Q为什么有置业顾问这个职业？置业顾问的工作范围是什么？
问：为什么有置业顾问这个职业？置业顾问的工作范围是什么？&Q从二手房置业顾问转型到一手房的置业顾问,需要怎样的量变
问：企业管理 从事二手房 置业顾问
不想从事该份工作了！现在想做&Q房地产分销置业顾问和案场置业顾问有甚么区分
问：房地产分销置业顾问和案场置业顾问有甚么区分&Q房地产公司的置业顾问是做什么工作的？
&Q我想找房地产置业顾问的工作,希望知道的人给点意见
问：还曾经在一个卖仪器的公司有过短暂工作我个人形象只能说还凑合&Q（施工类）。在一次偶然的机会接处到房地产置业顾问,觉
问：我高中文化，以前是干装修的
和对我本人做房地产的置业顾问&Q做房地产置业顾问需要专业对口吗？需要经验吗？
问：做房地产置业顾问需要专业对口吗？需要经验吗？&Q没有卖房子的经验我可以做置业顾问吗？？我想做售楼小姐,
&Q求给个意见,我是在车行做销售顾问好还是在房地产做置业顾
&Q怎样做房地产置业顾问？我是一名新手对这行还是刚接触,
问：我是在湖北鄂州做的鄂州这行有前途吗？&微信扫一扫关注
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本人在一家代理公司所代理的楼盘做置业顾问工作半年，一天突然被告知公司要撤场，提成强行实行扣除，客户终
本人在一家代理公司所代理的楼盘做置业顾问工作半年，一天突然被告知公司要撤场，提成强行实行扣除，客户终审的还未放款的扣除40%；未终审未放款的扣除60%提成，我认为扣除太多，不同意，找公司法人代表谈话，法人代表说只有服务工作做完是不扣除提成的！我继续在代理公司撤场的售楼部继续工作，继续为客户服务并跟进销售流程，做到客户放款和交房，但代理公司还是分别扣除了40%和60%提成，我觉得不合理，请问该怎么办
广西 北海 发表时间： 21:09
问题与我的不同！
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你好，建议申请劳动仲裁维权。
律所：广西桂三力律师事务所 回复时间： 23:21
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律师回答共 2 条
进行劳动仲裁！
律所：广西聪慧律师事务所
回复时间： 21:49
如果仲裁已受理，但代理公司单方面出示一份离职员工提成发放方案!说这种扣除提成是公司决定的没有不合理！问题这份文件我是从入职到公司撤场都是没有见过到、且并没有同意的！也没有在上面签过任何字！这样的话我还能拿得回提成？
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有证据的话，可以诉讼解决。
律所：广西启迪律师事务所
回复时间： 12:22
请问如何做。需要那些证据。那个方面。能说明详细点？
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代理:代理费
代理:代理商
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联合代理的明争暗斗 是置业顾问还是007
　　临近年底，各家开发商为冲全年任务也是拼了，采用多家“联合代理”卖房的更不在少数。都说同板块内的邻居盘会有“贴身肉搏战”，可同一案场隶属不同“帮派”的置业顾问，也正为争抢客源奇招频出，有置业顾问告诉记者，他们将联合代理的明争暗斗总结为“偷”“抢”“嘈”“扒”四大招。　　为防偷　　客户号码加密后再登记　　这是我的《客户来电来访登记簿》，里面都是我客户，你看这些客户号码，其实都是假的，每个都经“加密”处理过。我在登记的时候，有的客户号码最后一位加个1，过两天我再减个1，或者把几个数字调个次序，就是怕被“他们”的人偷到。——置业顾问小张　　小张所在的案场就是由两家代理公司共同驻场的楼盘。说到“偷客户”，小张告诉记者，偷看“对方”的客户登记表自己联系，这是最常见的偷客手段。给自己客户号码“加密”是案场置业顾问的基本生存手段，自己也是在吃了几次亏后，才学会这招的。“如果不小心把《登记表》落在了什么地方，一定会被人翻看，所以要随身带。”小张告诉记者，两家置业顾问都要定期把自己客户的真实信息，汇总到开发商那里，这个环节也会出纰漏，“如果开发商和这家代理公司的关系比较近，或者他们有其他特殊手段，那么我们的客户信息也会被他们看到，可以说，‘偷客户’实在防不胜防。”　　