自行翻建房屋能否取得拆迁补偿来自: batigoal 日分享至 :
李某有一处房屋，土地使用权是李某所在的企业。几年前与人合伙办厂。该房屋原为企业为解决职工住房分配的住房。后李某与合伙人未经土地规划部门的批准将原住房拆除，在此基础上新建了两层厂房。现李某持有原已折除的房屋产权证，新建房屋未办理产权证明。现政府要征用此房屋所属土地。请问该房屋能否取得补偿。分享至 :
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　　赔偿方案发上来，大家看看啊
　　道客村被征收了？
　　赔偿方案楼主具体说说 土地 房屋 装修··
　　http://bbs.hainan.net/post-40-.shtml　　征收不下来　　顶你
　　刚开始都不好弄
　　已经有100多户人签了，钱都是偷偷来定的，不公开的
　　看来海口市这次是要上一次大项目了？？　　到处征收，却又不愿意让利于民。甚至还要市民倒贴回购，这不是一个人民政府的所表现的爱民的行为方式。　　~~~~~~~~~~~~
路过进来顶两下，请别喷我口水。
　　2007年府城河口新村拆迁土地赔偿420元/平米，房子850元/平米，才多少年？现在道客赔偿标准是土地13800元/平米，房子2000元/平米，谁来评评那个公平？
　　　　　　　　
　　就不能拍清楚点吗，看不清。
　　下洋瓦灶这边的拆迁赔偿方案也很不合理　　
　　发布了图片　　　　
　　他们给的方案全是手写的，就是直接把数字算给你看了　　
　　拆迁方案不合理，很多东西都没公开公示，都是暗地里跟村民接触协商，安置房方案都没出来就叫大家签约。
　　楼主反映的是我们大家都关心的问题！顶一个！
　　个人认为，方案还算合理，但是最恶心的人是政府拿着一张1999年（有些人说是99年，有些人说是09年）国土局出具的图纸，咬死了就按这个图纸上的土地赔偿，巷子不算，过道不算，廊不算，挺无语的就是。而且方案还搞心里战术，就是60天内签约土地赔偿就是面积*,60天到120天就是面积*，还有出的拆迁方案也不公示，也不征求意见，我们都是稀里糊涂就陷入了拆迁氛围中，有一天就突然得到消息说从12月5日开始算日期，搞得人心惶惶的，都怕2月5日前不签字，这0.2系数的差价可损失不起啊。但是签了吧，又损失很多土地。所以，呵呵。。。还有，不知道怎么滴，感觉这次的拆迁工作组积极性真的不高，有时间打好几个电话都不见人接的，也不见人来做做工作。无语中。。。。
　　其实不算暗箱操作，地价和回购价都清楚了
　　这样的差价八灶都还不愿意签呢，更何况是道客　　　　
　　顶起来，大家同一条心，不签，不同意这个补偿方案！我自己的地自己的楼，住得好好的，出租还有租金收入，你政府来拆我的房子，还要我掏40万才能回购100平方。新房还要钱装修呢？？？简直是史上最差的方案！！还有没有天理！！号称棚户区，都是新新的几层小楼，哪里棚户了？？国家不允许强拆！！想拆我的房，也要出我能同意的补偿方案！！
　　强烈要求按玉沙村方案执行，要不就别来拆我的房！！
　　你们感觉怎么样才合理，必须也要有条理的提出来。我们网友会帮你顶起来，而不是不知怎么才算合理，你也不知怎么和拆迁办提条件，就说利益最大化，想利益最大化都能理解，但要怎么才能合心意。
　　顶起来！！！大家要团结，村民们也不是想趁火打劫，只想得到公平，公正的价格而已。
　　新浪微博话题：　　/p/2c9cec?k=龙昆南道客社区拆迁赔偿方案非常不合理&from=501&_from_=huati_topic
　　第一个吃螃蟹肯定不好！人家面前坡、坡巷村、坡博村三个抱团就看你道客怎么拆！　　
　　资金到不到位不说,安置房都不知道按哪里去就5000多的回购价格.从2010年的道客村旧城改造来看,居民们不同意就断水断电封路等行为来看,现在真是后怕了!!
