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我买一个工程抵账房想问问怎么签合同
抵账房是开发商因为拖欠施工方工程款而采用以房抵账的房源。首先你得核实开发商是否有权出售房产。签合同的另一方是不是开发商。其次，你确定购买后应尽快同开发商签订正式商品房买卖合同（各地均有政府示范文本），并办理合同备案手续等。
如果与你签合同的另一方是施工方或其他个人，那么可以确定你买的实际上是二手房。依据分析：依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。想买一套一手抵账房，就是开发商抵给供料商的房子，请问需要注意什么，有什么风险
全部答案（共1个回答）
你好！1、你不要管是不是抵债的。你要和开发商签订买卖合同；2、购房款不管付给谁，收据或者发票必须是开发商的；3、其它和购买商品房一样。
在业内，开发商将房屋抵给建筑商和设计院抵款是通行做法！要想做到权益得到保证：1.先支付给建筑商部分定金2.其余款项在签署商品房合同当天支付！应该就没太大问题了！
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你好我买的抵账房,按揭还了1年多,现在开发商以我买抵账房为由,不给我购房合同,以我手里没有合同为由
你好我买的抵账房,按揭还了1年多,现在开发商以我买抵账房为由,不给我购房合同,以我手里没有合同为由不给违约金,我要怎样维权,开发商不给我购房合同是不是侵权了,我可不可以到房产局复印一份加盖公章,来维权
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.协商不成的 可以通过法院诉讼解决
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房的人们都签订过购房合同,这也是维护购房者权益的重要凭证。昨日起,北京市住建委和市工商局就修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》,以及新起草的《北京市自住型商品住房预售合同》面向社会征求意见。
新版购房合同征求意见:验房有问题开发商须先修后付
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2015年在个人手里全款买的抵账房，我手里只有收据，没有任何合同，现在开发商破产了，去售楼处要合同不
2015年在个人手里全款买的抵账房，我手里只有收据，没有任何合同，现在开发商破产了，去售楼处要合同不给，说让去找卖你房子的人，去找也不给合同，现在房子要入户了，我要怎么办。
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 13:20
问题与我的不同！
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
律所：黑龙江法昕律师事务所 回复时间： 14:09
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律师回答共 4 条
你好，建议起诉对方违约
律所：黑龙江善行律师事务所
回复时间： 15:37
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你好，找卖主解决。
律所：北京市华泰律师事务所哈尔滨分所
回复时间： 13:55
卖主能不能开出合同不给准确答复，我需要做点什么，还是等待
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您好，建议咨询当地相关部门
律所：黑龙江运金律师所
回复时间： 14:53
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你好，可以起诉卖你房的人
律所：黑龙江瀛满律师事务所
回复时间： 22:02
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