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大连办理商业贷款需要做啥准备?看完不走冤枉路
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
只要想买房的朋友，那么大多数都会面临贷款方面的问题，如果熟知流程，那么办理起来相对来说必定就会更快速，如果不了解，那么必然会使我们跑前忙后，累得不可开交。那么办理都需要准备哪些材料？需要哪些条件呢?针对这个问题，下面来看看小编的介绍。什么是商业贷款?商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用提供的贷款，执行法定。办理所需材料有哪些？是否需要？1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供、离婚提供离婚证）。5、 贷款人收入证明。6、 原件一本。7、 上所述的出售方签字的首付款收据。8、 所购买房屋的复印件。那么，住房商业贷款条件有哪些？对贷款人有什么要求？基本条件申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，2、并取得税务机关颁发的税务登记证；3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；4、人民银行颁发的贷款卡；5、已在本公司开立存款账户；遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。补充条件一、具有有权机关批准的完备手续。二、项目经济效益好，有还贷能力。三、本年度项目投资计划已经批准下达。四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实.在申请商业贷款之前，建议大家先了解商业贷款的优势和劣势。优势批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款的办理流程的速度是所有里最快的。商业贷款的办理较为快速，所以很多和都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的里更为流通，使用也更加广泛。劣势商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是较高的。尽管央行三次降息后，商业贷款的利率是5.40%，各家银行普遍打9折后是4.86%，也比3.50%的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。&
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有在大连锦海办贷款
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
有在大连锦海办贷款－攻略
合伙制理财产品风险乍现 海通、锦泰扯皮
核心提示近日，江苏证监局发布关于对锦泰期货有限公司采取责令改正措施的决定称，“经查，你公司凡豹等员工向范以萍等人宣传、介绍名为‘上海庆优&rsq......
核心提示近日，江苏证监局发布关于对锦泰期货有限公司采取责令改正措施的决定称，“经查，你公司凡豹等员工向范以萍等人宣传、介绍名为‘上海庆优&rsqu核心提示近日，江苏证监局发布关于对锦泰期货有限公司采取责令改正措施的决定称，“经查，你公司凡豹等员工向范以萍等人宣传、介绍名为‘上海庆优’的理财产品，造成不良影响。你公司未能及时发现并制止上述行为，内部控制存在较大缺陷，现责令你公司对上相关公司股票走势海通证券保利地产苏宁环球工商银行述问题进行改正。”一份来自地方监管机构的决定揭开了一桩尘封的往事，背后凸显的则是理财产品市场混乱的现状。近日，江苏证监局发布关于对锦泰期货有限公司采取责令改正措施的决定称，“经查，你公司凡豹等员工向范以萍等人宣传、介绍名为‘上海庆优’的理财产品，造成不良影响。