　　同属于琼山区的2013年10月份红城湖路延长线街景改造项目征收被拆迁的，合同约定的赔偿款、过渡性租房补偿、安置房等，现在都处在逾期无人理状态中。
　　花点钱找营销号曝光！
就有人关注了，有人关注了，就有舆论了！舆论肯定是站在你这边的！然后~~
补偿就高高滴了！
　　“我在我家住得好好的，你要来征用我家的地，我得给你地，还得当几十年的房奴，给你钱，跟你买回我自家的地，有这样的道理吗？”　　这句话说得好！！！
　　我来了，给大家看看12345政府热线的相关问题回复　　唐女士 受理时间
15:55:36　　标题 关于投诉龙昆南路道客村村委会拆迁赔偿不合理的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是龙昆南路道客村**的住户，其1990年时和村里生产队购买144平方米的土地并有证明，其只用120平方米面积建筑，现道客村要拆迁，政府已按144平方米土地面积赔偿给道客村居委会，但居委会负责人告知其的建筑面积只有120平方米，只能给其赔偿120平方米的土地面积，拆迁办陪同工作人员到居委会协商，居委会工作人员还是不愿意按照144平方米赔偿，其觉得不合理，请职能局核实处理，谢谢！　　【 10:15:28 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　感谢您对琼山区棚改工作的支持。如您对土地面积有异议，请您前往红城湖片区项目指挥部提出相关意见，我办将联系测绘对到现场进行放点测量。 　　【 10:22:02 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】
　　还有个市民质疑赔偿土地是1888每平方很低，回复是按照政府统一定价，我还在网上往海口12345写了几个投诉件，都看不到了，也不见回复，可能被屏蔽了。　　我们的要求就是按照玉沙村那样赔偿，最起码房子周边的自己土地要算吧，怎么就集体土地没有赔偿了呢。道客村的外来人口多，它用60天内签名双倍奖励来让他们签名，奖励后的价格可以回购房子，没有奖励的是根本回购不了的，道客村地段好，现在1万元1平方土地才买得到呢，外来人加上一些被鼓动的村民，可以签到百分之80就强拆了，道肯村没法团结不签，要是都不签才有资格谈价，现在道客村拆迁办可牛逼了
　　小产权房怎么办？？？　　
　　楼主别感叹了，抗是抗不过ZF的。有钱补给你就不错了。傻B才信人民ZF为人民的鬼话，真为人民那还需要拼命销尖脑袋做官么？？中国是唯一挂着人民政府的国家。可除了人民医院之外有哪个挂着“人民”的地方是可以随便进的？？区政府?市政府还是省政府或者法院你可以随便进？所以~~~~~~~~~~~被拆也是白拆。ZF不需要和P民讲道理
　　大家顶起来，自己盖的楼，旁边预留出入的不算，就算搞楼梯也不算，怎么能这样呢。谁跟他们签，这样算下来一下子少了几十万，连哪个开发商，规划图都没有，就让签，都把百姓当傻子吗，群众的眼睛是雪亮的。
　　操你大爷的，四间房子二百多万，还他妈不满足
　　不合理是正常的！
　　地板！路过！
　　宅基地的所有权属于农村集体！　　房子周围的地也要按宅基地补偿，这他妈就公平了？ 不知道多少农民把房子扩建到田里，居然还不够，最后干脆是连“周围土地”也要按宅基地补偿？　　要是真的按你们的要求来，全中国被征过地的人都要造反了，大家都要推倒重算了。　　所谓村民的地，其实是指使用权，应该是依据1990年前后的红本本，即土地承包经营证。不是你说集体就集体，你说个人就个人的。　　当然了，征收价格偏低那是另一个问题。如果按照楼主所说，征收价格居然还不够原地购房，那确实是有问题了，按规定应该至少是一换一的（繁华地段一换N都可以）。
　　@失物森林
