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南宁万达甲2栋开盘两小时卖29个整层 半日“抢收”10多亿
&| &来源：住朋网-广西房地产信息网&&& 作者：admin&&& 时间： & &
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6月29日上午，南宁青秀万达广场举行盛大开盘，作为项目最后一栋销售的写字楼――国际5A甲级写字楼集群甲2栋劲销。开盘2个小时即销售了29层，均价17900元/O。甲2栋是继甲1栋劲销后的又一个传奇。
项目地址：南宁市青秀区东葛路与滨湖路交会处
转 13029 找 售楼中心
6月29日南宁青秀万达广场甲2栋写字楼
责任编辑：何璨汐
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同价位楼盘
均价16500元/O对于2013年深圳楼市的预期，业内人士普遍认为仍会延续2012年&刚需的天下&，同时豪宅市场也将可能看旺。2013年深圳的房价不会暴涨暴跌，但是仍会呈现上涨的态势。随着时间的推移，刚性需求群体是目前楼市主要消费力的现实已经成为各大开发商的共识。无论你是首次置业还是二次换房，都请跟着小编一同将2013年深圳百个新盘一网打尽吧！
福田：商务公寓、写字楼的供应占了大半
福田今年的供应相比去年丰富多了，北有梅林的大型商务综合体项目卓越城，香蜜北的半山豪宅项目云顶香蜜湖、兰江山第；南有福田区委边的大型商务综合体新天世纪商务中心。不过从供应结构上看，写字楼、商务公寓占了大半天下，住宅已“浓缩”到了香蜜湖周边区域，且都是定位高端的大户型，均价4万元/平方米左右。此外，就只有新洲片区有几个小体量楼盘尾盘在售，如嘉宝润金座、嘉州富苑、君临天下等，均价也在3万元/平方米左右。[]
香蜜北：四房企共建半山豪宅
2011年，云顶香蜜湖的入市，将香蜜北片区拉入人们的视线，不仅是香蜜湖大片区的北扩之地，还为城市中心增添了一块难得的半山豪宅片区。现在四家开发商在此开发4个楼盘，总建筑面积近70万平方米，大户型为主，4万元/平方米左右。[]
梅林路与中康路交会处
新盘，预计3月入市
170-400平写字楼、3200平企业总部办公户型
石厦北二街与福民路交会处
新盘，预计3月入市
78-160平方米
福田区滨河大道与益田路交汇处西南角(石厦北八街6号)&
新盘，预计4月入市
5栋45层超高层住宅楼房
福田区福田南福华路30号(靠近福田服装市场)
新盘，预计5月入市
福田区福龙路与北环路交叉口西北角
新盘，预计6月入市
新洲九街与新洲一街交汇处西南角
新盘，预计6月入市
福田香蜜湖福田外国语学校侨香校区旁（香蜜湖路西侧）
新盘，预计6月入市
89平3-4房，114-127平4房
福田区安托山六路与侨香三道交汇处东南角&
新盘，预计上半年入市
福田区红荔西路与农轩路交汇处西南角
新盘，预计8月入市
福田区安托山四路与侨香五道交汇处东北侧
新盘，预计9月入市
1期主推90平方米小户
福田区莲塘尾福龙路与北环路交汇处西北角
新盘，预计12月入市
180-270平米复式，300平米平层
福田区北环大道与梅林路交汇处东北&
新盘，预计今年入市
住宅40-160平方米
罗湖：新货少、旧改多
今年罗湖又“挤”出几个新盘，体量不大但户型都偏大，体现了该区居住升级的需求。田贝、水贝、湖贝、黄贝岭等开始旧改，可能另区域房价补涨。
目前在售的合正荣悦临近翠竹小学，因此吸引不少购房者。从交通来看，也属于地铁物业，有三大地铁口：龙岗线翠竹站、龙岗线晒布站、环中线怡景站。项目总建面20万平方米，有4栋高层，首批产品以均价3.5万元/平方米的价格全部售罄。该盘现在接受咨询登记的是楼王单位，属于超高层，3月底即将推出。楼体共50层，159米高，分为A、B两个单元，三梯两户，大堂6.3米高，十分阔绰。整个项目的主力户型为86-207平方米，还有5套顶层复式单位。荣悦对品质的打造也颇具匠心，全部采用豪宅档次的外立面，达到别墅级别。所在学区除了翠竹小学，还有文锦中学。[]
文锦中路东侧
2012年10月，在售
86-207平方米三房、四房
罗湖东湖水库边
新盘，3月开营销中心
89-330平方米两至四房
文锦北路与田贝三路交会处，文锦北路1058号
新盘，预计上半年入市
250平方米、1500平方米的复式
湖区红岭地区桂园路与红围街交汇处（桂园小学东北侧）
新盘，预计上半年入市
南山：将蝉联深圳新房均价最高区
根据中原地产提供的资料，今年南山新盘共17个，总建筑面积约百万平方米，蛇口和后海仍将是重点供应区域，共有7个新盘入市，再加上华侨城和红树湾的两个别墅项目，在前海经济特区以及后海总部基地逐渐成熟的推动下，预计今年南山有很大概率将卫冕深圳新房价格冠军区域。