你公司未能及时发现并制止上述行为，内部控制存在较大缺陷，现责令你公司对上述问题进行改正。”“我们实际上只提供了交易通道，该理财产品的销售和具体操作根本不是我们在负责。”11月19日下午，锦泰期货总裁夏穗宁在公司总部接受采访时表示公司属于“躺着中枪”，“我们的失误就在于对员工的教育不够，如果真是我们的问题，监管机构怎么可能仅仅出示一份改正措施的决定呢？”在南京调查了解到，这桩理财产品的背后还牵连出了海通证券（600837.SH），一名叫匡薇薇的海通证券员工被相关投资者指证为该理财产品的销售者。幕后操盘手成谜“上海庆优去年3月来开户成为我们的客户，我们给予其股指期货交易的通道。”夏穗宁表示，上海庆优后来要发行一款理财产品，“我们的员工可能了解到这个情况，就向别人介绍了，但我们不存在销售，因为投资者的钱都没进入我们账户。这边的资金是上海庆优股指期货交易的保证金，就是我们的一个期货客户，至于他利用这个通道发行什么产品，我们就不知道了。”工商资料显示，上海庆优全称为上海庆优投资管理合伙企业（有限合伙），成立于日，执行事务合伙人是江苏嘉祥投资有限公司（下称江苏嘉祥）的委派代表王建文，主要经营场所位于上海浦东新区大团镇永春东路。常州市工商局官网显示，江苏嘉祥注册地在常州市新北区通江中路，法定代表人就是王建文。夏穗宁告诉，去年来锦泰期货为上海庆优开立股指期货账户的人声称叫王建，“不知道是不是这个王建文，但陪同其来的是海通证券的匡薇薇。”中国证券业协会网站显示，仅有一名从业人员叫匡薇薇，正是海通证券员工，但显示状态为“离职”。对此，海通证券总部一位人士向证实，匡薇薇之前的确是海通证券员工，但目前已离职，“就是在处理完上海庆优的理财产品事件后，因个人原因离职的。”那么，此事的来龙去脉究竟是什么，锦泰期货与海通证券又是如何牵涉其中的呢？一名翁姓女士今年3月11日在“中国质量万里行”网站投诉称“锦泰期货利用老百姓对一些专业知识的缺乏，虚假销售一款保本保利的理财产品‘上海庆优’（年化收益14%），募集资金1000万元。事发后方知海通证券（位于南京广州路188号苏宁环球大厦11层）同时也募集了3980万元。据有关人员去上海工商局调查，发现我们购买的理财产品‘上海庆优’，是一场有预谋的欺诈。在工商局存档的合同和给我们的合同完全不一样，我们的合同是一份假合同。”在南京当地采访了解到，翁女士以及江苏证监局提及的“范以萍”均在去年购买了上海庆优的一款理财产品，主要是做股指期货与现货股票对冲的结构型产品。据翁女士称，她们是在日在“锦泰期货多名业务员带领下来到江苏省工商银行城南支行（南京市建康路）楼上会议室签了购买协议，当时是空白协议，在业务员的指导下，我们签上自己的姓名和自己的相关信息，并在他们的带领下交了购买此理财产品预付款10%。协议签完后锦泰业务员将协议收回，说要盖章和办相关手续。在我们一再催要的情况下，去年8-9月间才分别由各自的业务员将协议送至我们手中。去年5月初业务员通知我们将购买此理财产品的余款打到锦泰期货指定的账号里。”对此，夏穗宁表示并不认可，“这款产品压根就不是我们锦泰期货发行的，我们如何谈得上销售呢？而且，陪同她们去工行签协议的是海通证券的员工，与我们无关。”海通证券上述人士则告诉，这款产品也不是海通证券操盘的，“我们和上海庆优也没有关联关系，其仅仅是我们的一个经纪业务客户，我们给其提供买卖股票的交易通道。”看不懂的赔付按正常逻辑，如果上海庆优最终能够实现14%的年化收益，故事或许到此就该结束了。“也不知道是他们操盘水平太差，还是什么原因，该产品的净值很快就跌破1元。”夏穗宁告诉，当产品出现亏损的时候，相关投资者来锦泰期货“讨要说法”，“我们一个只提供交易通道，又不是操盘者的期货公司，怎么可能去承担投资者的亏损呢？”据了解，该款理财产品在合同中曾注明“0.95元是警戒线，需要上海庆优补充保证金；0.92元的时候要强制平仓。”但当该款理财产品净值跌破0.95元时，上海庆优并未如约补仓。之后，该产品继续跌至0.92元，“上海庆优此时要求其他投资者和他一起追加保证金，他0.95元都没补，这时其他人肯定也不愿意补，于是就闹到证监局那里。”一位知情人士告诉。