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个人不动产权证可以申请贷款吗
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可以,做抵押
不知道下面这条知识能否帮助到您
许多购房者在办理商贷买房的时候发现,自己明明先申请的贷款,却迟迟等不到银行放款。为什么最优惠的房贷利率别人申请得到你申请不到?是什么在左右房贷利率?其实这中间有不少行业潜规则。
房贷申请难?可能你掉进了贷款“潜规则”
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关于不动产权证你必须知道的五件事
　　《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的&双证合一&也就是其中的变化之一。
　　国土部官方微博&国土之声&还曾将不动产权利证书&晒&了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
　　房产证与不动产证有什么区别?
　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；
　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息；
　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　不动产权证有什么特点?
　　封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书；
　　内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章；
　　增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一&身份证号码&；
　　附图页有金属线，并且更全面。
　　多套房是否要领多个证?
　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。
　　现在的证需要换吗?
　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
　　按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
　　换不动产证之后市民权益不变
　　使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
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不动产权证抵押贷款
&&&&&&抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
不动产权证抵押贷款－攻略
林权证抵押贷款
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　　目前一般的林业贷款，主要由农行和信用社在发放，你可以去这两个金融机构协商办理。
　　基本程序为：
　　?达成贷款意向(放贷银行)→资产评估→林权抵押登记(当地林业局)→签订抵押合同→签订贷款合同→银行放款。
不动产抵押贷款详解
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在办理贷款时，很多朋友会想要办理不动产抵押贷款，不动产抵押贷款的不动产主要指土地、房产、机器设备等。今天就为大家简单介绍一下不动产抵押贷款的相关事宜。大家需要注意的是，不管是用什么东西来抵押贷款，都要有该抵押物的完全产权才可以。土地抵押贷款土地要抵押的话要有土地的完全产权，比如土地使用证明和土地所有证明等。还要对土地进行估价，贷款额度是土地评估价值的七八成左右。在评估中最关键的就是看抵押土地的地理位置和用途，以及土地的外部因素等。当然最关键的还是需要借款人有足够的还款能力和信用状况良好。房产抵押贷款抵押的房产要是取得了房产证的房屋，还要有土地使用证，借款人拥有抵押房产的合法权益。抵押房屋贷款的额度通常最高是其评估价值的70%，需要借款人有稳定的收入和职业、信用记录良好。其次对房产的变现能力、新旧程度、房龄等都有一定的要求。设备抵押贷款设备抵押贷款一般是针对企业的，用设备抵押贷款的企业需要有良好的经营状况，企业有良好的诚信，有按时还本付息的能力。需要提供营业执照、经营流水、财务报表等等材料，需要保证设备抵押贷款的到期时，抵押的设备还在正常使用中。其抵押额度一般会根据设备的价值来决定。如果您也有不动产，需要抵押贷款，不妨咨询专业贷款顾问，办理安全、方便，快速获得资金。
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正常情况下，付首付款的时候所有合同都应该交到你手里面的，如果没有的话以后融资不太方便，需要区房管所或者银行查档
不动产可以抵押吗？
不动产是可以抵押的；
但是抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权
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你好建议你问问当地的银行
不动产证银行抵押贷款
你好可以贷款额度需要看抵押物的价值的
不动产抵押需要登记吗？
您好。作抵押手续的话是需要登记的
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房产证在银行抵押着呢，能去办理不动产权证么？推荐回答：会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,问题都不大,你找谁办的你就记住谁就可以了.银行是认制度不认人的单位,开不开票,期限等,支行盖好章后一起返出来给贷款方,也就是金库里,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,规范一点是放在专门的保管室里,一般要用10个工作日,不过现在的银行一般都要留证.押不押证,我经常在接触这个.如果是正规的中介公司就更简单,金额,登记好了以后.在银行把房产证拿去以后别怕了,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行.不用太担心这些事情到哪里能查房产证是否抵押过？推荐回答：可以到不动产登记机构进行调档查阅。一、我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋进行抵押时，是抵押权的设立，属于不动产物权的设立行为，抵押登记的内容也会记载于不动登记薄。二、《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。因此，要想查看房产证是否抵押过，就需要到不动产登记机构进行查询。三、《物权法》第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。权利人、利害关系人到登记机构申请查询、复制登记资料的，需要按照相关规定，支付查询费用。房产证押在银行怎么办不动产证推荐回答：办理房产不动产权，房产证抵押在银行可以使用房产交易的登记办理的具体的流程如下：1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理；2、并领取相应城市的商品房预告登记证明书；3、权属登记；4、领证。需交资料：1、房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)；2、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)。我有集体土地使用证和房屋所有权证，请问办理不动产权证能到银行抵押贷款吗推荐回答：办理不动产权证不能到银行抵押贷款，办理抵押贷款需要有产权明晰足值易变现的抵押物，如房产或者车辆；房屋抵押的申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告房屋抵押贷款的流程：提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷不动产权证书能到银行贷款吗推荐回答：你说的就是房本的新叫法吧？哈哈，房子是可以申请抵押贷款的，贷款额跟房子的评估值有关~买二手房付了定金可以要求房主给我房产证来抵押贷款吗推荐回答：不可以，必须过户以后，属于自己房产，才可以抵押贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。集体土地使用证和房屋所有权证能申请银行抵押贷款吗。推荐回答：这是银行内规的不同而已，所以无法抵押法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以。集体土地因为不能转让在建行办理了房贷,银行会押不动产权证?推荐回答：当然，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，保管由房产登记部门出具的他项权证就可以了，借款人携带房产证原件（银行查看后，银行就会在一定时间后发放贷款、房屋他项权证等相关材料，而且还会在房产证上盖有抵押章，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章，贷款还清后。抵押登记过程中，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续。此后、身份证及银行给予的贷款结清证明，表示已做抵押，借款人仍需携带房产证，银行只需要在房产抵押登记部门办理房产抵押。银行不会承担为你保存不动产权证的义务的一般是不会的分享至 :
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