特别值得一提的是华侨城燕晗山居，这是一个由纯别墅户型组成的精致小区，三面有燕晗山环绕。户数不多，全部以叠拼设计，1、2层为一套，送私家花园，最大花园面积达到200平方米；3、4层为一套，送露天阳台。户户有赠 送 ， 赠送率最高的达到170%。该盘占地1 .7万平方米，建筑面积仅1 .2万平方米，容积率为0 .94。5大栋别墅类似中国传统的四合院格局组合在一起。建筑风格为美式，小区保留了原生态植被，另辟一条私家登山道供业主使用。样板房开放了两间，中欧式各异。[]
望海路和工业二路交会处
2012年9月，在售
175平方米精装大户
南海大道创业路交会处
2012年12月，在售
83-110平商务公寓、120-1000平复式写字楼
3.6万-3.7万/平
华侨城燕晗山脚下
新盘，样板房已开
260-410平方米
南山区东滨路南,西部通道北
新盘，预计3月入市
150-170平米3-4居
滨海大道与学府路之间，与白石路交会处的东侧
新盘，预计3月入市
600-2000平研发办公空间、约40平SOHO办公空间
西丽大学城学苑大道
新盘，预计5月入市
88平方米左右三房、165和180平方米左右的四房
南山区深圳湾后海滨路和科苑大道交汇处东北角
新盘，预计5月入市
26-30层住宅楼，商铺，邮政所
后海大道与招商东路交会处
新盘，预计年中入市
89平方米三房、180平方米五房
南山区招商东路与中心路交汇处
新盘，预计上半年入市
130-185O的三房和四房
南山区后海大道与招商东路交汇处东北
新盘，预计上半年入市
90平以下住房面积占70%以上
南山高新中四路与科技园二路交汇处
新盘，预计上半年入市
南山前海中心月亮湾大道与棉山路交汇处东南角
新盘，预计上半年入市
南山前海中心月亮湾大道与兴海大道交汇处东南
新盘，预计上半年入市
南山月亮湾小南山北侧棉山路(月亮湾花园旁）
新盘，预计上半年入市
88-170平户型
南山招商西路水湾村（育才小学旁）
新盘，预计上半年入市
西丽街道西丽湖度假村内
新盘，预计今年入市
深圳南山区南光路与南头街交汇处西北侧
新盘，预计今年入市
南山区深圳湾填海区，北临白石路
新盘，预计今年入市
独栋300-500平米
南山区招商东路与后海滨路交汇处
新盘，预计今年入市
盐田：只有一个壹海城
盐田靠海，但是真正海边的物业却并不多，海边的综合体更是空白。万科、招商两大品牌房企联袂打造的壹海城是第一个。该盘总建筑面积36万平方米，包括壹海中心、壹海广场等板块，含海景公寓、写字楼、国际五星级酒店、购物中心、海岸商业街、艺术中心、中央公园等，明思克航母就停在门口。
壹海城目前在售产品为150平方米左右复式公寓，均价3.5万元/平方米，带精装修，为不限购不限贷产品。另有写字楼在售，整层面积1500平方米，最小可以分割成150平方米，均价3万元/平方米。去年11月24日，凯悦酒店集团宣布进驻壹海城，未来壹海城凯悦酒店将拥有305间客房，并计划于2017年3月对外试业。[]
深盐路与海山路交会处，盐田区政府正对面
2012年10月，在售
约150平方米复式公寓、150-1500平方米写字楼
35000元/平
盐田中心区同富裕路深圳外国语学校高中部旁
新盘，预计上半年入市
主推90平方米以内的小户型
盐田区大梅沙盐梅路
新盘，预计上半年入市
400-1000多平别墅
盐田港片区明珠大道及洪安路交汇处
(明珠花园西面)
新盘，预计上半年入市
60-89平2-3居室
宝安：西乡五盘供货逾4000套
曾经炙手可热的宝安中心区，目前以尾盘为主，如西城雅筑、佳华纽约客主打小户型，剩余不足30套；天御、幸福海岸、第五大道V国际等楼盘主力提供大户单位，售价在3万-3 .5万元/平方米；今年待售新盘也只有润恒N 6项目和润恒御园。
西乡仍是宝安的新增供应焦点区域，片区今年内将有中信领航、润恒尚园、万象新天二期、中熙香缇公馆、畔山美地嘉园等新盘入市，大社区桃源居首府近期也将推新货。以上项目将为片区提供逾4000套住宅单位。此外宝安老城区还有中洲中央公园、勤诚达2 2世纪、誉名别苑等楼盘有可能入市，前者是已然在售的百万平方米级综合体，后者将主力供应别墅 。[]
中信领航二期大幕将启 引领深圳3月推盘高潮
中信领航位于西乡107国道和航城大道交汇处，属宝安中心组团的副中心，为政府规划的“航空城”的核心位置，临近规划中的“深圳第二会展中心”。项目为“天空之城”的首期启动项目，天空之城总占地面积约55万平方米，规划建筑面积约130万平方米，其中住宅102万平方米，写字楼13万平方米，酒店4.5万平方米，商业10.5万平方米，未来将整体规划为集住宅、办公、商业、酒店为一体的大型中高档商住综合区域，将分多期开发。