抢客户　　我有更高折扣,咱回头私下联络　　那天看他把一对夫妻刚送出售楼处的门，我就跟了上去，告诉他们如果在我这买房，可以有更高折扣，我还问他们要了号码，方便事后沟通。现在案场管理很严，现场截客户很少发生，基本都是在打听到客户信息后，私下再电话联系的。　　——置业顾问小于　　如果“偷”不成，那就直接改“抢”。小于告诉记者，虽然都在同一个案场，但甲方（开发商）和两家代理公司关系不一定完全相同：“一套房子也许给我们的折扣是5个点，给他们可能是6个点，这些差别对待就是抢客户的重要砝码。但现在这种情况比较少，甲方（开发商）在对两家或几家的优惠权限上，基本都采用现场申请形式，甲方也会根据客户实际情况，制定不同的优惠方案，但也不排除私底下会有一碗水端不平的。”　　嘈客户　　我没卖出去，你也甭想卖!　　有次我看他们一个销售和客户坐那聊得正欢，那个客户想订个一楼，我便叫了同事一起故意从他们身边经过，扯着嗓子喊：“要我说啊，一楼千万不能买，返潮、漏水，对了，上次漏水的那套房子好像还没修好吧？”把那客户吓跑了。我没卖，你也甭想卖。　　——置业顾问周先生　　“嘈客户”纵然是极其不道德的行为，但干这事的人不在少数，源于开发商给两家代理公司都有任务指标，双方都处于竞争关系。“如果你卖得好了，我卖得不好，那我在开发商那就很难看，如果你卖得不好，那我压力相对就小了。”周先生如是告诉记者。在调查中，近3成置业顾问坦言自己曾有此类行为和遭遇。　　“曾经一个客户在我这看完房后，晚上就收到了另一家楼盘给他发来诋毁我们楼盘的短信，后来我查到，发短信的不是别人，正是和我同个案场的其他代理公司的置业顾问，这样的事情也是防不胜防。”置业顾问小张告诉记者。　　扒客户　　我的就是我的,丢了也要扒回来　　我们去年底第一次开盘，当时现场很混乱，事后给一个客户打电话，他却告诉我房子已经买了。一打听才知道，原来那天他有事没来，是他老婆过来，通过别的置业顾问成交的。这个客户我前期盯了很久，付出了很多精力。之后我把那天成交客户所有的电话打了个遍，终于查到了是谁帮我做的“好事”，后来经过甲方（开发商）协调，才拿回了属于我的佣金。——置业顾问小汪　　据小汪介绍，在客户认定上有时很难分得清，“比如客户第一次、第二次来都是我接待的，但第三次来没说我的名字，最后在别人那成交了，要是自己家的置业顾问还好说，业绩都是团队的，也能内部处理，要是对方代理公司的置业顾问撬了我们的客户，那损失就大了。”　　对此，南京一位代理公司经理告诉记者：“置业顾问的客户认定是最容易起冲突的事，还有不少联合代理楼盘都为这个打过架，所以我们现在要求，看有客户到访时，都必须问，是第一次来么？前期有人和您联系过么？之前谁接待过您？这几句话必须要问清楚，否则后期容易起争执。”　　一家楼盘引进5家代理依然风行　　置业顾问希望开发商能一碗水端平　　相较以往案场只有一家代理公司的代理时代，现如今联合代理模式已成为了主流。例如现在河西一家楼盘的开发商，一口气引了5家代理公司驻场，业内戏称“八国联军”。　　一位业内人士告诉记者。之所以联合代理模式如此受欢迎，主要还是为了能“多拉快跑”：“选择两家或两家以上代理公司驻场，开发商再制定相应的优胜劣汰制度，能有效地激发彼此竞争意识，实践证明，虽然在管理上，联代比独代要复杂一些，但对实际销售的促进，还是联代模式效率高。”　　联合代理模式中，隶属不同公司置业顾问有摩擦、不正当竞争在所难免，当发生矛盾后，通常都是由甲方（开发商）来做“裁决”。　　“所以，一个相对合理、完善、公平的制度，是避免矛盾的重要手段，在双方发生矛盾后，我们也希望甲方在处理时，能一碗水端平。”置业顾问小张表示。
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房地产置业顾问劳动合同范本
发布时间： 15:58:01来源：网络
房地产置业顾问劳动合同范本是由B2B101网站()为您收集修改整理而来，更多相关内容请关注B22B101网站劳动合同栏目。
　　近年来房地产发展迅猛，业顾问成了一种新兴且热门的职业。那么对于置业顾问劳务合同你又了解多少呢?小编为大家整理的置业顾问劳务合同范文，感谢您的欣赏。
　　甲方(聘用方)：
　　法人代表： (以下简称甲方) 乙方(应聘方)：
　　身份证号： (以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国《劳动法》、《合同法》的相关规定，本着平等自愿、协商一致的原则就甲方招聘乙方为房地产销售置业顾问一事达成如下协议，双方共同遵守。