12:42:00　　“我在我家住得好好的，你要来征用我家的地，我得给你地，还得当几十年的房奴，给你钱，跟你买回我自家的地，有这样的道理吗？”　　这句话说得好！！！　　-----------------------------　　“给你钱，跟你买回我自家的地”买的只是几十年的产权吧 住高楼层 哪来的土地 从此一家人变成没有脚的鸟 一直飞着
　　@馨羽海波
17:58:00　　　　　　-----------------------------　　看到我的家榜上有名 迈仍村 2017年拆？
真心不喜欢拆迁 自己现在住的房子多大 要是买同等房子得花多少钱
三层楼 每层大概250平米
前院仓库200平 后院厨房50平 不算剩下的院子空地
都不知道能赔多少。
别像我一个朋友一样 他们村征地了 被忽悠签名
结果现在没得到钱和房 还自己贴钱在外面租房。
　　手写算给你看，那是因为你看不懂方案，现场给你实例说明，不要认为什么都是暗箱操作的，都是邻居亲戚，你直接问你亲戚看看，会不会是他一个样你一个样。听说三十天六十天内都有很高的奖励，在规定时间内包奖励的，就如一个有100平方的土地，350平方的房子的人，在最早的时间内签订，标准只是110多万，但在三十天内签就有240万多，所以，钱不一样是因为奖励时间不同，想能得更多的赔偿，越早就奖励越高，这是不争……
　　手写算给你看，那是因为你看不懂方案，现场给你实例说明，不要认为什么都是暗箱操作的，都是邻居亲戚，你直接问你亲戚看看，会不会是他一个样你一个样。听说三十天六十天内都有很高的奖励，在规定时间内包奖励的，就如一个有100平方的土地，350平方的房子的人，在最早的时间内签订，标准只是110多万，但在三十天内签就有240万多，所以，钱不一样是因为奖励时间不同，想能得更多的赔偿，越早就奖励越高，这是不争……
　　城市发展，速度不一样，当年的钱跟现在的钱没办法比，以后也不知道社会的变化趋势啊，人活着，一个字LUI.
　　我觉得挺合理了　　
　　最近这些说赔偿的帖子多了好多水军，一直说着拆迁户敲竹杠，房子是怎么破旧，怎么不值钱，开发商让拆迁户补钱住好房子是多大的恩惠什么的。　　我想诅咒它们，就算房子破旧，地段好吧，土地值钱吧，不然它们为什么不去偏远农村去征地，我现在没钱建房子也可以以后有钱盖间好房子，将土地留给子孙住下去。　　只有鼠目寸光的人才会为了一些钱和每月要交物业费的好房子卖掉自己的土地和房子。　　开发商盖成2.30层楼和商业铺面，不要赚的太多了啊。　　为了更多赚，现在道客村拆迁已经不让回购铺面，铁皮棚才赔300每平方。
　　道客村的赔偿确实不合理基本上三层以上的都要贴钱买回原住房。
　　现在道客村有多少户签名了？
　　5000多的房子，至少赔偿5000元才合理；铺面应该赔偿铺面。
　　打着拆迁的旗号 层层剥削着老百姓的血汗钱 集体连名寄到中纪委 看有没有人管　　
　　好搞笑，如果政府不征用那块土地，你北官村能卖得出13500一平米吗？假如政府说好以后永远也不征你那地了，你能卖出多少钱？就因为政府征地，那块土地才升值，别拿升值后的价值来说事。
　　今晚回家看到的！！　　　　
　　琼山区拆迁办存在的若干问题：1、美兰区、龙华区、秀英区等城中村被征收赔偿土地时，如果建筑面积（房子）小于土地面积，只要村里开证明（村民大多无土地证），没有人有异议的话，以村里土地证明面积来赔偿，只有琼山区拆迁办是以几年前的国土局建筑面积为赔偿，质疑：为何琼山区的赔偿标准与其他区不一样，是什么文件表明土地赔偿职能以建筑土地面积赔偿？　　2、道客村一开始征用时，拆迁办工作人员是积极游说村民开证明然后去签名的，村委会也配合开证明，有些村民都已经拿到了证明，可是一夕之间，拆迁办就口气强硬的表示只能赔偿建筑土地面积，村委会也不再开证明了。为什么会有这个突然的转变，一开始的游说开证明是否说明拆迁办一开始也是想像其他区一样的赔偿。可是利益使人心动，全村去掉建筑土地面积后的土地可是一大块肥肉，琼山区拆迁办的核心人员是否心动了？村委会的村干部是否心动了？　　