2012年一期产品火热开盘，现已经全部售罄，2013年，二期全明星升级力作即将揭幕。据了解，相对于一期产品，二期产品更拥有五大超越：第一高楼阔景---270度视野，山景园景面面俱到；第二高舒适度---超低梯户比，布局165米阔景楼距，私密俱佳；第三高纯居性---大户之家圈层纯粹，产品稀缺；第四高度智能化---智能化安防体系；第五高昂气度---一期热销，全城追捧！ []
宝安区西乡街道
2012年8月，在售
300平米半山复式洋房
均价2.5万元/平
创业二路与公园路交会处
2012年9月，在售
150-201平米四房
均价23000元/平
宝安区紧邻宝安区政府新行政中心及新体育场
2012年11月，在售
85-125㎡的平层和复式单位在售
宝安大道与航城大道交会处
新盘，预计3月入市
80-148㎡三房至五房
均价16000元/平
创业路与前进路交会处
新盘，预计5月入市
120-270㎡三至五房
新湖路与碧海湾高尔夫交汇处
新盘，预计6月入市
80-160㎡两至四房
宝安新安街道罗田路与金科路交汇处
新盘，预计上半年入市
347-684平别墅
宝安区宝安大道与固戍二路交汇处东北侧
新盘，预计上半年入市
63平3房、70-86平4房
均价21500元/平
宝安区创业路与前进路交汇处
新盘，预计上半年入市
82-160平3-5房
均价9000元/平
宝安区石岩街道羊台山森林公园内
新盘，预计上半年入市
130-190平米
宝安区西乡街道前进路东北侧&
新盘，预计今年入市
宝安福永街道宝安大道东侧（福永中学附近）
新盘，预计今年入市
70-140平米
深圳光明新区公明街道办上村长春北路与公明河交汇处
新盘，预计今年入市
112-123平3房
128-160平米4-5房
宝安区西乡老城区西乡大道与前进路交汇处东北侧
新盘，预计今年入市
78-88平二房，
118-141平三房
宝安区新安街道尖岗山片区
新盘，预计今年入市
&&龙华新区
龙华新区：地铁沿线新盘扎堆，房价2字头
据统计，龙华新区今年预计有12个新盘、约53万平米建筑面积。由于龙华新区目前配套欠佳，因此新盘明显沿地铁线分布且注重商业配套。区内开发商认为目前龙华在售楼盘的价格基本上相当于全市均价，受首次置业者青睐。不过该区域内新盘密集，产品、价格接近，竞争比较激烈，近期来看“五一”是比较关键的节点，多个楼盘将会推新。[]
鹭湖片区：四大品牌房企竞售别墅
位于城市中轴线之上、龙华新区的鹭湖片区，依傍着500亩的原生湖泊鹭湖，2011年开始由区域内进行开发的四大房企———招商、金地、和黄、城建联手打造出了鹭湖国际住区的名片，各楼盘将整合资源，共享百万平方米社区的教育、商业、交通配套等资源。目前该片区4个楼盘都已面市，其中最早开盘的招商观园已剩余不多，城建仁山智水、和黄懿花园则正值主力推货期。[]
观澜街道环观南路北侧
2011年6月，在售
每套起价480万
观澜街道梅观高速与环观南路交汇处
2011年10月，在售
195-245平米复式单位
均价23000元/平
观澜街道环观南路以北
2012年9月，在售
108-180平方米四房、五房
联排别墅3.6万元/平、叠加别墅2.5万元/平
观澜街道(横坑水库南侧)
新盘，预计3月入市
89平方米三房两厅两卫
均价16000元/平
龙华拓展区梅龙路与民安路交汇处西南
2012年8月，在售
89-143㎡刚需3-4房
均价25000/平
龙华新区民治街道玉龙路西侧
2012年11月,在售
高层154-201平，别墅243-305平
高层500万-700多万，别墅2000万-3000多万
龙华新城核心区的民宝路与腾龙路交汇处
2012年12月，在售
89-143平米刚需3-5房
均价26000元/平米
新区大道和民宝路交会处
2012年12月，在售
4月将推89-152平方米三房到五房
2.1万-2.2万元/平方米
人民路与腾龙路交会东侧
2012年12月，在售
78-175平方米两房到五房
一期均价2.3万元/平方米
大浪街道和平西路与布龙路交会处
新盘，预计五一前后
38-180平方米
龙华镇布龙公路北侧
新盘，预计上半年入市
以2房3房为主
人民路和富国路交汇处东南侧
新盘，预计上半年入市
80-120平米3-5居室
均价25000元/平
宝安区龙华镇和平西路与中环路交汇处西
新盘，预计上半年入市
龙华街道布龙路与人民南路交汇处西北角
新盘，预计上半年入市
64-406平米
宝安龙华新城新区大道与人民路交汇处
新盘，预计上半年入市
住宅90平米以下
