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我弟弟于日购买了一套位于长沙市雨花区的二手房，购买的时候原业主告诉我弟弟房子只有房产证，国土证尚未办下来。今年8月初，物业电话通知我弟弟国土证已经办下来，要我弟弟到开发商那里领取，当时他在外地出差。等他8月30号去领取时，发现国土证已于8月15号被原业主领取（且国土证上的所有权人为她的名字），我们与她沟通，她告诉我们她只是转让了房屋的产权给我弟，但并没答应转让国土证给他，因此目前这个房子的土地使用权还是她的，如果我弟需要国土证过户，需要再加5万元给她，或者以后销售房屋要给她一部分收益，否则不会将国土证转给我弟弟。我想咨询她这个要求合法吗？我弟他已取得房产证，在这种情况下，能否用房产证补办产权人为我弟的国土证？谢谢！
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不知道你弟弟和那屋主双方在交易前有没有签什么合同协议之类的书面文字，有没有注明，不过国土证都是随着产权一起交易，这样的情况如果双方协议实在达不成一致，那你可以到房地局去把国土证办一个丢失，然后再去补办一个，不过这样可能要比较麻烦一点。
这个应该是不合法的吧，哪有这样卖房子的。去咨询一下律师吧，如果有必要可以采取法律的手段。
不知道你弟弟和那屋主双方在交易前有没有签什么合同协议之类的书面文字，有没有注明，不过国土证都是随着产权一起交易，这样的情况如果双方协议实在达不成一致，那你可以到房地局去把国土证办一个丢失，然后再去补办一个，不过这样可能要比较麻烦一点。
这个不是犯法的吗，你明显的被人坑了。
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我在白浪东方国际园买套房买时当时疏忽没有看他们证件是否齐全,现在办不了房产证我能退房不
我在白浪东方国际园买套房买时当时疏忽没有看他们证件是否齐全，现在办不了房产证我能退房不
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东方国际园 真是可恶
都是那个卖房子的贱人
天天打电话
买了这么个挖心的房子
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房子就是为了住,可是开发商延期交房的事情却不绝于耳,如果延期的时间不长,倒可以等等,但是如果延期交房太久,很多购房者就会陷入困境,那么始终办不下来房产证能要求退房吗?具体该如何退房呢?
办不下来房产证能退房吗?具体该如何退房?
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一栋楼五层，想卖出去一部分。应该办理一个总的房产证好呢，还是办理五个。办理五个以后卖出去的时候交的税是不是会高（因为你名下有五套房子，如果办理一个房产证以后买的时候是不是很困难）？
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='2010年10月购买了中建麓山和苑的房子，2011年12月交房，按合同约定，在交房后的365日内必须办好房产证，结果是到2013年2月底才通知我们去领取；比合同约定日期晚了两个多月，按合同规定是必须按已付房款的千分之三进行赔偿，可气的不是这两个多月的时间，是开发商的态度和处理方式：
在2013年1月，通过不断的争取，拿到了违约金，可是在已经处理过类似的事情以后，开发商的工作人员面对我们的态度，还是相当牛！对没有询问的业主就采用欺瞒的方式遮掩过去，对有询问的业主一句“不知道”就把问题推来推去的，在理亏的情形下，也就直接只说：领导说的，不予赔偿！没有任何理由和解释！之前的营销部经理很牛的说过：合同写错了！对他们有利的按合同来，没有利的就说写错了，那签这个合同还有意义吗？就想问问中建承认自己签的合同吗？对合同造成的后果负责任吗？？
据我们了解，欺软怕硬一直是他们解决问题的方式，另外还加欺瞒哄骗！
2010年10月，在中建麓山和苑二期开盘的时候交的定金；交之前置业顾问告诉我们是2011年10月交房，签合同的时候变成了2011年12月交房；
日，通知我们去收房，还没看房就要求我们签字收房，在我们坚持下，先去看了房子，结果有很多地方需要整改，就没有签字收房，但物业要求我们交2012年一月开始的物业费，我房都没收，为什么要交物业费？？
在约定的整改期间内，开发商完全没有去整改，在我们催促之后，过了几天原封不动的打电话给我们，说已经整改过了，实际上根本没有去人；
三个月后整改完以后收房，物业还要求我们支付整改期间的物业费；
交房的时候防盗门是坏的，找了几次找人来修了又修，据我所知也是给厉害点的业主换了新门！！
开发商的工作人员一个比一个大爷的态度，就是吃准了我们拿他们没办法；一边一副嘴脸的处理方式，摆明的就是告诉了一些弱势的业主：人善被人欺！'/>
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2010年10月购买了中建麓山和苑的房子，2011年12月交房，按合同约定，在交房后的365日内必须办好房产证，结果是到2013年2月底才通知我们去领取；比合同约定日期晚了两个多月，按合同规定是必须按已付房款的千分之三进行赔偿，可气的不是这两个多月的时间，是开发商的态度和处理方式：
在2013年1月，通过不断的争取，拿到了违约金，可是在已经处理过类似的事情以后，开发商的工作人员面对我们的态度，还是相当牛！对没有询问的业主就采用欺瞒的方式遮掩过去，对有询问的业主一句“不知道”就把问题推来推去的，在理亏的情形下，也就直接只说：领导说的，不予赔偿！没有任何理由和解释！之前的营销部经理很牛的说过：合同写错了！对他们有利的按合同来，没有利的就说写错了，那签这个合同还有意义吗？就想问问中建承认自己签的合同吗？对合同造成的后果负责任吗？？
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2010年10月，在中建麓山和苑二期开盘的时候交的定金；交之前置业顾问告诉我们是2011年10月交房，签合同的时候变成了2011年12月交房；
日，通知我们去收房，还没看房就要求我们签字收房，在我们坚持下，先去看了房子，结果有很多地方需要整改，就没有签字收房，但物业要求我们交2012年一月开始的物业费，我房都没收，为什么要交物业费？？
在约定的整改期间内，开发商完全没有去整改，在我们催促之后，过了几天原封不动的打电话给我们，说已经整改过了，实际上根本没有去人；
三个月后整改完以后收房，物业还要求我们支付整改期间的物业费；
交房的时候防盗门是坏的，找了几次找人来修了又修，据我所知也是给厉害点的业主换了新门！！
开发商的工作人员一个比一个大爷的态度，就是吃准了我们拿他们没办法；一边一副嘴脸的处理方式，摆明的就是告诉了一些弱势的业主：人善被人欺！
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中建麓山和苑就是个烂盘！
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业主家几户一起被盗事件，楼板薄脆脆事件都还历历在目。。。。那么多的意见，开发商的工作人员除了火上浇油的大爷派。。。还能做点别的不？
中建麓山和苑相关问答
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