3、即使忽略上两条，那么全村去掉建筑土地面积后的“村集体土地”面积怎么算呢，未见拆迁办人员丈量过小路、暗巷的面积，至今迁办人员未公告“村集体土地”面积，即使有，面积是怎么得出来的，是否准确，毕竟房子面积容易量，全村的小路、暗巷恐怕没人能量，即使质疑也没有办法，这几千平方的土地赔偿是落入了谁的口袋？　　3、村委会如何分配这些“村集体土地”面积的赔偿，即使村集体土地赔偿比个人土地赔偿低，但是全村至少有几千平方啊，即使拆迁办有人吞了肉也会剩下一大笔赔偿，它会按照每户来分吗，恐怕不会，为了少点人分肉吃，它可能会决定有村户口的才能分，也就是说因为打工迁出户口的还有买地定居了但未迁入户口的将没有分钱的资格，这合理吗？很简单的举一下例子：有户人家十年前在道客村买了120平方的地，110平方用于建房，10平方用于采光（不可能房贴房的来建），现在只有110的赔偿，10平方以村集体土地名义只有低赔偿且还拿不到（不是村户口），这样合理吗。　　现在通过12345市政府热线反映，回复都是去拆迁办那里面谈，可见反映给区政府已经没用了，很可能有人为了利益已经将区政府关键关节打通，道客村的村干部也被打通了，所以看到这种损害村民利益的情况只是沉默（玉沙村和拆迁办谈判时村委会很出力），现在村民肯定只能签名，因为签了会损失非建筑土地面积一些钱，但是迟迟不签过期取消奖励的话损失更多
　　琼山三大棚改项目进展顺利　　为确保春节前完成总量70%的棚改征收阶段目标，海口琼山区举全区之力，推进辖区滨江西路南段、红城湖片区、滨江新城二期三大棚改项目征收工作。记者今天从琼山区红城湖片区棚改(城中村)改造项目指挥部了解到，截至目前，琼山区棚改工作已签订征收协议2057宗，占总量的77.2%，提前完成阶段性目标任务。
　　标题 关于反映道客新村1巷*号拆迁补偿款赔偿不合理的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是道客新村1巷*号的拆迁户*,拆迁号为*.其报建时的报建通知书上标明120平方，在建房时留有一处11.46平方米的采光处，现琼山区拆迁办表示只赔偿其房产证上108.54平方米的拆迁补偿款，采光处11.4平方米不算在赔偿范围内，其认为不合理。请相关部门给予核实并处理，谢谢。　　【 08:26:08 琼山区政府服务中心-办公室】　　请区重点委处理，并及时反馈处理意见，谢谢！ 　　【 16:17:59 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　感谢您的来信，也感谢您对琼山区人民政府工作的理解和支持。我区在实施征收工作中，依法依规按照土地权属证书、房屋产权证书上登载的信息进行签订协议，同时按照海口市人民政府印发的《海口市房屋征收补偿安置暂行办法》执行征收补偿，如有异议，建议您与红城湖指挥部再次协商。 　　【 16:19:38 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　已阅。
　　唐女士 受理时间
15:55:36　　标题 关于投诉龙昆南路道客村村委会拆迁赔偿不合理的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是龙昆南路道客村*号的住户，其1990年时和村里生产队购买144平方米的土地并有证明，其只用120平方米面积建筑，现道客村要拆迁，政府已按144平方米土地面积赔偿给道客村居委会，但居委会负责人告知其的建筑面积只有120平方米，只能给其赔偿120平方米的土地面积，拆迁办陪同工作人员到居委会协商，居委会工作人员还是不愿意按照144平方米赔偿，其觉得不合理，请职能局核实处理，谢谢！　　受理情况 待反馈 承诺办结时间 　　处理结果 　　【 15:26:31 市政府服务中心-热线处】　　请琼山区核实予以处理。 　　【 15:36:16 琼山区政府服务中心-办公室】　　请区征收局处理，并及时反馈处理意见，谢谢！ 　　