龙华新区大道与人民路交汇处
新盘，预计下半年入市
和平路和清泉路交会处
新盘，预计今年入市
120-150平方米四房
宝安龙华民治街道办民治大道旁
新盘，预计今年入市
120-320平别墅
龙华新城人民北路与龙胜路交汇处上塘村
新盘，预计今年入市
龙岗：百万大盘扎堆华为科技新城
今年龙岗区将有超过30个楼盘新开盘或加推新品，产品涵盖住宅、公寓、别墅以及商业等多种物业形态。不完全统计，所有已售和待售产品总建筑面积将超过300万平方米 ，而住宅套数也将超过25000套。不出意外，今年龙岗区将继续成为深圳一手住宅供应量最大的片区之一。
其中，已于去年入市的信义·嘉御山和佳兆业·城市广场等项目，都是总建筑面积超过百万的综合体，如此大体量项目在深圳早不多见。但这些大盘都在布吉、坂田或横岗，曾是全市新盘焦点片区的龙岗中心城，反而沉寂了下来，大体因为已无大面积地块可供开发，而旧改项目的面市仍需时日。[]
华为科技新城：明星开发商云集造就新中心
目前，被列为龙岗重点区域中心的华为科技新城知名开发商云集，佳兆业、信义、万科、星河、保利、华润、香港新鸿基等。其中，信义嘉御山、佳兆业城市广场、天安云谷和星河雅宝项目，是华为科技城首批启动的4个城市更新项目。目前，佳兆业城市广场和信义嘉御山在售，万科、保利等项目还在打桩或规划阶段，预计两年内，该区域将大盘云集。[]
佳兆业城市广场：坂田片区崛起的深圳最大综合体
据介绍，华为科技城·佳兆业城市更新项目占地约36万平米，总建筑面积上百万平米，其中住宅78万平米，商业综合体32万平米，54班九年一贯制学校2万平米，12班幼儿园3200平米，18班幼儿园4800平米，其他配套设施1．5万平米，绿化率超过30％，预计总居住人口将达2．5万人。该项目位于深圳市龙岗区坂雪岗片区坂田街道，区域区位条件优越，属于华为科技城特区扩容示范区，南靠福田中心区，属于全市中部发展轴的核心位置。在龙岗的城市更新项目中，坂田片区举足轻重，它的成功建造将带动整体片区的升级。作为庞大的城市综合体，其建成后必将成为深圳市又一个区域中心。[]
坪山新区坑梓街道锦绣东路与金辉路交汇处
2011年09月，在售
预计3月加推6栋新平层
龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角
2012年09月，在售
5月推120-150平精装商务公寓
宝荷路与宝横路交汇处东北侧
2012年3月，在售
加推87-89平米9号楼复式
14000元/平
龙岗中心城北五联社区
2012年7月，在售
75-178平米两房至五房
1.3万-1.5万元/平米
龙岗区主干道宝荷路和沙荷路交会处
2012年9月，在售
89平米纯复式三房
16000元/平米
深惠路与碧新路交汇处
2012年10月，在售
80-132平米3-5房
15000元/平米
龙岗大道木棉湾地铁站B出口
2012年12月，在售
42-97平方米一房到三房
整体均价2.3万-2.4万/平，带精装修
坂雪岗大道与雪岗北路交会处
2012年12月，在售
89-150平方米三房到五房
约2万元，带精装修
横岗街道深惠路与荷坳路交会处
2012年12月，在售
89-170平三至五房、43-50平公寓
15000元/平米
地铁3号线龙城广场站、南联站之间
2012年12月，在售
15000元/平米
坂田五和大道与吉华路交会处
2013年1月，在售
69-147平方米两房到五房
均价2.2万/平，90平以下带精装修
地铁3号线横岗地铁站B出口
2013年1月，在售
66-114平方米两房到四房
前期1.6万-2万元/平方米
五和大道和布龙路交汇处东南角
新盘，样板间已开
90㎡以下2-3房
18000元/平
横岗街道六约社区埔厦路8号
新盘，预计“五一”前后
70-89平方米三房、四房
银湖生态区凤仪山南侧
新盘，预计上半年入市
131-190平方米，包括别墅产品
龙岗街道龙岗路与银威路交会处
新盘，预计上半年入市
79-150平米三房至五房
坪山新区丹梓中路(聚龙山北侧)&
新盘，预计上半年入市
118-158平户型
均价7800元/平米
龙岗中心城龙翔大道与怡翠路交汇处
新盘，预计上半年入市
主推60-140平2-4房
龙岗深惠路与碧新路交会处
新盘，预计上半年入市
龙岗区龙城北五联朱古石村创业路南侧
新盘，预计上半年入市
龙岗布吉坂田街道龙颈坳片区布龙路北
新盘，预计上半年入市
龙岗爱联深惠路与如意路交汇处
新盘，预计上半年入市
龙岗中心城吉祥中路与龙翔大道交汇处
新盘，预计上半年入市
龙岗区葵涌街道溪涌村
新盘，预计上半年入市
180-360平米
龙岗布吉镇深惠公路与中怡路交汇处西南角
