招商|万达广场、大悦城的实力担当是谁？
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中国企业报
在商业项目开发数量激增，购物中心品牌引进同质化困境下，差异化的品牌引进策略成为购物中心对抗同质化竞争的有效手段，市场对新兴品牌和成长型优质品牌的渴求将越来越强烈。那么，新兴成长型品牌如何在庞大的品牌池中脱颖而出？除了品牌自身的运营实力外，还有哪些快速有效的方法让品牌快速被市场熟知？据统计，商业项目开发已呈井喷态势，目前全国存量近5000个，以一二线城市最多，体量集中在4万平方米以上。今年将要面市的商业项目将达300多个，店铺招租需求量约30 000个，而在品牌同质化严峻的市场情况下，这30 000个铺位急需新兴品牌填场，新兴品牌将成商业项目差异化竞争重要手段。
在“2015典型购物中心新兴品牌进驻分析”的报告中：2015年后新开业及进行业态调整的项目中，新开业项目的新兴品牌占比平均为39.2%，而已开业项目在进行品牌调整后，新兴品牌占比平均为37.7%。 1、餐饮、零售品牌类新兴品牌市场需求大从新兴品牌业态占比看，餐饮、零售品牌市场需求大，品牌基数大，其占比稳居前二；而其他业态中，美容类品牌由于店铺面积小，创立成本相对较低，占比也相对较大。 2、医疗、文化创意类新兴品牌占比将逐渐增大从各业态的新兴品牌占品牌总量（新兴品牌+成熟品牌）的比值来看，体验型、目的性消费型业态新兴品牌占比较高，生活服务类、零售类业态新兴品牌占比较低；医疗服务、文化创意为新兴热门业态，预测未来该比值还将逐渐增大；餐饮作为热门业态，由于其市场需求量大，可替代性高，投入成本弹性空间大等特性，在市场竞争激烈的情况下，仍有大量新兴品牌入市，分割市场份额。 3、新兴娱乐业态渐成购物中心定位主导回归商业本身，娱乐业态已然与零售、餐饮形成三分天下的局面，购物中心越来越关注娱乐业态对客群所带来的高黏性、高趣味性和人流效应，从而强化其主题特色而实现市场竞争活力。近年来，娱乐类业态逐渐成为购物中心定位的主导模式，休闲娱乐业态发展不再局限于传统单一业态内容，而是以传统业态为核心，不断进行创新尝试，跨界融合多种其他业态，并根据不同城市、不同区域将业态自由组合成不同类型产品，通过打造差异化的产品主题，增加消费者的体验感、新鲜感、刺激感。国内诸多购物中心出现体验馆、运动馆、密室、主题乐园等多种新兴业态，且一些传统业态也不断有新兴品牌迅速崛起。 4、儿童亲子业态占比逐年增大，优质新兴品牌亟待发力随着二胎政策的全面开放，购物中心业态占比中儿童亲子类占比逐渐增大，目前已成为消费新力军。以儿童早教、儿童零售、儿童体验馆则为当下发展热点。而2016年儿童亲子各业态的未来发展趋势则注重于进行品牌跨界，打造多元化衍生产品，一二线城市则重点向多元化、细分化、人性化发展等方向打造儿童业态，同时进行了业态细分定位以儿童产品组合使互动融合带动消费。如科技主题儿童乐园、室内亲子乐园、主题儿童乐园、亲子微剧场等。综上可见，市场对新兴品牌的渴求之热烈是新兴品牌强势崛起的最佳时机，那么新兴品牌如何在短期内寻得最有效推广途径，迅速提升品牌知名度、增强品牌竞争优势，是品牌商需要首要解决的问题。-----------------------本文选自中国招商网。编辑：如水。本平台尊重文章原作者的辛勤劳动和原著版权，如您对我们的文章存在异议，欢迎后台联系我们，我们将第一时间回复处理。在这个时代，我们以传播信息、分享知识为已任。微信关注中国企业报公号：zgqybnews，关于财经你想知道的这都有！经济进退、行业冷暖、牛企动静、观察者发言，关于财经你想知道的这都有！
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