【 10:15:28 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　感谢您对琼山区棚改工作的支持。如您对土地面积有异议，请您前往红城湖片区项目指挥部提出相关意见，我办将联系测绘对到现场进行放点测量。 　　【 10:22:02 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　已阅。 　　【 07:42:13 前台呼叫中心-3303】　　于日17:14联系市民，其表示144平方米的土地并有证明而且政府已按144平方米土地面积赔偿给道客村居委会，现居委会只给其赔偿120平方米，其对答复意见表示不满意，其表示请道客村居委会给出合理的答复意见，请职能局核实处理，谢谢！ 　　【 08:30:12 市政府服务中心-热线处】　　请琼山区核实处理。 　　【 09:52:43 琼山区政府服务中心-办公室】　　请区征收局处理，并及时反馈处理意见，谢谢！ 　　【 15:56:40 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　感谢您对琼山区棚改工作的支持。关于您信访中提出的事件，请您与道客居委会沟通。 　　【 11:49:23 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　已阅。
　　顶起来
　　春节后不久估计会全部签完，没签也可以强拆了
　　在天涯看到最不合理，也是社会影响最大的应该是盐灶片区，道客的指挥部天天都热闹非凡，赔偿还算合理吧！　　
22:44:00　　今晚回家看到的！！　　　　-----------------------------　　这个牌子很多地方都贴。估计政府现在是广撒网，看看哪个区域意向高、工作容易做
22:44:00　　今晚回家看到的！！　　　　-----------------------------　　@美兰墟
09:22:00　　这个牌子很多地方都贴。估计政府现在是广撒网，看看哪个区域意向高、工作容易做　　-----------------------------　　据可靠消息，这个牌子是社区为了应付双创检查考核，特意把这样的牌子挂起来，检查过后很多都已经拆掉，估计是列为棚户区改造范围的检查考核标准会降低些的缘故
　　你们看吧，征收土地价格从420一平到现在13000一平，永远都有那么多人不满意，但也有那么多人期待被拆迁。
　　盐灶最后不是赔6500一平方吗　　
　　拆迁办是有利可图的才那么积极　　
　　标题 关于琼山区红城湖片区棚户区北官村土地测量不一致的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是琼山区红城湖片区棚户区北官村的村民，且其没有土地证，政府告知要开具三级证明这块土地确实属于其，且开出的证明土地实用面积为172平方，其也开具三级证明缴纳到红城湖片区棚户区改造项目指挥部，但被告知和测量的土地面积不一致，其要求附和小组过去重新进行调查，但没人受理，并且其也问了相关部门的工作人员姓名和电话，但都没人告知，请职能局核实处理，谢谢。　　受理情况 已办结 承诺办结时间 　　处理结果 　　【 08:45:42 琼山区政府服务中心-办公室】　　请区重点委处理，并及时反馈处理意见，谢谢！ 　　【 10:06:23 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　感谢您对琼山区棚改工作的支持。经我委核实，您信访中提到的土地来源三级证明只有居民小组与居委会盖章，街道办事处并无加以确认盖章。现我委已通知测量队工作人员到现场进行测量。 　　回复说谎，现在赔偿根本不要土地证明，只按照几年前国土局偷偷摸摸测量的土地面积为准