新盘，预计上半年入市
60-120平米
龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处
新盘，预计上半年入市
69-143平2-4房
龙岗区布吉水径布龙路与松联路交汇处
新盘，预计上半年入市
龙岗区梅林关口梅坂大道旁 　
新盘，预计上半年入市
深圳市龙岗区横岗街道六约片区
新盘，预计今年入市
龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北
新盘，预计今年入市
龙岗区中心城33区龙翔大道与岗贝路交汇处南
新盘，预计今年入市
60-140平2-4居室
龙岗中心城盛龙路与盛平工业三路交汇处南
新盘，预计上半年入市
60-130平米水景大宅
龙岗区葵涌镇官湖路南侧&
新盘，预计今年入市
龙岗区宝荷路与宝横路交汇处东北侧
新盘，预计今年入市
葵涌街道溪涌村
新盘，预计今年入市
大鹏新区葵涌街道土洋村(洋山路东侧)
新盘，预计今年入市
华为科技城北部，北临布澜路，西临五和大道
新盘，预计今年入市
光明新区：两新盘隔路竞卖
光明新区位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇。去年火热的光明楼市，节后仍然在维持热度。3月2日，深房传麒山开盘推新货，成为深圳首批入市楼盘。该项目以18100元/平方米均价入市，推出近100套纯大户楼王单位，开盘当天即获得七成成交。
而与传麒山一路之隔的光明大第也将开盘推新。项目主推85-160平方米中大户型，总共200套左右。[]
光明新区牛山科技公园南侧
2013年3月，在售
145-180平方米
18100元/平
光明新区观光路(光明会展中心对面)
2013年3月，在售
85-160平方米
17500元/平
曹取：供应量超去年，开发商不会再捂盘
　　今年新盘供应量明显超过去年。开发商也看得很清楚，目前价格还能够卖得出去，一旦细则落地，将会造成较大的市场调整，因此至少今年上半年，一般不会刻意捂盘或者过于追求高利润率，都会能卖赶紧卖，尤其一些大房企。
贺晓丽：深圳楼市将全面繁荣
　　对购房者来说，经过、2012三年这样的调控时期以后，对市场价格预期大家都已经发生了逆转，起码现在不会有太多人认为这个房价还要再继续跌，大家都会认为，在多种因素的影响下，房价上涨的可能也是非常明显。
玉家雄：开发商走量为主，后市价格基本稳定
　　可以看到春节后市场开始时延续了去年底、今年初的旺盛势头，卖得都很不错，不过近期调控政策出台，开发商的策略是走量为主，因此后市看价格不会有明显提升。
吴志辉：三月房价不会大幅上涨
　　可能未来几年面临着利率偏高的环境，如果是这个条件下的话，那也就意味着这个需求一定程度上受到影响，所谓的大幅度价格上涨的基础也不是存在的。
邓志旺：刚需新盘价格竞争大，难涨价
　　虽说深圳长期执行限购、限贷、限价政策，新政也继续打击到投资需求，价格再暴涨空间较小，但市场上仍大量刚需在主导，他们对于价格很敏感，新项目空间分布相对集中和同质化，在价格上存在竞争，后市价格预计趋于稳定。
周华峰：年初购房成本低是入市好时机
　　在房地产市场走向中长期看好，政策短期没有加压趋势的前提下，刚需置业者应该尽量考虑银行的信贷时机、
年初放贷压力相对较大，指标比较宽松。不失为刚需客户入市购买的好时机，而那也是买房者购房成本相对低的的好时机。
网易房产深圳站：李旭 孙思竹独家报道┊看房日记┊ ┊┊问房评房┊┊┊┊┊ ┊
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温房网讯 位于汤家桥的尚品半岛（&）也是2015年的热销楼盘之一，该项目算是处于鹿城于龙湾的交界处，可以共享两个区域的资源。该项目一期于日开盘，公开发售住宅403套，主力户型为120-200平米，销售均价23000元/㎡。由于一期开盘销售火爆，该项目在当月26日再次开盘，二期推出住宅2#、3#幢，计建筑面积18500.16平方米，共计114套。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前分别去化94.5%和87.7%。尚品半岛项目现场（温房网摄）据悉，尚品半岛（&）于2015年3月开工建设，预计2016年5月主体结构结顶,2018年3月竣工验收,2018年6月底交付使用。目前，节目已经全面结顶，之后进入外立面施工阶段。尚品半岛项目现场（温房网摄）尚品半岛鸟瞰图（资料图片）项目介绍：尚品半岛（&）地处市区汤家桥路和温州大道交汇处。在城市主干道汤家桥路上，多年来众多高端项目沿线布局，从北至南汇聚了世纪锦绣园、同人花园、银都花园、香缇半岛、铂 金家园等高端住宅和高尚别墅区，这里早已成为高端知名人士身份的象征。尚品半岛三水环绕，整体地块抬高设计宛若一座城堡，主入口大桥萃取巴黎塞纳河上亚历 山大三世桥尊贵神韵，将中心繁华与宁静岛居艺术连接。7幢ArtDeco建筑承袭纽约帝国大厦营造精髓，依地势自然围合布局，每一栋皆具备最佳采光面与观 景视野，每一栋皆是贵胄身份的象征。&&& 楼盘地址：温州市汤家桥路和温州大道十字路口的东北角尚品半岛区位图（资料图片）售楼热线：5&& & && 售楼地址：新城大道广电中心东侧更多信息请关注温州房网官方微信（微信号：home0577）
