岁；
&&2、申请家庭人均年收入在12538元以下；
&&3、申请家庭在市中心城区无住房，或家庭人均住房建筑面积在10平方米以下。
&&(三)其他规定
&&1、应以家庭为单位申请，自主选择一名符合条件的家庭成员为申请人，其他共同申请人须为申请人配偶或具有法定赡养、抚养、扶养关系的家庭成员。
&&2、已享受房改房或集资建房，但仍符合公租房保障条件的家庭，可以申请公租房，但不得申请廉租住房(即租金补贴)。
&&3、处置私房或公房不满2年，不能申请廉租住房(即租金补贴)。
&&4、离异人员在离婚前不符合廉租住房保障条件，且离婚未满2年的，不得申请廉租住房(即租金补贴)。
&&5、计算家庭人均住房面积时，申请公租房仅计算申请人及共同申请人，申请廉租住房(即租金补贴)则须计算申请人同户籍其他未列入共同申请人的家庭成员。
&&6、非住宅面积不计入家庭住房面积，但其收益计入家庭收入。
&&7、计算家庭人均收入时，仅计算申请人及共同申请人，同户籍未列入共同申请人的家庭成员不予计算。
&&8、上述各界定时间以九江公租房网上在线报名平台递交审核时间计算。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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九江市区公租房试点即租即买
8 月 11 日，记者获悉，九江市政府近日出台了《关于进一步做好九江市中心城区公租房及配套经营性服务用房出售工作的实施意见》，对九江市中心城区由市政府直接投资建设的公租房及其配套经营性服务用房的出售范围、出售对象、出售方式、出售价格、出售程序等进行了再次明确和细化，并公布了 3 个公租房小区的完全产权出售均价。
三个小区先行试点
公租房出售对象：承租该公租房，且符合公租房其他购买条件的对象。
公租房配套经营性服务用房，面向社会公开出售。
竞买人资格：属社会组织的需具备独立法人资格，个人需具有完全民事行为能力。承租该房屋对象在同等条件下，拥有优先购买权。
公租房出售原则：遵循 " 租售结合、自愿购买、产权分类、区别定价、同步实施、统一管理 "。
" 即租即买 " 定义：购买公租房，须办理承租手续，但没有承租期限限制，且既可购买有限产权，也可直接购买完全产权。
公租房 " 即租即买 " 采取 " 先试点、后覆盖 " 方式进行。在怡和苑、怡居苑、怡景苑三个小区先行进行试点，先期公布完全产权基准售价，分别为怡和苑每平方米 4700 元、怡居苑每平方米 4650 元、怡景苑每平方米 5100 元。其他小区公租房仍按现行方式出售，将根据上述三个小区试点情况，经批准后，再逐步铺开实施 " 即租即买 " 出售。
租公租房一年内购完全产权一次性付款优惠 1%
购买公租房产权，申购人可选择一次性付款，也可选择分期付款。选择分期付款的，付款次数不得超过 3 次，首次购买面积不得低于所承租公租赁住房面积的 40%，且须在三年内完成全部份额的购买。
购买公租房产权，还可以向商业银行申请贷款，有关贷款利率按照经济适用住房规定执行，或是提取个人住房公积金用于支付购房款，也可申请办理住房公积金贷款。
购买公租房产权，选择一次性付清全款的，可一次性给予房屋购买总额 1% 左右的付款优惠。对承租对象在租赁公租房一年内购买公租房完全产权的，可一次性给予房屋购买总额 1% 的奖励。
文 / 付珍珍 江南都市报全媒体记者王平原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看
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