　　标题 关于投诉琼山区道客村拆迁组的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是琼山区道客村道客二里*号的业主，拆迁合同有写明过渡安置费每平方每月有18元的补贴（共发放30个月），但是*号房子共有280平方合同上只写120平方，而且拆迁组的工作人员明示1户主需要给好处费才会在合同上写明正确的平方数，其认为不合理故来电投诉。请职能局核实处理，谢谢！　　【 09:24:24 海口市琼山区重点项目推进管理委员会-办公室】　　感谢您的来信，也感谢您对琼山区棚改工作的支持和理解。关于您提出的事宜，希望您可以到指挥部综合科与我方办公室人员对接，详细查处此事并妥善解决征收事宜。
　　顶楼主，拆迁没有好的补偿方案就不签名
　　主要是政府买通村官欺压老百姓，第一时间签约的也都是那些村官
　　回购个鬼。现在安置房盖在哪里都不知道。容积率、公摊、朝向、户型、几梯几户都还是个迷。现在都签字了，到时候开发商想怎么样宰你都可以。回购的都是毛坯房，既要公摊面积，又要收物业费，水电费也贵。如果是自愿的，SB才会同意拆。
　　这些披着羊皮一边拿着国家的奉?一边吞着道客百姓的土地钱还鬼哭狼嚎为人民服务的狼会因果报应的。因地球是圆的不是方的没有角落让你永远躲在那吞噬，报应呕吐之时道客土地钱已成你们肚里的毒汁将会喷溅你家人一身而毒发身亡！据说每天清晨祈请老天默咒这些披着羊皮的狼会帮助他们实现家破人亡的愿望！
　　他NND发贴都给转回了
　　道客土地赔偿不合理！ 请职能部门能重视核查道客土地不要踢皮球式的踢来踢去，给道客百姓个公平公正合理的解决方案！　　当时09年土地二调时有许多房屋主不在家不知情的情况下以他们的测量土地是多少就多少，现房屋要被征收有关领导死死以09年国土二调测量为准。应该有些领导也从农村出来的吧！想请问你们家的宅基地房子都是盖的满满的，不留巷子过路，前后屋檐不留屋檐，土地上没有建筑物怎么就成了街巷用地呢？？？
　　朋友，这是哪里？
　　琼山区拆迁办是强盗啊，强盗。　　道客村土地性质是集体不是国家啊，　　美兰、秀英、龙华都认村证明，只有琼山区不认，只认国土局N年前量的建筑面积。　　胃口大啊胃口大。　　说的60天内村民签约有奖励，60天后没有。　　可是拆迁办自己爱什么时候签就什么时候签，没有签约想告违约不发钱都不行。　　周边房价涨了，不管！　　没有租户上门少了租金收入，不管！　　让村民都陷在在不知何时搬迁的惊慌猜测中很有意思！　　被迫卖地的村民像孙子，被欠钱的。买地的拆迁办像大爷，欠债的，不在60天内签约就没钱回购呢，可他自己就看心情，什么时候心情好了才签约给钱。　　吃了一大笔土地钱也不怕吃撑了！
　　下个月开拆了，有收到钱的吗？
　　房屋回购价好便宜啊
　　顶起来啊
　　琼山区拆迁办真的是最黑暗的存在了，土地钱，房屋赔偿费有标准，但是装修费可没有明文规定，随便它开价的，它就开的很低。　　瓦房装修费才三百几元一平方吧，美兰区是五百以上的！　　在吞了非建筑面积的土地钱后，现在是连装修费也要吞了！　　毕竟往上报多少钱，整个村子实际赔偿多少钱，没有人知道。　　上级对账也只能对大概的土地面积这些，不可能细到装修费每户每平方多少　　对比其他三个区的，可以发现琼山区的各项赔偿费都是压到最低限的，为什么呢？　　琼山已经并入海口，为什么还像是琼山市一样无人管呢？　　做账和其他区一样，压价却很低，中间的差价去哪了呢。　　打个比方，妈妈给四个孩子一样的钱买一样的东西，一个孩子用低得多的价格买就留下了一大笔，其他孩子留的就没那么多。　　只能说，琼山区拆迁办的胃口太大了。
　　琼山区拆迁办黑暗，赔偿标准都和其他三个区的不一样：不算非建筑面积的土地，低装修费赔偿。差价去哪了？
　　@乾听芹滔
09:21:00　　琼山区拆迁办黑暗，赔偿标准都和其他三个区的不一样：不算非建筑面积的土地，低装修费赔偿。差价去哪了？　　-----------------------------　　别网上BB嘛！拿出行动来证明你是一个唯护正义的英雄，而不是为自己那一点利益