温房网 作为传统楼市旺季的“金九银十”将在本周收官，从这两个月温州楼市成交的状况来看，温州楼市在这个“金九银十”呈现出先抑后扬的特点，“银十”可以说是做到了完美收官。据本网统计数据显示，9月份温州全市共成交2996套，温州这个“金九”的成交量并未如预想的大幅攀升。但“银十”楼市成交整体上升，截止到10月29日，温州全市就已经成交了3546套，成交成功了突破3500套，这也是自今年6月后以后，时隔多时再次迎来的一个成交高点。银十的完美收官，这与不少新盘选择在“金九银十”入市有很大的关系。　　市区：尚品半岛开盘即热销 大发凯旋门4号楼加推转眼间“银十”接近尾声，据本网数据统计显示，温州在这个“金九银十”共有24个楼盘开盘。其中九月有17个楼盘开盘，十月有7个楼盘开盘。在区域分布上，市区有6个楼盘入市，郊县有18盘入市。温州市区9月和10月开盘楼盘详情（数据统计截止到30日14时，数据来自温州房管局）市区在“金九银十”开盘的6个楼盘中，鹿城仅有一个楼盘开盘，即滨江国际·瓯越公馆。项目主打90-140㎡多种功能型居住户型，满足刚需和改善型客户需求。项目已于9月19日开盘，推出551套住宅，据温州市房地产市场信息网显示，项目目前已有173套显现。而小编在10月6日了解数据时项目仅有项目仅有2套成交显现，通过对比可知项目在这不到一个月的时间成交了171套，那么项目在十月的成交还是比较给力的。瓯海在“金九银十”里有三个楼盘开盘，均属于老盘加推。其中大发凯旋门是在十月加推，项目4号楼已于10月11日领出预售证，此次共推出住宅房源160套，销售均价为15895元/平米，商铺10套，均价为46666元/平米。据温州市房地产市场信息网数据显示，项目目前已售110套，去化率为68.75%。据小编了解，大发凯旋门4号楼是去年开盘的，是到现在才备案统一签约，签约转化的如此之快也就不奇怪了。德信地产位于瓯海的两个项目德信海派公馆和德信爱琴海岸均在9月进行了加推。其中德信海派公馆于9月5日加推天幕9号全景楼王，约138㎡的实景奢侈全城起售，约17-60㎡的金铺同步发售，据温州市房地产市场信息网数据显示，项目目前整体去化75.86%。德信爱琴海岸也于9月下旬对项目11号楼的房源进行了加推，加推的为88方的大三房，据温州市房地产市场信息网数据显示，项目目前整体去化78.3%。龙湾也仅有1个楼盘入市，那就是位于汤家桥和温州大道交汇处的纯新盘尚品半岛，项目一期于9月9日开盘，那次公开发售住宅404套，主力户型为120-200平米，销售均价23000元/平米。据温州市房地产市场信息网数据显示，项目一期目前已售263套。项目二期也已于9月26日开盘，二期推出114套房源，户型面积为136-194㎡，截止目前，二期已售61套，整体去化62.55%。小编从售楼处了解到，该项目颇受欢迎，房源仅剩少量在售。市区另一个新开楼盘是位于经开区的江尚华庭，江尚华庭为温房网独家电商合作项目，开盘即取得了较好的销售成绩，目前还有少量房源在售，现跟团购房有机会赢取2000元购房红包，数量有限，先到先得。另外，跟团看房还有好礼相送。据悉，项目主力户型为107~126㎡，目前属于准现房出售，预计将于今年年底交房。郊县：乐清正大城项目首开 四季青瑞安服装城开盘劲销7成郊县在“金九银十”里一共有18盘开盘，相比于市区在“金九银十”里仅有6盘开盘，这个开盘量还是比较大的。瑞安在郊县开盘的可谓上演了重头戏，一共有4个新盘入市和2个老盘加推。温州郊县9月和10月开盘楼盘详情（数据统计截止到30日14时，数据来自温州/瑞安房管局）很值得一提的是位于瑞安江南新区的商业项目四季青瑞安服装城，该项目于10月14-15日进行优先选购，优先选购后剩余的房源于10月18日开盘销售。本次开盘共推出2208套商铺，商铺均价为29508元/平方米，最高价41800元/平方米，最低价15588/平方米。据开发商数据项目开盘劲销七成，瑞安市房地产市场信息网显示，截止目前为止项目已售168套，去化7.6%。相信接下来一段时间项目都会有成交显现。瑞安马屿时代创业园也是在10月开盘，那次开盘项目推出了22号楼-23号楼、27号楼-30号楼、33号楼、35号楼、39号楼、40号楼、43号楼、45 号楼-47号楼、50号楼、51号楼共104套住宅房源。销售均价为2441元/平方米，最高价为3489元/平方米，最低价为1689元/平方米，截止目前项目还没有成交显现。