“现在产品出问题，我们在锦泰期货购买此理财产品的客户只拿回本金的百分之九十，而在海通证券购买产品的客户得到全额赔付。我们去找锦泰期货，公司说项目是海通证券发起的，要我们去找海通证券要钱，而海通却说在哪里买的去哪里要钱。”翁女士称。在采访中，锦泰期货和海通证券都否认产品与其有关，那么跌破0.92元的理财产品是如何得到全额赔付的呢？夏穗宁透露了一个细节，上海庆优有期货保证金在锦泰期货这里，“但到我们公司进行人工划走保证金的人居然是海通证券的人，他还拿着上海庆优的公章，我们当时坚决没同意。而且，这个产品当时的风险监管人就是海通证券的匡薇薇，合同上都有她的签字。”海通证券江苏分公司日的一则公示显示，“我单位于日公开招聘工作人员匡薇薇，女，1973年5月，毕业于同济大学，软件工程专业，硕士研究生，江西省工商银行机构业务部、江苏分公司业务部负责人。”尽管如此，上述海通证券人士仍坚决否认上海庆优与海通证券有任何关系，“匡薇薇只是与上海庆优的一个联络人，至于海通证券缘何以1元净值垫付了这些投资者的损失，是因为该产品属于结构型产品，有优先级客户，去年11月考虑多方面因素之后才给这些优先级客户进行垫资。但是我们有代偿权利，会向劣后级投资者追偿补给优先级客户的损失资金。”他告诉，此事已启动司法程序，“劣后级客户就是锦泰期货那边的。”但夏穗宁一再向表示，锦泰期货从未向投资者销售过该理财产品，“最多是我们员工向他们介绍过，买与不买，还是投资者自己做决定。如果海通证券和此事没关系，他们为何会用垫资这种行为来息事宁人呢？”海通证券为何要给没有关系的上海庆优去垫资安抚投资者，这笔资金又从何而来？海通证券方面对此未予回应。“我们个人都因此事受到处罚，去年奖金都被扣了。”夏穗宁提及此事直摇头，他告诉，以后会加强对此类创新业务的员工培训。值得注意的是，上海庆优的执行事务合伙人王建文究竟是谁，为何能让海通证券替其垫付产品亏损资金？还将展开进一步调查。（编辑卜坚郑世凤）点击进入股友会参与讨论相关阅读:海通证券:苹果与政府扶持,跨年行情首选券商股集体回调海通证券领跌(图)2013海通期货“笑傲江湖”实盘精英大赛中金、申万、海通、中信等14家券商本周策略海通证券策略周报:深耕细作收官战海通证券:改革细则引发关注
锦江：打电话就能办无抵押贷款？小心掉入贷款骗局
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&无抵押贷款当天放款，为你提供最便捷的服务&&&最近，不少居民都收到了这样的贷款短信或卡片，而当他们将所谓的保证金、公证费打入&银行&提供的账号后，电话便再也无法拨通。锦江警方公布了虚假贷款诈骗系列案件，诈骗团伙成员辗转全国各地行骗一年，作案近百起，据估计涉案金额在40万元以上。
日，王先生在报纸上看见一则&无抵押贷款&的广告。王先生在做生意，急需3万多元资金，他立即拨打了报纸上留的电话。电话那头，一名说普通话的男子自称是成都某银行工作人员，让王先生带上户口本、工商执照等相关证明到银行办理贷款手续。王先生信以为真，立即赶往男子指定的银行。到银行以后，王先生再次拨打了男子的电话，男子称自己很忙，让王先生直接在ATM机上缴纳保证金和公证费，银行立即为其办理贷款手续。王先生贷款心急，没有过多考虑便将5700元汇入男子指定账户。等待了一会儿，王先生见银行没有反应，一询问才知道银行并无此业务，拨打男子的电话再也无法接通。王先生立即报案。
锦江警方接报后，立即着手调查。经过串并案，警方发现，此类案件在各地发案多起，作案手法相同，极有可能是同一伙人所为。警方立即追踪，经过20多天的侦查，5月5日，专案组在湖南衡阳将犯罪嫌疑人廖凯、李文斌和廖正辉抓获。证据面前，3人交代了犯罪事实。从2009年5月起，3人便在重庆、泉州、厦门、天津等地的小报上大量刊登&无抵押贷款&的广告，行骗一年，作案近百起。
对此，提醒广大消费者，不管是申请何种贷款，一定要到正规银行部门办理相关手续，对手机短信、各类报刊、网络上刊登的无息贷款广告不可轻信，应仔细鉴别后再作决断，以免上当受骗。
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