　　一、协议期限：
　　本协议20 年 月 日至日起 20 年 月 日止，试用期为签订本协议的前三个月。
　　二、用工约定：
　　1、甲乙双方签订本协议后，在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件，可立即解除其劳务用工关系(试用期内按本协议约定实际日工计酬);
　　2、本协议期满，甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方，如留用则续签协议。甲方如不再留用，劳务用工协议即时终止;
　　三、工作职责：
　　1、乙方应听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责做好售前、售中、售后工作;
　　2、乙方应自觉遵守甲方的各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定;
　　3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业;
　　4、乙方自行辞职或被开除的在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作(试用期内除外);
　　5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，因个人行为而给甲方带来经济损失的，需赔偿损失并承担全部责任，情节严重的由司法机关处理。
　　6、如乙方需辞职的，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方同意后解除本协议，乙方无故离职的视为违反本合同处理。
　　四、工作时间：
　　1、乙方在本协议约定工作期间，执行每周休息一天工作制，由甲方安排可轮休或调休。
　　2、乙方必须在规定的劳动日数出满勤，缺勤者须提前一天以书面形式向甲方业务(工作)主管请假，否则按旷工处理，主管应在请假单上签字，并做好保存，以便月底报考勤计工资时备查。
　　3、凡缺勤者均扣发当日工资，但缺勤休假不得超过4天/月，凡超过者，按当月实际日均工资扣除。
　　4、女工产假为3个月，产假期间领取月薪的50%。
　　五、劳动报酬：
　　1、乙方的薪酬分配遵循按劳分配的原则，为底薪加提成;
　　2、试用期为三个月，工资 元∕月，试用期满后工资 元∕月;
　　3、销售提成为个人总销售额的 其中 为个人提成， 为公金(同期公司所有项目的置业顾问均分)，产生的税费由乙方自行承担(税率以同期税务局核定为准)。
　　4、工资发放时间为每月15日前发放上月工资;销售提成按甲方与开发商的合同约定，待开发商按比例支付给甲方时，甲方按同等比例代扣代缴乙方应承担的税费后将余额支付给乙方。
　　5、乙方工作期满两年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第2年应由甲方缴纳的社会保险，乙方工作期满三年时，甲方为乙方缴纳乙方工作第3年应由甲方缴纳的社会保险，如乙方入职前有自行缴纳记录的，可书面申请甲方支付应由甲方缴纳的金额，交由乙方自行缴纳。
　　六、甲方责任和义务：
　　1、为乙方提供良好的工作和学习环境;
　　2、保证为乙方提供的销售房源有完善的销售手续;
　　3、积极配合乙方做好销售工作;
　　4、不指派乙方做违法违规的事情。
　　七、有下列情形之一，甲方可解除本协议：
　　1、乙方违反甲方劳动纪律、规章制度的;
　　2、因乙方失职，给甲方造成损失的;
　　3、乙方不服从分配，有违法、违纪行为的;
　　4、乙方隐瞒身体健康状况并影响工作的;
　　5、乙方被依法追究刑事责任或劳动教养的;
　　6、甲方宣告解散的。
　　八、其它：
　　1、双方必须严格遵守履行本协议，任何一方不履行协议，根据实际情况给予对方经济补偿;
　　2、本协议经甲、乙双方签章后生效;
　　3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，进行修订和补充;
　　4、本协议共四页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　年 月 日
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