温房网讯 位于龙湾汤家桥的尚品半岛（&）一期（1、5、6、7、8号楼）已于9月9日开盘，共公开发售住宅403套，主力户型为120-200平米，销售均价约23000元/平米。据小编从温州市房地产市场信息网站上了解到，截止日14：30，已售177套，去化43.92%。据悉，该项目二期（2、3号楼）（&）房源预售证也已于9月26日领出，跟一期房源一样，采取内部认购而不是统一开盘的方式。据了解，此次公开发售住宅房源114套，截止日14：30，已售住宅17套，去化为14.91%。尚品半岛鸟瞰图（资料图片）尚品半岛（&）地处市区汤家桥路和温州大道交汇处。在城市主干道汤家桥路上，多年来众多高端项目沿线布局，从北至南汇聚了世纪锦绣园、同人花园、银都花园、香缇半岛、铂
金家园等高端住宅和高尚别墅区，这里早已成为高端知名人士身份的象征。尚品半岛三水环绕，整体地块抬高设计宛若一座城堡，主入口大桥萃取巴黎塞纳河上亚历
山大三世桥尊贵神韵，将中心繁华与宁静岛居艺术连接。7幢ArtDeco建筑承袭纽约帝国大厦营造精髓，依地势自然围合布局，每一栋皆具备最佳采光面与观
景视野，每一栋皆是贵胄身份的象征。&&& 楼盘地址：温州市汤家桥路和温州大道十字路口的东北角尚品半岛区位图（资料图片）售楼热线：5&& & && 售楼地址：新城大道广电中心东侧更多信息请关注温州房网官方微信（微信号：home0577）
温房网讯 “金九银十”的房地产市场，往往会被倾注更多的期待。在楼市政策空前宽松、利率已经降至低位的情况下，市场普遍对于传统旺季“金九”抱有很大希望。如今“金九银十”已过半，但是温州这个“金九”的成交量并未如预想的大幅攀升。据本网统计数据显示，9月份温州全市共成交2996套，成交面积约35.3万方，这一成交成绩比8月的3128套还少了132套。根据温州每日成交数据可知，9月20号以后，温州每天的成交全面上扬，单日成交量均破百套，这与不少新盘在9月中下旬开盘和老盘在中下旬加推有很大的关系。　　市区：尚品半岛“金九”两次开盘 德信双盘齐加推转眼间已进入“银十”，据本网统计显示，9月温州共有17个楼盘开盘，其中市区仅有5盘入市，郊县有12个楼盘入市。温州市区9月开盘楼盘详情（数据统计截止到6日9时，数据来自温州房管局）市区在上个月开盘的5个楼盘中，很值得一提的是纯新盘尚品半岛（&），项目位于汤家桥和温州大道交汇处，一期于9月9日开盘，那次公开发售住宅404套，主力户型为120-200平米，销售均价23000元/平米。据小编从售楼处了解到，该项目颇受欢迎，房源仅剩少量在售。据温州市房地产市场信息网数据显示，项目一期目前已售176套。项目二期也已于9月26日开盘，二期推出114套房源，户型面积为136-194㎡，截止目前，二期已售17套。在一个月之内尚品半岛两次开盘，想必项目的蓄客量十分不错，这主要是由于该区域目前高端住宅新项目仅此一个楼盘，没有竞争压力，因此该项目开盘成交表现不俗，以179套的成绩位居温州9月成交榜首。9月鹿城唯一开盘的楼盘是滨江国际·瓯越公馆，作为温州滨江国际综合体二期精品住宅项目——瓯越公馆将现代主义建筑风格和精工品质完美地融合在一起，缔造一个能直接俯瞰瓯江的舒适社区，主打90-140㎡多种功能型居住户型，满足刚需和改善型客户需求。项目于9月19日开盘，推出551套住宅，小编致电展厅置业顾问项目买的还不错，但据温州市房地产市场信息网显示，项目目前仅有2套成交显现。市区另一个新开楼盘是位于经开区的江尚华庭（&&），江尚华庭为温州房网独家合作项目，开盘即取得了较好的销售成绩，目前还有少量房源在售，在双节期间，到访展厅即有机会获得中秋感恩礼一份，成功认购房源就有机会赢取iPhone6s。项目属于准现房出售，预计将于年底前交付。德信地产位于瓯海的两个项目德信海派公馆和德信爱琴海岸在9月均进行了加推。其中德信海派公馆在9月5日加推天幕9号全景楼王，约138㎡的实景奢侈全城起售，约17-60㎡的金铺同步发售，据本网数据统计显示，项目以52套的成绩位居9月温州市区成交第5名。德信爱琴海岸也于9月下旬对项目11号楼的房源进行了加推，加推的为88方的大三房，项目以39套的成绩位居9月温州市区成交第10名。郊县：中润商务广场开盘狂销75% 绿城玉园加推即热销相比于市区9月新盘入市较少，郊县“金九”共有12盘开盘。瑞安在9月郊县开盘的楼盘中可以说是上演了重头戏，该区域在9月有两个新盘入市和两个老盘加推。温州郊县9月开盘楼盘详情（数据统计截止到6日9时，数据来自温州/瑞安房管局）瑞安的中润商务广场(&&)于9月6日盛大开盘，那次开盘推出项目4#楼4-11层的200 套房源，均价为14977 元/平方米。该项目位于瑞安未来的城市中心瑞祥新区，作为瑞安一站式休闲娱乐商业综合体，将打造大型购物广场、高端写字楼等，使中润的住户享受集工作、购物、休闲娱乐、餐饮美食于一体的五星完美生活，据悉，开盘当日3小时狂销75%，位居温州9月全市成交第8名。