　　顶起来！
　　@人生诺只茹初见
16:56:00　　我觉得挺合理了　　-----------------------------　　哪里合理了？
　　有几个拆迁办的人员一直在乱扯焦点，赔偿价是合理的，不然也不会有那么多人签约。现在是2点疑问请解答：　　1、为什么只赔偿建筑面积而不赔偿非建筑面积，其他3个区都认可村里的土地证明为什么琼山区不认可　　2、装修费没有明文标准但为什么其他区都有500元以上的每平方，琼山区只有3百几元每平方。　　这差价有多大谁都知道，这些钱去哪里了
　　关于琼山区道客村红湖阁公寓拆迁赔偿不合理的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是琼山区道客村红湖阁公寓9的业主，1.其有房产证，但拆迁工作人员表示该公寓大多数人没有房产证，都是按小产权（无产权）来签订拆迁合同。2.现拆迁工作人员要按其原始购买合同面积100.22平方米签订合同，但其表示合同规定按房产证写的面积为准，其的房产证是93平方米套内面积加上公摊总共108平方米，其觉得不合理，请职能局核实处理，谢谢！ （政府工单号）琼山区政府服务中心答复：您好，感谢您对琼山区棚户区（城中村）改造工作的支持。经调查，您所在的红湖阁公寓，大部分住户仅有与开发商签订的购房协议，仅有几户拥有房产证但并无土地证，属于产权不完善房屋。 　　看吧，房产证面积都不给，非按照原始购买合同来算，真是哪个面积少就算哪个
　　关于琼山区道客四里拆迁赔偿的问题　　事项内容 　　市民来电反映：其是琼山区道客四里*号拆迁户，房屋实际面积大概92平方米，房产证上是87.5平方米，且拆迁办表示房屋属于小产权，不是商品房，按5176元/平方米给予赔偿，商品房6260元/平方米，现要求拆迁办到场测量按实际面积给予赔偿，请职能局核实处理，谢谢！　　看吧，双标再现，现在又按照房产证面积来算了，不管实际面积是多少，所以多种测量方案取最低面积为标准
　　现在面前坡、坡博路的赔偿标准已经出来啦，道客村的地段是比他们都好的，对面是大润发，背靠省政府，但是赔偿款比他们还要少1千元每平方！一户就要少几十万啊，全村子足足几千万啦，再加上将非建筑面积打成“村路”不赔偿的几千万，，琼山区拆迁办可是大发啦，那些说拆迁户成富翁的，看看吧，当拆迁办人员才真的爽呢，没土地都富翁啦！
　　连赔偿款发放问题上也可以捞一笔呢，如果说之前没有到强拆标准不发赔偿款的话，2月末都已经报道有百分之九十的人签名了，为什么到现在还不发赔偿款，大家都知道这阵子房价一直在涨，一个月就能涨一千元每平方，没钱不能买房子呀，我都怀疑周边房地产是不是给他钱了。　　不过听闻琼山区拆迁办发钱是有门道的，不像其他区，按照签约次序来发，给拆迁办人员一点钱就可以早发，要证据的话没有，不给钱的人没证据，给钱的人不会提供证据。如果认为是胡说，那么琼山区拆迁办拨款次序是依据什么呢，没有说明！
　　你想被揍吗？你想当土匪是吗？　　
　　秀英区城管打人的事情可火爆啦，大陆市民都很关注，骂死市长，省长才好，嘴皮子一动就强拆、征地，让群众无家可住。　　那件事双方都有错吧，村民不应暴力抗法，但城管更不该暴力执法。　　就像前面的人说的，违建第一栋或者违建第一层的时候，为什么不强拆。　　等到一百多栋的几层楼，用光积蓄借不少钱来盖的房子盖好了才强拆，没有赔偿，真的要是我，我也要拼命的，不盖房子去哪里住啊，住政府吗还是露天。　　村民就是没素质，就是为了财产拼命，这样不合法但合情。　　可是这些城管也是没素质的吗，只是为了工作就这么打人合理吗？　　真的是鬼子进村的感觉！
　　能赔钱都不错了，在党的领导下你还敢提合理。
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