温房网讯 上周已入“金九”中旬，温州楼市活动仍处于高活跃状态。据房网小编统计，上周共有20个楼盘推出活动，且多以节点性活动为主，其中上周现代锦华城、红日蔚蓝海岸2个新项目展厅齐开放最为惹眼。至于开盘方面，已入中旬楼市仍没迎来开盘潮，楼市是否会呈现“先冷后热”的慢热趋势，好戏或许在后头。据小编统计，上周除部分剩余现房房源外，共3盘开盘，市区在经历近月的“空窗期”后，上周有1盘开盘，是鹿城区的滨江国际·瓯越公馆于9月19日开盘。活动：2大新项目展厅齐开放 楼市热度再攀升上周活动绝大部分集中在周末上演，其中关注度最高的莫过于现代锦华城和红日蔚蓝海岸2个新项目展厅扎堆在9月20日齐开放的活动了。现代锦华城展厅开放现场（资料图片）同位于鹿城区的现代锦华城展示中心也已于9月20日开放，这也是该项目的首次亮相。该项目由12幢高层住宅楼、一栋多层配套商业用房及一所规模为12班的幼儿园组成，总建筑面积约22万平方米。据了解，该项目主推户型为89-170平米。红日蔚蓝海岸展厅开放现场（资料图片）另外，洞头的红日蔚蓝海岸也已于9月20日首次亮相，该项目位于鹿城区蒲州街道的展厅将于当日开放，金沙滩签约仪式、商业管理公司签约仪式、酒店管理公司签约仪式和名酒庄签约仪式等4大签约仪式同步启动。该项目位于温州市洞头县东沙港西侧，是温州首个滨海旅游综合体，总建筑面积10万方，拥有世界级精品度假酒店、产权式酒店、酒店式公寓。温州9.14-9.20楼盘活动港龙活动现场（温州房网/摄）此外，上周仍有不少楼盘推出大型节点活动，如位于瓯海站前板块的温州港龙商业广场于9月20日举行温州港龙商业广场经营管理有限公司成立仪式暨港龙商业广场&义乌购战略合作新闻发布会。该项目集国际影城、世界500强大卖场、大型购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、高档城市公馆于一体，是港龙集团在温州打造的高端城市综合体项目。位于龙湾汤家桥的尚品半岛诚意金报名活动已于9月14日启动，诚意金缴存成功认购时可享总房款4%的购房优惠。据悉，该项目预售证已领出，已于9月9日开盘，此次公开发售住宅403套，主力户型为120-200平米，销售均价23000元/平米。据小编从售楼处了解，该项目颇受欢迎，房源仅剩少量在售。除此之外，鹿城下吕浦的锦绣吕浦湾约110-220平米的全系户型已于9月15日公开；温州大象城将于9月20日举行大象城喜结金顶盛宴；德信湖滨1号美蟹宴周六感恩启幕；中国电工电器城已于9月16日承办中国防雷电气行业高峰论坛；乐清正大城存抵报名将于周六正式启动；瑞安鞋都诚意金也将于周六启动；苍南龙城公园1号高端物业发布会也就爱你过于本周六举行。温州9.14-9.20开盘楼盘销售情况开盘：本周3盘开盘 市区告别“空窗期”本周除部分剩余现房房源外，共3盘开盘，市区在经历近月的“空窗期”后，本周鹿城区的滨江国际·瓯越公馆1盘开盘。滨江国际·瓯越公馆开盘现场（资料图片）位于鹿城区的滨江国际·瓯越公馆已于9月19日开盘，此次将公开发售住宅房源773套，其中安置房222套。该项目是市工业集团下属木材集团倾力打造核心城区唯一百万方的城市综合体旗舰，瓯越公馆是温州滨江国际综合体二期精品住宅项目，主打90-140㎡多种功能型居住户型，销售起价为11888元/平米。位于平阳鳌江的富邦滨江壹号已于9月20日开盘，此次公开发售住宅房源330套，销售均价为9075元/平米，主力户型为113-165平米。该项目位于整个龙鳌的中心位置，总占地面积47879平方米，总建筑面积约15万方，由8幢近百米高层建筑组成。据悉，该项目存3千抵3万的VIP优惠已经结束，项目品鉴会也已于9月12日圆满举行。此外，位于苍南龙港的金茂花园二期也已于9月20日加推，此次共推出住宅房源548套，销售均价10158元/平米，主力户型为77-160平米。更多信息请关注温房网官方微信（微信号：home0577）
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